ЖК Софія Нова | Sofia Nova | Martynov Real Estate | Новоселки, ул. Мира

Кто рядом живет\проезжает, есть движение на стройке? или фото если можно пожалуйста...

Оказалось что на 2ю очередь нету разрешения на строительство. А с учетом новых норм по установке котлов не факт что эту декларацию выдадут. Возможно 2ю очередь и построят без документов но подключение коммуникаций под большим вопросом.

https://dabi.gov.ua/declarate/list.php?sort=num&order=DESC

Или на лун.уа - https://novostroyki.lun.ua/uk/%D0%B6%D0%BA-sofia-nova-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%96%D0%BB%D0%BA%D0%B8/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8#d-additional


Есть документы на строительство и 1й и 2й очереди. Может ты имел в виду 3й очереди которая только только началась строиться? - да, там ещё нету, бумаги ещё делают - но она и на продажу не выставлена.

Цитата "DOSMOD88":

Оказалось что на 2ю очередь нету разрешения на строительство. А с учетом новых норм по установке котлов не факт что эту декларацию выдадут. Возможно 2ю очередь и построят без документов но подключение коммуникаций под большим вопросом.

От куда информация?

Причем здесь нагнетание. Я сам ищу жилье. И да, уже два года... увы ничего на свой бюджет пока не нашел.

Заинтересовался этим ЖК. Вроде застройщик проверенный и все дома сдавал. Уточнил в отделе продаж по квартирам на вторую очередь, там цена более менее подходит. Смотрю тот же Лун где дома 2й очереди и вижу там адрес Мира 3. Перехожу на сайт даби посмотреть декларацию и увы не вижу там этого дома:
"Будівництво багатоповерхової житлової забудови по вул. Миру, 2, 2а, 2б, 2в, 4, 6 у с. Новосілки Києво-Святошинського району Київської області; Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Новосілки, вул. Миру, 2, 2а, 2б, 2в, 4, 6 "

Уточняем у менеджера - подтверждает что разрешения нету но скоро должно быть.

Толи менеджер напутал\не так понял и Мира 3 это 3я очередь, на которую нету документов, толи на Луне ошибки где какая очередь.

Уважаемый - Мира 3 - это уже 3я очередь - по ней только фундамент делают. Продажи начнутся скорее всего осенью 2019 - разобрались, вопрос закрыт - кому интересно добавляю фото 02.06.2019

какая сейчас цена на 3 очередь?

Да нету ещё в продаже 3-й очереди. Скажу больше, это не первая квартира в которую я инвестирую, но ни один застройщик не давал столько разрешительных документов как этот. Но каждый хай думает своей головой. Покупал квартиру у менеджера Юрия. Покупкой доволен. Живу на другом конце Киева, если кто рядом живёт/работает/проезжает... И есть время и желания, то могли бы свежие фоточки выкладывать... Заранее благодарен...

Я в курсе, что ещё нет 3 очереди, но трололо бегает по форуму и что-то там рассказывает... Звонил он в отдел продаж и узнавал за 3 очередь,ибо по цене ему подходит. Вот я и спрашиваю какая цена ему подходит -)

«Трололо» ,как вы сказали, писал о доме по адресу Мира 3. Но менеджеры такие классные, что не могут даже толком ответить какая это очередь . Я своего менеджера спросила второй раз интересующий меня вопрос за уже почти год после вложения средств в стройку и он тупо прочитал и не отвечает))) И трубку тоже не брал... названивать ему - настроения и времени у меня нету. И информацию по состоянию стройки каждый менеджер даёт разную - почитайте другие форумы . Я так вижу, что когда дома достроятся , менеджер тоже не будет спешить сообщить... Самому нужно всю информацию искать.

Вы так же спросили какая цена подходит... Можете посоветовать нормальный жк по приятной цене? Поделитесь пожалуйста!

08.06.2019

Добрый день!Спасибо за фото и видео!Интересует такая информация.В первой очереди в основном выкуплены квартиры,те что окнами во двор?Вообще в этой очереди брали кв. окнами на стройку или на дорогу?Или они не пользуются спросом и их,в основном,покупают в уже сданных домах,чтоб не ожидать?Для жилья берут первую линию?Спросила у менеджера,говорит ,что во втором и четвёртом все выкуплено на парк.

Ну это как посмотреть, в первой очереди на дорогу по сути 4 подъезда, один в доме 2, три в доме 2а. Но почти все квартиры - распашонки, т.е. часть окон во двор, часть на дорогу. Однозначно от дороги будет шум, но не думаю что сильный. Однозначно окна на дорогу это плюс в плане тепла зимой - солнце встает от Киева и до конца дня доходит до Чабанов зимой, летом доходит грубо до Гатного.
Но окна во двор тоже имеют свои плюсы - летом не будет жарить солнце. Если сравнивать с окнами на центральную аллею - не будет шума от магазинов/кафе/фонтанов/толпы людей. Если сравнивать с окнами на дорогу - не будет шума от машин..

В идеале я бы брал квартиру с окнами на аллею и во двор, но в первой очереди очень немного таких квартир (в смысле в домах 2, 2а, 2б).

Добрый день! Лично, я покупал во второй очереди не потому что немного дешевле, а по причине чтоб с видом на фонтан и алею, я покупал три месяца назад и уже тогла двухуровневая с нужной мне планировкой та что была ближе к фонтану уже была продана!

Ближе к дорогизначит нужно повыше этаж,чтоб поменьше выхлопных.Хотя сам дом не сильно рядом к дороге находиться.

Насколько мне известно, дом 2 перенесли уже во вторую очередь и это беспокоит, т.к. переносятся сроки сдачи.
Что вы по этому поводу думаете?
Спасибо!

Выбирать нужно исходя из Ваших соображений и стремлений - тут не паханное роле. Расскажу о себе - я брал в Мира 4: мои соображения - окна на юг и юго западную сторону - теплее и светлее + отдаленно от дороги + видно будут сады + несущие стены с одной стороны + окна на аллею и фонтан. Какие у Вас интересы - это вопрос....

У меня все также окна юг-юго-запад,вид на сады(кстати,не знаю на сколько верная информация,но то тоже уже земля Мартынова за проезжей дорогой,так что не за горами можно ждать там новые домики),этаж подходит,но в доме 2,не учла ,что рядом дорога.😔

Да, там главная проблема не выхлопные газы, а именно шум от дороги, тк машины носятся с большой скоростью.
Я хотел побыстрее получить ключи, поэтому выбрал окнами на дорогу и во двор, хотя, повторюсь, в идеальных условиях я бы взял окнами на аллею и во двор.

Всем привет. Подскажите, пожалуйста, была ли возможность вносить правки в предварительный договор купли-продажи?