ЖК "Smart Plaza", пр. Победы, 26 - "С 2018 года проект "A Development""

А с парковкой как дела? Можно будет ставить машину на ночь в парковке ТРЦ, будет гостевая или как планируется?

Точнее сказать будут убирать остановку и входную лестницу ручным и механическим образом за счёт жителей дома)))))

Уважаемы инвесторы, добрый вечер.
Система безопасности Смарт Плаза предусматривает:
* наличие системы видеонаблюдения по периметру комплекса, возле парадных и внутри дома;
* консьержи;
* карточно-пропускная система и домофоны.
Просим обратить внимание инвесторов С2 на схему прохода в парадное.
Проход будет осуществляться со стороны ул. Ванды Василевской и ул. Шулявской через калитки с помощью карточки, чужой человек не сможет попасть в парадное и в придомовую зону (выделено желтым).
Вся закрытая придомовая территория будет постоянно освещена, под видеонаблюдением и в вашем распоряжении.

Уважаемы инвесторы,
предоставляем информацию о регистрации права собственности через гос. реестр.
Мы работаем над тем, чтобы в ближайшее время нотариус внес в базу, список всех инвесторов нашего ЖК.
К сожалению бывают вопросы которые мы не можем оперативно решить, так не имеем влияние на нотариуса, поскольку он является рекомендованным нам для работы Укргазбанком.


Приносим свои извинения!
В наших интересах, чтоб вы могли самостоятельно и быстро регистрировать право собственности у любой структуры и были довольны.

Цитата "Smart Plaza":

Уважаемы инвесторы,
предоставляем информацию о регистрации права собственности через гос. реестр.
Мы работаем над тем, чтобы в ближайшее время нотариус внес в базу, список всех инвесторов нашего ЖК.
К сожалению бывают вопросы которые мы не можем оперативно решить, так не имеем влияние на нотариуса, поскольку он является рекомендованным нам для работы Укргазбанком.


Приносим свои извинения!
В наших интересах, чтоб вы могли самостоятельно и быстро регистрировать право собственности у любой структуры и были довольны.

серьезно？
ну зачем же так откровенно обманывать ваших инвесторов
вопрос внесения необходимых данных в реестр зависит от нотариуса, одного единственного, а он не хочет？

кто же честно признает, что это такой метод постпродажного заработка для своего нотариуса

почему бы не снять с инвесторов еще по 1-2тысяче, мало же заплатили
чем внести в реестр все документы , тем самим предоставив людям возможность регистрировать право собственности там, где они хотят

Уважаемы инвесторы, добрый день.
Очень и очень жаль, что вы замечаете только недостатки и не обращаете внимание на преимущества: хорошие лифты, красивые и стильные парадные отделаны высококачественным лабрадоритом.
Наличие собственной эксплуатиромой кровли (парк на крыше дома), которую не благоустраивают нигде в комплексах ниже элит класса и доступ предоставлен только для Вас - жильцов.
Застройщик занимается осознано инвестицией в комфорт жильцов, в ущерб своей дополнительной прибыли.
Поэтому мы надеемся, что инвесторы будут замечать не только реальные и мнимые проблемы, но и положительные моменты.

Ув Смарт Плаза мы действительно искренне Вам благодарны за это,но решите вопрос с регистрацией в ЦНАПе что бы люди могли получить право собственности .

Smart Plaza, на самом деле мы просим совсем о немногом. В основном это два постоянно повторяющихся вопроса: проходы в ТРЦии документы на регистрацию. Ничего нового и лишнего. Лишь то, что обешалось с самого начала. Просто вы упорно игнорируете наши обращения и создаётся впечатление, что вас всё время упрекают. Сделайте это наконец-то и вопрос будет закрыт.

Цитата "Smart Plaza":

Уважаемы инвесторы,
предоставляем информацию о регистрации права собственности через гос. реестр.
Мы работаем над тем, чтобы в ближайшее время нотариус внес в базу, список всех инвесторов нашего ЖК.
К сожалению бывают вопросы которые мы не можем оперативно решить, так не имеем влияние на нотариуса, поскольку он является рекомендованным нам для работы Укргазбанком.


