ЖК "Теплий стан", Ирпень, ул. Мечникова, 106д, 106з

Да должны были собраться в эти выходные, но видно из-за свят не готовы.
Давайте инициировать сборы и решать вопросы.
Также, хочу сообщить, что воровство в нашем доме продолжается - украли на 4 и вроде на 6 этажах цифры этажности на входе в лифт. Ну я понимаю счетчики по 1 тыс. вроде ценный скарб, но кому нужны пластиковые цифры что без страха откручивают на заселенных этажах да еще на проходняке?

Цитата "Artem_1431":

Весна йде на повну, а про права власності знову форум затих. Мабуть ця тема нікого не цікавить. Одне маленьке запитання: Коли? Відповіді типу - Скоро, Ще недовго, Працюємо, На виході, ми вже чули. Хотілося б взнати дату. Чи може ми багато хочемо?

Почему же? Точные даты были ровно год назад: вначале 100% обещали в апреле 2016-го, потом в июле, ноябре, потом "декабре 100% будете с газом и документами" - точные даты звучат постоянно )))))))
лучше бы они уже меньше обещали и что-то делали

Цитата "bidgo_86":

Для тех кто еще на передал застройщику оставшиеся деньги - не торопитесь. Разрешение на получение адреса - это одно. По договору мы должны передать застройщику деньги после получения официальных паспортов на квартиру. Т.е.
1. адрес уже должен быть получен
2. вписан в паспорта
3. подтвержден в БТИ
4. паспорт передан нам на руки

Только после всего этого нужно оплачивать остаток денег.
А это все может затянуться еще на долго, учитывая сколько месяцев застройщик просто подвешивал газовые котлы, на деньги собранные еще в июне.

К тому же: кто уже видел официальные разрешения на
- электричество
- воду
- канализацию
от гор. совета для нашего дома?

Я бы вообще деньги не отдавал пока всего этого не будет на руках у нашего ОССБ.

-Во первых, тех. паспорта на квартиру есть с указаны в нем адресом. Тех. паспорт выдают на руки с фактической площадью, а это значит, что вы оплатили только проектную,на каком основании отдавать Вам его на руки?

-Во вторых, согласно Договора после всех взаиморасчетов Застройщик выдает Вам справку о 100% оплате, на основании которой регистрируется права собственности;
-В третьих,декларация о готовности объекта -это основной разрешение для эксплуатации дома, в том числе всех коммуникаций;

Цитата "wall_s":

Да должны были собраться в эти выходные, но видно из-за свят не готовы.
Давайте инициировать сборы и решать вопросы.
Также, хочу сообщить, что воровство в нашем доме продолжается - украли на 4 и вроде на 6 этажах цифры этажности на входе в лифт. Ну я понимаю счетчики по 1 тыс. вроде ценный скарб, но кому нужны пластиковые цифры что без страха откручивают на заселенных этажах да еще на проходняке?

Нужно решить вопрос по обслуживающей организации!
Передаем на баланс ЖЕК или ОСББ?
Вопрос срочный.

Оформления занимает некоторое время. Всем инвесторам я сообщаю сроки. После согласования документов и составления единого реестра на весь дом на протяжении месяца в порядке живой очереди будет проведена регистрация.

Цитата "katrusia 87":

-Во первых, тех. паспорта на квартиру есть с указаны в нем адресом. Тех. паспорт выдают на руки с фактической площадью, а это значит, что вы оплатили только проектную,на каком основании отдавать Вам его на руки?

-Во вторых, согласно Договора после всех взаиморасчетов Застройщик выдает Вам справку о 100% оплате, на основании которой регистрируется права собственности;
-В третьих,декларация о готовности объекта -это основной разрешение для эксплуатации дома, в том числе всех коммуникаций;

Екатарина, в это есть своя логика, НО мы с вами подписали ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ:
- который Застройщик нам положил на стол и попросил подписать
- в который мы не вносили изменений, у всех одинаковый договор.

И в этом договоре в пункте 10.11 написано:
СТОРОНЫ обязуются на протяжении месяца с дня получения тех. паспорта на "Долю пайщика" провести конечные взаиморасчеты.

Это Ваше условие.
Отвечая на ваши вопросы:
1. на каком основании отдавать Вам его на руки? - на основании подписанного нами договора
2. Потом в течении месяца мы расплачиваемся и уже тогда выдаете нам справку о 100% оплате

А пока нет официального адреса, все эти тех паспорта - это всего кусок бумаги с картинками и буквами, я сам могу таких напечатать и всем их бесплатно раздать.

