ЖК "Старокиевский", ул. Старокиевская, 10 - "Укрбуд"

Будівельники ЖК говорили, що останнім часом у них посилили контроль за темпами будівництва.., тому їх досить активізували... Однак основна проблема повільного виконання робіт полягає у недостатній кількості працівників, фактично працює лише одна бригада...

Цитата "GSmile":

То, что можно увидеть непосредственно на стройке: утеляют дом, делают въезды в паркинг, штукатурят внутренние помещения (это видно особенно в вечернее время, когда в двух-трех окнах (на весь дом!) горит свет). Общее впечатление складывается - медленно.

Им бы секцию последнюю доделать

Цитата "wildgiraffe":

Им бы секцию последнюю доделать

Драматизировать не стоит.)

Фото за сегодня, 19.00 на стройке тишина. На первой секции появилась люлька. Стройматериал в наличии.

Дуже дивна політика Забудовника, якщо чесно

Уже офіційно ідуть затримки у здачі будинку в експлуатацію - і що?
Ми НЕ бачимо навіть найменших ознак інтенсифікації!
Тобто, для Забудовника затримка виконання договірних зобов'язань - не аргумент. А чому? Тому що немає наслідків за таке порушення
Уявіть собі, яка б була реакція, якби інвестор не виплачував кредит?

Раніше десь в середині грудня я писав, що зі слів будівельників, всі роботи з лиття бетону повинні бути завершені до кінця березня. Якщо вірити "ялинці" на даху - то такі роботи завершені вчасно.
Тому, не драматизуючи, сподіваюся, що будинок введуть в експлуатацію максимум до Нового року

[quote="Hakli"]
Уже офіційно ідуть затримки у здачі будинку в експлуатацію - і що?
Ми НЕ бачимо навіть найменших ознак інтенсифікації!
Тобто, для Забудовника затримка виконання договірних зобов'язань - не аргумент. А чому? Тому що немає наслідків за таке порушення

У даній ситуації діяти має саме Управитель, який упродовж перших трьох місяців відмазувався від офіційної реакції на затримку будівництва тим, що це допускається законом. Зараз така його відмазка закінчилася..., проте реакції на затримку строків будівництва - 0.
Однак згідно договору ТОВ «Фінансова компанія «Житло–Капітал» («Управитель»),
2.1.1. зобов’язаний:
2.1.2.4. У разі невиконання Забудовником своїх зобов’язань щодо строків спорудження і якості об’єкта будівництва та передачі Довірителю у власність об’єкта інвестування виступати Позивачем в суді з метою захисту інтересів Довірителя.

3.8. Управитель ФФБ при реалізації права довірчої власності:
…- може виступати в інтересах Довірителів позивачем у разі невиконання Забудовником своїх зобов’язань щодо строків спорудження і якості об’єктів будівництва та передачі Довірителям у власність об’єктів інвестування.

З А К О Н У К Р А Ї Н И
Про фінансово-кредитні механізми і управління майном
при будівництві житла та операціях з нерухомістю

Стаття 18. Контроль виконання зобов'язань за договором
Управитель здійснює контроль за дотриманням забудовником умов
та зобов'язань за договором з метою своєчасного запобігання
виникненню ризикових ситуацій у процесі будівництва внаслідок дій
забудовника, що можуть призвести до:

збільшення строків будівництва більше ніж на дев'яносто днів.

У разі виявлення управителем ризику порушень умов договору
управитель має право …вимагати … відшкодування заподіяних забудовником збитків, а також здійснювати інші заходи щодо виконання забудовником своїх зобов'язань за договором, визначені цим Законом.

Ст. 7 Управитель при реалізації права довірчої власності:
несе відповідальність за дотримання вимог цього Закону Правил
фонду та договору управління майном.

Тобто у нас не Управитель, а вільний спостерігач, який у своїх листах лише констатував нам очевидний факт затримки строків будівництва, самоусунувшись від виконання своїх прямих обов"язків, не вживши нічого для змушення Забудовника залучити більшу кільксіть працівників та відшкодувати завдані затримкою збитки...

Добрый День, уважаемые форумчане.
Ищу соседа из квартиры №114, 2 секция.
Очень большая просьба помочь ко всем кто знает.

Цитата "Serg1_2":

Тобто у нас ...

