ЖК "Теплий стан", Ирпень, ул. Мечникова, 106д, 106з

Цитата "zdim":

:

По дренажной системе и водоотлива вопрос решают. На эркерах будет стяжка. Подготовили каналы в полу для монтажа отопления на первых этажах, осталось вмонтировать трубы. Далее на лестничных клетках закончили штукатурку откосов, закончили укладку плитки на всех этажах, кроме первого.[/quote]

Спасибо за информацию. Выглядит красиво. Но вот остается нерешенным вопрос: А КОГДА УЖЕ СДАЧА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ПОЛУЧЕНИЕ КЛЮЧЕЙ, ДОКУМЕНТОВ??? Уже май скоро наступит!!! Кто-то писал что представитель застройщика обещали что в мае уже шампанское пить будем!! Также интересует вопрос: электричество, вода, газ - будут ли функционировать (можно ли будет пользоваться) при сдаче в эксплуатацию и получении ключей?? Что по поводу газовых котлов: их будут ставить за доп. плату или уже самостоятельная установка жильцами????[/quote]


Очень правильные вопросы. Дом яркий - это бросается в глаза и все радуются, но остается еще ряд проблем, которые не так видны.
При последнем разговоре с прорабом - мы узнали, что канализация не готова - ее должны еще углубить больше под землю. Некоторое время уже прошло с того момента. Хочется узнать - как обстоят дела с канализацией. А то каким бы красивым дом не был, а без коммуникаций - он вообще не дом. Так же вопрос по батареям: когда их будут ставить?Отремонтирована ли крыша и починили лопнувшие трубы, ведь сейчас нет тающего снега и нам сложно будет определить - не ждет ли нас опять потоп в три этажа?Катя, котлы, на сколько я поняла с разговора с Вами, будете устанавливать застройщик, но мы будем их оплачивать.Уточните, пожалуйста стоимость - нам пора уже на что то ориентироваться. На соседних стройках сумму за котел застройщики называют сразу при покупке квартиры. Сейчас есть возможность купить Навиен по выгодной цене и хочется понимать не придется ли нам вдвое переплачивать!
Есть еще вопрос по поводу подоконников - когда их будут ставить и не забыли ли Вы о них вообще.
И ОГРОМНАЯ просьба: Катя, если у Вас нет достоверной информации - все равно не молчите, пожалуйста, Вам же не сложно написать, что Вы вопрос прочитали - будете уточнять и как только уточните - дадите ответ.
Мы будем знать, что Вы нас слышите, а Вы, что на Вас никто не обижается!
Это все, что нам нужно.

Прораб редиска так как матюкатся тут нельзя но я думаю все поймут кто он, обещал, чут-ли не клялся что в мае уже шампанское пить будем!! Что мы на самом деле имеем в итоге: канализации нету, газа нету, полов на эркере нету, подоконников нету, отопления, батарей и котлов нету, счетчиков нету прибудинковой территории нету, и начиная с 1-го мая весь ваш теплый стан уйдет в глубокий запой по уважительным причинам так как майские праздники, пасха, гробки а мы тут как дурачки ждали ключей под новый год по договору, и это не мы редиски называющие на вас негатив, а мы инвестора и на нашей стороне любой юрист и любой судья, и такую репутацию вы сами себе создали, нету нечего глупее чем не здавши первый обьект строить рядом второй обьект, а какой нормальный человек у вас будет что-то покупать если вы уже на пол-года затянули по срокам первый обьект

Цитата "grovetti":

Прораб редиска так как матюкатся тут нельзя но я думаю все поймут кто он, обещал, чут-ли не клялся что в мае уже шампанское пить будем!! Что мы на самом деле имеем в итоге: канализации нету, газа нету, полов на эркере нету, подоконников нету, отопления, батарей и котлов нету, счетчиков нету прибудинковой территории нету, и начиная с 1-го мая весь ваш теплый стан уйдет в глубокий запой по уважительным причинам так как майские праздники, пасха, гробки а мы тут как дурачки ждали ключей под новый год по договору, и это не мы редиски называющие на вас негатив, а мы инвестора и на нашей стороне любой юрист и любой судья, и такую репутацию вы сами себе создали, нету нечего глупее чем не здавши первый обьект строить рядом второй обьект, а какой нормальный человек у вас будет что-то покупать если вы уже на пол-года затянули по срокам первый обьект

Поддерживаю. Как высказываться в сторону инвесторов, мол мы тут грязью поливаем - так это легко, а как взять на себя ответственность - так фиг вам!

