ЖК Сонцтаун | ОМОКС | с.Чайки, ул. Печерская

А кто знает, дом могли ввести в эксплуатацию без подключения газовых коммуникаций?

Цитата "alexmix78":

Очень удивило что через дорогу, напротив 26 -го дома, правда чуть дальше что-то строят. Похоже на частную стройку. А если взять план соцтауна то там дом планировался.

Строят подстанции, а посредине всего комплекса планируется что-то типа супермаркета..

Супермаркет это круто. А то без магазина в пешей доступности будет грустно.

Цитата "Investor28":

Супермаркет это круто. А то без магазина в пешей доступности будет грустно.

Круто, но лет через 5 ((

Ничего, мы терпеливые :)

Цитата "Investor28":

Ничего, мы терпеливые :)

Мне кажется, машина у вас раньше появится

Та машина у нас и так есть, но всегда может что-то понадобиться ооочень срочно. Например, если соседи в гости пришли, а у нас ничего ликеро-водочного дома нет

Цитата "Investor28":

Та машина у нас и так есть, но всегда может что-то понадобиться ооочень срочно. Например, если соседи в гости пришли, а у нас ничего ликеро-водочного дома нет

В этом случае можно зайти к соседям - на форуме все подружились. Всегда выручим

Цитата "Investor28":

Та машина у нас и так есть, но всегда может что-то понадобиться ооочень срочно. Например, если соседи в гости пришли, а у нас ничего ликеро-водочного дома нет

Я же говорил, что машина у вас раньше появится... как в воду глядел )
В первое время соседи будут с перфораторами в гости приходить )

А кто знает, доплату за лишние метры нужно только через Укргазбанк делать, или можно через любой банк? Не хочется ехать в Укргазбанк, когда можно через Приват24 прямо на работе оплатить...

Цитата "Investor28":

Та машина у нас и так есть, но всегда может что-то понадобиться ооочень срочно. Например, если соседи в гости пришли, а у нас ничего ликеро-водочного дома нет

В здании ЮТА-сервис есть магазин Oliva, спиртное там есть точно )
А еще рядом есть банкомат

Кстати, в субботу мы ехали через юта-сервис. За юта-сервисом, перед спуском, стоит шлагбаум. Охранник нас пустил, когда услышал, что мы в ОП Соцтауна едем. Второй шлагбаум тоже без проблем проехали. А когда решили вернуться той же дорогой, нас не пропустили, вернее, из охраны даже никто не вышел в шлагбаумуна наш сигнал. Там уже висит объявление, что дорога опасна, поскольку ведутся строительные работы. А местные даже не пытаются проехать тудою. Сразу едут через Брест-Литовский. Вот так.

Цитата "Investor28":

Кстати, в субботу мы ехали через юта-сервис. За юта-сервисом, перед спуском, стоит шлагбаум. Охранник нас пустил, когда услышал, что мы в ОП Соцтауна едем. Второй шлагбаум тоже без проблем проехали. А когда решили вернуться той же дорогой, нас не пропустили, вернее, из охраны даже никто не вышел в шлагбаумуна наш сигнал. Там уже висит объявление, что дорога опасна, поскольку ведутся строительные работы. А местные даже не пытаются проехать тудою. Сразу едут через Брест-Литовский. Вот так.

А Вы не на Кировоградских номерах были?

Нет, машина у нас зарегистрирована в Киеве :)

значит это были не Вы :)

Цитата "Shytyk":

На форуме другого ЖК нашел вот такую инфу, не знаю насколько у нас похоже:
Оформлення та реєстрація права власності на квартиру
Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції.
Адреса: 08132, Київська обл., Києво-Святошинський р., с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Ярослава Мудрого, 1а 2 поверх (над сільрадою).
Начальник служби Шевчук Людмила Степанівна: (044) 406-53-04
//rs-kyivobljust.gov.ua/, //www.drsu.gov.ua/

Перелік необхідних документів:
1) Паспорт (пред’являється), копія надається
2) Довідка про ідентифікаційний номер, копія надається
3) Квитанція про внесення оплати за надання витягу (Міністерство Юстиції України за витяг з державного реєстру – 120,00 грн.)
4) Квитанція про сплату державного мита (УДКСУ у Києво-Святошинському районі за державне мито – 119,00 грн.)
5) Договір купівлі-продажу: оригінал та завірена у встановленому порядку копія, акт прийому-передачі та довідка про 100% оплату
6) Технічний паспорт: оригінал та копія (забирають як оригінал так і копію, ставлять реєстраційний номер та віддають разом із свідоцтвом)
7) Витяг зі списку інвесторів (взяти в менеджера)
8) Заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

