ЖК Русановская Гавань | Ковальская | Киев, ул. Евгения Маланюка, 101

Цитата "NeuS":

ELB добавил короткую тех. карту 29 и 18-21 домов , цены и доступные квартиры. //ebl.com.ua/malanyuka101/#price .
Возможно кому-то пригодится.

Спасибо

Модет кто в курсе, какая высота подокоников, в не панорамных окнах ?

Цитата "Snikerson":

Модет кто в курсе, какая высота подокоников, в не панорамных окнах ?

У Ковальской насчитал 4..5 рядов керамзитоблоков.
Балкон - 6 рядов + бетонная перемычка сверху. По снимам уровень балкона для этой высотности должен быть 115..125 см.
Высота этих блоков 18.8 см + шов 5мм. Итого один ряд: до 20 см

У жиб: 3 ряда газоблоков
Балкон - 6 рядов керамзитоблоков + бетонная перемычка сверху

Т.е. не одинаково у разных застройщиков уровень непанорамных окон.

Имхо: у Ковальской уровень окна будет: 80..100 см (скорее всего 95 см, там стяжки пола 5см будет)
у жиба уровень окна будет: 50 см.

Если нужно точное значение высоты подоконника - то лучше позвонить в отдел продаж и спросить у них...

Цитата "ne-investor":

У Ковальской насчитал 4..5 рядов керамзитоблоков.
Балкон - 6 рядов + бетонная перемычка сверху. По снимам уровень балкона для этой высотности должен быть 115..125 см.
Высота этих блоков 18.8 см + шов 5мм. Итого один ряд: до 20 см

У жиб: 3 ряда газоблоков
Балкон - 6 рядов керамзитоблоков + бетонная перемычка сверху

Т.е. не одинаково у разных застройщиков уровень непанорамных окон.

Имхо: у Ковальской уровень окна будет: 80..100 см (скорее всего 95 см, там стяжки пола 5см будет)
у жиба уровень окна будет: 50 см.

Если нужно точное значение высоты подоконника - то лучше позвонить в отдел продаж и спросить у них...

Спасибо.
Уже увидел на фото, тоже так же насчитал. растроен...
В оп говорили что не высокие, 65 или чтото в этом роде. Теперь ищу для себя плюсы, так как расчитывал на низкий подоконник, не хотел окна в пол. Были идеи как его ипользовать, а тут такое. Ладно будем надеятся, что это единственный сюрприз.
Может сменю на окна в пол.
Кто брал окна в пол, Какие плюсы минусы? Стоит ли менять?

Минусы панорамных:
- если «криво» установлены будет очень холодно;
- замена батарей на внутрипольные (если оставлять радиаторы, закроют часть окна)
- независимо от качества установки больше теплопотерь по сравнению с обычным остеклением);
- если Ковальская устанавливает обычный стеклопакет, а не энергосберегающий, придеться больше потратить на новое остекление;
Плюсы панорамных:
- больше света;
- визуально увеличивают помещение;
- при условии что за окном красивый вид радуют глаз;
- увеличивают стоимость и привлекательность при продаже квартиры;

ИМХО: если квартира, например, в секции «А» 29 или 30 дома - то панорамное остекление будет оправдано при готовности дополнительно потратить ~ 6-10k $ на установку внутрипольных конвекторов и стеклопакетов. Если вид из окна на соседний дом, я бы брал обычное остекление, меньше расходов и гемора.

Цитата "Finiki":

Минусы панорамных:
- если «криво» установлены будет очень холодно;
- замена батарей на внутрипольные (если оставлять радиаторы, закроют часть окна)
- независимо от качества установки больше теплопотерь по сравнению с обычным остеклением);
- если Ковальская устанавливает обычный стеклопакет, а не энергосберегающий, придеться больше потратить на новое остекление;
Плюсы панорамных:
- больше света;
- визуально увеличивают помещение;
- при условии что за окном красивый вид радуют глаз;
- увеличивают стоимость и привлекательность при продаже квартиры;

ИМХО: если квартира, например, в секции «А» 29 или 30 дома - то панорамное остекление будет оправдано при готовности дополнительно потратить ~ 6-10k $ на установку внутрипольных конвекторов и стеклопакетов. Если вид из окна на соседний дом, я бы брал обычное остекление, меньше расходов и гемора.

Замена стеклопакетов будет стоить до 1000 грн/м2 (два аргона, два энерго). Например в бусел (busel.ua) - есть прайсы.
Если размер окна 2.7*1.5 = 4 м2, то заменить стеклопакет обойдется 4 тыс грн одно окно. Если удасться договориться через застройщика, то по моим оценкам будет +200*4=800 грн на одном окне.

Вы хотите сказать что стекло пакеты от застройщика не энергозберегающие?

Кто то знает какой процент выкупленых квартир в 29 доме?

Цитата "Snikerson":

Вы хотите сказать что стекло пакеты от застройщика не энергозберегающие?

