ЖК Soho Residence | GEOS | ул. Демеевская, 13

Сохоадмину , я так понимаю что обещаная сдача 1-3 секции в декабре не состоится ???

Цитата "hhh":

Сохоадмину , я так понимаю что обещаная сдача 1-3 секции в декабре не состоится ???

та не, вроде все по графику

еще дней десять назад наш менеджер сказал, что документы на сдачу дома в эксплуатацию уже поданы. и намекнул об оплате лишних метров (может, просто так, на всякий случай. но у нас высокий этаж, а там метраж обычно немного больше)

ПыСы сомневалась, надо ли писать вышенаписанное, чтоб опять меня здесь не назвали "разносчицей слухов"

Цитата "ново-стройка":

та не, вроде все по графику

ПыСы сомневалась, надо ли писать вышенаписанное, чтоб опять меня здесь не назвали "разносчицей слухов"

Лучше любые слова, сказанные Вашим менеджером, уточнять у другого менеджера. На самом деле, касательно сдачи всего дома в этом году, опять же по словам одного из менеджеров, в понедельник предыдущей недели должно было быть совещание строителей на котором должны были принять решение - сдавать весь дом в этом году или по графику (1,3 секцию в этом году, остальное в следующем). Судя по всему, приняли решение сдавать по графику. Хотя мне непонятно как можно сдать секцию не завершив наружные работы по ней (утепление) и не благоустроив территорию хотя бы возле секции?
Хотя БТИ в 1й и 3й секции уже обмеряет квартиры (по словам того же менеджера).

Уважаемые инвесторы, идет процесс ввода дома в эксплуатацию. Ни по одному пункту не было экономиии - лифты Отис, окна Рехау и т.д. Дом соответствует теплоэффективности ДБН, которые были приняты в этом году, хотя мы, конечно, могли придерживаться норм ДБН 2012 года, т.к. проект был согласован до вступления в силу новых норм ДБН. Учитывая котельную, расположенную на крыше 3 секции, счетчики будут выдаваться всем инвесторам под заявление

По используемым материалам, на нашем другом комплексе - Нобель.
Периметральная кладка выполенна из аэрока, по своим теплопроводным свойствам он хуже кирпича и соответственно лучше удерживает тепло. Все остальное - лифты Отис, отопление КАН, окна Рехау, алюминий шуко(Германия).
Из вышеперечисленного следует, что СК Геос не занимается удешевлениями проекта.

Цитата "SoHo admin":

Учитывая резервную котельную, расположенную на крыше 3 секции, счетчики будут выдаваться всем инвесторам под заявление.

1) То есть котельня не основная, а резервная и тепло будет подаваться от городских коммуникаций? В каком случае тогда эта котельня будет задействоваться?
2) Выдаваться под заявление это как и на каких условиях?
3) Что значит "выдаваться"?!

И так и непонятно какие именно (модель) будут выдаваться счетчики по заявлению?

Так что собственной тепловой станции уже не будет?
Или она будет но работать не будет? Поставят макет, и напишут "ТЕПЛОВАЯ СТАНЦИЯ"!?

Цитата "SoHo admin":

Учитывая резервную котельную, расположенную на крыше 3 секции, счетчики будут выдаваться всем инвесторам под заявление.

Что значит "резервную", кто и как будет определять условия и возможность её эксплуатации?

А счётчики, будут считать тепло только резервной котельной, когда она будет включаться, я так понимаю?

Цитата "SoHo admin":

Из вышеперечисленного следует, что СК Геос не занимается удешевлениями проекта.

Давайте рассматривать "проект" в широком смысле этого слова. А именно, реализацию всех заявленных обещаний.
Я в своё время долго колебалась между Демеевским Интергалом и ГЕОСом. И одним из определяющих факторов стало наличие своего индивидуального отопления и возможность его контроля с помощью счётчиков. Думаю, не я одна из инвесторов СОХО на это повелись. Сейчас же по факту, стало понятно, что это всё оказалось обманом.
Таким образом, мы видим, что ГЕОС занимается удешевлением своей репутации. Думаю, теперь ни один последующий дом, ГЕОС не сможет распродавать под обещания "индивидуального отопления".

Цитата "Max_mus":

Так что собственной тепловой станции уже не будет?
Или она будет но работать не будет? Поставят макет, и напишут "ТЕПЛОВАЯ СТАНЦИЯ"!?

