ЖК "Status Grad" (Статус Град), ул. Завальная - "Березнякижитлобуд"

Цитата "owl":

Ну, "Березнякижилстрой" - всё таки солидная компания должна быть. Не махровые УКО...

С чего Вы взяли? Сейчас уже просматриваются общие черты с УКО - начинали с продажи в десятиэтажке, потом вторую секцию сделали 16 этажей, причем она вылазит по плану за ранее запланированную и загораживает окна первой секции, а третью в ОП обещают 25 этажей. С документами, как и в УКО, сплошные "тайны мадридского двора"...

У кого то "тайны мадридского двора" в голове! А застройщик действительно порядочный и это проверенно! Квартиру получил вовремя и спасибо ему! А то что выше указывается о законности, так скажу Вам следующее: нужно верить глазам, а не сплетням которые здесь написаны! 1. Документы разрешительные на строительство сам лично видел перед покупкой; 2. Квартиру получил в срок; 3. Документы на собственность получил! И т.д. А вас здесь послушать на форуме - так вы обливаете грязью каждую стройку! Наверное у вас такая работа) ведь в рабочее время заниматься сплетнями это круто)) И последнее, что бы делать какие то выводы необходим аргумент и как минимум быть специалистом в данной области, а не скандальным участником форума! Если Вы специалист и хотите что либо доказать представтесь кто Вы и документальное подтверждение о Вашей квалификации! Для того что бы как минимум читать и в серьез воспринимать Ваш бред )

НТР, я написал все четко: должностные лица Департамента градостроения и архитектуры КГГА выдать Градостроительные условия и ограничения на строительство многоэтажек без решения суда не имели права. Все ссылки в моем сообщении имеются. У Вас есть что сказать по сути? Вы можете опровергнуть мои слова?
А про документы можете спросить у представившегося архитектором клиента Березнякижитлобуда - после предложения поговорить аргументированно с ссылками на ДБН-ы он исчез или документы можно требовать у Вас, ибо Вы ничем не подтверждаете свои слова и просите верить не пойми кому. А вот мне предъявлять документы не надо т.к., как я сказал, ссылки на источники в моих постах имеются - берите и проверяйте. Найдете ошибку - милости просим высказаться о моей квалификации.

Вы мне вот скажите к чему все эти разговоры? Что Вы получите кроме потеряного врмени и нервов? Что застройщик остановит стройку? Прошу высказывать тут реальных инвесторов, а не тролей которым нечем занятся на работе.

Кроме реальных на форуме есть и потенциальные. Лично я хочу разобраться. А для реальных есть закрытые разделы, общайтесь там спокойно.

Цитата "GeorgeM":

НТР, я написал все четко: должностные лица Департамента градостроения и архитектуры КГГА выдать Градостроительные условия и ограничения на строительство многоэтажек без решения суда не имели права. Все ссылки в моем сообщении имеются. У Вас есть что сказать по сути? Вы можете опровергнуть мои слова?
А про документы можете спросить у представившегося архитектором клиента Березнякижитлобуда - после предложения поговорить аргументированно с ссылками на ДБН-ы он исчез или документы можно требовать у Вас, ибо Вы ничем не подтверждаете свои слова и просите верить не пойми кому. А вот мне предъявлять документы не надо т.к., как я сказал, ссылки на источники в моих постах имеются - берите и проверяйте. Найдете ошибку - милости просим высказаться о моей квалификации.

Не имели права, но выдали. Так получается? Следовательно, нужные документы у застройщика есть. Какие по Вашему мнению последствия? Чиновники выдали, чиновники скажут что выдавать нельзя было и снесут дом??? Сразу же с жильцами прямиком в ад всех?:)) Я думаю, это все разговоры ни о чем.

Цитата "VIPonomarenko":

Не имели права, но выдали. Так получается? Следовательно, нужные документы у застройщика есть. Какие по Вашему мнению последствия? Чиновники выдали, чиновники скажут что выдавать нельзя было и снесут дом??? Сразу же с жильцами прямиком в ад всех?:)) Я думаю, это все разговоры ни о чем.

