ЖК "Сяйво", Ирпень, ул. Университетская

А что у нас с электричеством? Сколько ватт на квартиру?

Привет всем будущим соседям! Сегодня инвестировали в ЖК "Сяйво". С виду работа на площадке кипит, претензий пока нету.
Есть какая нибудь группа в соц сетях где инвесторы общаются?
А то надо бы уже будущих собутыльников найти

Вы меня только обрадовали. Тем больше желание греть электричеством , а именно гибридными панелями по 0.45грн. за киловатт.

[/quote]А что у нас с электричеством? Сколько ватт на квартиру?[/quote]
[quote]На каждую квартиру устанавливается автомат на 16 Ампер.[quote]
около 3,5 KWt

Спасибо. Так это мягко говоря "не густо"... Я слаб в вопросе электрификации, поэтому вопрос такой: этот автомат как работает? Отсекает, если привысил лимит на свою квартиру 3,5 кW, или допускает какое-то превышение до момента когда превышен общий лимит по дому (3,5kW*270 квартир)?

Ув. investo! Насколько я поняла, Вы мониторите данный рынок давно, и с легкостью отличаете представителей застройщика, представляющихся инвесторами. Плохо это или хорошо - не мне судить, но в этот раз Вы ошиблись. Надеюсь вскоре смогу подтвердить статус инвестора в обмен на Ваши извинения, конечно - (уж больно резок был Ваш пост - задело). Теперь, по делу: при принятии решения относительно инвестирования в "Сяйво", мониторя историю застройщика, на всех сайтах АН было указаны даты начала строительства - 2014, сдача и оформление документов - 4 кв. 2015. Эту же информацию уточняла в офисе АН - и директор и брокер подтвердили вышеуказанные даты. Брокер, к тому же знакомый. Была лично в офисе ИН-БИЛД - там тоже мне озвучили те же даты. Переслала Ваш пост по задержке КОМФОРТНОГО ей с просьбой прокомментировать - пока жду ответ. Лично для меня ложь со стороны АН и представителей застройщика - это очень важный фактор, на который не можешь не обращать внимания при принятии решения. С другой стороны 2014 - год нелегкий и задержку сдачи дома можно понять. Возможно кто-то также запрашивал информацию по КОМФОРТНОМУ при заключении сделки - поведайте, что отвечали Вам. Информация относительно неплохого темпа строительства - от представителя застройщика - слышала лично.

Это интересно
//newbud.ua/business/finance/zastroyschi kam-razreshili-ne-otdavat-kvartiry-inves toram

Старенькая статья...по большому счету все что дает это разрешение так это трудности новым застройщики выйти на рынок...старые свою репутацию уже имеют а вот к новым вряд-ли кто то пойдет...называется реформы для развития малого и среднего бизнеса по украински во всей красе...

Так а что по Комфортному ответили? у застройщика спрашивали на прямую, может запрос дадим?

Цитата "Sat_Ok":

Так а что по Комфортному ответили? у застройщика спрашивали на прямую, может запрос дадим?

Смотрел фотоотчет не сайте застройщика. Там на первом фото, за март 2014, заливают перекрытие 3-го этажа . Значит, строить начали IV кв. 13-го или I кв. 14-го.
Застройщик сам писал об этом 02.07.2015 08:57 .

Цитата:

Дом который строится рядом - там на самом деле были задержки, связанные с заменой ген. подрядчика и проектанта, т.к. не справлялись с поставленными задачами. Да и в стране как вы помните ну очень не стабильная была обстановка во всех планах.

Цитата:

автомат как работает?

Автомат отсекает при превышении тока , проходимого через его катушку. То есть если Ваши включенные электроприборы, в сумме будут потреблять больше 16 ампер, то автомат примет такую нагрузку, как короткое замыкание, и станет спасать Вашу квартиру от пожара , отключив электроэнергию.

А если поставить автоматы большей силы - будет выбивать на входе в весь дом?

А действительно, почему сразу не ставить на 25 ампер, это где-то 5,3 квт Будет?

