ЖК Time | Тайм | bUd development | ул. Липковского, 38

И это не лучшая "тройка"......

Цитата "vanessa1965":

И это не лучшая "тройка"......

Если можно поподробнее, в чем проблемы?

Гетто.

Цитата "vanessa1965":

Гетто.

Ну место подходит по многим причинам, близко центр и офисы, парки, нормальная розвязка, инфраструктура вся есть. Район становится более современным. Мне нравиться Соломенка.

Цитата "vanessa1965":

Гетто.

А где по Вашему мнению не гетто?

Там,где плотность застройки не столь высока

Цитата "vanessa1965":

Там,где плотность застройки не столь высока

Где плотность не высокая? Во многих районах плотность гораздо выше.

Речь не о микрорайоне,а о конкретных трех ЖК. А там -живите,где хотите....

Добрый день! Смотрю, что эта ветка совсем не активна. Мы присматриваемся к этому ЖК. Нравится расположение. Живем в этом районе и квартиру новую хотели бы здесь. То, что застройщик достаточно новый как-то пугает. Ну и 2 года ожидания тоже. У кого какие мысли? Может быть уже кто-то инвестировал сюда?

Вы хотите деньги сейчас уже отнести ? Вы же сами ответили на свой врос , 2 года ждать , стойка медленно идёт. Цена установлена на максимум. Смысл инвестировать , инвестируют в котлован когда цена ниже процентов 30 от рынка. Цена на тайм сегодня как на дома с 60-80 процентной готовностью

Опыта у нас инвестирования нет. Поэтому все пугает. Из всех ЖК вокруг нас больше всего понравился этот. Бюджет ограничен. Я переживаю не вырастет ли цена квадратного метра за время ожидания и будут ли квартиры, понравившиеся в наличии. Сейчас нам как раз впритык хватает. Поэтому хотела услышать мысли других.

Я был в ОП там цена такая же как и на Династию и Адамант, эти два комплекса напротив. Они не хуже, и уже почти готовы Адамант 60-70%, Династия 90%. Возможно вы имеете ввиду пару квартир на нижних этажах при 100% оплате , нас что-то порядка 24-26. Считайте сами , выгода 3-5 тысяч гривен , но ждать на 2-3 года дольше.

Цитата "Nicoletta":

Опыта у нас инвестирования нет. Поэтому все пугает. Из всех ЖК вокруг нас больше всего понравился этот. Бюджет ограничен. Я переживаю не вырастет ли цена квадратного метра за время ожидания и будут ли квартиры, понравившиеся в наличии. Сейчас нам как раз впритык хватает. Поэтому хотела услышать мысли других.

1.Жить в новострое на 2-м этаже очень тяжело, шумно, все в панорамные окна смотрят на Вас, больше для офиса подходит. Поэтому нижние этажи всегда неликвид. Брать ниже 5-6 этажа смысла нет. Если есть есть деньги, то конечно лучше с хорошим видом выбирать, самому жить приятно и продать легче будет.
2.Ожидание 2+ года это отдельная история, риск большой, по динамике строек БУДа, всё задерживают. Думаю, на конкурентном рынке с такими ценами они будут долго продавать ТАЙМ и стройку сильно затянут (прогноз 3+ лет)
В итоге, решать Вам. Если очень нравиться проект, денег хватает, готовы годы ждать, то надо брать.
На мой взгляд, в этом районе можно выгодней проинвестировать в другие ЖК, с ожиданием до года и цены там не выше

Цитата "Investor1111":

1.Жить в новострое на 2-м этаже очень тяжело, шумно, все в панорамные окна смотрят на Вас, больше для офиса подходит. Поэтому нижние этажи всегда неликвид. Брать ниже 5-6 этажа смысла нет. Если есть есть деньги, то конечно лучше с хорошим видом выбирать, самому жить приятно и продать легче будет.
2.Ожидание 2+ года это отдельная история, риск большой, по динамике строек БУДа, всё задерживают. Думаю, на конкурентном рынке с такими ценами они будут долго продавать ТАЙМ и стройку сильно затянут (прогноз 3+ лет)
В итоге, решать Вам. Если очень нравиться проект, денег хватает, готовы годы ждать, то надо брать.
На мой взгляд, в этом районе можно выгодней проинвестировать в другие ЖК, с ожиданием до года и цены там не выше

Согласен . Плюс есть уже готовый дом Александрия , потререуступке там можно до 26-28 что-то вкусное найти

А кто сказал, что мы выбираем на втором этаже. Я об этом нигде не писала. Мы выбираем от 5 по 8 этаж. Про второй итак все понятно.

Какая сейчас цена на5-8? Мне вроде около 26 озвучили.

Зависит от планировок. Мы смотрим те, которые при 100% оплате 24-25 тыс. Недешево. Я переживаю, чтобы они в принципе построили. Планировка квартир нравится, место тоже. Жить нам есть где, квартира для ребенка, которому пока только 10 лет. Так что время для ожидания есть. Страшит именно надежность застройщика. Читаю форум. Вроде строит он свои объекты...

Ага, Ваша ситуация понятна . Достроит, у них ещё на 2-4 года стройка очень дорого объекта идёт - французский квартал и другие хорошие комплексы. Что касается ЖК тайм , это будет их флагманский объект после ФК 2. Никто курицу несущую золотые яйца резать не будет, жК тайм не хуже ЖК квартет, и там квартиры уже все давно проданы. Инвестируйте смело

Цитата "Looter19":

Ага, Ваша ситуация понятна . Достроит, у них ещё на 2-4 года стройка очень дорого объекта идёт - французский квартал и другие хорошие комплексы. Что касается ЖК тайм , это будет их флагманский объект после ФК 2. Никто курицу несущую золотые яйца резать не будет, жК тайм не хуже ЖК квартет, и там квартиры уже все давно проданы. Инвестируйте смело

Причем тут ЖК Квартет? Это Столица-груп и цены там процентов на 30% были ниже.

Цитата "Looter19":

Инвестируйте смело

Хочется так думать, но однозначно такие советы давать страшно
Рынок уже наполнен, есть прогноз, что в ближайшие годы даже готовые квартиры будет трудно продать. В ближайшие годы может разориться любой застройщик, мы их бухгалтерию не видим. БУД сейчас это мыльный пузырь, денег им явно не хватает (воздухофлотский задерживают, Виктори задерживают). По Тайму даже начать эффектно не смогли, продаж 0. Как по мне, риск тут выше среднего.