ЖК Русановская гавань | Ковальская | ул. Евгения Маланюка

Відповісти
Повідомлень: 6
Реєстрація: 14.01.2021
Репутація: 0
Ну остался всего один день ,может и не заплатят ,тогда прийдется возвращать разрешение,,,
На початок сторінки
Повідомлень: 136
Реєстрація: 04.06.2019
Репутація: 0
Пока очередной раз подали на сертификат, ждём)))

https://dabi.gov.ua/sertyfikat-2-storinka/

м. Київ, Дніпровський р-н, вул. Степана Сагайдака, 101 40-30/2302-54
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 21.11.2020
Репутація: 0
Добрый день! Соседи, подскажите, пожалуйста, кто делал окна в пол в 29 или 18-21 домах и объединял комнату с балконом? Сколько обошлось по деньгам и с какими трудностями столкнулись? Может технические вопросы - утепление, перепад по высоте пола, что дополнительно делали по работам в балконной части?
На початок сторінки
Повідомлень: 3
Реєстрація: 26.03.2021
Репутація: 0
Добрый день
Вопрос к застройщику - срок действия аренды земельного участка истекает в этом году. Если в этом году дома не ведутся в эксплуатацию, а учитывая то как это происходит, это более чем вероятно, участок у застройщика заберут, а дома останутся просто бетонными коробками без адреса.
Как в таком случае будет действовать застройщик? Какая судьба у инвесторов Русановской Гавани в таком случае?
На початок сторінки
Повідомлень: 136
Реєстрація: 04.06.2019
Репутація: 0
Цитата:
Добрый день
Вопрос к застройщику - срок действия аренды земельного участка истекает в этом году. Если в этом году дома не ведутся в эксплуатацию, а учитывая то как это происходит, это более чем вероятно, участок у застройщика заберут, а дома останутся просто бетонными коробками без адреса.
Как в таком случае будет действовать застройщик? Какая судьба у инвесторов Русановской Гавани в таком случае?

Уважаемый Artem Botsvin я хоть и не являюсь представителем застройщика но отвечу на Ваш вопрос.
В этом году шансы ввести в эксплуатацию дома именно Русановской Гавани оцениваются как достаточно большие (90%+), а именно до 2021 самому застройщику было не интересно платить паевое участие (сейчас в 2021 году его отменили), также основной причиной не ввода в эксплуатацию являлось отсутствия разрешения на строительство, если разрешение будет получено (смотри последнее решение суда в ветке форума), то дома сдадут. Явных предпосылок к несдаче именно Русановской Гавани нет.
Если вдруг дома не сдадут, то всё останется +- как и сейчас (пром тариф на электричество и его плановые отключения).
Как будут сдавать дома ЖИБ которые достраиваются Ковальской вопрос отдельный, но скорее всего сдадут и их (сроки 4 квартал 2021 года или первый 2022).
Ну и, наверное, Ваш вопрос следует адресовать дому от ЭБЛ в котором готово 12 этажей, вот там инвесторам действительно стоит задуматься.
На початок сторінки
Повідомлень: 80
Реєстрація: 12.01.2017
Репутація: 0
dobce » 04.03.2021 15:48 писал(а):Это чтоб было понятно, за 2 года остановки строительства оштрафовали ДАБИ аж на 960,50 грн :clap:

Что тут ещё сказать - це Україна.
Уверен будут сдавать сразу 5 домов и супермаркет. Или ковальская решит не ждать 31 дом? Вот тут вопрос...
На початок сторінки
Повідомлень: 113
Реєстрація: 04.04.2018
Репутація: 1
Думаю Ковальской ждать нет смысла. Пускай введет 4 дома , которые практически готовы. 31 дом если закончат к новому году, будет хорошо, а значит ввод весной. Пускай хоть как-то стартуют со вводом, а дальше все потянется. Вокруг 31 дома забор минимально близко к дому, значит территорию можно облагородить, параллельно делая внутренние работы. Набережную к зиме тоже подтянут. Ждемс.
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 01.04.2021
Репутація: 0
Всем известно, что чтобы в Киеве купить квартирку у застройщика необходимо сначала сыграть в рулетку на её полную стоимость.Варианты следующие:можно выиграть и получить оплаченную квартирку,можно проиграть несколько лет ожидания,можно получить квартирку но без документов права собственности, можно проиграть все деньги и не получить нифига. Так что же тужить, господа? Играйте и выигрывают! А если проиграли, не расстраивайтесь, вход в казино был полностью добровольный))
На початок сторінки
Повідомлень: 136
Реєстрація: 04.06.2019
Репутація: 0
dmitrov » 31.03.2021 01:16 писал(а):Что тут ещё сказать - це Україна.
Уверен будут сдавать сразу 5 домов и супермаркет. Или ковальская решит не ждать 31 дом? Вот тут вопрос...

