ЖК Русановская Гавань | Ковальская | Киев, ул. Евгения Маланюка, 101

Цитата "Mironoff07":

Подскажите пожалуйста какая реальная стоимость на моменте? Интересуют 1k, этажи средние. На lun'e светится от 19k, я так полагаю реальный ценник повыше будет?

ценник будет от 25 400 за 50кв до 27 300 за 59 кв 4-6 этаж, это без скидки в 5%

Інвестори! А хто знає - як буде побудовано будинок? у кого є опис - що буде на 1-2 поверхах? З якого боку вхід (для кожного підїзду)? З чого перегородки? Які лічильники, вікна, балкони? план прибудинкової території? коли дитсадки планують будувати?
Можливо, у когось є якийсь файлик...

Цитата "Panov":

Інвестори! А хто знає - як буде побудовано будинок? у кого є опис - що буде на 1-2 поверхах? З якого боку вхід (для кожного підїзду)? З чого перегородки? Які лічильники, вікна, балкони? план прибудинкової території? коли дитсадки планують будувати?
Можливо, у когось є якийсь файлик...

приборы учета в общем коридоре - это сейчас требование водоканала. Если будут внутри квартиры, то подключить дом на постоянку по воде будет проблемно..

На данном этапе еще обычно не знают, что будет на первых/вторых этажах...

Перегородки - многопустотные керамзитобетонные блоки от ковальской.
Вход в подъезд - там где общие балконы.

По окнам - будет что-то именитое: века/рехау. Но как показывает практика, главное кто переработчик профили и кто делал монтаж.

Школу/детский сад в ближайшую пятилетку (с вероятностью 98%) не построят. И могут на месте детского сада влепить 5ти этажное здание. На месте школы - высотку.

На сайте энергобудлизинг есть немного рендеров.
//ebl.com.ua/sagaidaka101/

Немного другие. Кто-нибудь знает сколько сейчас в жк Армянском (или аналогичных объектах ковальской):
- стоимость 1 гКал (газовая котельная на крыше)
- стоимость обслуживания 1 м2 жэком.
- где будут проходить газовые трубы на крышу. На схеме в pdf этого не отображено.

Вірменська:

Цитата:

Acronis писал(а):
Кстати, с января повышаются тарифы по жеку, было 4.4 грв. кв.м = будет 6.38 грв. кв.м

Искренне жаль ребят с соседней ветки, ЖИБа, терпения им и веры .

И поэтому такой вопрос:
По вашему мнению, какая вероятность задержки сдачи объектов Ковальской, в связи с задержками сдачи объектов ЖИБа?
Коммуникации то общие.

Цитата "Snikerson":

Искренне жаль ребят с соседней ветки, ЖИБа, терпения им и веры .

И поэтому такой вопрос:
По вашему мнению, какая вероятность задержки сдачи объектов Ковальской, в связи с задержками сдачи объектов ЖИБа?
Коммуникации то общие.

На настоящий момент никаких продвижет в вопросе коммуникаций к сожалению нету(, даже нету еще проэктов
Отдельно наши, или Ковальской дома не подключат с существ рядом (кассиопея) комуникациям
Ту на стройку получены при условии что будут новые комуникации на весь комплекс
С учетом такой ситуации думаю инвесторам Гавани тоже стоит "давить" на Ковальскую с этими вопросами

к кассиопее вас никто не подключит т.к. они перекладывали канализацию под себя и френдли хауз,больше существующая не потянет. а вода у них и у хауза из разных точек.

так что жиб и ковальская потянут свои ветки от шептицкого.

Цитата "dacha_rus":

к кассиопее вас никто не подключит т.к. они перекладывали канализацию под себя и френдли хауз,больше существующая не потянет. а вода у них и у хауза из разных точек.

так что жиб и ковальская потянут свои ветки от шептицкого.

на данном этапе я думаю, что правильно поступил, что взял паузу. Как только начнут рыть транши под коммуникации - надо будет пересматривать свои позиции....

Однозначно потянут с Шептицкого. Укрбуд сэкономил и заложил трубу меньшего диаметра.

С другой стороны "артезианская вода и собственная скважина" повысят статус дома.

Lun добавил новые фото
https://novostroyki.lun.ua/жк-русановская-гавань-киев/лента
А может у кого-то есть свои?

И на лун уже пишут про новые сроки строительства

Был вчера в отделе продаж, да, говорят 2 кв 2019 года, так как хотят обустроить набережку и придомовую территорию совместно с ЖИБ.

по видеокамерам видно, что на вторых этажах поставили окна.

да и свет в 2 секциях появился)

Цитата "Sea Hawk":

Был вчера в отделе продаж, да, говорят 2 кв 2019 года, так как хотят обустроить набережку и придомовую территорию совместно с ЖИБ.

Т.е. с коммуникациями полная непонятка. А так все хорошо начиналось.

Я думаю все в порядке. Ковальская абы куда не лезет.

Наверняка все в порядке. Но обустроить набережную звучит крайне подозрительно. Там работы больше чем по коммуникациям, т.к. укрепление берега, да еще и если согласно рендера, совсем не дешевое и не быстрое дело.

Цитата "dacha_rus":

Наверняка все в порядке. Но обустроить набережную звучит крайне подозрительно. Там работы больше чем по коммуникациям, т.к. укрепление берега, да еще и если согласно рендера, совсем не дешевое и не быстрое дело.

Что там сложного в набережной?
Положить плитку или вылить из бетона ступеньки?

укрбуд когда "делал набережную" - насыпал три камаза булыжников - вот и все берегоукрепление.

Во вложении
- печалька от укрбуда
- рендер от укрбуда
- рендер от ковальской

Сейчас смотрю на рендер от ковальской и такое впечатление, что уровень нуля дома выше уровня Днепра на 9 метров. А на самом деле - 5..6 метров будет...

И ковальская не была наверное в курсе, что укрбуд трубу меньшего диаметра заложил.
Что 400 метров труб отопления кфс не может уже 3и года передать тепловым сетям, т.к. не выполнил ТУ(вот отсюда и газовая котельная в доме).

Цитата "ne-investor":

Сейчас смотрю на рендер от ковальской и такое впечатление, что уровень нуля дома выше уровня Днепра на 9 метров. А на самом деле - 5..6 метров будет...

И ковальская не была наверное в курсе, что укрбуд трубу меньшего диаметра заложил.
Что 400 метров труб отопления кфс не может уже 3и года передать тепловым сетям, т.к. не выполнил ТУ(вот отсюда и газовая котельная в доме).

Не думаю что ковальская не в курсе была, слишком тупо.

Кто такие кфс?

Ну а про газкотельня, у них сейчас тенденция такая, газкотельню делать. Последние дома так делают. Начиная со второго острова.

Цитата "Snikerson":

Не думаю что ковальская не в курсе была, слишком тупо.

Кто такие кфс?

Ну а про газкотельня, у них сейчас тенденция такая, газкотельню делать. Последние дома так делают. Начиная со второго острова.

кфс - киев-форвард сервис - жэк от укрбуда
вначале был только кфс. потом наплодили с номерами. под каждый дом свой кфс (чтобы минимизировать налоги)