ЖК "Сяйво", Ирпень, ул. Университетская

Цитата "Margo3003":

Здравствуйте!
Я бы хотела уточнить у инвесторов, кто-нибудь получил уже права собственности?
Я хочу приобрести квартиру в Сяйво-2. Но боюсь, что будут много проблем, как и в этом жк. Ваше мнение, что скажете?
За ранее спасибо 🙏🏻

Вы шутите? Какое право собственности если дом даже ещё не достроен.
Проблемы были всегда и у многих.
Монолит сделают быстро (если Сяйво 2 делают те же что и у нас). А потом как Бог даст)

Я просто не доконца поняла, как устроен дом, дело в том, что в нашем доме люди получали пс посекционно, не смотря на то что не все секции были достроены.
Я понимаю, что есть и другие варианты.
А в договоре, что то сказано по поводу задержки? Есть ли компенсация в таких случаях?
Мне интересна Ирпень по цене и тк там пока, что есть лес.
Хочу понимать риски. Тк свою квартиру ждала почти полгода. Как долго длится задержка?
Спасибо!

Цитата "Margo3003":

Я просто не доконца поняла, как устроен дом, дело в том, что в нашем доме люди получали пс посекционно, не смотря на то что не все секции были достроены.
Я понимаю, что есть и другие варианты.
А в договоре, что то сказано по поводу задержки? Есть ли компенсация в таких случаях?
Мне интересна Ирпень по цене и тк там пока, что есть лес.
Хочу понимать риски. Тк свою квартиру ждала почти полгода. Как долго длится задержка?
Спасибо!

Лично я пока еще не видела таких договоров, где была бы прописана компенсация на случай задержки

Цитата "Margo3003":

Я просто не доконца поняла, как устроен дом, дело в том, что в нашем доме люди получали пс посекционно, не смотря на то что не все секции были достроены.
Я понимаю, что есть и другие варианты.
А в договоре, что то сказано по поводу задержки? Есть ли компенсация в таких случаях?
Мне интересна Ирпень по цене и тк там пока, что есть лес.
Хочу понимать риски. Тк свою квартиру ждала почти полгода. Как долго длится задержка?
Спасибо!

По поводу компенсации за задержку ни где нет санкций. Всё можно (если что на фос мажор свести).В этом случае всё ложится на ответственность и репутацию застройщика, особенно если проект в несколько очередей реализуется. В грязь лицом...считай уже не продал.
Сяйво 1, пока по документам строится без задержки, но по факту задержка уже очевидна и пока не понятно на сколько.
Монолит у ИН БИЛД строится достаточно быстро, а потом с переменной активностью. То жарко, то мокро, а потом холодно и подрядчики подвели...всё в таком роде.
Двери в квартиры, например, нельзя будет зимой ставить потому что влажность высокая и т.д.
Решайте и выбирайте, но Ирпень как место для жизни вполне очень даже ничего. Мы как раз инвесторы Сяйво надеемся на то что в свете необходимости продать Сяйво 2, наш застройщик не будет тянуть кота за хвост с нашим домом.

Цитата "Gorg79":

По поводу компенсации за задержку ни где нет санкций. Всё можно (если что на фос мажор свести).В этом случае всё ложится на ответственность и репутацию застройщика, особенно если проект в несколько очередей реализуется. В грязь лицом...считай уже не продал.
Сяйво 1, пока по документам строится без задержки, но по факту задержка уже очевидна и пока не понятно на сколько.
Монолит у ИН БИЛД строится достаточно быстро, а потом с переменной активностью. То жарко, то мокро, а потом холодно и подрядчики подвели...всё в таком роде.
Двери в квартиры, например, нельзя будет зимой ставить потому что влажность высокая и т.д.
Решайте и выбирайте, но Ирпень как место для жизни вполне очень даже ничего. Мы как раз инвесторы Сяйво надеемся на то что в свете необходимости продать Сяйво 2, наш застройщик не будет тянуть кота за хвост с нашим домом.

Почти все застройщики
Жаль конечно... Потому что Ирпень прекрасное место, и мне очень интересна такая покупка для жизни и по финансам меня устраивает. Жаль, что застройщик не особо активен на этом форуме. Хотелось бы конечно услышать Коментарии на тему.
В любом случае спасибо, что рассказали. Пойду посижу на форуме Сяйво-2.
А Вам желаю получить ПС, как можно быстрее и въехать в Вашу квартиру.

