ЖК Русановская Гавань | Ковальская | Киев, ул. Евгения Маланюка, 101

Разница в цене в 17000 грн на 1 кв метре покрывает все недостатки))
К сведению межквартирные перегородки не 280 , а 300 толщина газобетона
Из плюсов у Ковальской только что их архитекторы в 29 доме более разумно сделали планировки (нету этих Жибовких переходов и выпуклостей на стенах)
Больше нечего не вижу
Ну и то конечно что цены Ковальской подняли в общем уровень цен комплекса
Так что для меня как инвестора Жиба соседство Ковальской это плюс!!

Цитата "DankM":

Разница в цене в 17000 грн на 1 кв метре покрывает все недостатки))

подскажите, пожалуйста, какие цены вы сравнивали то.. у меня в 29 доме при 100% оплате этим летом получается цена за квадрат 21650. значит у ЖИБа тогда 4650 за м? стоит тогда еще и там прикупить квартирку.. по цене паркинга видать двушки продают.

Цитата "Granger":

подскажите, пожалуйста, какие цены вы сравнивали то.. у меня в 29 доме при 100% оплате этим летом получается цена за квадрат 21650. значит у ЖИБа тогда 4650 за м? стоит тогда еще и там прикупить квартирку.. по цене паркинга видать двушки продают.

Речь идет о сравнении одних и тех же квартир
Секц А видовые трешки

Цитата "DankM":

Речь идет о сравнении одних и тех же квартир
Секц А видовые трешки

на трешки также не видел таких цен.. 21к это на двушку. с балкона днепр. хотя возможно на верхних этажах центральная трешка и дороже. не уточнял..

но к-во людей, которые берут эти трешки, значительно меньше остальных со всего комплекса. а там какая разница в цене? 1-2к на м?

Цитата "Granger":

на трешки также не видел таких цен.. 21к это на двушку. с балкона днепр. хотя возможно на верхних этажах центральная трешка и дороже. не уточнял..

но к-во людей, которые берут эти трешки, значительно меньше остальных со всего комплекса. а там какая разница в цене? 1-2к на м?

По 1-2 комнатных не интересовался
Не знаю как у Ковальской, но у Жиба все видовые 3-ки были проданы первыми в отличии от однушек и двушек

Цитата "DankM":

По 1-2 комнатных не интересовался
Не знаю как у Ковальской, но у Жиба все видовые 3-ки были проданы первыми в отличии от однушек и двушек

какая цена за кв.м получилась в трешке? и когда покупали?

Цитата "Granger":

какая цена за кв.м получилась в трешке? и когда покупали?

16 год
2153000 в гривне, или по тому курсу 86000 в долларах
Около 920$ квадрат получилось

Цитата "DankM":

16 год
2153000 в гривне, или по тому курсу 86000 в долларах
Около 920$ квадрат получилось

На тот момент, вы все правильно сделали.

Картина "на сейчас".

сайт ебл.
29 дом (Ковальская):
А 30 8 2 85.41 22,800.00 1,947,348.00

30 дом (жиб/ебл):
А 24 7 2 83.78 40.59 23,000.00 1,926,940.00

Не звонил, не проверял. И на ебл не все соответсвует действительности...

это боковая 2ка, а не фасадная 3ка.

Цитата "dacha_rus":

это боковая 2ка, а не фасадная 3ка.

Фасадная трешка в жибе на продажу есть? В секции А? за 21тыс грн/м2? Ну так, чисто для интереса.

ее там никогда и не было за 21. были по 26.
а ковальская продает по 21 фасадные трешки? или по 40?

Цитата "dacha_rus":

ее там никогда и не было за 21. были по 26.
а ковальская продает по 21 фасадные трешки? или по 40?

1. "Были по 26" - это когда и при каком курсе?
2. Ждать 5ть лет - ну как-то слишком.

С Днем Независимости!

Цитата "malan29":

1. "Были по 26" - это когда и при каком курсе?
2. Ждать 5ть лет - ну как-то слишком.

в 2016м. при курсе в 25+.

Цитата "dacha_rus":

в 2016м. при курсе в 25+.

Ну тогда Вы правильно инвестировали - 50% за 4ре года. 12% годовых в доларах.
Теперь главное, чтобы достроили.

Что с коммуникациями?

А что слышно по паркингу и нежилым? В начале августа обещали, есть у кого-то обновленная информация?

Созвоился с Отделом продаж:
- паркоместа ближе к сдачи дома;
- коммерческая - сейчас разрабатывают планировки и цены.

Подскажите, где какие счетчики стоят?

Цитата "ne-investor":

По правилам пожарной безопасности нельзя размещать детские учреждения выше 3..4..5 этажей.

Выходит детей выше 5го этажа ни у кого быть не должно потому что пожарные возражают?
ОК - ЗАПИШЕМ!

Цитата "motuska":

Всем привет,
сходила на просмотр, изначально была настроена на 29 дом, но так как меня интересуют 1 комн. квартиры, вид с 29 дома мне не понравился. Окна выходят прям на соседний дом, только если подойти впритык к окну, открывается вид на воду и правый берег.

Цены на однушки (50 квадратов) в 29 и 18-21 домах примерно одинаковые, 1350000 грн (около 50тыс долл). Честно говоря, была удивлена цене, ожидала ниже.
Интересно, это цены так выросли? какой был старт?

Продавать начинали в ноябре прошлого года, где то с 17 тыс за метр минимум - это ж времени сколько прошло, логично что цена подросла и дальше будет еще выше чем ближе к сдаче дома. а вас только в одну квартиру пустили? по одной квартире судить о всем доме сложно, вспомнилась притча про трех слепых которым дали потрогать по одной части слона. планировки и виды у квартир очень разняться, есть еще двух и трехкомнатные, а также квартиры в секции 18-21 где вид очень хороший будет.