Скорее всего энергосберегающие. Не энергосберегающие по снипам не пройдут.
Но вероятнее всего с одним энергосберегающим стеклом и без аргона.

Звоните в отдел продаж. Уточняйте. Они сами не знают. Но знают того, кто знает...

Почитал ветку жк династии(тоже проект от Ковальской). У них задержка в строительстве уже на 5ть месяцев.

//forum.domik.ua/dinastia-vasiliya-lipko vskogo-37g-kovalskaya-t29348-2080.html

Здесь озвучили сроки сдачи: 2 квартал 2019 года - сертификат, 3 квартал 2019 года - ключи. Если затянут до конца 2019 года, то выдавать ключи(включать отопление) никто не будет. Поэтому реальное получение прав собственности - 2 квартал 2020 года.

Еще у них жек хочет 12,52 грн за метр квадратный за обслуживание. Как-то многовато получается.

Например в Кассиопеи(Панельна вул, 6) тариф 7.02 грн за метр квадратный.
https://www.municipal.kiev.ua/kiev/
На комбинатной 25 (жэк от укрбуда) - 6.02 грн за метр квадратный.
//fk-service.kiev.ua/objects/zhiloj-komp leks-sadovyj
На комбинатной 25а (осбб) - вообще шара - 4.5 грн за метр квадратный.

Окна дома Ковальской: конструкцій з профілю REHAU Ecosol-Design 70мм колір білий, склопакети двокамерні з енергозбереженням (формула 4-14-4-14-4LowE), фурнитура «Siegenia», підвіконня ПВХ 300 мм, відливи білого кольору раніла 200 мм, з використанням в конструкціях добірного профілю 100мм та 60 мм та посилене армування 2,0мм, 2,5мм, металева пластина 6х70мм.

Цитата "Finiki":

Окна дома Ковальской: конструкцій з профілю REHAU Ecosol-Design 70мм колір білий, склопакети двокамерні з енергозбереженням (формула 4-14-4-14-4LowE), фурнитура «Siegenia», підвіконня ПВХ 300 мм, відливи білого кольору раніла 200 мм, з використанням в конструкціях добірного профілю 100мм та 60 мм та посилене армування 2,0мм, 2,5мм, металева пластина 6х70мм.

Не могу найти даную формулу стеклопакета на сайте rehau..
Можете уточнить, стеклопакеты по данной формуле предусматривает заполнение аргоном?

Цитата "Tjazhkun":

Не могу найти даную формулу стеклопакета на сайте rehau..
Можете уточнить, стеклопакеты по данной формуле предусматривает заполнение аргоном?[attachment=0]image.png[/attachment]

Нет. Если есть заполнение аргоном, дополнительно пишется маркировка Ar

Цитата "Tjazhkun":

Не могу найти даную формулу стеклопакета на сайте rehau..
Можете уточнить, стеклопакеты по данной формуле предусматривает заполнение аргоном?[attachment=0]image.png[/attachment]

По моим сведениям, заявленное (ковальской) сопротивление теплопередачи: 0.75 м2*К/Вт - что соответсвует снипам по Киевской области.

Если посмотреть по таблицам, то 0.66 м2*К/Вт - без аргона (4-14-4-14-4LowE)
0.75 м2*К/Вт - с аргоном (4-14-4-14Ar-4LowE).

Фурнитура Siegenia в одной ценовой категории, что и Масо. Если переработчик профиля, установщики - адекватные, то потом при эксплуатации проблем с фурнитурой не должно быть.

Уточняйте аргон есть или его нету, И какое сопротивление теплопередачи стеклопакета...

Прикреплю карту расстояния между домами ( фоткал в ОП), пару страниц доки и то, что набросал в 3d, возможно кому-то будет интересно.

Полезная вещь, спасибо!

Цитата "ne-investor":

По моим сведениям, заявленное (ковальской) сопротивление теплопередачи: 0.75 м2*К/Вт - что соответсвует снипам по Киевской области.

Если посмотреть по таблицам, то 0.66 м2*К/Вт - без аргона (4-14-4-14-4LowE)
0.75 м2*К/Вт - с аргоном (4-14-4-14Ar-4LowE).

Фурнитура Siegenia в одной ценовой категории, что и Масо. Если переработчик профиля, установщики - адекватные, то потом при эксплуатации проблем с фурнитурой не должно быть.

Уточняйте аргон есть или его нету, И какое сопротивление теплопередачи стеклопакета...

в этом то и дело.. согласно сайта, данная формула не проходит по ДБН... возможно у них особое напыление))) по профилю вроди бы ничего,5 камер...поживем увидим))

Подскажите пожалуста, когда будут заливать полы и какая будет толщина стяжки?

стройка остановилась?

Цитата "Visix":

стройка остановилась?

Откуда такая инфа?

Вроде нет. Вчера точно шла. Сегодня утром вроде тоже. Днем кран работал.
Если и остановилась, то ближе к вечеру.

Праздники. Будем надеяться, что возобновится во вторник...