Приносим свои извинения!
В наших интересах, чтоб вы могли самостоятельно и быстро регистрировать право собственности у любой структуры и были довольны.

Добрый день,

п. 5 Договора на покупку квартиры гласит:
"В момент передачі Об’єкта нерухомості, Продавець зобов’язується надати Покупцеві весь пакет документації (правової, технічної, господарської, тощо), необхідної для оформлення права власності Покупця на Об’єкт нерухомості та реєстрацію цього права, як того буде вимагати чинне законодавство України та акти органів державної влади і місцевого самоврядування в місті Києві на момент такої передачі."

Кто такие Укргазбанк и рекомендованный нотариус? Они не являются стороной договора. Зачем мне так много знать? Выполните, пожалуйста, свои обязательства по нашему договору - передайте список инвесторов и снимите залог по ипотеке по объекту, либо предоставьте согласие ипотекодержателя по моей квартире. Это требование Госрегистратора. Документы в полном объеме до договору Вы обязаны предоставить покупателю квартиры, т.е. мне для регистрации через ЦНАП.

Є шанс, що проблема існує на стороні держ. реєстратора. Документи які вони вимагають доносити вже були попередньо подані забудовником - їх можна перевірити в онлайн реєстрі. Чому держ. реєстратор цього не робить - не відомо. У приватного нотаріуса (любого) проблем з доступом до онлайн реєстру немає. Вчора отримав інформацію, що по будинку зараз 10 зареєстрованих квартир, всі документи в порядку і подані забудовником.

Цитата "Terezka":

серьезно？
ну зачем же так откровенно обманывать ваших инвесторов
вопрос внесения необходимых данных в реестр зависит от нотариуса, одного единственного, а он не хочет？

кто же честно признает, что это такой метод постпродажного заработка для своего нотариуса

почему бы не снять с инвесторов еще по 1-2тысяче, мало же заплатили
чем внести в реестр все документы , тем самим предоставив людям возможность регистрировать право собственности там, где они хотят

Terezka, добрый день.
Мы не обманываем, а констатируем факт! Нотариус является представителем Укргазбанка, это не наш нотариус!
Согласитесь, эти 1-2 тысячи не принесут нам никакой прибыли, а только испортят отношения с инвесторами. А зачем?....
Только тот нотариус который создавал системную папку объекта, может внести в базу список инвесторов.
Другие нотариусы не могут это сделать!
Нас также не устраивает подобное положение вещей и мы уже давно, но пока безрезультатно пытаемся решить этот вопрос.

Добрый день рассматриваю вариант покупки квартиры в доме с1 если не трудно подскажите стоит ли, плюсы минусы дома???

Цитата "noob_invest":

Є шанс, що проблема існує на стороні держ. реєстратора. Документи які вони вимагають доносити вже були попередньо подані забудовником - їх можна перевірити в онлайн реєстрі. Чому держ. реєстратор цього не робить - не відомо. У приватного нотаріуса (любого) проблем з доступом до онлайн реєстру немає. Вчора отримав інформацію, що по будинку зараз 10 зареєстрованих квартир, всі документи в порядку і подані забудовником.

Добрый день,

Опять же - зачем нам так много знать и про Регистратора тоже? Пусть Смарт Плаза предоставит те документы, которые требует Регистратор покупателю, отнесу их Регистратору и увижу результат. В виду отсутствия прозрачности в этом вопросе напрашиваются нехорошие мысли, что что-то не так в консерватории

Цитата "S_Grey":

Добрый день,

Опять же - зачем нам так много знать и про Регистратора тоже? Пусть Смарт Плаза предоставит те документы, которые требует Регистратор покупателю, отнесу их Регистратору и увижу результат. В виду отсутствия прозрачности в этом вопросе напрашиваются нехорошие мысли, что что-то не так в консерватории

- я доніс документи які вимагав держ. реєстратор. Після цього розгляд справи не зрушив з місця - пройшло більше місяця (в законі вказано 5 днів максимум). По інформації працівника ЦНАП (Дніпровський район) проблеми з реєстрацією у всіх, не лише інвесторів нашої будівлі.

