ЖК Малахит | ИнтерГал-Буд | ул. Богдановская

В Доме №2 выполняются следующие работы:
— монолитно-каркасные работы на22 этаже;
— сборка железобетонных конструкций: монтаж вентиляционных блоков на 19 этаже, монтаж лестничных маршей на 25 этаже;
— кирпичная кладка с 10‒13 этаж;
— монтаж отопительных систем с цокольного по 15 этаж;
— монтаж оборудования теплопункта;
— монтаж внутриплощадочной сети на территории водопровода;
— поэтажная разводка пожарной сигнализации по 15 этаж;
— монтаж канализации цокольного этажа;
— монтаж входной группы цокольного этажа;
— электромонтажные работы на 2‒4 этажах.

Что-то странное твориться с планировками на сайте Малахита. Замечен ряд изменений планировок квартир в сравнении со старыми схемами. Где-то убрали кладовку, где-то лоджию, где-то просто комнату увеличили. Почти везде уменьшение общей площади квартир.

Сравните:
Старый вариант: //www.intergal-bud.com.ua/projects/kiev/ residential/current-offers/164/floor_pla n/img/catalogue/layout/164/05-b.jpg
Новый вариант: //malahyt.com.ua/ru/flats/905/3540/

Пожалуй нужно звонить в ОП уточнять где достоверная информация.

Цитата "dmazya":

Что-то странное твориться с планировками на сайте Малахита. Замечен ряд изменений планировок квартир в сравнении со старыми схемами.

а что именно изменили?
если открыть первую картинку, запомнить,
потом открыть вторую и перевернуть монитор или стать на голову то больших изменений не видно

смотрю балконы лепят с того что есть под рукой.
мне кажется или с 11 этажа начали кератермом закладывать балконы вместо полнотелого кирпича?
На Лукьяновке последние этажи тоже ложили вперемшку.
зачем ложить более дорогим кирпичем,
плохо что межкомнатные тоже кератермом лепят, их тоже луше полнотелым бы.

кто там бывает, посмотрите плз чем именно кладут балконы.
чтобы знаить точно поднимать кипишь или нет.

филонят,
---
Картка технічних рішень
«Житловий комплекс «Малахіт» Перша черга будівництва.
Перший пусковий комплекс. Будинок No1, No2

9.
Огородження балконів. Повнотіла цегла.

в главной ветке отписал. там картинка свежая есть.
балконы с 11 светлым кирпичём начали ложить, похоже кератермом.
кто на месте будет - перепроверьте.
у кого там 15 и выше, звоните в ОП, начали обманывать.
на балконе по спецификации более крепкий, полнотелый должен быть.
на сайте дока есть.

P.S. если полнотелым ложили в пол кирпича, то ещё и площадь балкона в итоге меньше немного будет, кератерм шире раза в 2, мелочь, но не приятно.

Хочу поблагодарить 3dcom за предоставленные контакты фирмы по теплому полу. Действительно, дали самую низкую цену из предложенных на рынке. А также за ссылку на сайт //kom-fort.kiev.ua/werzalit/exclusiv У них также хорошие цены оказались на подоконники Верзалит, Ганс.
Соседи, поделитесь, пожалуйста, информацией, как решили обустраивать балконы (внутренняя отделка). Особенно интересует мнение по поводу больших угловых.

Цитата "vata":

смотрю балконы лепят с того что есть под рукой.
мне кажется или с 11 этажа начали кератермом закладывать балконы вместо полнотелого кирпича?
На Лукьяновке последние этажи тоже ложили вперемшку.
зачем ложить более дорогим кирпичем,
плохо что межкомнатные тоже кератермом лепят, их тоже луше полнотелым бы.

кто там бывает, посмотрите плз чем именно кладут балконы.
чтобы знаить точно поднимать кипишь или нет.

филонят,
---
Картка технічних рішень
«Житловий комплекс «Малахіт» Перша черга будівництва.
Перший пусковий комплекс. Будинок No1, No2

9.
Огородження балконів. Повнотіла цегла.

У нас на Демеевке первые 4 газобетон, потом часть балконов кератерм, часть полнотелые.

Политика ИГ такова, что чем выше, тем дороже. Потому может пытаются оправдать коэффициент этажности более дорогим материалом. Но это только догадки

Относительно изменений планировок. В ОП сказали, что на разных этажах могут быть изменения. Тут пока не понятно.

На этом изменения не закончились. На сайте обновили документ с техническими характеристиками дома №2. Пропала штукатурка и гидроизоляция помещений.
Если посмотреть старый файл, то есть стяжка и штукатурка.

Старый файл еще можно посмотреть на офф. сайте: //malahyt.com.ua/public/files/__2.doc (на всякий случай залил на яндекс.диск https://yadi.sk/i/h01tXDQFfnZt7).

Относительно цен во втором доме с макс скидками выходит ~900-1000$ (по курсу межбанка ~23.4) в зависсимости от этажа и планировки.

