ЖК "Теплий стан", Ирпень, ул. Мечникова, 106д, 106з

Цитата "svetik27":

Зі слів директора, все діло за газовщиками. Наш забудовника у Ворзелі підключив газ через місяці місля здачі будинку в експлуатацію. У нашому випадку можливий той самий розвиток подій. Гозовщики спирають на велике навантаження і зайнятість. Нам радять чекати.

Сегодня мои знакомые поехали к нотариусу оформлять документы на квартиру в Сынергии 2.
По договору у них сдача до 30.09.15.Их очередь строить начали чуть больше, чем через 6 месяцев после нашей.
Они задержали стройку всего на две недели.
У меня даже слов нет, как обидно, что буквально в 30 шагах от нас есть порядочные застройщики, которые не вешают лапшу.
У них не было проблем ни с канализацией, ни с водой, ни с светом, ни с газом.
Только у нас по чему то: сто проблем и сто виноватых. Хотя, как показывает практика в доме на против - все эти вопросы решаемы и тот кто хочет их решает, а кто не хочет ищет виноватых, как у нас.

Дело в том что застройщик Синергии приближенное лицо к меру,вот у них и все *хорошо*.только вот дома их напоминают гостинки, даже общежитие...

Трохи #зради Можна оформити право власності!!! 2500 за послуги нотаріуса. У кого перевищення площі, то слід доплатити. Для тих хто живе, заплатити за електрику. Тариф здається 2,16. Лише після оформлення усіх документів на власність нам дадуть газ

Цитата "Iskandar":

Трохи #зради Можна оформити право власності!!! 2500 за послуги нотаріуса. У кого перевищення площі, то слід доплатити. Для тих хто живе, заплатити за електрику. Тариф здається 2,16. Лише після оформлення усіх документів на власність нам дадуть газ

Необходимо подтверждение данной информации от менеджера Катерины...

От застройщика должна быть для нас точная информация, что нам надо сделать для того, что б нам подключили газ: или оформлять право собствености или заселить больше половины дома или другие варианты. Я думаю что за нами, жильцами задержки не будет ни в каких вопросах. Так что ждем четких указаний!

Да, Катя вчера звонила и говорила, что вначале мы должны
1. Доплатить за лишние кв. метры и получить от застройщика документы и справку
2. Оформить квартиру (самостоятельно или через их нотариуса 2500 грн.)
И ТОЛЬКО ПОТОМ БУДУТ ПОДКЛЮЧАТЬ ГАЗ

Как по мне: лохотрон.
ВО первых - я просто не верю что вот так после звонка 70 жильцов достанут из карманов по 15 000 грн. и быстро их принесут. Таким образом нам будут продолжать лепить отмазки, что половина дома еще не оформили квартиры и поэтому газа у вас не будет.

ВО вторых: это абсолютно несвязанные понятия. Газ в доме должен быть до оформления документов у нотариуса. Без этого дом официально в эксплуатацию никто не введет.
Введение в эксплуатацию - это документ, утвержденный постановлением главы администрации, подтверждающий, что все работы по строительству, подведению сетей проведены. Газа нет - ввода в эксплуатацию нет.

В третьих: почему эта легенда про документы и газ появилась только сейчас? Пол года нам говорили, что в следующем месяце будет газ и никаких документов и доплат не требовали? Почему раньше это было не нужно и вдруг понадобилось сейчас? Застройщик же не первый дом строит и все требования наперед знает.

По-моему застройщик ищет повод для отмазок почему дом не готов и собирается за это перекладывать ответственность на нас
Кто что думает?

Меня даже другое смущает.
- Газа нет
- лифт так и не работает
- мы в батареи воду еще не запускали и не проверяли качество работы, которое обещал застройщик.

Мы сейчас дружно оформим право собственности, и что дальше?
Вы хотите потом доделывать лифт, доставлять недостающие датчики движения в подьезде и проверять качество подключения отопления за свой счет?
В некоторых квартирах уже положили полы? А если у вас потекут батареи и трубы при проверке отопления? Что будете делать? Снимать полы и заново все переделывать?

После оформления документов на право собственности нам застройщик уже ничего не должен. Мы - хозяева своего недоделанного дома без газа.

А мы так легко верим Кате: "где подписать? что оплатить? давайте, сейчас все подпишем!"

Скупой платит дважды. Вы сейчас хотите сэкономить на аренде, а потом доделать этот дом до ума будет куда дороже.

Щоб не було непорозумінь, краще запитати у юриста, який спеціалізується на цьому. Хто такого знає?

Соседи, а есть среди нас кто оформил уже право собственности?

Напевно ще ніхто не встиг, бо треба отримати документи від забудовника. А тут впираємося в пункт про доплату. Хоча вона потрібна не усім. Якщо 0,4 м більше - це допустима похибка.

Я можливо помиляюся, але мені здається, що процес оформлення права власності і підключення газу трохи паралельні процеси.
Я так розумію, що забудовник має нам підключити усі комунікації на момент оформлення права власності. Тобто він має це робити зараз.
Далі. Після цього як газова служба, проведе пуско-налагоджувальні роботи, поставить пломби і стаже Ок, ми з документами на квартиру ідемо до електриків і газовиків та водоканалу і укладаємо угоди на обслуговуваня.

