ЖК "Теплий стан", Ирпень, ул. Мечникова, 106д, 106з

Инверторы 41 43 квартир есть здесь?

Мы инвесторы 43 и 45

это однушка та которая 37,91 ПРАВИЛЬНО?

Да правильно

Вчера были на стройке, смотрели квартиру. Работа "кипит" . Но судя по-тому что мы увидели - вряд ли можно говорить о сдаче через месяц. Я думаю что не раньше конца июля.... И то - это оптимистичный прогноз.

На стройке произошла ротация кадров и не в лучшую сторону! Снова увольняется прораб! Сегодня проезжал мимо - чужие стройки работаю, приятные рабочие стуки издают, а наш застройщик спит. Солнышко светит, птички поют и все!!! Ну сколько можно ждать??? Вокруг дома грязь! Низ дома так и недоштукатурен! Канализации нет!И ничего не делается, чтобы она была! Инвесторы, а вы знаете, что наш дом стоит на болотистом грунте и прежде, чем положить плитку и асфальт,-нужно обязательно сделать дренажную систему!!!!!!! Иначе будут нижние этажи дышать болотом!А асфальт с плиткой,а я сомневаюсь,что они положат качественную плитку, быстро покорёжит!!!!!!!!!!!!! и будет у нас во дворе грязь! Итак, 1.КАНАЛИЗАЦИЯ, 2. ДРЕНАЖНАЯ СИСТЕМА, 3.ГАЗ(счетчики, разводка газовых труб в каждой квартире), 4.ПОТОЛКИ, 5.ЛИФТ,6.СВЕТ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!И очень много мелочей!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ну что, так и будем дальше молчать????? А на стройке 2 дня в неделю выходных!!!!И наплевать застройщику, что многие живут на квартирах и платят кучу денег ни за что. Я устал от мысли, что застройщик достраивает второй дом, не сдав первый! Застройщик, бросьте вы людей со второго дома на доделывание коммуникаций в первом доме!! Ну хоть ЧТО-ТО ДЕЛАЙТЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Цитата "neko543":

:faceoff: На стройке произошла ротация кадров и не в лучшую сторону! Снова увольняется прораб! Сегодня проезжал мимо - чужие стройки работаю, приятные рабочие стуки издают, а наш застройщик спит. Солнышко светит, птички поют и все!!! Ну сколько можно ждать??? Вокруг дома грязь! Низ дома так и недоштукатурен! Канализации нет!И ничего не делается, чтобы она была! Инвесторы, а вы знаете, что наш дом стоит на болотистом грунте и прежде, чем положить плитку и асфальт,-нужно обязательно сделать дренажную систему!!!!!!! Иначе будут нижние этажи дышать болотом!А асфальт с плиткой,а я сомневаюсь,что они положат качественную плитку, быстро покорёжит!!!!!!!!!!!!! и будет у нас во дворе грязь! Итак, 1.КАНАЛИЗАЦИЯ, 2. ДРЕНАЖНАЯ СИСТЕМА, 3.ГАЗ(счетчики, разводка газовых труб в каждой квартире), 4.ПОТОЛКИ, 5.ЛИФТ,6.СВЕТ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!И очень много мелочей!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ну что, так и будем дальше молчать????? А на стройке 2 дня в неделю выходных!!!!И наплевать застройщику, что многие живут на квартирах и платят кучу денег ни за что. Я устал от мысли, что застройщик достраивает второй дом, не сдав первый! Застройщик, бросьте вы людей со второго дома на доделывание коммуникаций в первом доме!! Ну хоть ЧТО-ТО ДЕЛАЙТЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Так мы готовы подъехать и поговорить с застройщиком. Главное- чтобы другие соседи собрались.

Це неприємна новина з прорабом:( Хоча у спілкуванні він приємна людина. Був на будівництві у вівторок і натяку на таку новину не було:( Хто це вам таке сказав, якщо нікого там немає окрім охорони? Я можу помилятися, здається там працюють/чи працювали і у суботу.

Были на стройке несколько раз на прошлой неделе.
Работы проводят.
По поводу стройки нового дома, то она не влияет на нашу.
У застройщика работают разные бригады.
Одни с них делают штукатурку, другие - кладку, третье - плитку и т.д.
Бригада на Теплый стан 2 занимается кладкой и ей в нашем доме делать нечего.

Новый прораб понравился. С предыдущим невозможно было общаться, да и он особо ничего не делал и ни за что не хотел отвечать.

Будем надеяться, что этот справится с работой.
Хотя смена прорабов, конечно влияет на скорость стройки.
Больше всего волнуют коммуникации и не доделанная крыша.
Кстати, соседи, кто то при смотровых обратил внимание на окна на эркере - мне кажется они не на столько устойчивы, как должны быть.
Когда захлопываешь окно - весь стекло пакет трясется. Разве так оно должно быть?