Много правильного текста со ссылками на законы и информацией о том, кто, что и кому обязан. Все это в красочно оформленном стилизованном тексте Bold / Italic / Underline !

Но как говорится - запоминается последнее: "...відшкодувати завдані затримкою збитки..."

Не защищаю УкрБуд, перенос сроков на 9 месяцев это (мягко говоря) ОЧЕНЬ нехорошо
Но реально (к сожалению) у абсолютного большинства застройщиков зачастую наблюдается нестыковка запланированных и реальных сроков окончания строительства. Оставшееся меньшинство застройщиков не в счет, так как это те, кто просто уже ничего не строит (и не достраивает) кинув своих инвесторов на произвол. Не слышно в последнее время и о реальном/материальном "возмещении заданных задержкой убытков" для инвесторов на киевских новостройках.
Любые "вкусности" в отделке дома, придомовой территории могут рассматриваться как некий пряник в плане "возмещения убытков"

Цитата "IIG":

:
Любые "вкусности" в отделке дома, придомовой территории могут рассматриваться как некий пряник в плане "возмещения убытков"

Для початку їм би непогано було перестати брехати інвесторам, перестати вважати їх лохами, принести офіційні вибачення, надати достовірну інформацію щодо стану будівництва та його перспектив, розпочати відкритий діалог з інвесторами щодо можливих "статисфакцій і репарацій" аби хоч трохи відповідати тим декларативним високопарним заявам, які робить Президент Корпорації. Цитата з інтер"ю Микитася за 22.03.2016 приводиться нижче:

"- Ценность участия в проекте - в деньгах или престиже?
"- Для меня ценность этого проекта определяется, прежде всего, тем, что он научил меня работать по европейским стандартам и позволил перестроить принципы корпоративной культуры. Мы вышли на истинно международный уровень."

А то, погодьтеся, якісь дивні щодо нашого ЖК виходять європейські стандарти та корпоративна культура... А можливо ми чогось не знаємо про Європу, її стандарти і культуру..?!)

Спостерігати за таким будівництвом і відношенням до інвесторів спокійно не можливо.
До того ж Укргазбанк, в якому розміщено наш Фонд ФБ, з регулярною періодичністю звертається до НБУ за рефінансуванням, і хоча Укргазбанк є державним банком це не тішить, враховуючи ситуацію, що відбувається з банками. Тому крім валютних ризиків, які нас супроводжують протягом всього періоду будівництва, маємо іще оди суттєвий.

Всі наші обурення є логічними, але розмовляти мало, потрібно діяти щоб змінити ситуацію на краще.

Я переодично "пресую" управителя з ціллю вплиу на забудовника. Рекомендую вам робити теж саме, або можемо об'єднатися і разом винайти ефективні ідеї.

Потрібно домогтися від забудовника збільшення кількості працівників на будівництві і режиму роботи в дві зміни. Якщо це буде зроблено, то будемо мати шанс завершення будівництва до кінця року.

Де хто пише, що деякі забудовкики також затримують будівництво або взагалі його не завершують, та мушу сказати, що кожна поважаюча себе будівельна компанія нівякому разі не допустить затримки завершення будівництва. Це Київміськбуд, ІнтегралБуд, ЖитлоІнвестБуд та ін. які завершують будівництво завжди вчасно а інколи і раніше запланованих строків а незначні затримки у них виникають лише із вводом в експлуатацію, та і то в рідких випадках, і це зв'язано з тим, що держава у нас корумпована і чиновники бажають неправомірної наживи.
Заключаючи договори з УкрБуд я вважав, що це поважаюча себе компанія і достойна співпраці з нею. На сьогодні сумнівів у її порядності нема........

Тому сусіди давайте діяти, тому що після цього супер тривалого будівництва, можемо зіткнутися ще і з пробемою вводу в екслуатацію (враховуючи добудови на даху)

Цитата "diplimat":

Де хто пише, що деякі забудовкики також затримують будівництво або взагалі його не завершують, та мушу сказати, що кожна поважаюча себе будівельна компанія нівякому разі не допустить затримки завершення будівництва. Це Київміськбуд, ІнтегралБуд, ЖитлоІнвестБуд та ін. які завершують будівництво завжди вчасно а інколи і раніше запланованих строків а незначні затримки у них виникають лише із вводом в експлуатацію, та і то в рідких випадках, і це зв'язано з тим, що держава у нас корумпована і чиновники бажають неправомірної наживи.
Заключаючи договори з УкрБуд я вважав, що це поважаюча себе компанія і достойна співпраці з нею.

