ЖК "Софиевская сфера", Софиевская Борщаговка, ул. Гетьманская

Цитата "ромашка4":

Менеджер сказал,через 2недели пустят на ремонт. Сдавать будут 17;13;1 вместе.

Через две недели на ремонт, а сдавать когда? Не говорили?)

Вообще то через две недели у нас сдача должна (30 сентября). Я не уверена что можно будет заезжать и жить,не успеют котлы установить, вчера только газовые счетчики доустановили,а батареи ещё,плитка в подъезде.

Цитата "ромашка4":

Вообще то через две недели у нас сдача должна (30 сентября). Я не уверена что можно будет заезжать и жить,не успеют котлы установить, вчера только газовые счетчики доустановили,а батареи ещё,плитка в подъезде.

Короче к НГ

Надеюсь на октябрь уже заехать, мы делаем черновую,теплый пол сделали ,сейчас электрика.

Цитата "ромашка4":

Надеюсь на октябрь уже заехать, мы делаем черновую,теплый пол сделали ,сейчас электрика.

Теплый пол электро или водяной? Стяжку снимали? Стены как?

Нові фотки на сьогодні 1під'ізд.ще штукатурять. Залишились 8-10 поверхі. Ліфтери катаються на ліфті Немає дверей на квартирах як у 2 під'ізді

Соседи, поделитесь своим мнением по поводу оформления основного договора. Какую стоимость квартиры лучше указывать? Реальную или, как они предлагают, немного выше оценочной?
Я настолько "валенок" в подобного рода сделках, что всего боюсь и мне хочется максимально перестраховаться и указать реальную, но с другой стороны не хочется быть полным лохом и переплачивать нвлоги почти в 2,5 раза....

Цитата "Lillium":

Соседи, поделитесь своим мнением по поводу оформления основного договора. Какую стоимость квартиры лучше указывать? Реальную или, как они предлагают, немного выше оценочной?
Я настолько "валенок" в подобного рода сделках, что всего боюсь и мне хочется максимально перестраховаться и указать реальную, но с другой стороны не хочется быть полным лохом и переплачивать нвлоги почти в 2,5 раза....

Я тоже рак в этих делах... 😕

Пол водяной,сделали до стяжки(всё держали под контролем чтоб не залили),т.к не успевали сделать теплый,вообщим пропустили нашу квартиру по просьбе и пошли на верхние этажи потом хлопцы опускали шланг.

Цитата "ромашка4":

Пол водяной,сделали до стяжки(всё держали под контролем чтоб не залили),т.к не успевали сделать теплый,вообщим пропустили нашу квартиру по просьбе и пошли на верхние этажи потом хлопцы опускали шланг.

Круто, вам повезло больше... Только не пойму зачем вам Та стяжка, что заливает жк? Она мягко говоря не кудышняя... Намокший песок. Я руками легко отдирал его.

Цитата "Lillium":

Соседи, поделитесь своим мнением по поводу оформления основного договора. Какую стоимость квартиры лучше указывать? Реальную или, как они предлагают, немного выше оценочной?
Я настолько "валенок" в подобного рода сделках, что всего боюсь и мне хочется максимально перестраховаться и указать реальную, но с другой стороны не хочется быть полным лохом и переплачивать нвлоги почти в 2,5 раза....

Мы указывали полную стоимость. Да, дорого. Но нам так спокойней. И лохом себя не считаю. Это единственный жирный минус этого ЖК.

При заниженні ринкової вартості нерухомості максимум чим ви ризикуєте, то це тим, що у випадку розірвання основного договору вам за законом повернуть тільки ту суму коштів яка в ньому буде вказана, а не реальну. Податки сплачені до бюджету ніхто не повертає. Тож вам варто обдумати чи є ризики розірванея основного доновору після його укладання ( на мою жумку їх немає). Бо ви реально бачете що купуєте. Якщо якість житла вас не влаштовує, то забирати гроші треба на етапі попереднього договору. Я не заплутано написала? Але до підписання основного договору ще треба дожити. Чи вам уже повідлмили дату підписання договору?

Kassandra і alexfc дуже дякую за фотки.
alexfc 1-й підїзд ви маєте на увазі перший від дороги чи так як на плані?

