ЖК Сонцтаун | ОМОКС | с.Чайки, ул. Печерская

Привет. Мы планируем.Дешевле в два раза точно.Так было 2,5 года назад. Не думаю что бы что то изменилось.Знакомые оформляли на Чайке и сказали ,,не смертельно,, а 2000 грн на сегодня тоже деньги. Поэтому приглашю в компанию.

Извиняюсь, но я вам очень благодарен)[/quote]

Извиняю.Пользуйтесь на здоровье.

Если буду оформлять сама, потеряю деньги на работе, придется уходить раньше. Мне это не выгодно. Неделя беготни во второй половине дня - минус те же 2000. Если кто знает, сколько дней нужно для оформления, напишите.

Нам сказали полтора два месяца если через ОП

Я буду оформлять сама. Муж утром будет завозить куда надо, обратно своим ходом. Живу на Нивках. Кому надо, присоединяйтесь, довезем :)

О, прекрасно! Мы тоже в этом районе. А Вы, случайно, не будете сразу с понедельника начинать с оформлением? Я бы с удовольствием присоединилась к Вам, если Вы не возражаете!

Скорее, со вторника после выдачи ключей. Выясним сначала куда надо будет ехать и будем планировать. Сейчас скину вам в лс свои контакты.

Я так же живу в районе м.Нивок. Если что возьму в компанию по оформлению доков :)

Цитата "yaroslavukr":

Я так же живу в районе м.Нивок. Если что возьму в компанию по оформлению доков :)

И мы на Нивках) Возьмите нас с собой в компанию)) Скиньте свои контакты - мой е-мейл - IrusikZ@ukr.net. Планируем тоже сами все оформлять

Цитата "Investor28":

Скорее, со вторника после выдачи ключей. Выясним сначала куда надо будет ехать и будем планировать. Сейчас скину вам в лс свои контакты.

Спасибо, тогда в пятницу на открытии увидимся и определимся более точно.

Цитата "Snow23":

Побывали сегодня в доме и в ОП! Дом замечательный вышел и дворик шикарный, хватает всего там!
Соседи, вопрос - кто планирует сам оформлять право собстенности, а кто через ОП? Не знаете, если самому оформлять, сколько это стоит и много ли мороки?

Дворик, конечно, красивый: плитка, фонари... но меня он разочаровал - ожидал большего почему-то. Он большой, но на детской площадке всего две стандартные качели, пара качалок. Учитывая, что на два дома будет только одна детская площадка - ну совсем мало. Территория не ограждена (думаю, во дворе будут ставить автомобили) - с заборчиком было бы уютнее.
А по поводу турников - во время занятий там прямо посередине двора, наверное, будешь себя чувствовать как на выступлении в цирке )). Турники нужны, но лучше бы их поставили где-то за домом - в районе бетонного забора выделили бы участок.

Цитата "Инвестор111":

Дворик, конечно, красивый: плитка, фонари... но меня он разочаровал - ожидал большего почему-то. Он большой, но на детской площадке всего две стандартные качели, пара качалок. Учитывая, что на два дома будет только одна детская площадка - ну совсем мало. Территория не ограждена (думаю, во дворе будут ставить автомобили) - с заборчиком было бы уютнее.
А по поводу турников - во время занятий там прямо посередине двора, наверное, будешь себя чувствовать как на выступлении в цирке )). Турники нужны, но лучше бы их поставили где-то за домом - в районе бетонного забора выделили бы участок.

В этом есть большой плюс - пока с ребенком гуляешь, можно и самому позаниматься спортом Но на два двора действительно маловато. Песочницы нету (разве что под качелями), горки нету, а это два основные места игры маленьких деток. Радует только одно - ЖЭК свой и с ним будет легко договориться и поставить еще что-нибудь. Главное получить ключи и сделать ремонт. А с обустройством территории разберемся

Цитата "тольковна":

Привет. Мы планируем.Дешевле в два раза точно.Так было 2,5 года назад. Не думаю что бы что то изменилось.Знакомые оформляли на Чайке и сказали ,,не смертельно,, а 2000 грн на сегодня тоже деньги. Поэтому приглашю в компанию.

Так а где и что нужно оформлять? И сколько это может стоить? Дело в том, что если оформлять своими силами, то в Соцтауне нужно будет выкупить техпаспорт (порядка 900грн) и еще какой-то документ. В общем, сумма порядка 1100грн. И потом уже с этими документами нужно будет оформлять документы на квартиру.
Если делать все через ОП, то 1100грн уже платить не нужно - это входит в 6000грн, которые необходимо заплатить за всю полную процедуру оформления документов. Получается, что оформление документов на квартиру с вычетом стоимости техпаспорта обойдется в 4900грн.
Да, еще такой нюанс. Если выкупить в Соцтаун техпаспорт, чтобы своими силами оформлять документы, а потом все же решить делать через ОП, то нужно будет заплатить 6000грн. То есть в таком случае это обойдется в 7100грн.

Цитата "TEMA14":

Спасибо, тогда в пятницу на открытии увидимся и определимся более точно.

Договорились!

Насколько я знаю, то те у кого кредит, самостоятельно не могут оформить документы, этим имеет право заниматься только представитель из ОП. (вот такие вроде правила). Скажите, если что не так!

Цитата "anastasia.s":

Насколько я знаю, то те у кого кредит, самостоятельно не могут оформить документы, этим имеет право заниматься только представитель из ОП. (вот такие вроде правила). Скажите, если что не так!

Да, все верно. Это приписано и в договоре с ОМОКОМ, и с банком.

