ЖК Русановская Гавань | Ковальская | Киев, ул. Евгения Маланюка, 101

Цитата "AK-T":

у тут еще будут салоны, магазины, кафе на первых этажах их посетители будут эксплуатировать асфальт и плитку во дворе - это называется инфраструктура вообще то, и это хорошо. Если на последнем этаже будет живопись или что то лепить из глины будут, мне пройти немного - я своего ребенка с удовольствием отдам

с моей стороны речь шла только о хостелах и сдачах в аренду, хотелось бы конечно иметь мастерские и что-то там с лепкой, резкой и рисованием, но что-то мне подсказывает, что будет просто бизнес, а не творчество, как оно задумывалось. но посмотрим, что гадать на кофейной гуще.

Цитата "Visix":

с моей стороны речь шла только о хостелах и сдачах в аренду, хотелось бы конечно иметь мастерские и что-то там с лепкой, резкой и рисованием, но что-то мне подсказывает, что будет просто бизнес, а не творчество, как оно задумывалось. но посмотрим, что гадать на кофейной гуще.

1. Т.е. Вы хотите иметь "детский сад" над головой? Практика показывает, что они больше бегают, чем лепят...
2. По правилам пожарной безопасности нельзя размещать детские учреждения выше 3..4..5 этажей.
3. Самый оптимальный вариант - жилые квартиры в этих арт-мастерских.

Цитата "AK-T":

если вы о расположении 29го дома и аналогичных, то в данном случае согласно водного кодекса удаленность объекта в 50 метров приемлима. нормативные документы согласованы Днепровским управлением водных ресурсов в 2014 году - это было на сайте, мои юристы проверяли, уточнил.

Спасибо

29 берег надо подсыпать для получения 50 м. до 30 - 52м с натяжкой.

Цитата "kot_v_labutenax":

на рендере изначально была детская площадка и логично "предположить" что она там и будет, я не понимаю откуда ни чем не обоснованный шум - ОП подтвердил она будет под 29м домом. На этом можно прекратить бессмысленную дискуссию по этому вопросу

[attachment=0]Screenshot_1 (1).jpg[/attachment]

Выше писали что ждем визуализации, и тем более есть подтверждение из продаж. Выдыхаем

Цитата "Garry11":

а зачем работнику Житлоинвеста такие вещи писать? есть конфликт между застройщиками? или еще какая причина?

Как бы там ни было - есть очевидные вещи: это конкуренция с ЖИБ в продаже квартир. А вот зачем инвестору наших домов писать здесь всякую хрень - у вас есть ответ? Ведь никаких разумных положительных последствий после порчи репутации не произойдет - только количество желающих вложить в комплекс может поубавится, и нервы потрепятся у тех кто уже приобрел квартиру Всегда ищи кому выгодно

Цитата "AK-T":

с белым даже поярче по идее будет, с практической стороны конечно слабее чем серый. rehau - отличный профиль!

Аргоновые окна это уже скорее к бизнес-классу, не все ж сразу

Цитата "ne-investor":

Да мусоропровод. Без него дом такой этажности не примут. На 99.99% Он будет заварен. И на 99% предприимчивые собственники устроят в нем кладовку (лыжи, детские велосипеды)...

Заварить абсолютно правильное решение с точки зрения гигиены. вынести утром мусор не думаю что есть проблема для взрослого сознательного человека.

Цитата "WipeV":

Как бы там ни было - есть очевидные вещи: это конкуренция с ЖИБ в продаже квартир. А вот зачем инвестору наших домов писать здесь всякую хрень - у вас есть ответ? Ведь никаких разумных положительных последствий после порчи репутации не произойдет - только количество желающих вложить в комплекс может поубавится, и нервы потрепятся у тех кто уже приобрел квартиру Всегда ищи кому выгодно

как по мне так и ЖИБ и Ковальскаяв данном проекте в одной упряжке... тем более насколько мне известно большая часть квартир у ЖИБа продана... писать за данный комплекс гадости себе же вредить... но в голову к человеку не залезешь и поди знай что у них на уме))

Цитата "WipeV":

Заварить абсолютно правильное решение с точки зрения гигиены. вынести утром мусор не думаю что есть проблема для взрослого сознательного человека.

