ЖК Seven | Севен | Stolitsa Group | Днепровская набережная, 18

Цитата "Sunryse":

поставим вопрос по другому: по итогам консультации с юристом, вы решили стать инвестором данного ЖК?

Да не станет он инвестором, неужели не понятно. Это и есть юристы, завлекают таким образом, почитайте его сообщения. Этот и еще здесь один есть, заработать хотят. Такие уже бегали по ветке Славутич.

Цитата "Sunryse":

Есть, но к сожалению не имею права разглашать и публиковать инфо.

поставим вопрос по другому: по итогам консультации с юристом, вы решили стать инвестором данного ЖК? [/quote]
есть над чем подумать

Цитата "МБ":

Да не станет он инвестором, неужели не понятно. Это и есть юристы, завлекают таким образом, почитайте его сообщения. Этот и еще здесь один есть, заработать хотят. Такие уже бегали по ветке Славутич.

Прежде чем писать свои необоснованные домыслы, хорошо подумайте.

Цитата "Sunryse":

Есть, но к сожалению не имею права разглашать и публиковать инфо.

поставим вопрос по другому: по итогам консультации с юристом, вы решили стать инвестором данного ЖК? [/quote]

Риски стандартные для любой СК в Украине и для жильцов соответственно. Земля отведена правильно (аренда) - правильно, декларация о начале работ от ГАСКа есть - есть, рейтинг застройщика более менее - +.... Цена адекватная +- - да.
Скажу как юрист - особо вы как и я и все иные в договорах ничего не измените. Их не дебилы составляют и прописывают естественно под себя.
Я заключил договор и уже частично оплатил, потому что считаю что в любом случае 1й и 2 й дом построят даже если будет все не очень хорошо, так как это лицо комплекса - по ходу работ на этих домах люди будут думать инвестировать ли или нет в остальные 4 дома в перспективе.
И в любом случае готовое жилье будет стоить не менее 1 т у.е. за кв.м. так что никто не прогадает даже если передумает здесь жить.

Цитата "Д":

И в любом случае готовое жилье будет стоить не менее 1 т у.е. за кв.м. так что никто не прогадает даже если передумает здесь жить.

Ох не стал бы я так зарекаться...
Учитывая экономическую ситуацию и то кол-во жилья, что планируется здесь построить без развития инфраструктуры, чтобы не было так, что передумавших здесь жить будет больше, чем желающих

Цитата "МБ":

Да не станет он инвестором, неужели не понятно. Это и есть юристы, завлекают таким образом, почитайте его сообщения. Этот и еще здесь один есть, заработать хотят. Такие уже бегали по ветке Славутич.

Интересно на кого вы там еще намекаете, но ваша бегатня по всем веткам с нелепымы комментариями давно всем известна. Одно только

Цитата "ifabric":

Интересно на кого вы там еще намекаете, но ваша бегатня по всем веткам с нелепымы комментариями давно всем известна. Одно только

Зашла в личку, почитала. Ваша беготня по веткам не менее интересна и увлекательна, захватывает большую географию строек. Комментарии тоже далеки от совершенства, намекала НЕ на Вас, но если вам угодно -пусть будет так.

Цитата "Д":

поставим вопрос по другому: по итогам консультации с юристом, вы решили стать инвестором данного ЖК?

Риски стандартные для любой СК в Украине и для жильцов соответственно. Земля отведена правильно (аренда) - правильно, декларация о начале работ от ГАСКа есть - есть, рейтинг застройщика более менее - +.... Цена адекватная +- - да.
Скажу как юрист - особо вы как и я и все иные в договорах ничего не измените. Их не дебилы составляют и прописывают естественно под себя.
Я заключил договор и уже частично оплатил, потому что считаю что в любом случае 1й и 2 й дом построят даже если будет все не очень хорошо, так как это лицо комплекса - по ходу работ на этих домах люди будут думать инвестировать ли или нет в остальные 4 дома в перспективе.
И в любом случае готовое жилье будет стоить не менее 1 т у.е. за кв.м. так что никто не прогадает даже если передумает здесь жить.[/quote]

Подскажите, а Вы вносили корректировки в инвестиционный договор, или его нельзя изменить?

Цитата "Д":

Риски стандартные для любой СК в Украине и для жильцов соответственно. Земля отведена правильно (аренда) - правильно, декларация о начале работ от ГАСКа есть - есть, рейтинг застройщика более менее - +.... Цена адекватная +- - да.
Скажу как юрист - особо вы как и я и все иные в договорах ничего не измените. Их не дебилы составляют и прописывают естественно под себя.
Я заключил договор и уже частично оплатил, потому что считаю что в любом случае 1й и 2 й дом построят даже если будет все не очень хорошо, так как это лицо комплекса - по ходу работ на этих домах люди будут думать инвестировать ли или нет в остальные 4 дома в перспективе.
И в любом случае готовое жилье будет стоить не менее 1 т у.е. за кв.м. так что никто не прогадает даже если передумает здесь жить.

Кстати, а в какой банке счёт у застройщика?

Цитата "Vanya90":

Я имел ввиду вид на днепр. На днепровскую набережную, сказали, вид не поменяется.

Земельна ділянка 8000000000:90:009:0260 находится в аренде (как вы наверно уже знаете). По инсайдерской информации срок аренды истекает в 2020г. Так что на данный момент точно можно лишь говорить, что ничего не построят до ЭТОГО времени.

Цитата "kdn":

Кстати, а в какой банке счёт у застройщика?

