ЖК Софія Нова | Sofia Nova | Martynov Real Estate | Новоселки, ул. Мира

Цитата "shatrovka":

Есть. Уже задаток дали. Дом 2б

а у вас есть какие-то буклеты или визуализация как будет выглядеть данный жк,я так и не понимаю, почему нормально не сделают подраздел сайта на софия нова, совершенно непонятно, что и как... как люди могут вкладывать деньги в в рулетку удачи? я тоже интересуюсь данным жк, но вижу отношения застройщика, сразу пропадает желание быть инвестором.

Цитата "Kotis":

Є на форумі реальні інвестори?
Вже почали продавати й інші будинки, а не тільки 1й і 2й, у ВП обітцяють здати все до кінця 2019

Продажи походу так упали, что начали продавать новые дома)) они бы цены опустили, чтобы продажи поднять, а не новые дома запускать!

По поводу обещаний менеджеров вы смело делите на 2 или 3.
Им главное впарить! Они вам могут, что угодно рассказывать! Резеденцию тоже обещали сдать 12.2017, а уже лето, а дома ещё не сдали! Так ещё прокуратура уголовные дела открыла!

И что касается проекта .. тоже не понятно, почему не могут сделать визуализацию и всем предоставить?! Как-то очень странно! Зачем эти секреты! чтобы потом не получилось для всех - сюрприз! обещали и рассказывали одно, а будет жесткий эконом

Есть договор, там прописана комплектация - всё как на Резиденс. Срок стоит конец августа 2019. При чем здесь продажи так упали, если старт продаж домов 2в, 4, 6 был
запланирован на конец июля ещё месяцы назад?

Насчёт визуализации , там будет все так же как. В резидентс , только без колон .
Конечго отношение у Мартынова к клиентам , паршивое .
Никаких скидок не дают , толково сайт не сделали , нету нормального плана с визуализацией , да даже отдела продаж в Новоселках !
Но , меня подкупило расположение и все -таки лучше чем жк Новые Теремки .
Ещё минус был в том , что они утепляют стены пенополистеролом, когда все нормальные застройщики перешли на минеральную вату , потому что она безопасная и не горит .
Но , буду надеяться на лучшее. Хочу жить в Новоселках, но в жк Новые Теремки - стремно.

Кста кто на каком этаже планирует брать и в каком доме ?

Цитата "shatrovka":

Насчёт визуализации , там будет все так же как. В резидентс , только без колон .
Конечго отношение у Мартынова к клиентам , паршивое .
Никаких скидок не дают , толково сайт не сделали , нету нормального плана с визуализацией , да даже отдела продаж в Новоселках !
Но , меня подкупило расположение и все -таки лучше чем жк Новые Теремки .
Ещё минус был в том , что они утепляют стены пенополистеролом, когда все нормальные застройщики перешли на минеральную вату , потому что она безопасная и не горит .
Но , буду надеяться на лучшее. Хочу жить в Новоселках, но в жк Новые Теремки - стремно.

А чому в Нових Теремках стрьомно? Будь-ласка конкретніше.

Ми взяли Миру 2а.

Цитата "Архивариус":

А чому в Нових Теремках стрьомно? Будь-ласка конкретніше.

Там сроки вообще нереальные. Плюс цена уже улетела в космос, при том что там пустая квартира без радиаторов, стяжки, штукатурки, проводки. Плюс там на 5 га хотят построить 16-этажные муравейники, что будет похоже на какие-то Позняки. У Мартынова 10 этажей и планируется хоть какое-то благоустройство. Можно в ЖК Софии посмотреть как это будет.

Цитата "Salat":

Ми взяли Миру 2а.

Ми також 2а.
4й поверх)

Брать нужно этажи с 3 по 7 включительно. Это самые тёплые этажи в домах с индивидуальным отоплением.
Желательно чтобы вокруг квартиры были соседи со всех сторон (а не торец дома, лестница и так далее), тк это тоже очень влияет на комфорт проживания зимой и на счёт за отопление.
Также желательно определиться где восток, где запад, чтобы понимать будет ли жарко/холодно в квартире.

Цитата "shatrovka":

Насчёт визуализации , там будет все так же как. В резидентс , только без колон .
Конечго отношение у Мартынова к клиентам , паршивое .
Никаких скидок не дают , толково сайт не сделали , нету нормального плана с визуализацией , да даже отдела продаж в Новоселках !
Но , меня подкупило расположение и все -таки лучше чем жк Новые Теремки .
Ещё минус был в том , что они утепляют стены пенополистеролом, когда все нормальные застройщики перешли на минеральную вату , потому что она безопасная и не горит .
Но , буду надеяться на лучшее. Хочу жить в Новоселках, но в жк Новые Теремки - стремно.

Без колон в смысле на въезде в жк? В домах точно так же будут 1этажи под коммерцию и там уже есть колонны.

Цитата "ld4":

Есть договор, там прописана комплектация - всё как на Резиденс. Срок стоит конец августа 2019. При чем здесь продажи так упали, если старт продаж домов 2в, 4, 6 был
запланирован на конец июля ещё месяцы назад?