А стяжка у вас уже є? Може вона має остаточно його зафіксувати. У нас еркері ще не встановлені ручки, тому не можемо порівняти.

Уважаемые соседи! Кто изучал замеры БТИ. Меня интересует вопрос, почему не учитывается в замерах эркера заявленный коэффициент 0,8?

Що за коефіцієнт? Вони мабуть його теж враховували, бо у нас тоді будуть проблеми з оформленням документів у тому ж БТІ. Якось нелогічно.

Цитата "Iskandar":

Що за коефіцієнт? Вони мабуть його теж враховували, бо у нас тоді будуть проблеми з оформленням документів у тому ж БТІ. Якось нелогічно.

На сайте Теплого стана в разделе "квартиры" указано, что площадь эркера умножается на коэффициент 0.8

С коэффициентом площадь комнаты должна быть меньше. Например, если эркер 4 метра умножаем на коэффициент 0,8 = 3.2 метра. У нас в замерах он почему-то не учитывается.

Це треба у ріелторів запитати про такі тонкощі.

Цитата "Slava989":

Уважаемые соседи! Кто изучал замеры БТИ. Меня интересует вопрос, почему не учитывается в замерах эркера заявленный коэффициент 0,8?

Если глянуть строительные нормы Украины (согласно которому БТИ считает площади) ДБН В.2.2-15-2005 (ЖИТЛОВІ БУДИНКИ ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ) то там понятия ЭРКЕР вообще нет. А теперь как считаются площади (согласного данного ДБН):
В.2 Загальну площу квартир визначають як суму площ усіх приміщень квартири (за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних будинках), вбудованих шаф і літніх приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами:
- для балконів і терас - 0,3;
- для лоджій - 0,5;
- засклених балконів - 0,8;
- веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0.
А теперь что такое лоджия и балконы (стр 35 данного ДБН):
Балкон - виступаюча з площини стіни фасаду обгороджена площадка, що служить для від-починку влітку.
Лоджія - перекрите й обгороджене у плані з трьох боків приміщення, відкрите до зовнішнього простору або засклене, що служить для відпочинку влітку. Засклена лоджія нє є верандою. Как по мне то в нашем варианте это больше ЗАСКЛЕНА ЛОДЖІЯ которая считаетсья по коєф. 1.
Лично мерял квартиру и разница между замерами БТИ и моими замерами (коєф. 1 для остекленных лоджий) 0,43%. Считаю это нормально.

Цитата "Iskandar":

А стяжка у вас уже є? Може вона має остаточно його зафіксувати. У нас еркері ще не встановлені ручки, тому не можемо порівняти.

Да, стяжка есть

По поводу БТИ, то мы узнали, что по распоряжении директора, БТИ в общую площадь посчитал балкон.
Хотя, когда мы покупали квартиру, то в площадь, за которую мы платили балкон не входил.
Так что застройщик заранее знал, что нам придется доплачивать.
Если честно, то эти 0,5 кв.м или 1 м.кв - это минимум, на что застройщик сейчас может закрыть глаза и не требовать доплаты, учитывая, что задержал сдачу на уже на пол года.
И с такими нарушениями сроков сдачи, не качественных работ, дешевых дверей и замалчивания реальной ситуации на стройке все время - считать нам в площадь балкон, который даже не балкон, а необходимая мера для пожарной безопасности и эркер по коэффициенту квартиру (хотя по закону - это все же балкон, так как он выходит за рамки фасада и у него только 2 стены, а не три) - очень мелочно. Мы и так огромные деньги переплачиваем за аренду жилья по его вине.

Цитата "sota":

По поводу БТИ, то мы узнали, что по распоряжении директора, БТИ в общую площадь посчитал балкон.
Хотя, когда мы покупали квартиру, то в площадь, за которую мы платили балкон не входил.
Так что застройщик заранее знал, что нам придется доплачивать.
Если честно, то эти 0,5 кв.м или 1 м.кв - это минимум, на что застройщик сейчас может закрыть глаза и не требовать доплаты, учитывая, что задержал сдачу на уже на пол года.
И с такими нарушениями сроков сдачи, не качественных работ, дешевых дверей и замалчивания реальной ситуации на стройке все время - считать нам в площадь балкон, который даже не балкон, а необходимая мера для пожарной безопасности и эркер по коэффициенту квартиру (хотя по закону - это все же балкон, так как он выходит за рамки фасада и у него только 2 стены, а не три) - очень мелочно. Мы и так огромные деньги переплачиваем за аренду жилья по его вине.

Не певен чи він зможе нам "подарувати" безкоштовно з юридичних обмежень, бо тоді будуть питання від податкової і т.д.

Теперь уже точно - мы будем платить за балкон (его коэффициент 0,3) и за эркер по полной.