ЖК Совские пруды | ул. Кировоградская, 70

Цитата "KP-1":

От соседних высоток отделяет несколько сотен метров. Для ЖК такого масштаба проложить трубу не составит труда. Хотя как альтернативный вариант - есть окна и находящийся внизу дом Комарика. Она больше года гадит на ветке совских, почему бы так сказать не ответить сторицей?

Да, око за око! Зуб за зуб! И потом, неужели на такое важное условие, как коммуникации, махнут рукой? Если уж и договора с этими поставляющими компаниями заключены, значит, на что-то рассчитывают?

Цитата "Moniy":

Да, око за око! Зуб за зуб! И потом, неужели на такое важное условие, как коммуникации, махнут рукой? Если уж и договора с этими поставляющими компаниями заключены, значит, на что-то рассчитывают?

Откуда город возьмет сети под такие потребности жильцов? Даже если и были ТУ на здание третьей категории сложности строительства, то что даст комплексу труба, расчитанная на 50 квартир?

Цитата "Инвестор-7-31":

Откуда город возьмет сети под такие потребности жильцов? Даже если и были ТУ на здание третьей категории сложности строительства, то что даст комплексу труба, расчитанная на 50 квартир?

Ну, горадминистрация, особенно в лице Кличко тоже, в свою очередь, не пальцем делана. И тоже в состоянии адекватно действовать. Если бы ТУ и проект по коммуникациям в Совских не соответствовал строительным нормам, правилам и стандартам, его бы завернули и отправили на доработку. Это обычная практика. /Любой проект всегда можно изменить и доработать, чтобы от соответствовал всем требованиям

Цитата "Инвестор-7-31":

Откуда город возьмет сети под такие потребности жильцов? Даже если и были ТУ на здание третьей категории сложности строительства, то что даст комплексу труба, расчитанная на 50 квартир?

а! или Вы хотели сказать, что Киев не резиновый, ишь, понаехало?!))))))0

Цитата "Аnnnettt77":

а! или Вы хотели сказать, что Киев не резиновый, ишь, понаехало?!))))))0

Я сказал то, что хотел сказать.
Если застройщик заказывал у города трубу, расчитанную на 50 квартир, то не стоит удивляться тому, что он получит в результате трубу на 50 квартир, а большей пропускной способности просто не было заложено в генплане. Так что получите, распишитесь.
Или можно, как это сейчас практикуется сплошь и рядом, ждать потом пока трубу дотянут до комплекса. Точнее сначала ждать пока изменят ТУ до нужного, а потом ждать пока у города найдутся средства, время, силы и вдохновление провести в нужную точку коммуникации.
Сейчас, кстати, из-за подобного большие задержки и по некоторым коммунальным объектам - от КГС и Житлоинвест УКБ. Потом для инвесторов оказывается сюрпризом, что труба длиной полтора километра (а иногда может и больше) и диаметром 400-500 мм (тоже вполне может быть, что и больше) по свистку не появляется в нужном месте. И абсолютно готовый дом может стоять не подключенным из-за этого. А ждать-то можно всего ничего - до пару лет (в докризисное время, когда у города деньги были, сколько сейчас - остается только гадать).
А прокладка еще может быть осложнена какими-то дополнительными факторами - смотря где надо прокладывать трубу, смотря откуда и куда тянуть.
А если кому надо быстрее, то всегда застройщик может это ускорить, проложив своими силами и за свои средства. Не думаю, что город станет возражать против такого альтруизма. Остается тлько дело за малым - уломать застройщика потрудиться на благо общества.

Цитата "Инвестор-7-31":

Откуда город возьмет сети под такие потребности жильцов? Даже если и были ТУ на здание третьей категории сложности строительства, то что даст комплексу труба, расчитанная на 50 квартир?

Экспертиза была на пятую. Кое что поменялось, но в плане коммуникаций всё в силе. Не поднимайте панику на домыслах.

Цитата "KP-1":

Экспертиза была на пятую. Кое что поменялось, но в плане коммуникаций всё в силе. Не поднимайте панику на домыслах.

У СП было разрешение на строительство? Почему же тогда раньше писали про 3-ю категорию сложности? Писали, что этим, мол, сейчас грешат многие. Да, действительно этим грешат сейчас многие, но не у всех дома так далеко от цивилизации и не возле всех домов нет коммуникаций.
А можете где-то выложить сканы этих самых ТУ на коммуникации? Или хотя бы разрешение на строительство по 5-й категории сложности.
Само заключение экспертизы не нужно. Оно и так понятно, что если строится не то, что в плане, то это все уже не действительно. Но если хоть на подключение нормально с документами, то это, действительно, было бы серьезным плюсом, т.к. в таком проблемном месте это может стать серьезной заминкой даже при наличии всех документов. Судиться застройщику (тем более такому опальному и проблемному) с государством будет непросто если государство по каким-то причинам вовремя не подведет коммуникации самостоятельно.

