ЖК Sky-2 | NovoSell | Ирпень, ул. Университетская, 1Т

Цитата "Anzzrey » 27.05.2020 20:42":

Кто знает как с коммуникациями в этом районе?

Меня тоже интересует

Являюсь инвестором в Sky 2.Работаю на против в жк. Нью-йорке сейчас,дом от меня наш в 50 м..))Так как сам работаю в строительной сфере,то уже очень сомневаюсь что мы зайдем на ремонты в этом году.Так как для этого нужны определенные условия. Окна из жк.Нью-йорка выходят прямо на наш дом,за неделю вижу до 5 человек мастеров,что то делающих ребят,но не ударными темпами,видно не под сдачу готовят в скором времени..))Обещания от застройщиков красивые когда сдадут,но реально смотрим на вещи?!

Интересовался предметно данным ЖК. На счёт коммуникаций: канализации нет, есть только временная выгребная яма, с которой каждый день приезжает и откачивает машина. И в ближайшее время не предвидится, поскольку рядом строится ЖК Нью-Йорк тауверс, застройщик которого на гране банкротства. А у Новоселл-инвест недостаточно денег, чтоб самостоятельно тянуть канализацию к ЖК Sky и Sky-2. Газа тоже нет и неизвестно когда появится, хотя застройщик и обещает к весне-2021 года. Электричество на 6 из 10. Кроме того не понравилась плотная застройка рядом. Для пригорода-это перебор. Место хорошее, но застройщик манипулирует при продаже квартирами, пытаясь продать сначала не самые лучшие варианты с точки зрения планировки и этажности, постоянно морочат голову.

Сегодняшнее фото со стороны НЙтаверсов

А вы находились в доме ню-ка?там есть движение по стройке ?спасибо

Являюсь инвестором, купил квартиру на 15 этаже. Застройщик обещает, что можно будет зайти на ремонт в конце этого года. Лично наблюдал, как в этом районе другие застройщики не работали в карантин, а этот продолжал работу.
Насчёт коммуникацией это правда, газа ещё нет, даже в сданом ЖК SKY. Канализация септик, вода по моему из скважины, зато за их использование денег с жильцов не берут!

Цитата "alicc » 24.06.2020 07:00":

А вы находились в доме ню-ка?там есть движение по стройке ?спасибо

Все ,что вижу видно по фото. Фасад делают , и по вечерам замечал работников. Что делается кроме фасадов не видно со стороньі. Штукатурки всередине поделали-видно через окна частично . Хоть что-то, да происходит. Хотелось бьі активнее, конечно. Обещали на июнь пускать ремонтьі делать...

VITALIY73 Привет.Я инвестор Нью-Йорк.Тоже работаю в строительстве. Расскажи как там обстановка, какие перспективы, какие работы ведутся? Зарплату платят исправно?

Здравствуйте. Хочу купить квартиру в SKY-2. Смущает то, что газ не проведён даже в Sky. Люди живут без газа. Скажите пожалуйста, что известно по коммуникациям?

Газ в этих домах нужен только для отопления, так как на воду ставится бойлер. Обещают в SKY 1 и сразу в SKY 2 газ провести до весны 2021 года.
Можете покупать квартиру и не переживать, плюс с 30.11.2020 квартиры подорожают...

а зачем на воду болер? почему не двухконтурный газовый котел для воды и отопления?

котел газовый будет, но бойлер существенно дешевле греет воду чем газовый котел

Ага, особенно если учесть по какому тарифу свет пока не переведут на цены поставщиков услуг... коммерческая стоимость раза в 4 дороже, а переведут точно не в год выдачи ключей...

Здравствуйте! Являюсь инвестором Sky2.Как сейчас обстоят дела почему затянули стройку? На каком этапе сейчас сдача? Кто, что знает?

Здравствуйте. Рассматриваю покупку кВ этого ЖК sky 2 . Смущает то , что сдачу обещают аж в 2022 году 2 квартал. Что по коммуникациям ? Газ провели ? Канализации пока нет ? Когда на ремонт можно ?
Спасибо 🙏

Газовую трубу тянут . По словам застройщика, осталось примерно 800 метров провести, примерно 4 км трубы уже протянули. С канализацией нет проблем никаких. Вроде первый дом подключен к городской. Обещают сдачу весна 2022

Вот видео по ЖК 

Комусь щось відомо коли будівництво запуститься?

Rus1989

Комусь щось відомо коли будівництво запуститься?

Наче будівнитцтво закінчено. Скоро буде введення у експлутацію.

ЖК Sky-2 (вул. Університетська, 1т) в Ірпені від забудовника Novosell Invest станом на початок 2026 року, картина наступна:

• Фізична готовність: Будинок візуально збудований. Основні фасадні роботи, скління та покрівля були завершені ще в попередні періоди.
  

• Продажі: Дійсно, прямих продажів від забудовника практично немає — фонд квартир вичерпано, і більшість пропозицій зараз ідуть через переуступку або від приватних осіб.
  

• Статус: Попри те, що будинок стоїть готовий, він тривалий час мав статус «збудовано, не введено в експлуатацію». Заявлені терміни введення постійно зміщувалися (з 2021 на 2024, а тепер на 2025-2026 роки).
  

Щодо законності та паперової частини, ситуація виглядає так:

• Земля: Ділянка (кадастровий номер 3210900000:01:175:0048) має цільове призначення «Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку», що відповідає проєкту.
  

• Дозволи: У забудовника є зареєстрована декларація/дозвіл на початок будівельних робіт.
  

• Головна затримка (Сертифікат): Основна проблема Sky-2 — затримка з отриманням Сертифікату готовності від ДІАМ. Це часто пов’язано з невиконанням технічних умов щодо комунікацій (світло, вода, каналізація) або невиплатою пайової участі.
  

1. Право власності: Поки немає Сертифікату готовності та поштової адреси, отримати повноцінне право власності (витяг з реєстру) неможливо. Продажі ведуться за договорами купівлі-продажу майнових прав або через переуступку.
   

2. Комунікації: Це найболючіше питання. У будинках, які не введені в експлуатацію, мешканці часто платять за електроенергію за промисловим тарифом (який у 2-3 рази дорожчий за тариф для населення), оскільки будинок рахується як будмайданчик.
   

Резюме: Будинок фактично є, він не «заморожений», але юридично він ще не став повноцінним житловим об’єктом. Якщо ви плануєте купівлю, обов’язково вимагайте від продавця довідку про стан підключення комунікацій та дізнайтеся, за якими тарифами зараз оплачується світло.