ЖК Софія Нова | Sofia Nova | Martynov Real Estate | Новоселки, ул. Мира

Цитата "FeedBack":

Уважаемые инвесторы, расскажите как вы заключали договор. Потому, что предварительный договор они предлагают мягко говоря заключить незаконно. И "отнекиваются" как только предлогаешь через нотариуса. Сразу появляется лишнии деньги за кв. метр. если сейчас по 16 то через нотариуса по 17. И при заключении основного договора 8.5% от обычной цены, а если в темную то по заниженной. Нотариус им звонил, они ни в какую. Я понимаю, что все не хотят платить налоги. Но и так заключать опасно. Поделитесь своим опытом.

Странно...
Ко мне вопросов не было по поводу нотариуса.
Хотите - пожалуйста через нотариуса.
И цена не менялась за м2.

Только менялась полная стоимость при получении квартиры ? 8,5 проц.? вы заплатили 55 где то? ну должны будете заплатить

о каком метраже идет речь? вы же понимаете, что 8.5% от 40 метров и от 120 немного отличаются )

Ну понимаем, тут не столь важно именно сумма. важно понимания кто сколько платил от чего). Уже точно беру в этом комплексе и даже задатот отдал. Но вот все еще смущает договор который не имеет ни какой "ценности"

Я уже покупал у Мартынова по такой схеме квартиру(все было ок) И сейчас уже инвестировал в софия нова по такой же схеме! И знаю что все будет ок)

Цитата "FeedBack":

Ну понимаем, тут не столь важно именно сумма. важно понимания кто сколько платил от чего). Уже точно беру в этом комплексе и даже задатот отдал. Но вот все еще смущает договор который не имеет ни какой "ценности"

Платить нужно налоги c оценочной стоимости жилья:
1% пошлина
5% налог на доход
1.5% военный сбор
1% нотариус

По-моему всё так - 8.5% от оценочной стоимости. Какая будет оценка- жизнь покажет

Правильно, но если типа без нотариуса то Оценочная стоимость занижена будет. Если с ним то полная.

Я не в курсе, лучше уточните этот момент в отделе продаж.

Что то пока все это не успокаивает. Земля на Едуарда. Едуард не является Предпринимателем, заключаешь договор ни с кем. Почему София БУД не является гарантом сделки? Если договор с Мартыновым Андреем, то каким образом он распаряжается чужой землей. Все очень странно, и пугающе. Кто то проверял все это через Юристов?

Я думаю, что вам популярно объяснят, что он таки является предпринимателем, договор вы заключаете с людьми, у которых есть право подписи по доверенности, никакой Мартынов Андрей в сделке не участвует, софия буд это тоже мимо кассы, при чем здесь софия буд? У вас договор уже подписан?

В отличии от вас ( кто просто представляет отдела продаж) я реально рассматривал покупку в этом жк, нанимал юриста, который проверит всю информацию и легальность сделки. И сейчас я пытаюсь помочь таким же людям как я. Что бы у них не возникало вопросов

София буд к делу отношения не имеет от слова вообще. Это другой застройщик

Свежее видео со строительства за апрель.
Смотрите, комментируйте!
Приятного просмотра!

Спасибо за видео!

Спасибо большое за видео! С учетом того, что нет официального представителя застройщика, который апдейтит информацию по стройке, выкладывает фото - всегда особая благодарность инвесторам которые тут делятся информацией) на видео не понятно, есть ли какие-то изменения по первой очереди (д. 2 б). у меня нет возможности последнее время заехать на стройку , но не вижу ни окон, ни других изменений. наверное, внутри сейчас идут работы

Да, перегородки уже закончили, на очереди внутренние работы. Окна ставят начиная с 1-го подъезда дома 2а, сейчас заканчивают второй подъезд.

Огромное спасибо за видео!!А во втором доме правильно я насчитала,восьмой этаж начали?

Да не за что) периодически летаем! да, вы правы - 8-й этаж!

видео по-моему не очень свежее, во втором доме на углу уже закончили 4-й этаж, а на видео только 3.
а так второй дом уже 7 этажей готовых и строят восьмой.


Ну и дом номер 2а:

Ну простите) Просто я с трудом его выложил, поэтому на недельку позднее)