Цитата "arefs":

Kassandra і alexfc дуже дякую за фотки.
alexfc 1-й підїзд ви маєте на увазі перший від дороги чи так як на плані?

У будівників є деяка путанина. В країні письмо з ліва на право. І офіційно, зліва 1 під'їзд. Будівники назвали собі секції. У них з права перша секція
1 під'їзд це 1 під'їзд чи 2 секція.
2 під'їзд трохи попереду , там двері на квартирах уже стоять

Цитата "charmingfeniks":

При заниженні ринкової вартості нерухомості максимум чим ви ризикуєте, то це тим, що у випадку розірвання основного договору вам за законом повернуть тільки ту суму коштів яка в ньому буде вказана, а не реальну. Податки сплачені до бюджету ніхто не повертає. Тож вам варто обдумати чи є ризики розірванея основного доновору після його укладання ( на мою жумку їх немає). Бо ви реально бачете що купуєте. Якщо якість житла вас не влаштовує, то забирати гроші треба на етапі попереднього договору. Я не заплутано написала? Але до підписання основного договору ще треба дожити. Чи вам уже повідлмили дату підписання договору?

Ваша думка зрозуміла, я теж розумію, що ризик є тільки при розірванні договору. То тепер з усіх своїх розумових сил намагаюсь зрозуміти чи можуть виникнути підстави для його розірвання.
Дати ч ще не знаю, просто готуюся до неї, в першу чергу фінансово )))

Цитата "Lillium":

Соседи, поделитесь своим мнением по поводу оформления основного договора. Какую стоимость квартиры лучше указывать? Реальную или, как они предлагают, немного выше оценочной?
Я настолько "валенок" в подобного рода сделках, что всего боюсь и мне хочется максимально перестраховаться и указать реальную, но с другой стороны не хочется быть полным лохом и переплачивать нвлоги почти в 2,5 раза....

Привет согласна с пользователем charmingfeniks, могу добавить вам только сроки возможного оспаривания договора купли-продажи 3 года (исковая давность)поэтому если всё вас в качестве квартиры устраивает на момент проведения сделки, и вы понимаете что нет скрытых недостатков в квартире и в местах общего пользования (доме)и они не появятся через год (треснет стена дома например, в чём я сомневаюсь, или вместо центральной канализации окажется дворовой септик - это шутка, но из практики скажу - быват) можете смело ставить в договоре заниженную стоимость, дабы уйти от высокого налогооблажения

Цитата "alexfc":

У будівників є деяка путанина. В країні письмо з ліва на право. І офіційно, зліва 1 під'їзд. Будівники назвали собі секції. У них з права перша секція
1 під'їзд це 1 під'їзд чи 2 секція.
2 під'їзд трохи попереду , там двері на квартирах уже стоять

У нас тоже самое начальные квартиры во второй секции... Смешно))

Цитата "Olga1234567890":

Привет согласна с пользователем charmingfeniks, могу добавить вам только сроки возможного оспаривания договора купли-продажи 3 года (исковая давность)поэтому если всё вас в качестве квартиры устраивает на момент проведения сделки, и вы понимаете что нет скрытых недостатков в квартире и в местах общего пользования (доме)и они не появятся через год (треснет стена дома например, в чём я сомневаюсь, или вместо центральной канализации окажется дворовой септик - это шутка, но из практики скажу - быват) можете смело ставить в договоре заниженную стоимость, дабы уйти от высокого налогооблажения

А какая там ценовая разница? Тысяча две? Или десятки..?

Цитата "Lillium":

Ваша думка зрозуміла, я теж розумію, що ризик є тільки при розірванні договору. То тепер з усіх своїх розумових сил намагаюсь зрозуміти чи можуть виникнути підстави для його розірвання.
Дати ч ще не знаю, просто готуюся до неї, в першу чергу фінансово )))

Якщо звернути увагу, що щемля у власності щабудовника і порушень при дудівництві і введені в експлуатацію немає, тг ввдповідно і підстав для розірвання договоре не має виникнути. До того ж земля має призначення відповідне здійсненій забудові.

Цитата "Paria ":

А какая там ценовая разница? Тысяча две? Или десятки..?

Разница существенная)