Цитата "Инвестор-7-31":

У СП было разрешение на строительство? Почему же тогда раньше писали про 3-ю категорию сложности? Писали, что этим, мол, сейчас грешат многие. Да, действительно этим грешат сейчас многие, но не у всех дома так далеко от цивилизации и не возле всех домов нет коммуникаций.
А можете где-то выложить сканы этих самых ТУ на коммуникации? Или хотя бы разрешение на строительство по 5-й категории сложности.
Само заключение экспертизы не нужно. Оно и так понятно, что если строится не то, что в плане, то это все уже не действительно. Но если хоть на подключение нормально с документами, то это, действительно, было бы серьезным плюсом, т.к. в таком проблемном месте это может стать серьезной заминкой даже при наличии всех документов. Судиться застройщику (тем более такому опальному и проблемному) с государством будет непросто если государство по каким-то причинам вовремя не подведет коммуникации самостоятельно.

В начале была третья. Потом сделали пятую. Документы посмотрите выше на ветке.

Цитата "KP-1":

В начале была третья. Потом сделали пятую. Документы посмотрите выше на ветке.

Можете кинуть ссылку? Страниц много очень. Или хотя бы скажите как давно это было. Просто нелогично как-то. Сначала трудиться, вкладывать средства и силы, чтобы получить заветную 5-ю категорию сложности строительства, а потом взять и просто профукать ее, начав самодеятельность в строительстве.
Еще тогда всплывает один момент, если допустить, что 5-ю категорию таки сделали. А Вы уверены в том, что успели переделать и ТУ на коммуникации? Просто это тоже затраты, время и нервы.

Никаких разрешений на пятую категорию нет и не было. Была экспертиза которую отдел продаж упорно называет разрешением

Цитата "julson":

Никаких разрешений на пятую категорию нет и не было. Была экспертиза которую отдел продаж упорно называет разрешением

Если так (а судя по тому, что KP-1 старательно избегает слова "разрешение", то так оно и есть), то и ТУ были сделаны по 3-й категории сложности. Т.е. к дому заказаны трубы, расчитанные на 50 квартир.
Посмотрите сколько мучаются с подведением коммуникаций в комплексах со всеми документами, но если тянуть сети нужно издалека. А к этому добавьте еще время на переделку ТУ и на ожидание с моря погоды - пока город соизволит выделить силы и средства на реализацию сетей.
Если же инвесторы уверены в том, что ТУ на подключение коммуникаций по 5-й категории сложности, то меня удивляет, почему нет обсуждения как там тянутся сети. По объему работ в данной ситуации это едва ли не соизмеримо с возведением коробки здания. Если там еще конь не валялся, то учтите, что это не просто кусок работы, а огромный кусок работы.

Цитата "Инвестор-7-31":

меня удивляет, почему нет обсуждения как там тянутся сети..

а зачем отделу продаж здесь это обсуждать?

25.05.2015

Цитата "Инвестор-7-31":

Я сказал то, что хотел сказать.
Если застройщик заказывал у города трубу, расчитанную на 50 квартир, то не стоит удивляться тому, что он получит в результате трубу на 50 квартир, а большей пропускной способности просто не было заложено в генплане. Так что получите, распишитесь.
Или можно, как это сейчас практикуется сплошь и рядом, ждать потом пока трубу дотянут до комплекса. Точнее сначала ждать пока изменят ТУ до нужного, а потом ждать пока у города найдутся средства, время, силы и вдохновление провести в нужную точку коммуникации.
Сейчас, кстати, из-за подобного большие задержки и по некоторым коммунальным объектам - от КГС и Житлоинвест УКБ. Потом для инвесторов оказывается сюрпризом, что труба длиной полтора километра (а иногда может и больше) и диаметром 400-500 мм (тоже вполне может быть, что и больше) по свистку не появляется в нужном месте. И абсолютно готовый дом может стоять не подключенным из-за этого. А ждать-то можно всего ничего - до пару лет (в докризисное время, когда у города деньги были, сколько сейчас - остается только гадать).
А прокладка еще может быть осложнена какими-то дополнительными факторами - смотря где надо прокладывать трубу, смотря откуда и куда тянуть.
А если кому надо быстрее, то всегда застройщик может это ускорить, проложив своими силами и за свои средства. Не думаю, что город станет возражать против такого альтруизма. Остается тлько дело за малым - уломать застройщика потрудиться на благо общества.

да. здесь я спорить не буду. такая проблема есть во многих жк Киева. И экономический кризиц , походу, тоже ещё только набирает обороты. Просто это очень тяжело осознавать. Да что там, я уже жахнула две рюмки, чтобы не нервничать. благо, я сегодня выходная(((

Цитата "Инвестор-7-31":

Если так (а судя по тому, что KP-1 старательно избегает слова "разрешение", то так оно и есть), то и ТУ были сделаны по 3-й категории сложности. Т.е. к дому заказаны трубы, расчитанные на 50 квартир.
Посмотрите сколько мучаются с подведением коммуникаций в комплексах со всеми документами, но если тянуть сети нужно издалека. А к этому добавьте еще время на переделку ТУ и на ожидание с моря погоды - пока город соизволит выделить силы и средства на реализацию сетей.
Если же инвесторы уверены в том, что ТУ на подключение коммуникаций по 5-й категории сложности, то меня удивляет, почему нет обсуждения как там тянутся сети. По объему работ в данной ситуации это едва ли не соизмеримо с возведением коробки здания. Если там еще конь не валялся, то учтите, что это не просто кусок работы, а огромный кусок работы.

