ЖК West House | Вест Хаус | ул. Кустанайская, 13

По результату сегодняшнего заседания арест с дома снят.

Спасибо за хорошие новости! ЖК отличный, понятно, что есть чиновники, желающие его подоить. Надеюсь, справедливость начала торжествовать!

Ура! Поздравляю всех!

Отлично !!!
А чиновников уволить надо, или штраф что-бы заплатили большой!

Уважаемые инвесторы! Сегодня во 2-м доме начали монтаж лифтов "MIZUI". Лифты этой марки установлены в Верховной Раде Украины, во многих жилых комплексах Премиум и VIP класса. Лифты "MIZUI" используют передовые технологии компании MITSUBISHI и зарекомендовали себя надежностью в работе, плавностью хода и комфортом в использовании. В этих лифтах невозможно оказаться взаперти - даже в случае пропажи электроэнергии лифты за счет специальных аккумуляторов плавно спускаются до ближайшего этажа и раскрывают двери.
В конструкции дверей кабины применены новейшие современные решения, в том числе частотный регулятор (PANASONIC), который обеспечивает работу заданных алгоритмов открытия с оптимальной скоростью и плавностью.
Все лифты "MIZUI" соответствуют самым высоким стандартам качества, сертифицированы согласно международным стандартам ISO 9001 и имеют Украинский Сертификат пожарной безопасности.
Эти лифты обеспечат полный комфорт и удобство для жильцов нашего Жилого комплекса.

А в первом доме разве уже установлены лифты?

Сегодня в первом доме ЖК «West House» начата установка квартирных дверей. Устанавливаемая модель дверей отличается высоким качеством и надежностью!
Двери изготовлены из металла, имеют дополнительные МДФ накладки с обеих сторон, продольные и поперечные стальные усилители. Внутри утеплены сертифицированной минеральной ватой, по периметру установлена противопожарная лента.
Разрабатывая дизайн дверей, наши дизайнеры подобрали красивый цвет - "Тиковое дерево", так что помимо надежных технических характеристик, двери производят и незабываемое визуальное впечатление.

Сегодня с утра проезжал мимо стройки - видно, что стройка активно движется, заезжали машины со стройматериалами, работал кран. Так что ждем скорейшего окончания строительства и ввода в эксплуатацию.

Слышал что выиграли суд и стройка возобновилась - однозначно это хорошие новости.
Вот только на сайте кадастра так и указано что строят гостиницу а не жилой дом, + фотографии лифтов которые очень красивые и хорошие , по моему мнению как раз подходят под гостиницу чем под жилой дом.
Возможно я ошибаюсь, думая, что строят тут явно не жилой дом, а возможно это просто не оговаривается на этом форуме и все инвесторы просто будут сдавать в аренду купленные помещения.
В любом случае хочется узнать, что будет когда дом достроят и встанет вопрос ввода в эксплуатацию и выдачи адреса.

Уважаемые инвесторы ЖК "West House"!
Как вы знаете, 29.07.2019 Окружной административный суд г. Киева принял решение об удовлетворении в полном объеме административного иска ТОВ "ГРК"СТОЛИЦА" против Министерства культуры. Данным решением припис Минкульта №5/10-5/74-19 был признан незаконным и отменен.
Чиновники Минкульта подали апелляционную жалобу на решение Окружного административного суда г. Киева.
23.09.2019 Шестой апелляционный административный суд проверил апелляционную жалобу и вернул ее Минкульту (Решение № 84482946 от 23.09.2019).
Таким образом, срок подачи апелляции истек и решение Окружного административного суда о признании приписа Минкульта №5/10-5/74-19 незаконным и его отмене вступило в законную силу.

Новости ласкают уши. Уважаемые представители ЖК, на сегодняшний момент нет юридических преград. Как ваше руководство оценивает дату сдачи ЖК в эксплуатацию? +-

Цитата "форумник":

Слышал что выиграли суд и стройка возобновилась - однозначно это хорошие новости.
Вот только на сайте кадастра так и указано что строят гостиницу а не жилой дом, + фотографии лифтов которые очень красивые и хорошие , по моему мнению как раз подходят под гостиницу чем под жилой дом.
Возможно я ошибаюсь, думая, что строят тут явно не жилой дом, а возможно это просто не оговаривается на этом форуме и все инвесторы просто будут сдавать в аренду купленные помещения.
В любом случае хочется узнать, что будет когда дом достроят и встанет вопрос ввода в эксплуатацию и выдачи адреса.

Строят гостинично-жилой, офисный и банковский комплекс. Посомтрите ваш договор, что там вы получите, квартиру, или апартаменты?