А кто сказал, что выдали? Я вот считаю, что в департаменте сидят честнейшие люди и они бы не стали нарушать законы. Кто вообще говорит, что Градостроительные условия есть? Застройщик говорит? Ну так я написал четко - подобное заявление является негативной информацией об определенном лице, а значит считается недостоверной, пока не будет доказано обратное. До тех пор пока Березнякижитлобуд не докажут, что у них действительно есть Градостроительные условия, позволяющие строить заявленные многоэтажки, считается, что такого документа у них нет.
А вот если такой документ у них окажется, тогда и будем обсуждать дальше, является ли строительство заявленного ЖК законным или нет.

Тогда, я думаю, что для застройщика было бы правильным выложить частично или полностью Градостроительные сюда и все. Убили бы много тем одним махом. А есть инициативная группа, которая может сделать запрос на Березнякижилстрой?

Цитата "VIPonomarenko":

Тогда, я думаю, что для застройщика было бы правильным выложить частично или полностью Градостроительные сюда и все.

вот !!! именно об этом уже несколько страниц написано! правильно!
почему не выкладывают? чего боятся? раз пошла такая полемика, то как раз они сами себе негативную репутацию создают не выкладывая то, что по их словам есть

Цитата "julson":

вот !!! именно об этом уже несколько страниц написано! правильно!
почему не выкладывают? чего боятся? раз пошла такая полемика, то как раз они сами себе негативную репутацию создают не выкладывая то, что по их словам есть

А кто на форуме от застройщика известно?

Цитата "VIPonomarenko":

А кто на форуме от застройщика известно?

конечно - это модератор форума - видели как позитивный рейтинг за несколько часов взлетел? отлично поставили 19 чел а с утра было 4.

Цитата "krytsky":

конечно - это модератор форума - видели как позитивный рейтинг за несколько часов взлетел? отлично поставили 19 чел а с утра было 4.

Форум - независимая платформа и модератор тут ни при чем - только за сегодня зарегистрировалось уже 48 новых пользователей и ничто не мешает ботам застройщика накручивать рейтинг объекта положительным голосованием. Тут надо попросить Администратора проверить по айпишникам пользователей, которые занимались накруткой счетчика - на сколько я знаю, автоматической проверки на боты на Форуме не стоит.

Цитата "GeorgeM":

Форум - независимая платформа и модератор тут ни при чем - только за сегодня зарегистрировалось уже 48 новых пользователей и ничто не мешает ботам застройщика накручивать рейтинг объекта положительным голосованием. Тут надо попросить Администратора проверить по айпишникам пользователей, которые занимались накруткой счетчика - на сколько я знаю, автоматической проверки на боты на Форуме не стоит.

Я думаю, ботнакрутке удивляться не стоит, уверен, что этим занимаются все.

Цитата "VIPonomarenko":

Я думаю, ботнакрутке удивляться не стоит, уверен, что этим занимаются все.

Плохой признак, это Ваше "этим занимаются все" - такие фразы я встречал исключительно на ветках незаконных объектов...

Цитата "GeorgeM":

"этим занимаются все" - такие фразы я встречал исключительно на ветках незаконных объектов...

+100
и исключительно от представителей ОП

Цитата "julson":

+100
и исключительно от представителей ОП

гениальный вывод. а утверждение сексологов о том, что онанизмом занимаются 99% населения планеты исходит только от сексологов онанистов. Я констатировал очевидный факт. Почитайте мои сообщения на форуме, я в ветке Зеленого квартала еще есть.

Georgeм! Давай поговорим о ДБН и категории сложности объекта! Здесь представлен расчет первой секции по которому определяется категория.

Розрахунок класу наслідків (відповідальності) та категорії складності
10-ти поверхового 51 квартирного будинку за адресою: вул. Завальна, 10Б у Дарницькому районі м. Києва
Секція 1.

