ЖК "Sherwood", ул. Авиаконструктора Антонова, 4а - "Строитель-П"

Цитата "Trofa":

Всем привет. Покупали для себя 2 рядом, но может придется продать 1 с паркингом (100метров). 20 этаж выход прямо на самолеты внизу. Очень красивый вид на центр. Интересно цены после сдачи подымутся?

Trofa, Оставьте в отделе продаж почт. ящик для Ванессы,пообщаемся.

Добрый день всем
подскажите, пожалуйста, может кто-то делает уже ремонт?
какие сложности ? лифт для подъема материалов работает?
как батареи топятся? как "супер стекла" не промерзают? холодно или нет?

С уважением
Александр

Дорогие соседи, как у Вас обстоят дела с получением документов?
В договоре указана дата конца бумажных вопросов 1 марта. Осталась неделя, а у них ничего не готово

Вроде, как до 22.02.17 -результаты обмеров БТИ будут готовы..

Цитата "строитель 1":

Вроде, как до 22.02.17 -результаты обмеров БТИ будут готовы..

ага, точно также обещали до 10 февраля))))

Проекты квартиры кто-то еще делал? Давай-те сделаем группу закрытую (именно для тех кто купил квартиру) для обмена опытом и мнениями.

Цитата "строитель 1":

Вроде, как до 22.02.17 -результаты обмеров БТИ будут готовы..

ну как, есть новости?
или от застройщика только новости, что цены поднимают

зы написали заявление на перемер еще в 20-х числах декабря наверное в другом конце планеты меряют ( если меряют вообще)

Дорогие соседи,

Для эффективного взаимодействия и снятия острых вопросов , предварительно достигнута договоренность о встрече с представителями застройщика в пятницу 10 марта в 12.00.

Ожидаются представители всех трех сторон застройщика, включая юриста.

Повестка дня : 1) м2, БТИ, техпаспорта 2) собственность.

Если останется время и желание сторон возможно поднимем общие острые вопросы: охрана, холл, стекла, проблемы с отоплением, придомовая.

Встреча будет проводиться в формате рабочей группы - они вносят свои предложения и аргументы, мы-свои. Выступать и отчитываться перед инвесторами никто не планирует.

У всех есть возможность присоединиться и получить информацию из первых рук.

Огромная просьба не превращать встречу в балаган , договориться о ней было крайне сложно :

1) не опаздывать, ( не подымать повторно вопросы, которые пропустил, потому что опоздал )

2) уважать все стороны дискуссии

3) не подымать свои личные вопросы , пока не решены общие.

Крайне желательно присутствие тех у кого есть : информация, связи- знакомые журналисты , юристы, нотариусы, адвокаты и главное, не только желание поговорить , но и еще что-то сделать.

1) Замеры от Трехсветительской прошли 20 января

2) максимально допустимый срок подготовки техпаспортов 30 дней - срок 21 февраля. На дворе уже 8 марта.

3) 20. 01 замеры проводились не по всем квартирам , а только по самый " шумным" из тех кто писал заявление 5-7 человек. По "разговорам" - потом возможно и по другим домеряли .

4) 20.01. Все ходили группой . Принципы замеров во всех квартирах применялись одинаковые (до стоек) . Все "эскизы" подписаны и сфотографированы.

5) техпаспорта уже должны быть готовы . Но : их заказывал застройщик и забрать может только он.

6) застройщик не забирает техпаспорта, и по некоторой информации все еще пытается "решить" вопрос.

7) аргументов у нас выше крыши , на встрече все огласим ☺, но застройщик хочет денег , поэтому конечной инстанцией является суд. Обсуждаем наем юриста.

По "разговорам" уже оформляются квартиры у которых нет вопросов по м2 , но в госреестре без движений.

Добрый день!

Планирую покупку квартиры в этом доме. Хотелось узнать какие нюансы, проблемы есть на данный момент.

Добрый вечер.
На данный момент имеем:
- отделка холла не сделана, есть все шансы что это будет отделка эконом класса
- застройщик всячески пытается выставить к доплате дополнительные квадратные метры, которых по факту нет (есть замеры квартир от независимых экспертов) По последним данным, были заказаны переобмеры в БТИ, но т.к. результат застройщика не устроил, паспорта не забирают.
- решается вопрос с управляющей компанией/ОСББ
- какие-то нюансы с водой на 3м уровне паркинга

К какому классу вы бы отнесли дом? судя по lun.ua и цене это комфорт/бизнес, а на деле?

