ЖК Сади Вишневі | Вишневое, ул. Машиностроительная

Ірина23

Дякую, сьогодні нам так і порахували, як в договорі.

Доброго дня!

Вам говорила метраж по факту ? При відвідуванні офісу?

Знову запитувала в свого менеджера, який статус буд 8 - без змін, Облгаз передає свої права Нафтогазу.
По строках - як тільки, так і зразу 😬 

лина21

Знову запитувала в свого менеджера, який статус буд 8 - без змін, Облгаз передає свої права Нафтогазу.

По строках - як тільки, так і зразу 😬 

Нам сказали, що можна орієнтуватися на кінець серпня-початок вересня, але певно, що знову пальцем в небо 

Kate 123

Доброго дня!

Вам говорила метраж по факту ? При відвідуванні офісу?

ми запросили і нам менеджер надіслав у вайбер фотографії техпаспорту 

Kate 123

Доброго дня!

Вам говорила метраж по факту ? При відвідуванні офісу?

Доброго дня! Так надали акт про останнє обмюрювання квартири, квартира збільшилась майже на 4 кв м

маріяморевна

ми запросили і нам менеджер надіслав у вайбер фотографії техпаспорту 

А хто ваш менеджер , бо наша пише що тех паспорт в газовій канторі і нічого не знає

Kate 123

А хто ваш менеджер , бо наша пише що тех паспорт в газовій канторі і нічого не знає

Володимир наче. Бо раніше був Віталій, але наразі він не працює. Але ми десь 1,5 тижні тому робили запит, може, вже і дійсно документи в них не під рукою( 

Для інвесторів будинку 8. 

Були сьогодні в офісі. Говорили зі старшим менеджером. Вчора говорили з Київоблгазом. 

1) Обіцяли вирішити питання з газом до кінця місяця. На питання "чи ви самі у це вірите?", відповідь "Ні". Тобто газу не буде, скоріше за все, ні до кінця серпня, ні до кінця вересня. 

2) Вони все спихують на те, що винен у ситуації Київоблгаз. Тому довелось розмовляти із Київоблгазом теж. 

3) На питання до менеджера, як це всі інші ЖК на Софіївській Борщагівці підключають до газу і все окей, потупив погляд, нічого не відповів. 

4) Київоблгаз сказав, що все переоформлення документів через їх перехід до Нафтогазу не впливає ніяк на ці процеси підключення (забудовник говорить зворотнє). 

5) Київоблгаз сказав, що з моменту збору та передачі їм усіх документів до моменту підключення газу в будинку проходить не більше місяця. Якщо газ не підключають, то нема всіх документів, є порушення або інша провина зі сторони забудовника. 

6) Забудовник не називає жодних термінів видачі ключів, як і те, чи взагалі колись вирішиться питання з газом. 

7) Забудовник відправляє чекати по колу. Зате продає квартири в наступні будинки)))

Тож я пропоную всім інвесторам 8 будинку сходити до офісу. Бажано змусити забудовника при вас зв'язатися з Київоблгазом, аби вони вдвох прояснили нам ситуацію. Інакше всі будуть брехати та пхати один на одного, а ми так і не дочекаємось вирішення цього питання. 

Та офіс продажів, коли продавали квартиру та брали гроші обіцяли гори золоті. 

Зараз, коли уточнюю чи є новини та що по строкам, уже навіть не вітаються) та відповідають лаконічним «ні».

Ми уже всяке думали, можливо будинок має питання по документах землі чи інших документах оформлення… На цьому місці раніше планувався парк. 

Думаю ми на наступному тижні теж завітаємо в офіс 

Сьогодні нарешті наш менеджер повідомив, що починають видавати ключі у 8 будинку! 