Устроить в заваренном мусоропроводе кладовку - самое правильное решение. Вернее ее окупировать, а потом с соседями по этажу пересориться по этому поводу. Таких этажей будет 3..5%. Я сужу по нашему жк.

Цитата "WipeV":

Как бы там ни было - есть очевидные вещи: это конкуренция с ЖИБ в продаже квартир. А вот зачем инвестору наших домов писать здесь всякую хрень - у вас есть ответ? Ведь никаких разумных положительных последствий после порчи репутации не произойдет - только количество желающих вложить в комплекс может поубавится, и нервы потрепятся у тех кто уже приобрел квартиру Всегда ищи кому выгодно

Инвестор, который писал "здесь всякую хрень" подтвердил через закрытый форум на этом сайте свою причастность к этому жк... А Вас там пока нету...

Цитата "Vikfsc":

Писали "ОП утверждает что он работать не будет, а построен только из-за того что, его наличие требуют нормы"

значит точно не будет функционировать, изначально заварят - аллилуйя! а кладовка вещь полезная на самом деле, интересно только будут ли их централизованно делать и продавать или постепенно произойдет самозахват

Цитата "Garry11":

кстати в 30-м доме такие же апартаменты непонятные есть на 26-м этаже...

разобрались же уже, даже еще не апартаменты - нежилой фонд который потенциально будут в аренду сдавать под те же творческие занятия, имхо

Цитата "Algis":

значит точно не будет функционировать, изначально заварят - аллилуйя! а кладовка вещь полезная на самом деле, интересно только будут ли их централизованно делать и продавать или постепенно произойдет самозахват

жэк может "продать", но без документов (без права собственности). Очень сомнительная инвестиция...

Цитата "ne-investor":

1. Т.е. Вы хотите иметь "детский сад" над головой? Практика показывает, что они больше бегают, чем лепят...
2. По правилам пожарной безопасности нельзя размещать детские учреждения выше 3..4..5 этажей.
3. Самый оптимальный вариант - жилые квартиры в этих арт-мастерских.

я исхожу из безопасности - чем меньше сомнительных личностей - тем лучше

Всем привет,
сходила на просмотр, изначально была настроена на 29 дом, но так как меня интересуют 1 комн. квартиры, вид с 29 дома мне не понравился. Окна выходят прям на соседний дом, только если подойти впритык к окну, открывается вид на воду и правый берег.

Цены на однушки (50 квадратов) в 29 и 18-21 домах примерно одинаковые, 1350000 грн (около 50тыс долл). Честно говоря, была удивлена цене, ожидала ниже.
Интересно, это цены так выросли? какой был старт?

Тем временем закончены монолитные работы на 29 доме

Цитата "motuska":

Всем привет,
сходила на просмотр, изначально была настроена на 29 дом, но так как меня интересуют 1 комн. квартиры, вид с 29 дома мне не понравился. Окна выходят прям на соседний дом, только если подойти впритык к окну, открывается вид на воду и правый берег.

Цены на однушки (50 квадратов) в 29 и 18-21 домах примерно одинаковые, 1350000 грн (около 50тыс долл). Честно говоря, была удивлена цене, ожидала ниже.
Интересно, это цены так выросли? какой был старт?

они с самого начала такие

Цитата "Vikfsc":

Тем временем закончены монолитные работы на 29 доме

супер, это значит, что кран уберут?

Цитата "motuska":

Всем привет,
сходила на просмотр, изначально была настроена на 29 дом, но так как меня интересуют 1 комн. квартиры, вид с 29 дома мне не понравился. Окна выходят прям на соседний дом, только если подойти впритык к окну, открывается вид на воду и правый берег.

Цены на однушки (50 квадратов) в 29 и 18-21 домах примерно одинаковые, 1350000 грн (около 50тыс долл). Честно говоря, была удивлена цене, ожидала ниже.
Интересно, это цены так выросли? какой был старт?

1. Расстоняние между 18-21 и 29 домом 135 метров. Для Киева это редкость.
2. Если не нравиться вид из 18-21, то есть 29 дом, там вид получше.
3. Из однушки в 18ом доме должно быть видно Лавру.
4. Как более бюджетный вариант - Каховская 60, но там почти все однушки распроданы и дом качается от проходящих поездов...