Дякую за відповідь

Для пуска газа должно быть заселено не менее 70% или 80% жильцов.такие нормы были еще при совке и их вряд ли пересматривали.так что в наших интересах быстрее оформить право собственности.по практике других новостроек в Ирпене схема была такая же,сначала жильци потом газ.в жк ирпенские липки,например,лифт включали и люди могли делать ремонты. В жк по ул.минеральной лифт обещают включить после взятия дома на баланс осбб.как будет с нашим домом, непонятно.думаю,стоит поднять вопрос об осбб,может быть Катя прояснит ситуацию?

Насчет строй мусора Прораб сказал , что они думают насчет контейнера под него . Этот вопрос нужно тоже обсудить с Катей. Ведь каждый застройщик в Ирпене устанавливает его.

Знакомый заселялся в новострой в Ирпене 2 года назад. И говорит, что "газ уже был, введенный, опломбированный и застройщик грозился штрафами тем кто без оформления документов будет его использовать". По факту никаких штрафов не было, просто запугивали чтобы быстрей оформляли.

Можно узнать и на других застройках.

Да, потом каждый должен будет пойти и лично подписать документы в газвой службе. Но на ввод газа в дом это абсолютно не влияет. Застройщик мутит воду.

Я боюсь лишь бы нас потом застройщик не оставил без газа. Потому что того друга, о котором я написал выше, застройщик оставил БЕЗ КАНАЛИЗАЦИИ. Весь дом еще 2 года оформлял документы и все разрешения своими силами. Такое практикуется в Ирпене.

ОСББ можно оформлять при наличии 80% подписей жильцов.
Оформляется недолго. Главное - все документы о том, что дом уже на балансе у города, и все комуникации есть.
На данный момент газа нет и я сомневаюсь в наличии документов на канализацию... ее подвели, но совсем не факт, что оформили.

Уточнил) Сдача дома в эксплуатацию должна сопровождаться полным пакетом документов на подключение коммуникаций и оборудования, установленного застройщиком для объекта!
Плюс к тому же должна быть подготовлена придомовая территория.

А теперь давайте по пунктам:
1. СВЕТ - трансформатора у нас своего нет. Кабель просто кинут с гаражей или откуда там еще... У нас всемменный свет и если мы все его одновреммнно включим - тот кабель на улице сгорит.
2. ГАЗ - его просто нет
3. КАНАЛИЗАЦИЯ - она есть, только нужно убедиться в подлинности документов.
4. ВОДА - мне кажется, только тут все хорошо.

Итого мы получаем:
- можно оформить дружно документы на право собственности и поверить застройщику на слово, что он все это доделает.
- или заселиться в дом пока без документов и дождаться когда он все это доделает.

Я лично не хочу за свой счет покупать трансформатор и вводить в дом газ.

Цитата "bidgo_86":

Уточнил) Сдача дома в эксплуатацию должна сопровождаться полным пакетом документов на подключение коммуникаций и оборудования, установленного застройщиком для объекта!
Плюс к тому же должна быть подготовлена придомовая территория.

А теперь давайте по пунктам:
1. СВЕТ - трансформатора у нас своего нет. Кабель просто кинут с гаражей или откуда там еще... У нас всемменный свет и если мы все его одновреммнно включим - тот кабель на улице сгорит.
2. ГАЗ - его просто нет
3. КАНАЛИЗАЦИЯ - она есть, только нужно убедиться в подлинности документов.
4. ВОДА - мне кажется, только тут все хорошо.

Итого мы получаем:
- можно оформить дружно документы на право собственности и поверить застройщику на слово, что он все это доделает.
- или заселиться в дом пока без документов и дождаться когда он все это доделает.

Я лично не хочу за свой счет покупать трансформатор и вводить в дом газ.

Всеми руками ЗА и согласна с вами . У меня знакомые тоже покупали квартиру в Ирпене и все коммуникации у них на момент задачи были и газ в том числе. Думаю , что пока наш застройщик не подключит все коммуникации о право собственности нет даже речи, а то потом сами будем бегать и подключать , а поверить нашему 😂 ... Он нас и так долго обманивал и обещал .

Вода і каналізація це мабуть Ірпіньводоканал. Електрощит є біля 104-106. Нас на нього перекинуть як тільки-но ми все з документами зробимо. Щось таке мені казали електрики. Проблема лише у газі. Тобто виходить по документах його нам підписали, що дадуть. Проблема коли?!! Я гадаю, що не в наших інтересах зволікати з документами. Дехто потім роками це робить і ніяк не зробить

Тобто думки розвйшлися, не зрозуміло чи потрібно оформляти право власності чи все таки почекати всіх комунікацій?

Не знаю чи це правильно, тут скоріше треба інакше ставити питання. А як скоро ви тут хочете/будете тут жити. Якщо вам не горить, то можете почекати. А якщо ви зараз плануєте заселятися, то ті, хто хоче почекати, напевно будуть затримувати інших. Хоча я можу помилятися. Тут треба консультація юриста.