Еще раз хочу обратить внимание - мы подписали договор, в котором вашими юристами уже давно все просчитано и вымеряно. Мы изменений не вносили. Пожалуйста, выполняйте условия договора и перестаньте нас шантажировать. Я соблюдаю условия вашего договора. хорошего дня.

По поводу ЖЭК или ОСББ сейчас - думаю самое правильное решение - передать на данный момент на обслуживание ЖЭКа, а уже через месяцев 6, когда дом будет заселен, создавать сове ОССБ (для него нужно 85% подписей жильцов дома и я очень сомневаюсь, что до осени это реально сделать).

По ценам ЖЭКа мы будем платить как и все, зато все будет нормально функционировать. А уже потом подготовим документы, соберем подписи и откажемся от услуг ЖЭКа.
Это мое мнение.

Я сейчас снимаю жилье в Вишневом и скажу: даже при 100% заселенном доме в Вишневом вопросы ОСББ решаются медленно. И не угадаешь на сколько профессиональными и свободными окажутся люди, которые войдут в исполнительный круг ОСББ. И где их потом искать ведь дом сейчас пустой.

Цитата "bidgo_86":

По поводу ЖЭК или ОСББ сейчас - думаю самое правильное решение - передать на данный момент на обслуживание ЖЭКа, а уже через месяцев 6, когда дом будет заселен, создавать сове ОССБ (для него нужно 85% подписей жильцов дома и я очень сомневаюсь, что до осени это реально сделать).

По ценам ЖЭКа мы будем платить как и все, зато все будет нормально функционировать. А уже потом подготовим документы, соберем подписи и откажемся от услуг ЖЭКа.
Это мое мнение.

Я сейчас снимаю жилье в Вишневом и скажу: даже при 100% заселенном доме в Вишневом вопросы ОСББ решаются медленно. И не угадаешь на сколько профессиональными и свободными окажутся люди, которые войдут в исполнительный круг ОСББ. И где их потом искать ведь дом сейчас пустой.

Цілком логічно. Я згідна за ЖЕК зараз і за ОСББ в майбутньому.

Только ЖЭК должен быть в Ирпене и рядом с домом, а не где-то в Немишаево... а то всякое может быть

В случае, если Вы решите создавать ОСББ, мы готовы встретится с инициативной группой и обсудить данный вопрос.

Цитата "bidgo_86":

Екатарина, в это есть своя логика, НО мы с вами подписали ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДОКУМЕНТ:
- который Застройщик нам положил на стол и попросил подписать
- в который мы не вносили изменений, у всех одинаковый договор.

И в этом договоре в пункте 10.11 написано:
СТОРОНЫ обязуются на протяжении месяца с дня получения тех. паспорта на "Долю пайщика" провести конечные взаиморасчеты.

Это Ваше условие.
Отвечая на ваши вопросы:
1. на каком основании отдавать Вам его на руки? - на основании подписанного нами договора
2. Потом в течении месяца мы расплачиваемся и уже тогда выдаете нам справку о 100% оплате

А пока нет официального адреса, все эти тех паспорта - это всего кусок бумаги с картинками и буквами, я сам могу таких напечатать и всем их бесплатно раздать.

Еще раз хочу обратить внимание - мы подписали договор, в котором вашими юристами уже давно все просчитано и вымеряно. Мы изменений не вносили. Пожалуйста, выполняйте условия договора и перестаньте нас шантажировать. Я соблюдаю условия вашего договора. хорошего дня.

Возите с пустого в порожнее. Приходите, Ваш тех паспорт давным давно у нас.
Юридический адрес нам присвоили три недели назад. Только Вы отговариваете инвесторов от окончательных взаиморасчетов, я объясняю чем это чревато для Вас.

Отличная новость!!!! Екатерина, скажите пожалуйста какая дата стоит на документе о присвоении адреса?

Все что я читал - это
21.02 на засідання виконавчого комітету поднимались вопросы:

Про виділ в окреме будинковолодіння садиби №2 по провулку Північному в м.Ірпінь
Про надання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки в м.Ірпінь
Про присвоєння новоствореному об’єкту нерухомого майна - житловому будинку адреси: м. Ірпінь
Про виділення частин житлового будинку в окремі об’єкти власності в м. Ірпінь з присвоєнням нових адресних номерів
---------Про присвоєння новоствореному об’єкту нерухомого майна - багатоквартирному житловому будинку ТОВ “ Євробуд» адреси: м. Ірпінь, вул. Мечнікова, 106 д,з-------

Доповідач: Сапон М.М.