По КМБ это вы в ветке Коперника напишите,тона счет сдачи во время))

Цитата "diplimat":

Спостерігати за таким будівництвом і відношенням до інвесторів спокійно не можливо.

Семь постов и один негатив. Что ж Вы так мучаетесь, заберите деньги, да и дело с концом.
А по поводу сдачи и получения адресов с документами другими уважающими застройщиками, которых Вы перечислили - в пол дня не вложишься, что б перечислить сколько жк не сдано, без адресов и, соответственно, без регистрации документов.

Цитата "Tomigun":

По КМБ это вы в ветке Коперника напишите,тона счет сдачи во время))

Что, только Коперника? А Обуховская, Глушкова, Гарматная. А на левом берегу огроменные комплексы стоят. Да замучаемся перечислять.

Цитата:

Тому сусіди давайте діяти

Пропоную молитися. Отче наш 2 рази зранку і Богородиця Діва 2 рази ввечері. Якшо не поможе - поміняєм віру і попробуєм ще раз. Благо релігій хватає.

Цитата "eagleeye":

Пропоную молитися. Отче наш 2 рази зранку і Богородиця Діва 2 рази ввечері. Якшо не поможе - поміняєм віру і попробуєм ще раз. Благо релігій хватає.

Ну да один фильм напомнило, где была фраза через каждые пять минут:
Кац предлагает сдаться.
Кац предлагает сдаться и т.д.

Цитата "diplimat":

До того ж Укргазбанк, в якому розміщено наш Фонд ФБ, з регулярною періодичністю звертається до НБУ за рефінансуванням,

Что это за сказки Вы рассказываете?
УКРГАЗБАНК достроково повернув НБУ понад 1,3 млрд гривень
УКРГАЗБАНК увійшов до рейтингу найбільш життєздатних банків України
УКРГАЗБАНК – єдиний український банк, який не потребує докапіталізації
и вчера
Кредитний рейтинг УКРГАЗБАНКУ підвищено до рівня uaAA
Я думаю, уже после этого Вашу писанину можно дальше не читать.

WOW, пізнаю знайомий гам.

Шановні прихильники (працівнкики) УкрБуд. Досить засмічувати ефір.
Мене би дуже тішило, коли б такі ж результати проблемності мав УкрБуд як із перелічених вище компанії.

Із 12 зданих об'єктів УкрБуд тільки 2 добудовані вчасно. Чудовий результат

Цитата "МБ":

Семь постов и один негатив. Что ж Вы так мучаетесь, заберите деньги, да и дело с концом.

Нажаль мучається УкрБуд, нестерпно за цим спостерігати.
А на рахунок грошей, так, біль ніякого співробітництва з даною компанією!!!

Цитата "Mope":

Что это за сказки Вы рассказываете?
УКРГАЗБАНК достроково повернув НБУ понад 1,3 млрд гривень
УКРГАЗБАНК увійшов до рейтингу найбільш життєздатних банків України
УКРГАЗБАНК – єдиний український банк, який не потребує докапіталізації
и вчера
Кредитний рейтинг УКРГАЗБАНКУ підвищено до рівня uaAA
Я думаю, уже после этого Вашу писанину можно дальше не читать.

Дивує що ще є люди які аналізують фінансовий стан компанії черпаючи інформацію на її ж сайті
Вчіться працювати із іформацією.

Подивіться скільки банків ліквідовано з показником стабільності uaAA і які показують прибуткову діяльність, лише за цей рік

Цитата "diplimat":

Дивує що ще є люди які аналізують фінансовий стан компанії черпаючи інформацію на її ж сайті
Вчіться працювати із іформацією.
Подивіться скільки банків ліквідовано з показником стабільності uaAA і які показують прибуткову діяльність, лише за цей рік

А откуда надо черпать? Из вбросов типа Вашего? Вы бы хоть какой-нибудь источник указали, учитель. Где пруф о регулярном рефинансировании УкрГазБанка?

Диплмат, про Укргазбанк - чистое вранье!Уважаемый, факты в студию! Будете кушать шляпу