как 2х2 становится 5, нет 6 у Интегры/Строитель-П

вчера поговорил с ОП, мне радостно сообщили что все перемеряли от стоек и выслали окончательный расчет

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ:

ДОПЛАТА ПО ЗАМЕРАМ БТИ:

Квартира - проектная площадь - 100,28 м2.
Фактическая площадь после обмеров БТИ - 100,0 м2.
Компенсация: +0,87
Расчет за: 100,87
Разница: 0,59
Цена покупки инвестором - ХХХХХ грн.м2.
Итого доплата по БТИ: 0,65 х XXXXX = YYYYY грн.

ну я сейчас молчу что по условиям предв. договора окончательная цена определяется по фактическим замерам БТИ (какие замеры тоже опускаю - приведенные данные соответствуют данным на сентябрь, сделанные безголовым замерщиком)

возникла интересная строчка - компенсация ( що ЦЕ и с чем ее едят, то бишь как это относится к предв. договору - не понимаю)
даже при этом, при разнице 0.59 при определении доплаты умножают на 0.65 (наверное компенсация N2)

Может хватит уже про это БТИ. 10 или 20 человек подняли в доме из 260 квартир эту бучу с БТИ. Какая вам разница на квартире которая стоит 3 млн грн., 20 тыс грн туда или сюда. На месте застройщика я бы вообще разорвал договора и выставил квартиры на продажу. Ну ей богу смешно.

Цитата "Брррр":

Может хватит уже про это БТИ. 10 или 20 человек подняли в доме из 260 квартир эту бучу с БТИ. Какая вам разница на квартире которая стоит 3 млн грн., 20 тыс грн туда или сюда. На месте застройщика я бы вообще разорвал договора и выставил квартиры на продажу. Ну ей богу смешно.

Если воруешь или откаты берешь, может и смешно и 20тыс не деньги. А тем кто долги отдает и квартиры лишний год снимает не до смеха.
Застройщик денег взял ДВА года назад, секономил 20 % годовых -в среднем 800тыс с квартиры. А теперь они жлобятся вернуть 20тыс за м2 которых нет.
Разорвать договоры ? На каком основании ? Мы свои обязательства выполнили в полном объеме и в срок !

Дом введен в эксплуатацию с опозданием и незаконченным холом и придомовой. За 4 месяца холл не сделали, придомовую и подавно. Обещали все закончить к концу апреля,но там еще конь не валялся.
Обещали фонтан - уже не будет
Обещали закрытую охраняемую территорию , электронный доступ на этаж - НОЛЬ !!! На этажах украдены почти все эл.автоматы.
Зато прихватили кусок крыши под пентхаузы, а обещали "обзорную площадку" с видом на Киев.
Бассейн в одной из квартир намечается (в проект не входил)
Теперь предлагают УК без создания ОСББ , чтобы все недоделки передать как есть.
Обещали гарантию на дорогущий стеклянный фасад 5 лет , теперь об этом в договорах писать не очень то хотят.
С собственностью тянут.

Прошло еще три месяца — [size=150]всё так и осталось на уровне обещаний[/size]. Куча недоделок, денег у застройщика "нет", экономия на всём под ряд (отношение чувствуется такое: всё равно квартиры уже проданы, чего стараться).