Цитата "noob_invest":

- я доніс документи які вимагав держ. реєстратор. Після цього розгляд справи не зрушив з місця - пройшло більше місяця (в законі вказано 5 днів максимум). По інформації працівника ЦНАП (Дніпровський район) проблеми з реєстрацією у всіх, не лише інвесторів нашої будівлі.

згідно їх правил, як мені в ЦНАП повідомили, після надання додаткових документів до ЦНАП справа розглядається на протязі місяця. Я теж доніс і чекаю, але Смарт Плаза не надала мені двох документів з чотирьох, які витребувані додатково. Відсутні перелік інвесторів та згода іпотекоутрумувача по об'єкту. Ці документи Смарт Плаза не видала мені категорично. Може Вам вони надали ці документи?

Цитата "S_Grey":

згідно їх правил, як мені в ЦНАП повідомили, після надання додаткових документів до ЦНАП справа розглядається на протязі місяця. Я теж доніс і чекаю, але Смарт Плаза не надала мені двох документів з чотирьох, які витребувані додатково. Відсутні перелік інвесторів та згода іпотекоутрумувача по об'єкту. Ці документи Смарт Плаза не видала мені категорично. Може Вам вони надали ці документи?

- з мене не вимагали згоду іпотекоутримувача. Щодо повного переліку інвесторів - було надано витяг з моїми даними, а повний список опублікований в онлайн реєстрі, до якого в держ. реєстратора є доступ.

Цитата "S_Grey":

згідно їх правил, як мені в ЦНАП повідомили, після надання додаткових документів до ЦНАП справа розглядається на протязі місяця. Я теж доніс і чекаю, але Смарт Плаза не надала мені двох документів з чотирьох, які витребувані додатково. Відсутні перелік інвесторів та згода іпотекоутрумувача по об'єкту. Ці документи Смарт Плаза не видала мені категорично. Може Вам вони надали ці документи?

тут есть лазейка как не ждать месяц,
нужно отозвать документы, типа прекратить рассмотрение
и подать еще раз с дополнениями, которые были затребованы
снова в срок 5 дней

Цитата "noob_invest":

- з мене не вимагали згоду іпотекоутримувача. Щодо повного переліку інвесторів - було надано витяг з моїми даними, а повний список опублікований в онлайн реєстрі, до якого в держ. реєстратора є доступ.

Дословно з Рішення Держреєстратора про призупинення розгляду заяви (ЦНАП Шевченківського р-ну):
"- затверджений особою, що залучала кошти фізичних та юридичних осіб, перелік фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучались для будівництва об'єкта нерухомого майна."
Держреєстратор вимагає саме перелік, а не витяг. Крім того "наявна іпотека та обтяження об'єкта незавершеного будівництва розташованого по проспекту Перемоги, 26." та необхідно надати згоду іпотекоутримувача.

Цитата "Poma22":

Добрый день рассматриваю вариант покупки квартиры в доме с1 если не трудно подскажите стоит ли, плюсы минусы дома???

Смотря какая цена??)) по мне только 1 минус это дорога, все остальное вроде все хорошо. ТРЦ заработает будет ещё лучше

Цитата "Smart Plaza":

Уважаемы инвесторы, добрый день.
Очень и очень жаль, что вы замечаете только недостатки и не обращаете внимание на преимущества: хорошие лифты, красивые и стильные парадные отделаны высококачественным лабрадоритом.
Наличие собственной эксплуатиромой кровли (парк на крыше дома), которую не благоустраивают нигде в комплексах ниже элит класса и доступ предоставлен только для Вас - жильцов.
Застройщик занимается осознано инвестицией в комфорт жильцов, в ущерб своей дополнительной прибыли.
Поэтому мы надеемся, что инвесторы будут замечать не только реальные и мнимые проблемы, но и положительные моменты.

Да, лифты красивые, хол тоже. Спору нет. Дело в том, что мы этим пока не пользуемся. По факту у меня два негатива: 1) мне продали не ту квартиру, которую обещали ОП и ЮДП никак не пошли на встречу и 2) нотариус. Если пункт 2 мы уже порешали деньгами, то пункт 1 - уже не вернуть. Где то еще третим пунктом можно добавить проходы в ТРЦ. Ну и на вопрос о паркинге не ответили - будет ли гостевой? Место ставить машину тем, кто не купил паркоместо будет? В аренду, например.