1. Кількість людей, які постійно перебувають на об’єкті (N1).
Розрахункову кількість осіб, що постійно перебувають на об’єкті (N1), визначається згідно планувальних рішень та нормою розрахунку для житлових будинків.
Приймаємо секцію з наступними типами квартир:
1 – 1 кімнатна загальною площею 44.6 м2;
2 – 1 кімнатна загальною площею 55.9 м2;
3 – 3-х кімнатна загальною площею 90.5 м2;
4 – 2-х кімнатна загальною площею 78.7 м2;
5 – 3-х кімнатна загальною площею 109.5 м2;
6 – 1 кімнатна загальною площею 85.1 м2;
7 – 5-ти кімнатна загальною площею 186.6 м2;
8 – 5-ти кімнатна загальною площею 137.7 м2;
9 – 5-ти кімнатна загальною площею 154.6 м2.

Визначаємо розрахункову кількість мешканців у залежності від площі квартири (за нормою 21 м2 на людину плюс 10,5 м2 на сім’ю)

Тип Розселення
квартир Площа квартир Кількість площа коефіцієнт на будинок


1 44,6 (34,1+10,5) 15 668,6 1,62 25
2 55,9 (45,4+10,5) 8 447,2 2,16 18
3 90,5 (80+10,5) 8 724 3,81 31
4 78,7 (68,2+10,5) 14 1101,8 3,25 46
5 109,5 (99+10,5) 2 219 4,72 10
6 85,1 (74,6+10,5) 1 85,1 3,56 4
7 186,6 (176,1+10,5) 1 186,6 8,39 9
8 137,7 (127,2+10,5) 1 137,7 6,06 7
9 154,6 (144,1+10,5) 1 154,6 6,86 7
Всього 51 3724,6 157

Кількість людей, які постійно перебувають в будинку дорівнює 157.
Таким чином за показником по кількість людей, які постійно перебувають на об’єкті (N1) будівля відноситься до класу наслідків СС 2 згідно таблиці 1 ДБН В.1.1.2-14-2009 (N1 становить від 20 до 300) та ІІІ категорії складності згідно таблиці М.1 додатку М ДБН А.2.2-3-2012 (N1 становить від 50 до 300).


2. Кількість людей, які періодично перебувають на об’єкті (N2).

Розрахункову кількість осіб, що періодично перебувають на об’єкті (N2) (у житлових будинках) не нормоване ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.1.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ» та ДБН А.2.2-3-2012 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» і в будь-якому випадку не буде перевищувати 500 осіб.

Таким чином за показником по кількість людей, які періодично перебувають на об’єкті (N2) будівля відноситься до класу наслідків СС 2 згідно таблиці 1 ДБН В.1.1.2-14-2009 (N2 становить від 50 до 1000) та ІІІ категорії складності згідно таблиці М.1 додатку М ДБН А.2.2-3-2012 (N2 становить від 100 до 500).


3. Кількість людей, які знаходяться поза об’єктом (N3).

Розрахункова кількість осіб, що знаходяться поза об’єктом, для житлових будинків визначається за формулою:
N3=аxN2,
де коефіцієнт а визначається за табл. 2 та становить а=1,5 як для спального району великого міста.
N3=1,5х500 осіб=750 осіб.

Таким чином за показником по кількість людей, які знаходяться поза об’єктом (N3) будівля відноситься до класу наслідків СС 2 згідно таблиці 1 ДБН В.1.1.2-14-2009 (N3 становить від 100 до 50 000) та ІІІ категорії складності згідно таблиці М.1 додатку М ДБН А.2.2-3-2012 (N3 становить від 100 до 10 000).





4. Обсяг можливого економічного збитку.
Згідно техніко-економічних показників загальна площа приміщень житлового будинку дорівнює 5083.0 м2.
Розрахункова вартість 1 м2 загальної площі приймається 6 046 грн. (згідно наказу Мінрегіону № 434 від 27.08.2012 для м. Києва на 2013 рік) Розрахункова вартість будівлі складає: 5083.0х6 046= 30 732 тис. грн.
Прогнозовані збитки визначаються за формулою:
,
де: Ф – прогнозовані втрати; с - коефіцієнт, що враховує відносну долю основних фондів, що повністю втрачаються під час аварії (наближено с=0,45); Рі - кошторисна вартість і-го виду втрачених основних фондів; Tef - середнє значення встановленого терміну експлуатації основних фондів; Ка,і - коефіцієнт амортизаційних відрахувань i-го виду основних фондів; n - кількість видів основних фондів.
Приймаємо, що Ка,і для забудови дорівнює одному відсотку, а встановлений термін експлуатації дорівнює 100 рокам.