Ход строительства:
В Доме №2 ведутся следующие работы:
— монолитно-каркасные работы на 23 этаже
— кирпичная кладка на 10-13 этажах;
— электромонтажные работы на 4-5 этажах;
— сантехнические работы (монтаж системы отопления) с цокольного по 13 этаж;
— монтаж канализационной системы с цокольного по 3 этаж;
— монтаж теплопункта;
— установка подпорной стены.

Некрасиво они со стяжкой и штукатуркой поступили. А будут рассказывать что убрали "по просьбам покупателей ибо каждый владелец сам под себя хочет по-своему сделать". Ага, конечно. То ли еще будет, ой ой ой. -10 в карму.

В договоре указано, что "У квартирi згiдно з типовим проектом виконуются наступнi роботи: ...пiдлога (окрiм санвузлiв):цементно-пicщана стяжка; стiни (окрiм санвузлiв): гiпсова штукатурка ...".

сообщения за последние дни заставили съездить в ОП.

в договоре в дополнению к написанному выше также написано что сторона 1 (ИГБ)
может менять условия и сторона 2 (мы) их автоматом принимаем.
то есть теоретически могут и без окон сдать квартиры и мы обязаны это не считать препятсвием в подписании основого договора.

в договорах что будет на балконах вообще не описано, т.е. сделают что захотят.

по факту, в отделе продаж сказали что не знают про изменения технических харакетристик.Или сделали вид что не знают.
сказали что гипсовая шуткатурка должна быть
сказали что гидроизоляции нигде не будет (это вроде копейки сделать самому)
балконы УЖЕ делаются не полнотелым кирпичём, с какого-то этаж просто другой цвет.
это наверно и не недостаток.

Сказали что обновят на сайте документ, чтобы соответствовал тому что будет.
и уже есть если про кирпичь на балконах.

звоните больше в ОП чтобы быстрее обновили документ и поставили сче точки на i

- Холодно ли было зимой?
- Качество окон/балконов?
- Звукоизоляция между соседними квартирами (по этажу и сверху/снизу).
- Качество воды в доме?
- Есть ли шум от лифтов или системы принудительной вентиляции на верхних этажах?
- Качество сантехнических труб на вводе в квартиру и на этаже (не было ли потопов из-за прорыва труб?).
- качество электропроводки "от строителей" ?[/quote]


-Эта зима не была показательной. Батареи отопления были на минимуме, но было тепло.
-Входные двери необходимо ставить с хорошим уплотнением (или даже двойные), т.к при открытии окон образуется сильная тяга и тенденция к неприятному свисту. Думаю это происходит только в холодную пору.
- электропроводки от строителей попросту нет. Если не считать по одной лампочке в помещении.
- трещины в стяжке не микроскопические а приличные.
- в помещениях установлены непонятные датчики задымленности (или еще чего то). Как они работают или работают ли вообще - это загадка. Но при этом они постоянно "пикают". как можно было до такого додуматься??
- По трубам подвода воды - трубы как трубы, так же как и канализации - сделано небрежно (как впрочем на любом объекте). Канализационный стояк нужно звукоизолировать однозначно. Вообще вопрос звукоизоляции в современных монолитах лучше даже не обсуждать. В таких домах просто нельзя шуметь.
- иногда в коридоре первого этажа при входе какой то неприятный запах. Не понятно что это за запах. Может сырость в подвале???
- положительные моменты: качество отделки стен, потолок, подводка слаботочки и труба под кабель интернета. Качество металлопластика удовлетворительное со знаком плюс.

Кстати, если вы действительно всем этим интересуетесь - менеджеры по продаже не откажут вам в просмотре квартир. Вы сможете все детально исследовать + сделать фото если необходимо.

Как вы относитесь к одностороннему поднятию цены за обслуживание с 5.50 до 6.50 за 1кв.м?

В Доме №2 продолжаются следующие работы:
— монолитно-каркасные работы на 23 этаже;
— монтаж сборных конструкций: вентиляционных блоков и лестничных маршей по 21 этаж;
— электромонтажные работы на 5‒6 этажах;
— монтаж слаботочных и пожарных систем на 12‒13 этажах;
— монтаж теплопункта;
— сантехнические работы с 1 по 15 этаж;
— установка окон с 1 по 6 этаж;
— строительство подпорной стены.

Мне важно услышать мнение реальных жильцов дома в "Малахите". Ведь не секрет, что информация от отдела продаж может "слегка" отличаться от реальности.
Впрочем, хорошо, если реальность окажется такой же, как её представляет отдел продаж.[/quote]

Доброго времени суток! На многие из Ваших вопросов уже так или иначе отвечали на этой и смежной ветке ЖК Малахит. Просмотрите ее внимательно и многое сможете для себя понять. Сравнивать с другими новостроями думаю очень сложно, а ответить на Ваши вопросы тем, кто там фактически еще не живет тоже не легко. Все мнения будут субъективны и могут Вас как расстроить так и ввести в заблуждение.