Если подумать что собой являет "Резервная котельня", то да, не будет! Т.к. существует какая-то одна с-ма отопления - либо городская тепловая станция, либо своя собственная. Если ГЕОС свою собственную обозвал "Резервной" - будет городская!
На сайте указано Система отопления: собственная тепловая станция, но по видимому застройщик своих инвесторов считает за баранов.
Всех с наступающими вас поздравляет СК ГЕОС!!!

Открыл статью на сайте Сохо - "О чем нужно помнить, выбирая квартиру".
Сразу же. Первый абзац улыбнул

Цитата:

Кроме того, строительство велось и ведется под техническим надзором Киевгорстроя, что исключает любые отклонения от проекта, замену материалов и оборудования на более дешевые и менее качественные аналоги.

Так уже известно какой ЖЭК будет обслуживать? И есть дизайн-проект входной зоны?

Уважаемые инвесторы, ни о каком удешевлении проекта речи не идет. И все свои обязательства мы выполняем. Мы дали запрос в проектную организацию и строительную компанию по поводу счетчиков и котельной. Как только нам придет ответ, мы его опубликуем.
Мы понимаем, что сейчас мы находимся на одном из самых важных этапов - ввод дома в эксплуатацию. Давайте будем сохранять спокойствие, оптимизм и не будем придумывать того, чего нет. СК Геос всегда выполняла свои обещания.
Дайте пожалуйста время, для того, чтобы компетентно вам ответить на все ваши вопросы. Спасибо.

SoHo admin, обозначьте, пожалуйста, тайминги по предоставлению ответа. Очень не хочется, что б получилось - "поставили перед фактом, ничего уже исправить нельзя".
Заранее благодарю!

Уважаемые инвесторы, мы опубликуем ответы, как только получим их. Более точного времени назвать не можем. Ждем их также, как и вы. Поверьте, что мы заинтересованы в том, чтобы вы, как инвесторы, оставались довольны своим выбором.

Не могу понять - зачем в доме РЕЗЕРВНАЯ котельная?
Зато теперь понятно, почему ЖЕК стал в позу по поводу счетчиков - отопление будет центральное, и платить за теплопотери при доставке до дома будем мы.
Тогда логичнее пользоваться своей домовой котельной, поскольку потерь на теплоцентралях нет как таковых! Давайте еще лифты обзовём резервными, и пользоваться ими не будем. Их же еще обслуживать надо, чинить - пусть лучше пылятся и ржавеют. Бред...
Кстати, еще не понятно, почему за 2 недели, пока было достаточно тепло, не утеплили те куски, которые остались после кранов. И это в тех секциях, которые вот-вот "сдаются".
а к пятнице снова минуса обещают...

Цитата "Soft":

Кстати, еще не понятно, почему за 2 недели, пока было достаточно тепло, не утеплили те куски, которые остались после кранов. И это в тех секциях, которые вот-вот "сдаются".
а к пятнице снова минуса обещают...

Вот именно. А если нельзя было при таких условиях утеплять, то почему тогда велись работы на второй секции со стороны 40-летия октября? И что там с этажами в 4-ой секции?

Когда мы выбирали квартиру, менеджер сразу сказал что котельная резервная т.е. отопление от городской сети, но проходит через нашу котельную и при необходимости либо догревает до необходимой температуры либо полностью обеспечивает дом при авариях и др. форс-мажорах. Незнаю с чем связан выбор именно такой схемы и почему нельзя сразу использовать свою котельную... Хотя с др. стороны 2 источника тепла тоже неплохо.. шанс остаться без тепла зимой уменьшается))

Цитата "SoHo admin":

Уважаемые инвесторы, идет процесс ввода дома в эксплуатацию. Ни по одному пункту не было экономиии - лифты Отис, окна Рехау и т.д. Дом соответствует теплоэффективности ДБН, которые были приняты в этом году, хотя мы, конечно, могли придерживаться норм ДБН 2012 года, т.к. проект был согласован до вступления в силу новых норм ДБН. Учитывая котельную, расположенную на крыше 3 секции, счетчики будут выдаваться всем инвесторам под заявление

О каком заявлении идет речь. Вы что будете счетчики бесплатно выдавать???
Они же стоят денег - от 2500грн, а еще и за монтаж сколько сдерут. Устройство крышной котельни не отменяет норм установки квартирных теплосчетчиков. Правильно будет сказать: после ввода в эксплуатацию уважаемые инвесторы пишите заявление на ЖЕК и конечно же сами покупайте и ставьте теплосчетчики.