ЖК "Садовый", ул. Комбинатная, 25, 25а - "Укрбуд"

Дом 1

Дом 2

Уважаемые, где в 6-10 секциях находится тех. этаж в подвале или над под крышей?

Цитата "AO":

ага, вот новые прайсы... нифига так себе //sadovyy.com.ua/wp-content/uploads/Sado vyj-07_03_15_.pdf

На стадии котлована 1-го дома стартовая цена была по моему 7400 грн. м2, кто помнит? Те, кто тогда инвестировали явно проиграли, курс доллара был 8.1 и через 3-и года при курсе 30 грн. цена 25000 грн. м2. За это время располагая такими активами можно было построить 2-е однокомнатные, выкупить в уже построенных секциях ...

Цитата "stepanuch_RZ":

На стадии котлована 1-го дома стартовая цена была по моему 7400 грн. м2, кто помнит? Те, кто тогда инвестировали явно проиграли, курс доллара был 8.1 и через 3-и года при курсе 30 грн. цена 24000 грн. м2 ...

не могу согласится, т.к полно исключений, у меня к примеру рассрочка с фиксацией стоимости.

Цитата "AO":

не могу согласится, т.к полно исключений, у меня к примеру рассрочка с фиксацией стоимости.

В этом то и вопрос, с фиксацией стоимости? Например, Я планирую договор инвестиций сегодня по новому прайсу, где м2 25000 грн.. У моих соседей фиксированная рассрочка другая. Явно не хватит денег чтобы завершить стройку, разве что слегка перенести сроки сдачи. Но перенос сроков - это дополнительные расходы (электроэнергия, аренда земли. оплата охраны, сотрудникам и т.д.). Хотелось бы перед принятием окончательного решения все просчитать по возможности без ошибок, не часто покупаем метры (раз в 2-а года) ...

Цитата "stepanuch_RZ":

В этом то и вопрос, с фиксацией стоимости? Например, Я планирую договор инвестиций сегодня по новому прайсу, где м2 25000 грн.. У моих соседей фиксированная рассрочка другая. Явно не хватит денег чтобы завершить стройку, разве что слегка перенести сроки сдачи. Но перенос сроков - это дополнительные расходы (электроэнергия, аренда земли. оплата охраны, сотрудникам и т.д.). Хотелось бы перед принятием окончательного решения все просчитать по возможности без ошибок, не часто покупаем метры (раз в 2-а года) ...

да, я брал с фиксацией в гривне и плачу не опережая график из текущих доходов

Цитата "AO":

да, я брал с фиксацией в гривне и плачу не опережая график из текущих доходов

Доходы это святое. Естественно, что у меня зарплата в долларах. Приблизительно 0.5 от пособия по безработице в Еу...опе. Поэтому все "как бы это сказать" ... зае...сь. Только завершение стройки от меня, рядового инвестора в 1-ю квартиру, никак не зависит.

Да, наверное все же мои доходы значительно меньше чем 0,5 от пособия //www.euromag.ru/catalogs/stat/28982.htm l ... Но надеюсь, что 1-ю квартирку смогу инвестировать в рассрочку ...

Дом 2

А что опять вернулась практика откладывать сроки ввода в эксплуатацию? Хотели купить у УКРБУДА, но там со сроками, как я понимаю вообще беда. Сначала смотрели Садовый, пока цены не подняли. Теперь смотрим других застройщиков. Кто знает у кого как? Это обычная практика с задержками?

Цитата "Пришелец":

А что опять вернулась практика откладывать сроки ввода в эксплуатацию? Хотели купить у УКРБУДА, но там со сроками, как я понимаю вообще беда. Сначала смотрели Садовый, пока цены не подняли. Теперь смотрим других застройщиков. Кто знает у кого как? Это обычная практика с задержками?

про какой объект вы говорите? в Садовом сроки никто не переносил, там наоборот все раньше сделано, чем по графику. Хотя это только на бумаге, но все же, документы в наше время также играют немаловажную роль

Я о садовом как раз. на ветке УКРБУДА даже файлик свели со сроками, с переносами т подъемом цен.

Цитата "Пришелец":

Я о садовом как раз. на ветке УКРБУДА даже файлик свели со сроками, с переносами т подъемом цен.

ну прочти ж внимательнее что то за файлик или хватит тут .... это график поднятия. сроки ввода в эксплуатацию не сдвигались

Цитата "AO":

ну прочти ж внимательнее что то за файлик или хватит тут .... это график поднятия. сроки ввода в эксплуатацию не сдвигались

Хорошо если "сроки" не сдвигались. Можно приехать и наблюдать "комфортное проживание" инвесторов в 1-й секции 1-го дома. Если же нет, то может ближе к осени 2015? Я оцениваю "реальность" по тому как люди уже живут. Тогда и цена м2 оправдана ...

Цитата "stepanuch_RZ":

Хорошо если "сроки" не сдвигались. Можно приехать и наблюдать "комфортное проживание" инвесторов в 1-й секции 1-го дома. Если же нет, то может ближе к осени 2015? Я оцениваю "реальность" по тому как люди уже живут. Тогда и цена м2 оправдана ...

Смотря что считать "комфортным". Не думаю, жизнь бое о бок со стройкой и бесконечными ремонтами соседей еще не сколько лет - это комфортная жизнь. Как и в любой новостройке впрочем. Главная проблема - это карманный жек, от которого нужно избавляться. А по поводу цены, еще месяц назад она была 15500 грн за кв.м. Цена как цена. И подняли ее вероятно потому, что все квартиры во всех секциях уже проданы. И этот жк уже не участвует нив каких акциях застройщика

А документы на право собственности по 1 дому уже получены?

Цитата "laоka":

А документы на право собственности по 1 дому уже получены?

1-я секция получала документы весь прошлый год, на сайте в разделе новостей можно отследить. Сейчас начат процесс оформления документов для 2-й секции