Я тоже за, что застройщик, часто нам не договаривает или не говорит вовсе правду, как обстоят дела на самом деле, странно, что новые инвесторы удивляются, то что пишут на форуме и то что есть на самом деле. Я больше чем уверен, то им застройщик говорит, что Теплый стан - 1 сдается во время, как и было запланировано.
А теперь потенциальные инвесторы, мы как уже те люди, которые вложили свои кровные, уже как 4 месяца должны были жить в доме (и так для сведения у инвесторов Теплый стна 1, в договорах разные строки сдачи на один и тот же дом,первые 6 этажаей в этом квартале, а еще 3 и крышу в следующем, застройщик так это представлял когда составлял договора , можете почитать на предыдущих станицах форума).
Также что с 28 апреля по 10 мая стройка умрет, потому как все основные работники уедут домой, как было на Новый Год - стройка стала почти на месяц.
Катя как менеджер, не раз говорила:
1. С канализацией все ОК.
2. С крышей все ОК
3. Сдача дома март-апрель, это было сказано в декабре когда уже все понимали, что дом не сдастся вовремя, что же ждем теперь мая.
4. С газом все ОК
5. Котлы мы не купили еще в прошлом году по курсу 24.5 грн за 1 евро, тогда они стоили в пределах 9-11 тысяч, а не по 29.5 как придется покупать в этом.
6. Утепление пенопластом выровняет дом и не будет ступеньки на 6 этаже.

Также соседи спасибо большое, что на помнили, про подоконники и батареи, а то будет как с отоплением на первых этажах.

Мне еще говорили что будут ровные потолки, типа шлифовка потолков лиж-бы только расстался со своими деньгами, но походу и тут нас кинули

Цитата "grovetti":

Мне еще говорили что будут ровные потолки, типа шлифовка потолков лиж-бы только расстался со своими деньгами, но походу и тут нас кинули

По поводу потолков, мне говорили, что будут замазан, только меж плитами швы.
Также хотелось бы увидеть сертификат качества на двери (воздухонепроницаемость входной конструкции,характеристики тепло- и звукоизоляции,требования к огнестойкости, пуленепробиваемости и полотнам специального назначения) на окна и особенно на окна эркеров.
И объяснить почему двери (дверные коробки) в не которых квартирах (может и у всех не проверял) установлены на монтажную пену, без каких либо дюбелей или анкеров и поверх просто штукатурка При не сильном нажатии ноги, они могут просто вылететь вместе с дверной коробкой.

Цитата "katrusia 87":

Отделку потолка инвестора монтирую сами, застройщик затирает межплитные швы.

Главное чтоб хотя бы швы выровняли

Цитата "katrusia 87":

.К дому проведен интернет, телевидение.
Вот в принципе вкратце о главном. Мы всегда рады ответить на все вопросы. Мы так же есть в Facebook,страничка ЖК"Теплий стан".

А еще главное шоб не забыли про дорогое удовольствие, так как подводка к дому дорогая

А вот тут вот, менеджер опять не отвечает - потому что правда и крыть нечем, но как только другого формата сообщение - тут как тут появляется.
Фото - это хорошо, покрасили - спасибо, но внутри сколько всего не сделано, а то что сделано - НЕ КАЧЕСТВЕННО!!!!
Мне кажется, что сделать "обертку" красивой - это маркетинговый ход, все будут видеть красивую картинку и вкладывать в новый дом, а "начинку" ведь не сразу распробуешь.

И,кстати, по поводу потолка, хоть у кого то в квартире уже убрали межплиточные швы, ка обещали?
Или об этом тоже забыли, как с дренажной системой слива воды с балконов, отоплением на первых этажах,ступенькой на 6 этаже,полом на эркере,крышей, канализацией - ох, сколько всего.
Я понять не могу - как о таком может забыть профессиональный застройщик?!!!!!

И кто сначала делает пол, а потом потолок???

Добрый день! Читаю весь этот бред- аж смешно

Цитата "Boginia":

Добрый день! Читаю весь этот бред- аж смешно

И что же Вас так развеселило?

Цитата "Boginia":

Добрый день! Читаю весь этот бред- аж смешно

Бред это зарегистрироватся 5 минут назад и написать что это бред!!!