В договоре так и написанно?! Комплектация - все как на Резиденс?!
Тогда отличный договор получается)) прям покупаешь кота в мешке)

Цитата "ld4":

Там сроки вообще нереальные. Плюс цена уже улетела в космос, при том что там пустая квартира без радиаторов, стяжки, штукатурки, проводки. Плюс там на 5 га хотят построить 16-этажные муравейники, что будет похоже на какие-то Позняки. У Мартынова 10 этажей и планируется хоть какое-то благоустройство. Можно в ЖК Софии посмотреть как это будет.

Почему космос?! Здесь цена получается сейчас дороже чем в теремках в 4 очереди 12500 против 14500.
А что касается сдачи домов так резеденцию тоже обещали сдать 12.2017 как и новые теремки . И что и там и там пока задержки по 7 месяцев. Поэтому здесь я думаю будет картина похожая!

Цитата "Vseostroike":

В договоре так и написанно?! Комплектация - все как на Резиденс?!
Тогда отличный договор получается)) прям покупаешь кота в мешке)

больше камментов не по делу.

В договоре это звучит так:
Продавець гарантує, що на момент укладання Основного договору Квартира, що має бути відчужена за Основним договором буде мати наступний стан та комплектацію:
1) наявність внутрішніх міжкімнатних перегородок; вхідні двері – протизламні металеві; вікна та балконні двері - метало пластикові (колір білий), за винятком приміщень кухонь; лоджія (лоджії) – засклена (засклені), наявність пристрою аварійного відключення електроенергії, лічильника обліку електроенергії (встановлений в щитках, розміщених на поверсі), лічильників обліку водопостачання (встановлений в колекторній), двоконтурний котел, газовий лічильник; встановлюється тепла підлога в зоні лоджії і на кухні.
2) здійснені штукатурні роботи поверхні віконних відкосив та цегляних стін всіх приміщень ( крім санвузлів); підготовлена підлога під чистове покриття - цементна стяжка , розведена електропроводка; здійснені сантехнічні роботи з встановленням на відводах стояків холодного водопостачання шарових кранів (стояки – під’єднано до системи заземлення); виконано монтаж систем опалення з встановленням сталевих радіаторів;
Застереження: 1) перелік, визначений відповідно до цього Договору, є вичерпним та не підлягає розширеному тлумаченню Покупцем; 2) пристрої аварійного відключення електроенергії, лічильник обліку електроенергії, лічильники обліку водопостачання встановлюються експлуатуючою організацією, в порядку черговості звернень власників об’єктів нерухомості у Будинку, після укладання Основного договору та обов’язкового укладання Покупцем, з експлуатуючою організацією (балансоутримувачем), договору про надання житлово-комунальних послуг та відшкодування витрат з утримання Будинку та прибудинкової території; 3) в Квартирі не виконуються, не встановлюються та не комплектуються: внутрішні оздоблювальні роботи, облаштування підлог, розведення сантехнічних та каналізаційних труб від квартирного стояка, підвіконня на лоджії, унітаз, ванна, мийка, змішувачі, сушарка для рушника, електродзвоник, внутрішні двері, електроплита.

Цитата "Vseostroike":

Почему космос?! Здесь цена получается сейчас дороже чем в теремках в 4 очереди 12500 против 14500.
А что касается сдачи домов так резеденцию тоже обещали сдать 12.2017 как и новые теремки . И что и там и там пока задержки по 7 месяцев. Поэтому здесь я думаю будет картина похожая!

Потому что там нет цены 12500, это маркетинговый ход. +чуть больше 1000 гривен за штукатурку = уже 13500.
Потому что до конца следующего года эти дома будут стоять, а в 4 очереди у соседей на месте домов пока что только лужи. Если реально смотреть на вещи, то 4 очередь там будет года через три, а то и 4.

Цитата "ld4":

Потому что там нет цены 12500, это маркетинговый ход. +чуть больше 1000 гривен за штукатурку = уже 13500.
Потому что до конца следующего года эти дома будут стоять, а в 4 очереди у соседей на месте домов пока что только лужи. Если реально смотреть на вещи, то 4 очередь там будет года через три, а то и 4.

Ну вообще-то были квартиры по 12500 и ещё акция: купи и лети в отпуск ! Может акция уже закончилась! Не уточнял . И 13500 и 14500 разницы в 1000 грн на квадрате нет?) ну если строительство начнётся с осени, то время покажет, где, что будет стоять . Я не хвалю теремки! У них сейчас задержки, но и в софии тоже задержки не меньше!

Я не знаю когда 4я очередь в НТ стоила по 12500,я была в отделе продаж НТ несколько дней назад и сказали, что «только для меня» можно будет сделать 14200, а так 14500 за кв.м. А кто именно подписывает договора продажи от имени ЖК София Нова?

Я не знаю когда 4я очередь в НТ стоила по 12500,я была в отделе продаж НТ несколько дней назад и сказали, что «только для меня» можно будет сделать 14200, а так 14500 за кв.м. А кто именно подписывает договора продажи от имени ЖК София Нова?

Ребята . Да у Новых теремков нет разрешения на многоэтажную застройку, земля в аренде на 2 года !
4 квартал заявленная сдача в 20 году .


У Мартынова земля в собственности , есть разрешения , заявленная сдача в 19


У меня все

Цитата "shatrovka":

Кста кто на каком этаже планирует брать и в каком доме ?

Ми обрали в 4 будинку