Коммуникации тянули ещё зимой. Да. Была такая информация. А, что вы посоветовали бы мне, как инвестору этого жк, в случае описанных вами форс-мажоров? Просто я сама как-то занималась разработкой ТУ, правда не по коммуникациям, а по противопожарным дверям. Год устраняли мы всякие зазубрины в том проекте. Правда, то было в 2008-м. и наш завод накрылся раньше, чем мы получили разрешение((( я сейчас походу буду плакать...

Цитата "Аnnnettt77":

А, что вы посоветовали бы мне, как инвестору этого жк, в случае описанных вами форс-мажоров? Просто я сама как-то занималась разработкой ТУ, правда не по коммуникациям, а по противопожарным дверям. Год устраняли мы всякие зазубрины в том проекте. Правда, то было в 2008-м. и наш завод накрылся раньше, чем мы получили разрешение((( я сейчас походу буду плакать...

Не знаю что посоветовать.((( Я обратил на это внимание из-за того, что недалеко от меня есть объект от КГС, расположенный тоже вдали от цивилизации. К ним коммуникации тянут уже почти год, точнее уже почти год, как город должен был закончить это делать. А по факту у города явно нет труб для этого. Инвесторам рассказывают какие-то истории, у них в ветке идет обсуждение, писали, что кто-то в частном секторе протестует, а труба 400 мм в заводской изоляции просто тянется вдоль леса и никто кроме белок там протестовать не может. И никуда не может тянуться эта труба в том месте, кроме как к их объекту - нет там больше никаких новых объектов. И явно видно, что ее закупили и проложили столько, сколько было в наличии. А сейчас тишина. Видно ждут пока еще докупят. Инвесторы собираются митинги какие-то устраивать под КМДА, прессу подключать и т.п. Можете сами почитать в ветке ЖК Озерное.
Коммуникации в отдаленных местах - это практически 100% проблемное место. А уж если что-то нарушено с ТУ, то тем более. Изначально не так просто получить это правильное ТУ, т.к. для этого на ген плане должно быть это заложено. А это возможно только если город целенаправленно решил осваивать новые земли, как на Позняках, например.

Цитата "Инвестор-7-31":

Не знаю что посоветовать.((( Я обратил на это внимание из-за того, что недалеко от меня есть объект от КГС, расположенный тоже вдали от цивилизации. К ним коммуникации тянут уже почти год, точнее уже почти год, как город должен был закончить это делать. А по факту у города явно нет труб для этого. Инвесторам рассказывают какие-то истории, у них в ветке идет обсуждение, писали, что кто-то в частном секторе протестует, а труба 400 мм в заводской изоляции просто тянется вдоль леса и никто кроме белок там протестовать не может. И никуда не может тянуться эта труба в том месте, кроме как к их объекту - нет там больше никаких новых объектов. И явно видно, что ее закупили и проложили столько, сколько было в наличии. А сейчас тишина. Видно ждут пока еще докупят. Инвесторы собираются митинги какие-то устраивать под КМДА, прессу подключать и т.п. Можете сами почитать в ветке ЖК Озерное.
Коммуникации в отдаленных местах - это практически 100% проблемное место. А уж если что-то нарушено с ТУ, то тем более. Изначально не так просто получить это правильное ТУ, т.к. для этого на ген плане должно быть это заложено. А это возможно только если город целенаправленно решил осваивать новые земли, как на Позняках, например.

фууухх... конечно, что тут скажешь? Панацеей в данном вопросе является, как всегда - обильное финансирование строительства ( в идеале). А что до практики... Видимо, от отчаяния мне в голову пришла удивительная мысль, о том, что тут, ведь, совсем рядом есть озеро... тааак.... ну, уже были прецеденты, что канализацию сливали непосредственно в водоём. Был же скандал. Причём с каким-то элитным коттеджным посёлком. Знаете, тут же все на митингах кричали: мы в европу, мы в европу! А в какую именно европу никто не уточнял. Может быть в средневековую?!)) А там, если помните, в 16-м веке все срали прямо из окна на улицу и ничего!))) Простите, но без сарказма я уже размышлять не могу

Инвестор-7-31, вы пишете, что коммуникации в отдаленных местах - это практически 100% проблемное место. Но Совские не так уж и можно назвать слишком отдаленным местом. Или относительно отдаленным. И потом мы не знаем, что там в Генплане города заложено. А город по-любому будет целенаправленно осваивать новые земли,значит и вносить изменения в Генплан.

Сообщение
in1

На ваш взгляд,чего нужно ожидать на момент сдачи(то есть через год) инвестору ЖК "совские пруды"

17.02.2014 23:24


Сообщение
МимоЕХАЛ


через год инвестору совских прудов, нужно ждать на сайте застройщика очередных акций и фотографий строителей на 3-ем этаже стройки

18.02.2014 10:42