На форуме другого ЖК нашел вот такую инфу, не знаю насколько у нас похоже:
Оформлення та реєстрація права власності на квартиру
Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції.
Адреса: 08132, Київська обл., Києво-Святошинський р., с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Ярослава Мудрого, 1а 2 поверх (над сільрадою).
Начальник служби Шевчук Людмила Степанівна: (044) 406-53-04
//rs-kyivobljust.gov.ua/, //www.drsu.gov.ua/

Перелік необхідних документів:
1) Паспорт (пред’являється), копія надається
2) Довідка про ідентифікаційний номер, копія надається
3) Квитанція про внесення оплати за надання витягу (Міністерство Юстиції України за витяг з державного реєстру – 120,00 грн.)
4) Квитанція про сплату державного мита (УДКСУ у Києво-Святошинському районі за державне мито – 119,00 грн.)
5) Договір купівлі-продажу: оригінал та завірена у встановленому порядку копія, акт прийому-передачі та довідка про 100% оплату
6) Технічний паспорт: оригінал та копія (забирають як оригінал так і копію, ставлять реєстраційний номер та віддають разом із свідоцтвом)
7) Витяг зі списку інвесторів (взяти в менеджера)
8) Заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

На прийом потрібно записуватися в електронну чергу, але можна і на місці. Приймають з 9:30, квитанції можна оплатити на місці в терміналі самообслуговування (приблизно 250 грн.). Перед тим як зайти до реєстратора, необхідно потрапити до консультанта, він допоможе відібрати необхідні документи і перевірити правильність заповнення всіх заяв.
Как Вам известно, с начала 2013 года изменился порядок оформления права собственности на недвижимое имущество. Дабы Вы были проинформированы об изменениях, специалисты подготовили краткую инструкцию по процедуре. Мы старались всё описать доступно, дабы каждый из Вас смог без труда разобраться в пошаговых действиях при оформлении права собственности на недвижимое имущество – квартиры, нежилые помещения:
1.Непосредственно перед вводом объекта строительства в эксплуатацию Застройщик проводит первичную инвентаризацию такого объекта – в нашем случае жилого дома. По результатам такой инвентаризации, специализированная организация[1], которой поручено провести инвентаризацию, изготавливает технический паспорт на дом, где указаны параметры (план, площадь) каждого отдельного объекта инвестирования (квартиры, нежилого помещения).
2. Данные о площади каждого отдельного объекта инвестирования, указанные в техническом паспорте, сопоставляются с проектными данными по общей площади, указанными в договорах с покупателями/доверителями ФФС (проектные данные по площади прописаны в приложениях к договорам в виде технической характеристики и чертежа на объект инвестирования). В случае расхождения площадей – стороны договора проводят взаиморасчёты в установленном порядке. Параллельно Застройщик вводит объект в эксплуатацию путём регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации.
3.По факту проведения взаиморасчётов между сторонами (п.2) покупателю/доверителю ФФС выдаётся справка про полную оплату, стороны подписывают акт приёма-передачи объекта инвестирования. Данные документы свидетельствуют о том, что покупатель/доверитель ФФС полностью выполнил свои обязательства по заключённым договорам и имеет полное право на оформление права собственности на объект инвестирования.
4.Застройщик поручает специализированной организации изготовить копию технического паспорта[2] на 100% оплаченный объект инвестирования, после чего формирует пакет для подачи в орган государственной регистрации[3] с целью регистрации права собственности на недвижимое имущество с выдачей свидетельства о праве собственности.
5.Для регистрации права собственности и получения свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество Застройщик подаёт в орган государственной регистрации:
- копию декларации о готовности объекта к эксплуатации;
- копию правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект строительства (в нашем случае - договор аренды земельного участка);
- перечень инвесторов, которые брали участие в инвестировании и финансировании объекта строительства и которые имеют право на оформление за ними права собственности на объект инвестирования (п.3);
6. Заявитель[4] подаёт в орган государственной регистрации пакет документов:
- заявление установленного образца;
-квитанции: об оплате государственной пошлины (119 грн.), за выдачу извлечения (120 грн.);
-ксерокопия и оригинал паспорта и справки о присвоении идентификационного номера собственника объекта инвестирования;
-в случае, когда собственником объекта инвестирования выступает юридическое лицо – надлежащим образом заверенные копии уставных документов такого юридического лица;
-если Вы действуете через доверенное лицо: оригинал доверенности, ксерокопия паспорта и справки о присвоении идентификационного номера собственника объекта инвестирования (в случае, когда собственником объекта инвестирования выступает юридическое лицо – надлежащим образом заверенные копии уставных документов такого юридического лица) и доверенного лица (доверенное лицо так же предъявляет оригинал своего паспорта);
- технический паспорт на объект (ксерокопия и оригинал);
-оригинал или дубликат договора, предметом которого выступает объект инвестирования, право собственности на который оформляется, справка про полную оплату, акт приёма-передачи объекта инвестирования.
7. Государственная регистрация прав собственности на объект инвестирования проводится органом государственной регистрации в срок не более чем 14 рабочих дней с момента регистрации заявления о государственной регистрации прав и их отягощений, к которому приложен необходимый пакет документов (п.6). Заявления принимаются в порядке очередности, регистрируются в базе данных с автоматическим присвоением им регистрационного номера, фиксацией даты и времени их регистрации, по результатам чего регистрационная служба выдает заявителю карточку приема заявления.

В субботу был в домике. Еще варят газовые трубы в районе первых этажей. Так что газ еще делают.

Очень удивило что через дорогу, напротив 26 -го дома, правда чуть дальше что-то строят. Похоже на частную стройку. А если взять план соцтауна то там дом планировался.

Вот-вот! Мы тоже на это обратили внимание!