в договоре управляющая компания может написать что угодно, важно то что в законе прописано! я всех законов не знаю, однако юрист к которому я обратился дал ответ, что когда достроят, если чуда не случится, то от квартиры будет только номер на двери, а прописаться в офисе, номере гостиницы или апартаментах не выйдет, разве ток жить или сдавать в аренду.

West House – бизнес-класс для комфортной жизни

Купить квартиру в этой новостройке можно ради одной лишь возможности каждый день любоваться великолепными панорамными видами, которые открываются из окон квартир – старый, утопающий в зелени Киев простилается на многие километры вокруг.

Цитата "форумник":

Слышал что выиграли суд и стройка возобновилась - однозначно это хорошие новости.
Вот только на сайте кадастра так и указано что строят гостиницу а не жилой дом, + фотографии лифтов которые очень красивые и хорошие , по моему мнению как раз подходят под гостиницу чем под жилой дом.
Возможно я ошибаюсь, думая, что строят тут явно не жилой дом, а возможно это просто не оговаривается на этом форуме и все инвесторы просто будут сдавать в аренду купленные помещения.
В любом случае хочется узнать, что будет когда дом достроят и встанет вопрос ввода в эксплуатацию и выдачи адреса.

Уважаемый Форумник,
Целевое назначение земельного участка, на котором ведется строительство ЖК "WEST HOUSE": "Для реконструкціі об'єкту незавершеного будівництва лабораторно-виробничого корпусу під готельно-житловий, офісний та банківський комплекс "Столиця" та подальшої його експлуатації і обслуговування".
Это целевое назначение указано в официальном Договоре аренды, заключенным ТОВ "ГРК Столица" с Киевским городским Советом. Договор аренды можно посмотреть на сайте ЖК "WEST HOUSE" в разделе "Документация".
Данная формулировка означает, что этот участок имеет многофункциональное назначение, т.е. на нем разрешено строить и отельные, и жилые, и офисные, и банковские помещения. Конкретные количество и площадь помещений каждого вида указаны в проектной документации на строительство (так называемые ТЭПЫ - технико-экономические показатели).
Согласно утвержденного Проекта и ТЭПов, общая площадь ЖК "WEST HOUSE" составляет 29660,4 м2.
Из них:
общая площадь квартир-19125,97 м2 (всего 334 квартиры);
площадь встроенных помещений (торговых, офисных, гостиничных) - 1391,57 м2;
площадь коридоров, лифтовых холлов, мест общего пользования - 1399,1 м2;
площадь паркинга - 7743,76 м2.
Проектная документация (в т.ч.ТЭПы) ЖК "WEST HOUSE"разработана в соответствии с выданными Киевской городской государственной администрацией “Условиями и ограничениями застройки земельного участка” (где также указаны параметры, в т.ч.ТЭПы на проектирование строительства по данному земельному участку) ,утверждены в установленном законодательством порядке и прошли государственную экспертизу Государственным предприятием "НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ" Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины. Также на основе этих ТЭПов было выдано Разрешение на строительство (и потом зарегистрированы изменения) Государственной архитектурно-строительной инспекцией Украины.
Посмотреть утвержденные ТЭПы можно посмотреть на сайте ЖК "WEST HOUSE" в разделе "Документация".
По выписке из кадастровой карты ситуация следующая:
Для определения размера арендной платы за земельный участок используется нормативная денежная оценка земельного участка. Сама нормативная денежная оценка зависит от нескольких показателей, в том числе коэффициента функционального назначения (Кф).
Т.к. целевое назначение земельного участка многофункциональное (см.выше) - "під готельно-житловий, офісний та банківський комплекс "Столиця", а не только "житловий комплекс", то при определении нормативно-денежной оценки земельного участка используется коэффициент Кф 03.10 (Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов'язаної з отриманням прибутку). В ином случае использовался бы коэффициент Кф 02.03 (Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку).
Этот коэффициент влияет только на размер арендной платы, который ТОВ "ГРК "Столица" платит арендодателю - Киевскому городскому Совету.
На основании вышеуказанного, нет никаких оснований уважаемому Форумнику утверждать, что здесь не будет жилья, а людям вместо квартир дадут гостиничные номера и апартаменты. В ЖК "WEST HOUSE" под гостиничные номера выделено несколько помещений на 1-м этаже жилого дома №2 общей площадью 120 м2. У них отдельный вход с улицы (отдельно от жилых подъездов) и в дальнейшем они планируются использоваться как служебные квартиры. Апартаменты в ЖК "WEST HOUSE" вообще не предусмотрены.
Если у уважаемого Форумника есть вопросы, просим сразу обращаться в Отдел продаж, где он получит полные и исчерпывающие ответы на все интересующие его вопросы.
Строительство ЖК «WestHouse» ведется абсолютно законно, в наличии есть все необходимые документы и разрешения, за последние два года строительство трижды проверяла Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины, которая является центральным органом исполнительной власти по проверке законности строительства. В ходе этих проверок никаких нарушений действующего законодательства выявлено не было.