Кристал банк. Маленький карманный банк КГС и Столицы

Цитата "kdn":

Риски стандартные для любой СК в Украине и для жильцов соответственно. Земля отведена правильно (аренда) - правильно, декларация о начале работ от ГАСКа есть - есть, рейтинг застройщика более менее - +.... Цена адекватная +- - да.
Скажу как юрист - особо вы как и я и все иные в договорах ничего не измените. Их не дебилы составляют и прописывают естественно под себя.
Я заключил договор и уже частично оплатил, потому что считаю что в любом случае 1й и 2 й дом построят даже если будет все не очень хорошо, так как это лицо комплекса - по ходу работ на этих домах люди будут думать инвестировать ли или нет в остальные 4 дома в перспективе.
И в любом случае готовое жилье будет стоить не менее 1 т у.е. за кв.м. так что никто не прогадает даже если передумает здесь жить.

Подскажите, а Вы вносили корректировки в инвестиционный договор, или его нельзя изменить?[/quote]

Можно изменить сроки оплаты (по согласованию предварительному).
А по сути изменить ничего нельзя.

Цитата "Д":

Подскажите, а Вы вносили корректировки в инвестиционный договор, или его нельзя изменить?

Можно изменить сроки оплаты (по согласованию предварительному).
А по сути изменить ничего нельзя.[/quote]

Спасибо!

Цитата "jx":

Земельна ділянка 8000000000:90:009:0260 находится в аренде (как вы наверно уже знаете). По инсайдерской информации срок аренды истекает в 2020г. Так что на данный момент точно можно лишь говорить, что ничего не построят до ЭТОГО времени.

//kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/C47138C2C2094BE4C2257EE600686FCC ?OpenDocument
"3. Залишити в оренді до 13.01.2028..."
а у Ауди какой кадастровый номер?

Цитата "GAP2016":

//kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/C47138C2C2094BE4C2257EE600686FCC ?OpenDocument
"3. Залишити в оренді до 13.01.2028..."
а у Ауди какой кадастровый номер?

8000000000:90:009:0260, я о них и писал (+0261 еще, но этот участок меня не очень интересует). Но похоже , что был не прав, тк. мне не дали никаких подверждающих сию версию документов. А на Лиге они есть. Прошу прощения за "тень на плетень".

По поводу юр. проверок договоров - пишут 100% сами юристы, которые хотят получить выгоду от наплыва желающих проверить договор перед покупкой квартиры. Яркий пример - я сама. Тоже повелась на такого рода сообщения, потом чудом появились контакты юриста с ФИО ну и в итоге сама консультация. Ничего плохого не могу сказать, про саму проверку и т.д - она была не лишней. Квартиру по тому комплексу в итоге я так и не купила, опять же благодаря этой консультации. Ясное дело ни один договор юриста не удовлетворит, многи рисков и т.д, что и так понятно. В итоге вердикт - покупайте, но риски, риски, риски..........
Теперь по сути. В ЖК Севен не самая лучшая схема - инвест договор, но все, что нужно в нем прописано, читала и похуже договора.
Риски были и остаются. Надеюсь на репутацию Столицы, строительство ведется активно, кому нужны фото, могу показать.

Цитата "h2017":

По поводу юр. проверок договоров - пишут 100% сами юристы, которые хотят получить выгоду от наплыва желающих проверить договор перед покупкой квартиры. Яркий пример - я сама. Тоже повелась на такого рода сообщения, потом чудом появились контакты юриста с ФИО ну и в итоге сама консультация. Ничего плохого не могу сказать, про саму проверку и т.д - она была не лишней. Квартиру по тому комплексу в итоге я так и не купила, опять же благодаря этой консультации. Ясное дело ни один договор юриста не удовлетворит, многи рисков и т.д, что и так понятно. В итоге вердикт - покупайте, но риски, риски, риски..........
Теперь по сути. В ЖК Севен не самая лучшая схема - инвест договор, но все, что нужно в нем прописано, читала и похуже договора.
Риски были и остаются. Надеюсь на репутацию Столицы, строительство ведется активно, кому нужны фото, могу показать.

А можно узнать основные моменты, которые остановили вас в покупке?

Цитата "h2017":

По поводу юр. проверок договоров - пишут 100% сами юристы, которые хотят получить выгоду от наплыва желающих проверить договор перед покупкой квартиры. Яркий пример - я сама. Тоже повелась на такого рода сообщения, потом чудом появились контакты юриста с ФИО ну и в итоге сама консультация. Ничего плохого не могу сказать, про саму проверку и т.д - она была не лишней. Квартиру по тому комплексу в итоге я так и не купила, опять же благодаря этой консультации. Ясное дело ни один договор юриста не удовлетворит, многи рисков и т.д, что и так понятно. В итоге вердикт - покупайте, но риски, риски, риски..........
Теперь по сути. В ЖК Севен не самая лучшая схема - инвест договор, но все, что нужно в нем прописано, читала и похуже договора.
Риски были и остаются. Надеюсь на репутацию Столицы, строительство ведется активно, кому нужны фото, могу показать.

Охота взглянуть на фото

Цитата "kdn":

Охота взглянуть на фото

Фото выложены на сайте застройщика (ЖК севен сайт) .

Цитата "GAP2016":

А можно узнать основные моменты, которые остановили вас в покупке?

В том договоре не было четкого алгоритма передачи квартиры после ввода в эксплуатацию. Все должно было произойти по умолчанию или по схеме, которая была только на словах менеджеров Отледа продаж. Не было четкого описания объекта инвестирования (квартиры), с номером квартиры и т.д (по словам ОП типа квартира такая одна на этаже и указания этажа вполне достаточно) ну и еще несколько таких пунктов. Юрист внес правки, но юристы застройщика пропустили только самые не существенные пункты, а главные так и оставили без корректировки.