ЖК San Francisco Creative House | Сан Францизско | SAGA | пр. Победы, 67

Скинули вот такой план работ, видно, что уже сильно не успевают, но все еще утверждают что закончат во втором квартале

О, спасибо за график. 100% не успевают.
Напоминает как мы были в их объекте Эйнштейн в январе и там не было внутренних работ еще, хотя фасад был более готовым, чем сейчас у СФ, и нам сказали, что сдача через 3 недели До сих пор не сдали.

Цитата "Baclajan":

Какой дом первая очередь и какой вторая?

Мне вообще сказали что сроки уже до конца года, а на ремонты весной.

Дом, который ближе к Нивки Парк это первая очередь, которая по их словам сдается во втором квартале, но идиотизм в том, что фасад второго дома, который сдаться позже сейчас делается намного активнее. Сага, вы можете внятно все расписать, что и как будет сдаваться и назвать реальные строки?

SAGA, есть ли информация по поводу сколько будет стоить содержание дома при заключении договора с УП Атмосфера ? Ваш ответ в ветке Бристоля на эту тему озадачил : «Страховой внесок у розмірі 50000 грн сплачується у разі, якщо ви приступаєте до ремонту до отримання права власності на квартиру. Ви можете сплатити страховий внесок беспосередньо управляючій компанії, а можете застрахувати квартиру у будь-якій страховій компанії за узгодженням з управляючою компанією.
Якщо ви приступаєте до ремонту після отримання права власності, жодних страхових внесків не передбачено.

Тариф на обслуговування будинку складає 14,45 грн/кв. м без врахування вартості охорони. На час проведення ремонтний робіт - 17,59 грн. З охороною - 17,40 та 20,59 грн відповідно.»

Будут ли эти же цифры актуальны и для ЖК Сан-Франциско ?

Проезжая глянул на фасад - выстраивается недоделка как в ЖК Бристоль...

Цитата "Medvedzyanya ":

Тариф на обслуговування будинку складає 14,45 грн/кв. м без врахування вартості охорони. На час проведення ремонтний робіт - 17,59 грн. З охороною - 17,40 та 20,59 грн відповідно.»

Будут ли эти же цифры актуальны и для ЖК Сан-Франциско ?

Цены выше, чем в центре. Управляющая компания решила отбить разработку приложения за 1 месяц видимо) Может есть смысл организации ОСББ?

Який ОСББ?Вони добудувати нічого не можуть....

Цитата "SF_ждун":

Цены выше, чем в центре. Управляющая компания решила отбить разработку приложения за 1 месяц видимо) Может есть смысл организации ОСББ?

Звичайно є сенс ОСББ, я зразу їм казав, що буду все робити, щоб було ОСББ. Вони далеко не перші хто хотів поставити свою управляючу компанію на свої будинки, і всі йшли лісом з цією пропозицією. При такій житловій площі 5 грн/м кв. це верхня межа, при якій у голови ОСББ і бухгалтера зарплата за 10 тис, прибирається щодня, і камери за рік будуть встановлені на кожному кроці.

Влaдислав,
отлично. Полностью поддерживаю.
В ЖК "Парковые озера" ОСББ очень многое сделали даже в самом начале пути. И чтобы не получить коммуникации в ужасном состоянии на баланс, лучше стартовать это как можно раньше, т.к. документы готовятся очень долго для юридического лица.

Цитата "SF_ждун":

Влaдислав,
отлично. Полностью поддерживаю.
В ЖК "Парковые озера" ОСББ очень многое сделали даже в самом начале пути. И чтобы не получить коммуникации в ужасном состоянии на баланс, лучше стартовать это как можно раньше, т.к. документы готовятся очень долго для юридического лица.

Не очень имею представление о том , как именно работает ОСББ , гугл выдал такой линк:

//domik.ua/novosti/appleNewsPage-255468. html

Этап первый и , как правило , не самый простой : создать инициативную группу .

@Medvedzyanya, да все именно так, как описано в по ссылке.

Цитата "Medvedzyanya ":

SAGA, есть ли информация по поводу сколько будет стоить содержание дома при заключении договора с УП Атмосфера ? Ваш ответ в ветке Бристоля на эту тему озадачил : «Страховой внесок у розмірі 50000 грн сплачується у разі, якщо ви приступаєте до ремонту до отримання права власності на квартиру. Ви можете сплатити страховий внесок беспосередньо управляючій компанії, а можете застрахувати квартиру у будь-якій страховій компанії за узгодженням з управляючою компанією.
Якщо ви приступаєте до ремонту після отримання права власності, жодних страхових внесків не передбачено.

Тариф на обслуговування будинку складає 14,45 грн/кв. м без врахування вартості охорони. На час проведення ремонтний робіт - 17,59 грн. З охороною - 17,40 та 20,59 грн відповідно.»

Будут ли эти же цифры актуальны и для ЖК Сан-Франциско ?

Ні, не будуть. Тарифи формуються на етапі введення будинку в експлуатацію з урахуванням усіх особливостей архітектури, інженерії, прибудинкової території, побажання мешканців щодо сервісів. Частина тарифу є обов'язковою, прописаною в законодавстві й сталою, на іншу частину ви можете впливати. Наприклад, за побажанням мешканців будинку може бути збільшено або зменшено кількість охорони, може регулюватися частота прибирання місць загального користування. Все це відповідним чином впливає на вартість послуг з утримання будинку.
Зі свого боку УК ATMOSFERA прагне оптимізувати тарифи за рахунок використання інноваційних енергозберігаючих технологій у місцях загального користування, електронної системи диспетчеризації та обліку.

Цитата "Влaдислав":

При такій житловій площі 5 грн/м кв. це верхня межа, при якій у голови ОСББ і бухгалтера зарплата за 10 тис, прибирається щодня, і камери за рік будуть встановлені на кожному кроці.