А о том, что нам уже юридически присвоили адрес первый раз слышу. На форуме ничего не писалось, мне никто не звонил.
Есть документ, подтверждающий данную информацию? Или документ такой же мифический как и на электрику, и на канализацию? Я готов приехать, сфотографировать все эти документы и навечно заткнусь на этом форуме

Так же в пользу ЖЭКа звучит тот факт:
что ЖЭК не возьмет на обслуживание тот дом, у которого будут какие-то проблемы с документами. И в ЖЭКе понимают какие документы правильные, а какие нет.

Если мы организуем ОСББ, то в нем будут жители нашего дома, которые мало разбираются в данных вопросах. Застройщик может всучить нам любые документы, спихнуть на нас все проблемы и потом показать нам бумажку, где скажет "Вот ваша подпись, вы со всем согласились и все документы и дом мы вам передали. Дальше вы сами!"

Так что я еще раз за ЖЭК. В Гостомеле так сделали с 5-ю домами. Жители своими силами и средствами потом 2 года подводили канализацию. У меня друг там сейчас Голова ОСББ

Цитата "bidgo_86":

По поводу ЖЭК или ОСББ сейчас - думаю самое правильное решение - передать на данный момент на обслуживание ЖЭКа, а уже через месяцев 6, когда дом будет заселен, создавать сове ОССБ (для него нужно 85% подписей жильцов дома и я очень сомневаюсь, что до осени это реально сделать).

По ценам ЖЭКа мы будем платить как и все, зато все будет нормально функционировать. А уже потом подготовим документы, соберем подписи и откажемся от услуг ЖЭКа.
Это мое мнение.

Я сейчас снимаю жилье в Вишневом и скажу: даже при 100% заселенном доме в Вишневом вопросы ОСББ решаются медленно. И не угадаешь на сколько профессиональными и свободными окажутся люди, которые войдут в исполнительный круг ОСББ. И где их потом искать ведь дом сейчас пустой.

Полностью с Вами согласны.

Цитата "katrusia 87":

Нужно решить вопрос по обслуживающей организации!
Передаем на баланс ЖЕК или ОСББ?
Вопрос срочный.

Лично я готов собраться в любой момент, но решать статус организации должны все жильцы ТС1.

Хочу внести корректировки в дискуссию по созданию организации по обслуживанию ТС1 до сборов:
Однозначно нужно побыстрей решать вопрос обслуживания дома для наведения порядка и т.п.
1. Каждый нормальный Застройщик в наше время предлагает свой ЖЕК. У нашего Застройщика офис ЖЕКа в Немешаево, что логично, хотя если бюрократией заниматься то, либо за справками в Немешаево, либо 1 раз в неделю может его представитель сможет выезжать в Ирпень на пару часов приема жильцов.
2. Искать по Ирпеню ЖЕК который примет на баланс наш дом - большой вопрос.
3. На сайте ранее читал что многие за ОСМД, а теперь в последних сообщениях за ЖЕК. При наличии всех жильцов законным большинством нужно решать статус.
4. Активистам дома будет полезно изучить законодательство (оно не большое - несколько законов) и проинформировать тех кто не активен в данном вопросе для привлечения их в сторону верного решения, т.к. плюсы и минусы есть в любом случае и все зависит от участия всех жильцов в поддержании нормального состояния ТС1.

Кроме того, уже встречал активистов которые предлагают конкурс на директора ОСМД. Надеюсь что в кресло директора (если выбор за ОСМД) будут стремиться люди не ради получения прибыли а ради целесообразного управления активами дома с учетом каждого жильца.

Так кто инициирует сборы и на какую дату и время?

Хтось вже отримав право власності?

Однозначно Жек.

Цитата "Lees":

Однозначно Жек.

Добрый день! Я тоже за ЖЕК. Очень сомневаюсь, что найдутся малозанятые люди, которым будут выносить мозги, как здесь на сайте нашему застройщику, и которые будут бесплатно бегать и создавать ОСББ.

Цитата "Nata1003":

Добрый день! Я тоже за ЖЕК. Очень сомневаюсь, что найдутся малозанятые люди, которым будут выносить мозги, как здесь на сайте нашему застройщику, и которые будут бесплатно бегать и создавать ОСББ.

А дальше разберемся. Самым активным и граммотным поручим эту миссию