[size=150]Список недоделок по дому[/size]
[list]
[*]Не завершены работы по холлу (ДО СИХ ПОР, ещё с прошлого года)[/*:m]
[*]Не установлена обещанная люлька (со слов застройщика она уже "вот-вот будет", уже год как)[/*:m]
[*]Не установлена система видеонаблюдения и контроля доступа, о которой говорили на каждом собрании[/*:m]
[*]Не завершены работы по придомовой территории (постелили траву - и на этом всё, асфальт постелили похабно, стоят лужи)[/*:m]
[*]Не установлены откатные ворота (год добивались установки забора - и конечно его установили БЕЗ ворот и калитки)[/*:m]
[*]Не установлен шлагбаум с системой считывания номеров автомобилей (главный архитектор обещал только на моей памяти раз 10)[/*:m]
[*]Не установлена калитка[/*:m]
[*]Не установлена детская площадка (место её установки просто засыпали песком)[/*:m]
[*]Не установлена спортивная площадка[/*:m]
[*]Отсутствуют скамейки на территории и на пандусе (ни одной скамейки!)[/*:m]
[*]Не установлена система автоматического полива (забыли проложить)[/*:m]
[*]Не завершены работы по озеленению (всё закончилось укладкой травы)[/*:m]
[*]Не высажены туи вдоль забора (с осени обещали)[/*:m]
[*]Не обустроены клумбы на пандусе (здесь, видимо, планировали фонтан)[/*:m]
[*]Не установлен фонтан (обещания на сайте есть до сих пор, но решили сэкономить и на этом)[/*:m]
[*]Отсутствуют контейнеры для мусора[/*:m]
[*]Не завершены работы на паркинге [/*:m]
[*]Не заменены стекла и элементы декора[/*:m]
[*]Требуется восстановление украденных пожарных гидрантов, автоматов, доводчиков дверей[/*:m]
[*]Не установлена подсветка короны здания (не говоря уже о подсветке всего здания, как планировалось и было обещано изначально)[/*:m][/list:u]

А обещали всё это сделать еще прошлой осенью. Вот такая вот репутация у застройщика.

Цитата "СEO":

Прошло еще три месяца — [size=150]всё так и осталось на уровне обещаний[/size]. Куча недоделок, денег у застройщика "нет", экономия на всём под ряд (отношение чувствуется такое: всё равно квартиры уже проданы, чего стараться).

[size=150]Список недоделок по дому[/size]
[list]
[*]Не завершены работы по холлу (ДО СИХ ПОР, ещё с прошлого года)[/*:m]
[*]Не установлена обещанная люлька (со слов застройщика она уже "вот-вот будет", уже год как)[/*:m]
[*]Не установлена система видеонаблюдения и контроля доступа, о которой говорили на каждом собрании[/*:m]
[*]Не завершены работы по придомовой территории (постелили траву - и на этом всё, асфальт постелили похабно, стоят лужи)[/*:m]
[*]Не установлены откатные ворота (год добивались установки забора - и конечно его установили БЕЗ ворот и калитки)[/*:m]
[*]Не установлен шлагбаум с системой считывания номеров автомобилей (главный архитектор обещал только на моей памяти раз 10)[/*:m]
[*]Не установлена калитка[/*:m]
[*]Не установлена детская площадка (место её установки просто засыпали песком)[/*:m]
[*]Не установлена спортивная площадка[/*:m]
[*]Отсутствуют скамейки на территории и на пандусе (ни одной скамейки!)[/*:m]
[*]Не установлена система автоматического полива (забыли проложить)[/*:m]
[*]Не завершены работы по озеленению (всё закончилось укладкой травы)[/*:m]
[*]Не высажены туи вдоль забора (с осени обещали)[/*:m]
[*]Не обустроены клумбы на пандусе (здесь, видимо, планировали фонтан)[/*:m]
[*]Не установлен фонтан (обещания на сайте есть до сих пор, но решили сэкономить и на этом)[/*:m]
[*]Отсутствуют контейнеры для мусора[/*:m]
[*]Не завершены работы на паркинге [/*:m]
[*]Не заменены стекла и элементы декора[/*:m]
[*]Требуется восстановление украденных пожарных гидрантов, автоматов, доводчиков дверей[/*:m]
[*]Не установлена подсветка короны здания (не говоря уже о подсветке всего здания, как планировалось и было обещано изначально)[/*:m][/list:u]

А обещали всё это сделать еще прошлой осенью. Вот такая вот репутация у застройщика.

Спасибо, что отписались. Я уже практически был созрел купить трешку нооо, тоже насторожил слушком уж пассивный темп на завершающем этапе. По сути, там то работы с нормальным финансированием на пару месяцев, но застройщик тянет уже как год с этим перманентно завершающим этапом...

Напишите как там лифты???? Не купил именно из-за лифтов, которые думаю будет проблема для дома

Цитата "Евгений Ват":

Напишите как там лифты???? Не купил именно из-за лифтов, которые думаю будет проблема для дома

Лифты поставили OTIS, подешевле. Уже скрипят, но работают. Сэкономили на табло с номером этажа (на котором находится лифт) на этажах; установили только в холле и на паркинге. Обшивали лифты за свой счет, застройщик на это денег не нашел