0,225 х30 732 тис.грн.=6 915 тис грн.

Таким чином за показником можливого економічного збитку житловий будинок відноситься до класу наслідків СС 2 згідно таблиці 1 ДБН В.1.1.2-14-2009 (від 2000 до 150 000 м.р.з.п. або від 2 204 до 165 300 тис.грн.) та ІІІ категорії складності згідно таблиці М.1 додатку М ДБН А.2.2-3-2012 (від 2000 до 15 000 м.р.з.п. або від 2 204 до 16 530 тис.грн.).


5. Будівля не розташована в охоронній зоні об’єктів культурної спадщини і не є об’єктом культурної спадщини.


6. Будівництво передбачається у звичайних інженерно-геологічних умовах, при відсутності таких ускладнюючих умов як: сейсміка, просадки, тощо. Об’єкт будівництва не є об’єктом підвищеної екологічної небезпеки.


7. Відмова об’єкта будівництва не впливає на припинення роботи об’єктів транспорту, зв’язку, енергетики.

Висновок
За критеріями загальних вимог України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку віднесення об’єктів до ІV-V категорії складності, ДБН В.1.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ» та ДБН А.2.2-3-2012 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», а також наведених розрахунків, - житловий 10-ти поверховий будинок за адресою: вул. Завальна, 10Б у Дарницькому районі м. Києва відноситься до класу наслідків (відповідальності) - СС 2 та до ІІІ категорії складності.

Здесь представлен расчет второй секции по которому определяется категория.

Розрахунок класу наслідків (відповідальності) та категорії складності
багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями за адресою: вул. Завальна, 10В у Дарницькому р-ні. м. Києва. Друга черга (друга секція)

1. Кількість людей, які постійно перебувають на об’єкті (N1).
Розрахункову кількість осіб, що постійно перебувають на об’єкті (N1), визначається згідно планувальних рішень та нормою розрахунку для житлових будинків.
Приймаємо секцію з наступними типами квартир:
1 – 2-х кімнатна загальною площею 70.78 м2;
2 – 1 кімнатна загальною площею 38.72 м2;
3 – 1 кімнатна загальною площею 40.18 м2;
4 – 1 кімнатна загальною площею 47.88 м2;
5 – 1 кімнатна загальною площею 48.39 м2;


Визначаємо розрахункову кількість мешканців у залежності від площі квартири (за нормою 21 м2 на людину плюс 10,5 м2 на сім’ю)

Тип квартир Площа квартир Кількість
квартир на будинок Загальна
площа квартир на будинок Розселення на квартиру
(розрахунковий коефіцієнт на заселення) Розселення на будинок
1 70,78 (60,28+10,5) 15 1061,7 2,9 44
2 38,72
(28,22+10,5) 15 580.8 1,34 20
3 40,18
(29,68+10,5) 30 1205,4 1,41 42
4 47,88
(37,38+10,5) 15 718,2 1,78 27
5 48,39
(37,89+10,5) 15 725.85 1,8 27
Всього 90 4291,95 160

Кількість людей, які постійно перебувають в будинку дорівнює 160.
Таким чином за показником по кількість людей, які постійно перебувають на об’єкті (N1) будівля відноситься до класу наслідків СС 2 згідно таблиці 1 ДБН В.1.1.2-14-2009 (N1 становить від 20 до 300) та ІІІ категорії складності згідно таблиці М.1 додатку М ДБН А.2.2-3-2012 (N1 становить від 50 до 300).


2. Кількість людей, які періодично перебувають на об’єкті (N2).