На жаль, таких тарифів вже давно немає. Навіть у державних управляючих компаній, які здійснюють прибирання місць загального користування раз на місяць й зовсім не забезпечують відеоспостереження, вони наразі вищі.

Найближчим часом ми детально розповімо, з чого складається та на основі чого формується тариф на обслуговування будинків.

Цитата "SAGA Development":

На жаль, таких тарифів вже давно немає. Навіть у державних управляючих компаній, які здійснюють прибирання місць загального користування раз на місяць й зовсім не забезпечують відеоспостереження, вони наразі вищі.

Найближчим часом ми детально розповімо, з чого складається та на основі чого формується тариф на обслуговування будинків.

Якраз тариф 5грн/м кв. зараз основний для нових будинків, де створено ОСББ, я маю не одну квартиру тому знаю про, що я говорю. Державні "ЖЕКи" теж не показник, це старі корумповані структури.

Ну розказати з чого воно складається і , як воно насправді це різні справи. Навіть банально тариф на вивіз ТПВ і обслуговування ліфтів який мені розповідали представники забудовника з офіційними папірцями в рази відрізняється від реальності. Тому бюджет обслуговування дому на місяць не має перевищувати 100 тис грн, з яких 50 тис зарплатний фонд ОСББ ( голова ,бухгалтер, прибиральник + 500 грн за контрактом Електрику, сантехніуку і так далі). 20 тис за обслуговування ліфтів і + 30 тис на розвитоток ( мілкі розходи+ установка відеонагляду). Тому при такій житловій площі 5 грн за м.кв. це абсолютно адекватна ціна

довольно много негатива в последнее время:) если писать “все брехня и зрада” не думаю что решит как-то проблему, только негативно влияет на сагу, это как бы резать ветку на которой сидишь, что не очень умно. Вообщем если есть что написать, хотелось бы больше конструктива.

То что не успевают похоже на правду. И это повод для саги что нужно улучшить (наладить процессы, пункт в договоре или что еще).

Но как по мне ребята из отдела сан-фран ведут нормальный диалог на форуме и лично, рассказывают что делают каждую неделю, сборы, пускают на просмотр и тп. Эта часть действительно радует и им благодарность за это.

SAGA,
а во второй очереди изменения какие-то происходят? Вы публикуете фотографии уже в который раз без изменения описания.

Повідомляємо вам новини з будівництва SAN FRANCISCO Creative House та пропонуємо переглянути фотозвіт.

Перша черга
Цегляна кладка: зовнішню кладку виконано на 98%. Не закладені стіни для подачі матеріалів і роботи підйомних механізмів. Кладка внутрішніх перегородок готова на 96% - проходять роботи з перепланувань. Триває кладка на даху.
Покрівля: завершено роботи у секції 1.3.
Фасад: триває влаштування мокрого фасаду. У секції 1.1 роботи виконано на 20%, у секції 2.2 - на 20%, у секції 1.3 - на 60%.
Монтаж світлопрозорих огороджуючих конструкцій: роботи завершено.
Водопровід і каналізація: монтаж стояків виконано на 75%.
Опалення та вентиляція: виконано монтаж каналів димовидалення в секції 1.2.

Друга черга
Цегляна кладка: у секції 2.1 роботи завершено, у секції 2.2 кладку виконують на 14-15 поверхах - готовність 30%.
Монтаж світлопрозорих огороджуючих конструкцій: вікна змонтовані на 90%, не закриті віконні отвори сходової клітки.
Фасад: триває утеплення мінеральною ватою - готовність 50%. У секції 2.1 роботи виконано на 80%, у секції 2.2 - 5%.

Третя черга
Моноліт: тривають роботи в секції 3.5 - готовність 61%.
Цегляна кладка: роботи проходять на 1-му поверсі.
Монтаж світлопрозорих огороджуючих конструкцій: вікна змонтовані на 30%.
Фасад: влаштування вітражних фасадів - готовність 32%.

Спасибо.
2.2 вообще не двигается.

Строительство San Francisco Creative House признано законным

Інформація на сайті ЖК

Очередь 2.2

Раді повідомити про оновлення статусу SAN FRANCISCO Creative House!

Перша черга
Цегляна кладка: зовнішню кладку виконано на 99%. Закладають стіни у холодних переходах. Кладка внутрішніх перегородок готова на 99% - проходять роботи з перепланувань квартир на верхніх поверхах.
Покрівля: завершено роботи у секціях 1.1 і 1.3.
Фасад: триває влаштування мокрого фасаду. У секції 1.1 роботі виконано на 30%, у секції 2.2 - на 50%, у секції 1.3 - на 80%.
Монтаж світлопрозорих огороджуючих конструкцій: роботи завершено.
Водопровід і каналізація: монтаж стояків виконано на 90%.
Опалення та вентиляція: виконано монтаж каналів димовидалення в секції 1.2.
Друга черга
Цегляна кладка: у секції 2.1 роботи завершено, у секції 2.2 кладку виконано на 1-13 поверхах, на 14 поверху кладка готова на 90%, на 15-17 поверхах - на 60%.
Монтаж світлопрозорих огороджуючих конструкцій: вікна змонтовані на 90%.
Фасад: триває утеплення мінеральною ватою - готовність 50%. У секції 2.1 роботи виконано на 80%, у секції 2.2 - 5%.
Третя черга
Моноліт: тривають роботи в секції 3.5 - готовність 61%.
Цегляна кладка: роботи проходять на 2-7 поверхах.
Монтаж світлопрозорих огороджуючих конструкцій: вікна змонтовані на 30%.
Фасад: влаштування вітражних фасадів - готовність 32%.

Прикріплюємо нові фото нижче.