С уважением,
дирекция ЖК " WestHouse"

"...Строительство ЖК «WestHouse» ведется абсолютно законно, в наличии есть все необходимые документы и разрешения, за последние два года строительство трижды проверяла Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины, которая является центральным органом исполнительной власти по проверке законности строительства. В ходе этих проверок никаких нарушений действующего законодательства выявлено не было."

С какой периодичностью ГАСИ должно проводить проверки объектов строительства? Другими словами - три проверки за два года - это норма или исключение?
Как можно ознакомиться с документами по проверке ГАСИ? (опубликуйте, пожалуйста, линки или скан-копии документов)

Цитата "ЖК West House":

Уважаемый Форумник,

...

С уважением,
дирекция ЖК " WestHouse"

Вы много всего написали, проверять я это конечно же не буду, так как не юрист, а платить деньги юристу снова по вашему ЖК не планирую, так сказать, доверия нет уже.
При этом кому мне доверять - вам ( заинтересованным лицам в привлечении денег ) или же незаинтересованному юристу ( я предпочту юристу).
Не знаю совпадение или нет, но мой друг который несколько лет назад покупал квартиру в новом ЖК Киева, чуть не купил квартиру в ЖК, который спустя пару лет отключили от коммуникаций так как у них что то не так было с документами , а сразу все было ок ибо нужные чиновники нашлись ( видимо ), ну ладно не будем об этом.
Можно поговорить о фактах:
1. строительство несколько раз переносили на значительные сроки и всегда виноват кто-то, но не компания ( то самолеты низко летают, то чиновники взятки не берут, то жители сами себе палки в колеса вставляют )
2. непонятки с бронированием , то говорят что нужно для брони 10к заплатить , которые потом через терминал вернут на карту , то на сайте висят квартиры в брони по несколько недель а при звонке ОП сам не знает что с квартирой , толи продана толи нет ( наверно люди щедрые дают деньги на бронь а потом забывают что забыли купить квартиру -)
3. при звонке в ОП на неудобные вопросы ответов не знают, отвечают, а давайте вы к нам подойдете... а документы после подписания договора еще покажем..
(03.10

Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) что то в этом перечне нет ни одного упоминания что под данным целевым назначением участка можно строить для жизни ) ( https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10 )
+ ко всему замечал в других темах ловили людей которые видят активную стройку там где ее нет, ажиотаж там где его нет ну и все дела. я как бы никого не призываю поддерживать мою точку зрения. надеюсь во благо людей которые вложились сюда что все будет хорошо, но когда ОП начинает размахивать руками и рассказывать какие они белые и пушистые , хочется сделать " Facepalm ". ( ну да да, это вы тут боты, вражеские агенты от соседних ЖК, а мы молодцы, мы говорим что все хорошо, и знаем как строить, построили ранее несколько ЖК, но доказательств как бы и нет этому, так как это были другие ЮР лица которые открывались чисто для строительства тех объектов, но вы нам верьте, а еще все застройщики обычно стараются экономить на стройке и побольше прибыли получить, но не мы, мы строим качественными дорогими материалами и ставим качественные лифты как в ВР, и строим бизнес класс по цене комфорта . Но опыта у нас 20 лет , а за 20 лет не узнали что надо взять разрешение на строительство определённой высотности и поэтому стройка стояла пол года или сколько там.
Вы уважаемый ОП можете затуманивать взор людей громкими достижениями , которые на деле разрушаются фактами. Ну да , стройка закончится , юр лицо будет закрыто и концов нигде не найти, ответственности никто нести не будет.
Думайте своей головой и проверяйте , это всё что я хочу сказать, не доверяйте словам ОП так как врут везде, лишь бы продать , разница в том что где то врут больше, где то меньше!

Это же надо сколько времени потратить на действительно антирекламу, спасибо , но у нас все спокойно и прозрачно. Уже убедились и ждём успешного завершения строительства. В застройщике сомнений нет, так что не беспокойтесь за нас, у нас здесь все отлично.

veta leta, абсолютно с Вами согласен!