Розрахункову кількість осіб, що періодично перебувають на об’єкті (N2) (у житлових будинках) не нормоване ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.1.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ» та ДБН А.2.2-3-2012 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» і в будь-якому випадку не буде перевищувати 500 осіб.

Таким чином за показником по кількість людей, які періодично перебувають на об’єкті (N2) будівля відноситься до класу наслідків СС 2 згідно таблиці 1 ДБН В.1.1.2-14-2009 (N2 становить від 50 до 1000) та ІІІ категорії складності згідно таблиці М.1 додатку М ДБН А.2.2-3-2012 (N2 становить від 100 до 500).


3. Кількість людей, які знаходяться поза об’єктом (N3).

Розрахункова кількість осіб, що знаходяться поза об’єктом, для житлових будинків визначається за формулою:
N3=аxN2,
де коефіцієнт а визначається за табл. 2 та становить а=1,5 як для спального району великого міста.
N3=1,5х160 осіб=240 осіб.

Таким чином за показником по кількість людей, які знаходяться поза об’єктом (N3) будівля відноситься до класу наслідків СС 2 згідно таблиці 1 ДБН В.1.1.2-14-2009 (N3 становить від 100 до 50 000) та ІІІ категорії складності згідно таблиці М.1 додатку М ДБН А.2.2-3-2012 (N3 становить від 100 до 10 000).

4. Обсяг можливого економічного збитку.

Згідно техніко-економічних показників загальна площа приміщень житлового будинку дорівнює 6578.84 м2.
Розрахункова вартість 1 м2 загальної площі приймається 6 046 грн. (згідно наказу Мінрегіону № 434 від 27.08.2012 для м. Києва на 2013 рік) Розрахункова вартість будівлі складає: 6578.84х6 046= 39 776 тис. грн.
Прогнозовані збитки визначаються за формулою:
,
де: Ф – прогнозовані втрати; с - коефіцієнт, що враховує відносну долю основних фондів, що повністю втрачаються під час аварії (наближено с=0,45); Рі - кошторисна вартість і-го виду втрачених основних фондів; Tef - середнє значення встановленого терміну експлуатації основних фондів; Ка,і - коефіцієнт амортизаційних відрахувань i-го виду основних фондів; n - кількість видів основних фондів.
Приймаємо, що Ка,і для забудови дорівнює одному відсотку, а встановлений термін експлуатації дорівнює 100 рокам.

0,225 х39 776 тис.грн.=8 950 тис грн.

Таким чином за показником можливого економічного збитку житловий будинок відноситься до класу наслідків СС 2 згідно таблиці 1 ДБН В.1.1.2-14-2009 (від 2000 до 150 000 м.р.з.п. або від 2 204 до 165 300 тис.грн.) та ІІІ категорії складності згідно таблиці М.1 додатку М ДБН А.2.2-3-2012 (від 2000 до 15 000 м.р.з.п. або від 2 204 до 16 530 тис.грн.).

5. Будівля не розташована в охоронній зоні об’єктів культурної спадщини і не є об’єктом культурної спадщини.

6. Будівництво передбачається у звичайних інженерно-геологічних умовах, при відсутності таких ускладнюючих умов як: сейсміка, просадки, тощо. Об’єкт будівництва не є об’єктом підвищеної екологічної небезпеки.

7. Відмова об’єкта будівництва не впливає на припинення роботи об’єктів транспорту, зв’язку, енергетики.

Висновок

За критеріями загальних вимог України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядку віднесення об’єктів до ІV-V категорії складності, ДБН В.1.1.2-14-2009 «Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель, споруд, будівельних конструкцій та основ» та ДБН А.2.2-3-2012 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», а також наведених розрахунків, - житловий 16-ти поверховий будинок за адресою: вул. Завальна, 10В у Дарницькому районі м. Києва відноситься до класу наслідків (відповідальності) - СС 2 та до ІІІ категорії складності.

GeorgeM! Я думаю, что в расчетах Вам все понятно или разжевать?))

Цитата "Влад кварт":

GeorgeM! Я думаю, что в расчетах Вам все понятно или разжевать?))

так и не могу опнять к чему все это Вы?