На прийом потрібно записуватися в електронну чергу, але можна і на місці. Приймають з 9:30, квитанції можна оплатити на місці в терміналі самообслуговування (приблизно 250 грн.). Перед тим як зайти до реєстратора, необхідно потрапити до консультанта, він допоможе відібрати необхідні документи і перевірити правильність заповнення всіх заяв.
Как Вам известно, с начала 2013 года изменился порядок оформления права собственности на недвижимое имущество. Дабы Вы были проинформированы об изменениях, специалисты подготовили краткую инструкцию по процедуре. Мы старались всё описать доступно, дабы каждый из Вас смог без труда разобраться в пошаговых действиях при оформлении права собственности на недвижимое имущество – квартиры, нежилые помещения:
1.Непосредственно перед вводом объекта строительства в эксплуатацию Застройщик проводит первичную инвентаризацию такого объекта – в нашем случае жилого дома. По результатам такой инвентаризации, специализированная организация[1], которой поручено провести инвентаризацию, изготавливает технический паспорт на дом, где указаны параметры (план, площадь) каждого отдельного объекта инвестирования (квартиры, нежилого помещения).
2. Данные о площади каждого отдельного объекта инвестирования, указанные в техническом паспорте, сопоставляются с проектными данными по общей площади, указанными в договорах с покупателями/доверителями ФФС (проектные данные по площади прописаны в приложениях к договорам в виде технической характеристики и чертежа на объект инвестирования). В случае расхождения площадей – стороны договора проводят взаиморасчёты в установленном порядке. Параллельно Застройщик вводит объект в эксплуатацию путём регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации.
3.По факту проведения взаиморасчётов между сторонами (п.2) покупателю/доверителю ФФС выдаётся справка про полную оплату, стороны подписывают акт приёма-передачи объекта инвестирования. Данные документы свидетельствуют о том, что покупатель/доверитель ФФС полностью выполнил свои обязательства по заключённым договорам и имеет полное право на оформление права собственности на объект инвестирования.
4.Застройщик поручает специализированной организации изготовить копию технического паспорта[2] на 100% оплаченный объект инвестирования, после чего формирует пакет для подачи в орган государственной регистрации[3] с целью регистрации права собственности на недвижимое имущество с выдачей свидетельства о праве собственности.
5.Для регистрации права собственности и получения свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество Застройщик подаёт в орган государственной регистрации:
- копию декларации о готовности объекта к эксплуатации;
- копию правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект строительства (в нашем случае - договор аренды земельного участка);
- перечень инвесторов, которые брали участие в инвестировании и финансировании объекта строительства и которые имеют право на оформление за ними права собственности на объект инвестирования (п.3);
6. Заявитель[4] подаёт в орган государственной регистрации пакет документов:
- заявление установленного образца;
-квитанции: об оплате государственной пошлины (119 грн.), за выдачу извлечения (120 грн.);
-ксерокопия и оригинал паспорта и справки о присвоении идентификационного номера собственника объекта инвестирования;
-в случае, когда собственником объекта инвестирования выступает юридическое лицо – надлежащим образом заверенные копии уставных документов такого юридического лица;
-если Вы действуете через доверенное лицо: оригинал доверенности, ксерокопия паспорта и справки о присвоении идентификационного номера собственника объекта инвестирования (в случае, когда собственником объекта инвестирования выступает юридическое лицо – надлежащим образом заверенные копии уставных документов такого юридического лица) и доверенного лица (доверенное лицо так же предъявляет оригинал своего паспорта);
- технический паспорт на объект (ксерокопия и оригинал);
-оригинал или дубликат договора, предметом которого выступает объект инвестирования, право собственности на который оформляется, справка про полную оплату, акт приёма-передачи объекта инвестирования.
7. Государственная регистрация прав собственности на объект инвестирования проводится органом государственной регистрации в срок не более чем 14 рабочих дней с момента регистрации заявления о государственной регистрации прав и их отягощений, к которому приложен необходимый пакет документов (п.6). Заявления принимаются в порядке очередности, регистрируются в базе данных с автоматическим присвоением им регистрационного номера, фиксацией даты и времени их регистрации, по результатам чего регистрационная служба выдает заявителю карточку приема заявления.

Спасибо за информацию. Вроде как ничего страшного нет в плане оформления документов. Но насколько реально возможно?

Цитата "Investor28":

Кстати, в субботу мы ехали через юта-сервис. За юта-сервисом, перед спуском, стоит шлагбаум. Охранник нас пустил, когда услышал, что мы в ОП Соцтауна едем. Второй шлагбаум тоже без проблем проехали. А когда решили вернуться той же дорогой, нас не пропустили, вернее, из охраны даже никто не вышел в шлагбаумуна наш сигнал. Там уже висит объявление, что дорога опасна, поскольку ведутся строительные работы. А местные даже не пытаются проехать тудою. Сразу едут через Брест-Литовский. Вот так.

Бил прошлую суботу тоже самое туда впустили назад не била охранника вишел передвинул решотку шлагбаум и поехал дорога безопасная ровная хоть и длине зато без ям месние ездят короче побистрее по ямам через брест литовский

Цитата "alexmix78":

А кто знает, дом могли ввести в эксплуатацию без подключения газовых коммуникаций?

Ооо один здравый вопрос среди воплерадующихся соседей уже решила не писать что бы не расстраивать-конечно НЕТ! ДОМ никто не введет без ПОДКЛЮЧЕННОГО И ПРОТЕСТИРОВАННОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ- так что дом НЕ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ТЕМ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ЧТО "ДЕКЛАРАЦИИ ПРО ВВОД В ЭКСПЛУАТИЦИЮ НЕТ!!!!"Я Понимаю вас все сидят ждут типа стоит и слава богу, но люди вы как дети вам сказали вы поверили -а проверить? НЕ надо мне тут рассказывать что я здесь засланный агент и т.д. я работала в этой сфере и знаю не по наслышке как ваодят дом в эксплуатацию наш дом к сожалению не введен , нам замыливают глаза и на объект не пускают еще раз доказывает что строительные работы не закончены и не может дом быть сдан.

Нам охранник тоже сказал, что дом ещё не введён в эксплуатацию. Но я думаю, что раз омокс объявил о дате выдачи ключей, значит, у них есть основания для этого. Кто сильно переживает, поищите в интернете процедуру ввода дома. Заодно и нам расскажете, чтоб мы тут радостно не вопили :)

//zakon4.rada.gov.ua/laws/show/461-2011- п#n15
Могли ввести без подключения газа, если есть проектная документация по газу, и комиссией не было обнаружено несоответствий между проводимыми работами и этой документацией. Вы точно в этой сфере работали? Потому что я даже близко не в этой :)