Цитата:

Автоматические выключатели – аппараты, предназначенные для защиты силового кабеля, точнее, его изоляции от оплавления и нарушения целостности. Автоматы не защищают владельцев техники от ударов и не оберегают само оборудование. Для этих целей электросеть оснащают УЗО

Цитата:

Работа автоматических выключателей заключается в размыкании электрической цепи в случае: появления ТКЗ (в дальнейшем токов короткого замыкания); перегрузки, т.е. прохождения по защищаемому участку сети токов, сила которых превышает допустимое эксплуатационное значение, но не является ТКЗ; ощутимого снижения или полного исчезновения напряжения.

Цитата:

Автоматический выключатель с завышенными характеристиками будет пропускать токи, критические для проводки. Он своевременно не отключит защищаемый участок цепи, из-за чего будет плавиться или гореть изоляция кабеля. Автоматы с заниженными характеристиками тоже преподнесут немало сюрпризов. Будут бесконечно разрывать линию при запуске техники и в итоге сломаются из-за многократного воздействия на них слишком больших токов. Контакты спаяются, что называется «залипнут».

Цитата:

Ток, текущий по проводам нагревает кабель пропорционально сопротивлению его токонесущей жилы. Короче, чем толще жила, тем большего значения ток может пройти по ней, не расплавляя изоляцию. В соответствии с максимальным значением силы тока, транспортируемого кабелем, подбирается номинал прибора автоматического отключения. Рассчитывать ничего не нужно, взаимозависимые значения электроустановочных устройств и проводки заботливыми электриками давно сведены в таблице:

Цитата:

Табличные сведения следует несколько корректировать согласно отечественным реалиям. Преобладающее количество бытовых розеток рассчитано на подключение провода с жилою 2,5 мм², что предполагает согласно таблице возможность установки автомата с номиналом 25А. Реальный номинал самой розетки всего лишь 16А, значит купить нужно автоматический выключатель с номиналом, равным номиналу розетки. Аналогичную корректировку следует провести, если есть сомнения в качестве имеющейся проводки. Если есть подозрения в том, что сечение кабеля могло не соответствовать указанному производителем размеру, лучше перестраховаться и взять автомат, номинал которого на позицию меньше табличного показателя. Например: по таблице для защиты кабеля подходит автомат на 18А, а возьмем мы на 16А, потому что провод покупали "у Васи" на рынке.

Значит, сделав проводку соответствующим проводом, мы можем устанавливать выключатели большей мощности без каких-либо последствий для дома в целом? Или все же таким образом мы подвергнем риску общую домовую проводку? По тому что, как я это себе представляю, пустив в каждую квартиру не по 3,5 кВт, а, например, по 5 - мы, теоретически, сможем "разогнать" систему больше чем в полтора раза и в этот момент общедомовая проводка может не выдержать.
Так, или я ошибаюсь?

В сущности, превысить можно все. Если Вы планируете увеличить энергопотребление для бытовых целей (я исключаю отопление электричеством) , то навредить внутридомовой разводке , вы вряд ли сможете, потому как одновременно все приборы включены не будут.
Если же учитывать электроотопление, то проектную мощность внутридомовой разводки, а возможно и питающего кабеля, нужно увеличить.

Ясно. Спасибо.

Получается, что со щитка в коридоре взять три фазы завести их в квартиру , на одну бросить отопление, а на другую розетки и все остальное. И по идее все должно быть правильно, а может и нет?

Цитата:

Получается, что со щитка в коридоре взять

Если разговор о паре-тройке квартир , то можно переделать технические условия и проект для отдельно взятых субъектов, он если это сделать массово, то могут не выдержать нагрузку подводящий кабель и разводка дома. Так же подстанция, питающая данный район, просчитана на определенную мощность.
Более развернутый ответ можно получить здесь:https://www.koe.vsei.ua/koe/index.php?page=72

Цитата "Vi.P":

Вы так распорядились , ну прям его директор. Может у него работа и есть "интересы".

Сладывается впечетление ,что Вы и были тем представителем застройщика на форуме.