Покупала у данного Застройщика не одну квартиру, и вот решила вложить свои как Вы уважаемые говорите" Кровные" в Ирпень. Так, как я знакома с данным Застройщиком не один год, покупала квартиры в Немешаево, Буче несколько, в Бородянке, на прошлой неделе смотрела Ворзель, заключила Договор. Теперь хочу в Ирпень вложить и случайно посетив сайт увидела этот форум, я одним словом охренела. Всегда довольна и проектами, и качеством работ, и наполнением( Вы же учитывайте, что Вам за такие деньги ни один Застройщик в Ирпене такую отделку и комплектацию не предлагает). Я мониторила много Застройщиков, но некоторым вообще не чего показать, а некоторые даже и не пытаются пропустить на обьект, показывают планировки и гудбай, покупай, что видишь. Ваш бок уважаемый Застройщик, что впускаете данных личностей на стройку, а потом они обсырают Вас, не во благо, же Вам. Мой совет, пока не сдадите дом нечего им там делать, и Вы имеете на это право. Не ведитесь на эти разводы уважаемые, Застройщик надежный.
И займитесь чем то полезным, а не распускайте всякую херню на форуме.
В синергии, та, что рядом еще и коммуникаций то нет,и люди живут, и стоимость кв. м2 офигительная, и без отделки... и ни кто не пишет всякую хрень подобно вашей, Извините,коль что не так. Удачного дня соседи)

Мне Катерина рекомендовала ознакомится с будущими соседями, я конечно в шоке. Да и зарегистрировалась то, потому,что не выдержала.

Цитата "Boginia":

Мне Катерина рекомендовала ознакомится с будущими соседями, я конечно в шоке. Да и зарегистрировалась то, потому,что не выдержала.

Хорошая попытка Катя!!!

Был бы нормальный человек который инвестирует деньги в жилье, то давно бы был зарегистрирован на форуме

Цитата "Boginia":

Мне Катерина рекомендовала ознакомится с будущими соседями, я конечно в шоке. Да и зарегистрировалась то, потому,что не выдержала.

вас сроки не смущают? то что уже на 4-ри месяца затянули и еще неизвестно сколько?!
Мы уже 16 тыс лишних за аренду отдали и еще неизвестно сколько будет платить за аренду, а могли бы на ремонт их тратить
И ваш пример синергия постоянно отвечает своим инвесторам на все вопросы и каждую неделю фото отчеты с описанием выполняем и выполнены работ
и с кокой же вы квартиры соседка?

вас сроки не смущают? то что уже на 4-ри месяца затянули и еще неизвестно сколько?!
Мы уже 16 тыс лишних за аренду отдали и еще неизвестно сколько будет платить за аренду, а могли бы на ремонт их тратить

Аналогично. Мы рассчитывали уже в это время в своей квартире жить....

Цитата "Boginia":

Мне Катерина рекомендовала ознакомится с будущими соседями, я конечно в шоке. Да и зарегистрировалась то, потому,что не выдержала.

Слушайте, не инвестор, а прям Абрамовичь - уже столько недвижимости купила - я насчитала только 5 - это по одной в каждом объекте, а написано, что оптом берет!!!!

Цитата "kv56":

вас сроки не смущают? то что уже на 4-ри месяца затянули и еще неизвестно сколько?!
Мы уже 16 тыс лишних за аренду отдали и еще неизвестно сколько будет платить за аренду, а могли бы на ремонт их тратить

Аналогично. Мы рассчитывали уже в это время в своей квартире жить....

У нас еще печальней - договор аренды до конца мая...
А там как влупят новую цену или вообще на улицу выставят

И спасибо за это самому надежному застройщику!!!
Может в суд подать, что бы не предусмотренные материальные расходы компенсировал - ведь по их вине дом не сдали в срок, а мы переплачиваем за аренду?

Цитата "Mr.Sergey":

5. Котлы мы не купили еще в прошлом году по курсу 24.5 грн за 1 евро, тогда они стоили в пределах 9-11 тысяч, а не по 29.5 как придется покупать в этом.

а какую цену в евро Вам озвучили за котел, что предлагает застройщик? я раньше работал в инет-магазине, который занимался отопительным оборудованием. насколько я знаю, розничные цены на Навиен мягко говоря, сильно преувеличены таким образом они стимулировали розничные продажи у продаванов, потому что не сильно популярные котлы были, особого спроса на них не было..
не думаю что сегодня в опте они намного дороже 9 тыс.