Цитата "Margo3003":

Почти все застройщики
Жаль конечно... Потому что Ирпень прекрасное место, и мне очень интересна такая покупка для жизни и по финансам меня устраивает. Жаль, что застройщик не особо активен на этом форуме. Хотелось бы конечно услышать Коментарии на тему.
В любом случае спасибо, что рассказали. Пойду посижу на форуме Сяйво-2.
А Вам желаю получить ПС, как можно быстрее и въехать в Вашу квартиру.

На нашем форуме застройщик появляется в самом деле крайне редко и то после массового возмущения о просрочке очередного отчёта. Иногда фотоотчёт фасадных работ получаем, но в нашем случае уже фасад не особо актуален. Важно что внутри.
Дом будет достроен, это понятно, но прозрачности и честности не хватает.
Застройщик особо активен на Вашем форуме...что понятно.
От себя благодарю за пожелание и добавлю что, советую всё таки вложить деньги в недвижимость Ирпеня. Дома наши достроят в конце концов,а микрорайон Ваш ожидается очень даже приятный. Это я как маркетолог строительной компании говорю)

Цитата "Gorg79":

По поводу компенсации за задержку ни где нет санкций. Всё можно (если что на фос мажор свести).В этом случае всё ложится на ответственность и репутацию застройщика, особенно если проект в несколько очередей реализуется. В грязь лицом...считай уже не продал.
Сяйво 1, пока по документам строится без задержки, но по факту задержка уже очевидна и пока не понятно на сколько.
Монолит у ИН БИЛД строится достаточно быстро, а потом с переменной активностью. То жарко, то мокро, а потом холодно и подрядчики подвели...всё в таком роде.
Двери в квартиры, например, нельзя будет зимой ставить потому что влажность высокая и т.д.
Решайте и выбирайте, но Ирпень как место для жизни вполне очень даже ничего. Мы как раз инвесторы Сяйво надеемся на то что в свете необходимости продать Сяйво 2, наш застройщик не будет тянуть кота за хвост с нашим домом.

По компенсациям. Были такие договора в Ирпене,правда доллар тогда был еще по восемь,да и договора не так составлялись. В договоре указывалась не дата окончания строительства,а до какого числа застройщик оформит право собственности на инвестора,что гораздо прозрачнее и понятнее.
Ирпень действительно не плохое место для жительства,одно плохо - социальных объектов практически не строят. Сравните
цифры: в 2013 году население Ирпеня было 42000 чел.(мы тогда вложились в квартиру),а на первое сентября 2016 г.-население-83000 чел. Такими темпами строительства лет через пять будет коллапс социальной сферы и Киев может тоже не справиться со школьниками и дошкольниками.Предполагаю,что скоро Киев будет ограничивать прием не местных детей.

Цитата "Margo3003":

Я просто не доконца поняла, как устроен дом, дело в том, что в нашем доме люди получали пс посекционно, не смотря на то что не все секции были достроены.
Я понимаю, что есть и другие варианты.
А в договоре, что то сказано по поводу задержки? Есть ли компенсация в таких случаях?
Мне интересна Ирпень по цене и тк там пока, что есть лес.
Хочу понимать риски. Тк свою квартиру ждала почти полгода. Как долго длится задержка?
Спасибо!

Перед покупкой квартиры в Сяйво. Изучал другие новостройки Ирпеня. И я видел один жк в котором в договоре была прописана компенсация на случай задержки. Но она маленькая в месяц 0,01% от суммы. И там куча нюансов типа если задержка не по вине застройщика то извините компенсации не будет. А задержки всегда не по вине застройщика.
А по поводу Сяйво, лично мое мнение что задержка будет минимум на 4-5 месяцев. И судя по тому что скорее всего адрес у дома будет один, то и сдача дома в эксплуатацию затянется. И сдавать будут весь дом сразу. Из всего этого право собственности ми оформлять начнем в средине лета. И скорее всего и с газом проблемы будут как и во всех новостроях пригорода Киева.

Цитата "pilia":

Перед покупкой квартиры в Сяйво. Изучал другие новостройки Ирпеня. И я видел один жк в котором в договоре была прописана компенсация на случай задержки. Но она маленькая в месяц 0,01% от суммы. И там куча нюансов типа если задержка не по вине застройщика то извините компенсации не будет. А задержки всегда не по вине застройщика.
А по поводу Сяйво, лично мое мнение что задержка будет минимум на 4-5 месяцев. И судя по тому что скорее всего адрес у дома будет один, то и сдача дома в эксплуатацию затянется. И сдавать будут весь дом сразу. Из всего этого право собственности ми оформлять начнем в средине лета. И скорее всего и с газом проблемы будут как и во всех новостроях пригорода Киева.

