ЖК Славутич | bUd development | Киев, ул. Заречная, 16

Сегодня на 4 и 5 днём строители на люльках были.

Большое Спасибо за фото👍Правда до завтра сдать не успеют😀

Большое спасибо! Отличные фото! Процесс идёт...

Подскажите как там по двору ?что именно доделали , что в процессе, как с подъездными путями, и если не сложно - расскажите сколько примерно по времени прошел процесс от оформления до запуска на ремонт в первых трех домах?

Главное подготовка.Покупка 10-15 дней.(предварительный договор,внесение денег через банк,окончательная покупка,получение документов на купленное).Это коротко.Дальше на своё усмотрение.Устранение строителями недоделок,"дизайн проэкт",наем бригады для ремонта,штукатуры,сантехники,электрички,плиточники,утряска сроков между ними,и только после этого заявка на начало ремонта в управляющую компанию,включение электрики ,воды,наличие строительного унитаза.Дальше сроки с объёмами работ.Простой ремонт минимум3-6 месяцев,сложный больше.И постоянный контроль- иначе полный бардак.Плюс весь ремонт в рабочие дни и в определённое время с перерывом на дневной отдых.Кто раньше начал в пустом доме тот и выиграл во времени.(слабозанятый грузовой лифт,больше времени для шумных работ,больше времени для согласования между исполнителями работ,и денги ,деньги ,деньги.На материалы,на зарплату,на оплату комуналки.).Это кратко.И обо всем нужно заботится ,зарание ,а не потом (дороже выйдет).То света нет,то лифт не работает,то нет воды,то выходной или праздник,то строители на другом объекте.Попробуете - узнаете.

Добавлю.Сдано три дома.Куча квартир(1+2+3дом).Строятся4 и5."Строительный бардак".Подъезд к сданым домам узкий и неудобный.Подвоз стройматериалов затруднен.Бригады строителей,нанятые хозяевами, разношерстны.Одни соблюдают установленный порядок,для других закон не писан.То лифт грузовой после разгрузки не отправляют на 1й этаж,то перегрузят его,то стены покурочат,то мусор стараются спустить и оставить перед домом,то побросают свои машины возле дома(невозможно разгрузится погрузится)на несколько дней.).И по статистике грузовой лифт с 6 до 10 свободен,с10 до17 может стоять очередь из нескольких бригад,до20 слабая загрузка.
Спрашивать о делах на стройке не рекомендую.В обещанные сроки не уложились,тянут резину,но хоть что-то строят.А описывать стройку трата времени .Приезжай раз в неделю и смотри что тебя интересует.Сдадут 4 и 5 станет легче.

Спасибо! Будем заранее готовиться. А насколько приблизительно отличался метраж квартир по факту от планируемого?

Обычно на от 0 до 3 м.кв..В каждой квартире индивидуально.Обмер делает т.н. БТИ.При окончательном расчёте приходится доплачивать за +кв.м.(64,3+0,8=65,1)пример:1800000:64,3*65,1=... .С налогом и пенсионным процентом.
Если не согласны можете повторно пригласить "БТИ" и сделать повторный обмер кв.м. за свой счет.
Честно говоря как считает "БТИ" непонятно(окна,внутренние стены ,перегородки,техканалы).
Для собственника нужно учитывать и то что поупаем мы голые кирпичнобетонные стены ,а после оштукатуривания стен площадь квартиры может уменьшиться.На комуналку это не влияет,а вот на последующий обмер "БТИ" влияет при продаже или наследовании, но это юридические тонкости.
Самому рулеткой мерять не советую,опасно для здоровья(ошибки замеров и подсчетов,методик расчётов).Лазерной рулеткой проще-цифры одинаковых замеров более или менее постоянны+калькулятор+память замеров,но это на любителя.Выбирайте сами.

Спасибо

От7 квітня

Большое спасибо!
Не знаете случайно, будет ли спорткомплекс? Или вопрос завис?

Добрый вечер! Являемся инвесторами в 5м доме, сегодня гуляли по территории ЖК и обнаружили, что очень много отбитой плитки, а также углы дома надломаны, видимо, из-за невнимательности строителей при переносе инструментов. Кто уже живет в ЖК, возможно знаете как этот вопрос регулируется? Будет ли это приводится в надлежащий вид? Приводится ли территория в порядок? Как обстоят дела с ЖЕКом или возможно уже есть ОСББ?

Являюсь владельцем квартиры в доме 2. Подскажите, как связаться с инициативной группой по ОСББ? Кто подавал иск по поводу незаконного устава?

От 14.04.строителей мало.Праздники.Относительная тишина.погода не располагает.

За порядок отвечает управляющая компания.Она предупреждает каждого хозяина квартиры о требованиях при ремонтных работах в квартире и на территории комплекса.Если напортачили ремонтники хозяина, то спрос с хозяина ремонтников.(ремонт ники-штукатуры,электрики,слесаря,паркетчики,потолочники,мебельщики,обойщики,маляра и другие рабочие ,нанятые для ремонта купленных квартир).Если я плачу за содержание дома,то я и требую нормального вида внутри и снаружи жк Славутич.
Ремонтники бывают разные.Ответственные и пофигисты.Выбирайте первых.Дешевле.

Спасибо за фотоотчёты с места событий!

Ребята, я из потенциальных инвесторов. Подскажите, когда планируют сдать 4-5 дом? В этом году летом успеют или уже весной в следующем?

Подскажите пожалуйста, где найти чертежи с планировками ( 5-й) дом, спасибо.

На сайте есть.

Не смог найти , поэтому и спрашиваю, дайте пожалуйста линк