ЖК Теремки | ИнтерГал-Буд | Киев, ул. Академика Заболотного, 15

в ОП сказали что по сдаче 2-го дома 4,5,6 секции БЕЗ ремонта можно ожидать не ранее июня. Хотя в марте называли сроки - начало мая.

Всем добрый день! Кому-то звонили на осмотр 4-6 секций?

В мене 5-та секція і поки тиша від забудовника.

Я сегодня звонил в отдел продаж, спросил как там дела? Сказали по 4-6 секции еще идут ремонты - более детальная информация будет через 2 недели))

Кто слышал, когда будет просмотр квартир 2 дома 4,5,6 секции?

Не раньше средины июля

Доброго всем времени суток! У нас квартира 2-ой дом, 2-ая секция с ремонтом. Напишите, пожалуйста, кто уже подписал акт принятия квартиры, какие недочеты в ремонте были? Нужно ли брать определенного специалиста для принятия квартиры, если у меня нет опыта в проведении ремонта?

Добрый день!У нас квартира с ремонтом. Напишите, пожалуйста, когда подписывали акт принятия квартиры, какие недочеты в ремонте были? Нужно ли брать определенного специалиста для подписания акта, если у меня нет опыта в проведении ремонта?

Столкнулись с очень неприятной ситуацией, в отделе продаж ЖК»Теремки». Рассматривали покупку квартиры. Менеджер предложил варианты, после чего сказал, что есть в этом месяце акционное предложение по нескольким квартирам со скидкой, цена на которые привязана к низкому курсу доллара по 25.5. Попросили договор. И вот в предварительном договоре начинается просто мошенничество. Цена за квартиру указана в долларах, но потом уточняется, что курс они считают по 25.5. Вроде все сходится. Но вникая дальше в суть договора, оказывается, что это лишь предварительный договор, оплата которого не есть авансом по основному договору и вообще эта оплата подлежит возврату перед заключением основного договора, а сам основной договор подлежит перерасчету на день его заключения, то есть по сути вообще не понятно сколько будет по факту стоить эта квартира через 2 года, потому что стоимость в гривне фиксируется только как залоговый платёж по предварительному договору.

Дальше больше, менеджер после разоблачения извинился и сказал, что сейчас все переделает и даст другой договор с указанием стоимости платежа уже в гривне. В новом договоре рядом с цифрами в гривне уже появилась приписка «без Пдв».

Так как Основной договор Заключается с юр лицом «ТОВ«-кой, которая имеет свидетельство плательщика НДС то вполне можно предположить, что в счете на оплату основного договора к данной сумме может появится приписка «В том числе ПДВ», то есть сумма без ПДВ, которая оговорена в предварительном договоре может увеличиться на 20%, так как это будет первая поставка ст. 197 налог. Кодекса. По крайней мере в предварительном договоре четко не указано за что конкретно оплачивается залоговая сумма, нет привязки к метрам. Зато указано, что застройщик имеет право изменить почти все: расположение объекта, его этажность, распоряжаться землей и даже поменять номер квартиры. Имеет право сдавать дом без обустройства придомовой территории и т.д. Там ещё оч много интересного, Штрафы прописаны драконовские и за каждый чих. Все оформление всех действий ложится на покупателя. И это при том, что застройщик имеет право менять почти все на этапе строительства. Но самое главное, что четко прописанной цены за объект в предварительном договоре нет, зато описана целая процедура по доплате, которая будет взиматься при подписании основного договора. Там же, кстати, и указана стоимость квадратного метра квартиры, уже в долларах и с четкой привязкой к курсу, но уже получается по состоянию на 4-й квартал 2022 года. В предварительном договоре формулировки по стоимости очень расплывчатые, конкретики почти нет. По подключению коммуникаций вообще нет ни слова. Кстати, этот договор менять нельзя. Он у них «типовой», так что юристы не помогут. В общем- одна большая лотерея на откуп судьбе. Квартиру здесь покупать побоялись, хотя оч все понравилось. Всем рекомендую вычитывать договора до последней буквы и не верить балаболам из отдела продаж ни в коем случае. Там, мне кажется, целые схемы работают по «привлечению» доверчивых клиентов.

Мы с сыном тоже приходили на консультацию, разбирались. И мы будем покупать. По стоимости все ясно, если рассрочка – там фигурирует доллар, если сейчас 100% оплатить, то в гривне по курсу 25,5. Похоже вы спутали предварительный договор и основной. В предварительном вам рассказывают, что строят, о каких коммуникациях и подключениях речь? И конечно стоимость квартиры может измениться, потому что после окончательных обмеров бти получаешь уже реальную площадь, может больше и доплатишь (мы в Киевгорстрое брали почти 3 года назад и доплатили немного), а может и меньше, но тогда должны вернуть переплату. Вот в основном договоре и может всплыть изменение цены из-за метража. Но уж точно вам не могут поменять расположение квартиры в доме, это как?

А Вам не встидно писати людям брехню на різних форумах одночасно???? 🤬

На сайте написано, что производится уборка квартир с ремонтом и МОПов(секции 4-6) и доделывается придомовая территория. Насколько я понимаю, в течение месяца должны начать выдачу ключей секциям 4-6, кто-нибудь интересовался в ОП?

Шановні Інвестори 2 будинку 4,5,6 секцій. В ОП інформацію не дають, коли буде приймання акт-прийому передач квартир з ремонтом (кожний місяць кажуть в наступному місяці в наступному місяці). Зараз вже ІІІ квартал і ніякої інформації не можуть дати. Я спілкувалася з прорабом, який каже дом готовий вже і клінінгова компанія закінчила свої роботи. Але Інтергал Буд щє й досі не збирається передавати інвесторам квартири. Тому давайте разом телефонувати в Інтергал Буд головний офіс з претензіями 393-03-56 коли ми отримаємо ключі від своїх квартир.

Вчера приняли квартиру в 5 секции.
На баланс в жек примерно через 2-3 нед.
В комнате на окне отсутствует ручка.
Микропроветривание на всех окнах отсутствует!
Радиаторы маленькие, придется менять. Отсутствуют терморегуляторы на радиаторах.

Татьяна, у вас квартира без ремонта?

квартира без ремонта

Здравствуйте, интересует квартира в этом ЖК, присмотрел одну там планировку, но вот есть вопрос, может кто сталкивался или знает всю процедуру и возможность по переносу кухни в другую комнату, а именно в жилую комнату, в реалиях нашего закона, есть ли такая возможность провернуть такой перенос?

Rachinskiy, будучи на осмотре квартиры я задала вопрос можно ли вынести часть стены между балконом и комнатой. Прямой ответ не получила, сказали следующее «Смотря какая там будет стена, если несущая- нет, если нет- то теоретически можно, но учитывайте что по пожарным нормам это может быть не разрешено»

Подскажите, пожалуйста, среди жильцов первого дома есть кто-то, кто уже оформил право собственности?
Первый дом принят в эксплуатацию?

так
так