Полностью согласен.
Особенно с газом предполагаю серьёзные проблемы. Дом то с превышением категории позволительной для подачи газа.

Кстати про лес.Сам три года назад радовался наличию леса. Теперь убеждаюсь,что до" женщины с хлебом" весь лес вырежут. Либо лес,либо новые дома. И каждому хотелось чтобы после окончания строительства его дома,лес больше не резали,но этого не будет.Еще хорошо хоть парк заложили,а то были бы одни бетонные джунгли.

[quote="Gorg79"]

Полностью согласен.
Особенно с газом предполагаю серьёзные проблемы. Дом то с пр

Кстати в 2015 году были введены в действие новые "Правила безпеки систем газопостачання",может есть какие-то изменению по газоснабжению жилых домов?

Кстати еще такой вопрос а то я как то упустил момент когда планируют ставить котлы?

Цитата "pilia":

Кстати еще такой вопрос а то я как то упустил момент когда планируют ставить котлы?

Про котлы и счётчики ни слова не было. Я не стал акцентировать на этом внимание...там ещё до котлов вагон работ и так.

Цитата "investo":

Кстати про лес.Сам три года назад радовался наличию леса. Теперь убеждаюсь,что до" женщины с хлебом" весь лес вырежут. Либо лес,либо новые дома. И каждому хотелось чтобы после окончания строительства его дома,лес больше не резали,но этого не будет.Еще хорошо хоть парк заложили,а то были бы одни бетонные джунгли.

Дикий сосновый лес - неуютное, гнетущее место, гулять там совершенно не хочется. Это не солнечная дубрава или весёлый березняк с полянками, а скрипящие от ветра мачтообразные деревья где-то наверху и куча старой рыжей хвои под ногами. По мне, так пусть и режут, может, хоть ещё какой крупный магазин будет поблизости, а то в "Новус" на первом этаже мне верится всё меньше и меньше, и мелкие забегаловки с товарами первой необходимости совершенно не устраивают. На придомовых территориях хотя бы какую-нибудь сирень посадить можно, она всяко лучше сосен.

Цитата "Sherhunter":

Дикий сосновый лес - неуютное, гнетущее место, гулять там совершенно не хочется. Это не солнечная дубрава или весёлый березняк с полянками, а скрипящие от ветра мачтообразные деревья где-то наверху и куча старой рыжей хвои под ногами. По мне, так пусть и режут, может, хоть ещё какой крупный магазин будет поблизости, а то в "Новус" на первом этаже мне верится всё меньше и меньше, и мелкие забегаловки с товарами первой необходимости совершенно не устраивают. На придомовых территориях хотя бы какую-нибудь сирень посадить можно, она всяко лучше сосен.

А я любой лес люблю и не сказал что сосновый угнетает. Проблема пригородных диких лесов в загажености, а не в дикости.

По поводу супермаркета, вот это да, вещь нужная. Ещё бы недалеко полноценный ТРЦ... Магазины, кафе, кино, боулинг...это то что пока только в Киеве и возможно. В Ирпене, насколько я знаю,сейчас вообще ни одного приличного места для отдыха нет.

Абсолютно не согласен. Но это дело вкуса.

Сосновый лес, вернее бор - это великолепный воздух и приятный вид, если люди не гадят.

Цитата "Hrust":

Абсолютно не согласен. Но это дело вкуса.

С чем конкретно вы не согласны? Вернее с кем?

С Sherhunter по вопросу мрачности сосен и желанием снести посадки ради магазина.

Цитата "Sherhunter":

Дикий сосновый лес - неуютное, гнетущее место, гулять там совершенно не хочется. Это не солнечная дубрава или весёлый березняк с полянками, а скрипящие от ветра мачтообразные деревья где-то наверху и куча старой рыжей хвои под ногами. По мне, так пусть и режут, может, хоть ещё какой крупный магазин будет поблизости, а то в "Новус" на первом этаже мне верится всё меньше и меньше, и мелкие забегаловки с товарами первой необходимости совершенно не устраивают. На придомовых территориях хотя бы какую-нибудь сирень посадить можно, она всяко лучше сосен.

Есть уже готовые варианты по Вашему вкусу-София Киевская. Не плохие жилые комплексы среди голого попя.