Містичним чином діло з газом почало рухатись) Тож вітаю всіх сусідів, можете дзвонити до офісу)

Вітаю інвесторів 8 будинку !!!💃

Сьогодні отримали ключі . ,

Добрий день! Бачу форум декілька років як мовчить, але все таки спробую. Розглядаємо до купівлі, в будинку який ще не введено в експлуатацію. Останній так розумію в комплексі.  Будинок №11. Можливо хто проживає поруч і підкаже, чи будують вони його? Чи є шанс , що здадуть в 2026 році? І взагалі чи існують якісь проблеми з комунікаціями чи документами? Наперед вдячний за відповідь.  

ЖК «Сади Вишневі» (забудовник «Будінвестконтакт», афілійований із брендом «Журба») — це проєкт, який фактично добігає кінця. Станом на квітень 2026 року ситуація з 11-м будинком та комплексом загалом виглядає наступним чином:

• Стан будівництва: Так, будинок будується, він знаходиться на фінальній стадії. На сьогодні завершено основні конструктивні роботи (цегляна кладка) та тривають внутрішні мережі й благоустрій. Пройдено приблизно 9 з 10 етапів будівництва.
  

• Терміни здачі: Початково планувалося введення в експлуатацію наприкінці 2025 року, але, як і більшість проєктів у передмісті, терміни змістилися. Зараз актуальний прогноз — 2 квартал 2026 року.
  

• Ймовірність: Шанс, що будинок здадуть у 2026 році, дуже високий (майже 90%), оскільки коробка готова, а забудовнику вигідно закрити останній об'єкт у комплексі. Проте «здача» в ДІАМ і реальне отримання ключів та запуск газу — це зазвичай дві різні дати з розривом у 3–6 місяців.
  

• Юридичний аспект: У комплексу була тривала історія з Вишневою міською радою щодо розірвання договорів оренди землі ще у 2018–2019 роках. Проте, згідно з реєстрами, забудовник продовжує користуватися ділянкою, а попередні будинки (6, 8, 9, 10) успішно вводилися в експлуатацію.
  

• Статус 11-го будинку: Будівництво ведеться на підставі дозволів на багатоквартирну забудову. Поки що критичних судових заборон, які б зупинили введення саме 11-го будинку, не зафіксовано.
  

Тут є кілька моментів, які варто знати перед покупкою:

1. Індивідуальне опалення: Це головний козир «Садів». У квартирах встановлюються двоконтурні газові котли. Це дає автономність, але запуск газу в новому будинку — це завжди квест, який може тривати до першої зими після здачі.
   

2. Вода та каналізація: Вишневе має загальну проблему з навантаженням на мережі водоканалу. У ЖК іноді трапляються перепади тиску води, особливо у вечірні години.
   

3. Тарифи: Оскільки це не Київ, тарифи на воду та утримання будинку (ЖЕК) тут традиційно трохи вищі за столичні. Керуюча компанія від забудовника часто отримує критику за "комерційний підхід" до тарифів, поки не створено ОСББ.
   

• Плюси:
  

  • Локація: Фактично межа Києва. Багато хто пішки ходить до Кільцевої дороги.
    

  • Паркова зона: Забудовник дотримав обіцянки щодо озеленення — у дворах дійсно багато дерев, є прогулянкові алеї, комплекс виглядає затишно.
    

  • Якість будівництва: Стіни з червоної цегли — це хороша тепло- та звукоізоляція порівняно з панельками чи газоблоком.
    

• Мінуси:
  

  • Інфраструктура: Дитячі садки та школи у Вишневому переповнені. Садочок поруч із ЖК не завжди може прийняти всіх охочих мешканців.
    

  • Обслуговування: Мешканці попередніх черг часто скаржаться на роботу ЖЕКу («Житлосервіс»), зокрема на швидкість реагування на заявки та прибирання території.
    

  • Парковка: Хоча територія велика, знайти місце для авто після 20:00 стає дедалі складніше.
    

Резюме: 11-й будинок — це цілком реальний варіант для заселення до кінця 2026 року. Комплекс обжитий, зрозумілий і має непогану репутацію щодо якості самого житла, попри стандартні для Вишневого комунальні та інфраструктурні нюанси.