Момент в том, что Ковальская пока подавала только 2 своих дом, остальные это другой (другие) застройщик(и).
Но как говорится поглядим.
На початок сторінки
Повідомлень: 8
Реєстрація: 25.03.2021
Репутація: 0
В 29-ом народ сами меняли окна на лоджах на более высокие?
Как-то это согласовывали?

Возмущает отсутвие корзин, опять фасад в колхоз превратится.
k.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 60
Реєстрація: 21.03.2016
Репутація: 0
у будинках Ковальської дозволено міняти засклення балконів самостійно згідно схеми засклення. Кондиціонери необхідно розміщувати згідно схем розміщення.

Як правило. Залишають готове засклення, зносять перегородку з бетона, дадають під заскленння пластикову перегородку замість бетонної.
На початок сторінки
Повідомлень: 136
Реєстрація: 04.06.2019
Репутація: 0
Ну что коллеги, разрешение (документы) на строительство вернули, собственно с чем всех и поздравляю. :clap:
https://lun.ua/ru/русановская-гавань-киев/документы
Осталось дождаться решения по сертификату. Я продолжаю оставаться оптимистом и думаю сертификат дадут до осени.
На початок сторінки
Повідомлень: 3
Реєстрація: 26.03.2021
Репутація: 0
Это конечно очень хорошая новость. Но что будет с документами на земельный участок? 21 марта истек срок аренды, и до 21 апреля должны были получить новый договор на аренду участка. Но я нигде не могу найти об этом информацию. Скорее всего этого не произошло...
На початок сторінки
Повідомлень: 136
Реєстрація: 04.06.2019
Репутація: 0
Собственно, вопрос про землю он должен быть адресован как застройщику так и КМДА.
Возможно Ковальская изначально планировала вводить дома в эксплуатацию по суду (Последнее решение выиграно Ковальской).
https://lun.ua/uk/%D1%80%D1%83%D1%81%D0%B0%D0%BD%D1%96%D0%B2%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%B0-%D0%B3%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D1%8C-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8#d-pretrial
Также надо дождаться решения по вводу в эксплуатацию, на момент подачи все документы были.
Выскажу своё мнение как инвестора. С землей особых проблем быть не должно, земля выделялась под жилищную застройку и принадлежала частному инвестору ДКСМК. КМДА забирать землю формально не имеет права, да и смысла особого нет, единственное что может произойти так это опять-таки задержка с вводом в эксплуатацию.
На початок сторінки
Повідомлень: 3
Реєстрація: 26.03.2021
Репутація: 0
Дело в том, что КМДА ещё в 19 году хотело данный договор расторгнуть :https://kmr.gov.ua/en/node/33853

Но это надо аж через общее голосование проводить. Хотя проект постановы на рассмотрении спецкомиссии до сих пор, но он не отменен.

А так никаких голосований - просто не продлевать договор и все. Это и пугает...
На початок сторінки
Повідомлень: 67
Реєстрація: 06.06.2018
Репутація: 3
не вводите в заблуждение
2,3358 га - это другой участок.
там где "типа парк"
2га.png
На початок сторінки
Повідомлень: 136
Реєстрація: 04.06.2019
Репутація: 0
Вообще история там крайне весёлая, как я понял прочитав постановление по диагонали там:
- Общая площадь участка 21,5 Га
- Отдельно есть кусок 2,3Га (и 19,2 Га)
- Никаких строений на участке 2,3 Га нет и ничего не строится
- Данная земля имеет частного собственника и принадлежит/принадлежала ДКСМК
Собственно, и вот на кусок 2,3 Га имеются какие-то претензии со стороны КМДА, а именно на этом участке земли будет площадь использоваться более рационально (построятся детские сады, школы и больницы). Сейчас построены жилые и коммерческие помещения, а объекты инфраструктуры, которые обещали построить вместе с жилыми/коммерческими посещениями не построены.
Мой комментарий следующий, одев розовые очки в 19м году конечно можно было представить, как там построят социальные объекты, но в 21 году шансов на это нет от слова вообще. Так с 21 года упразднено паевое участие застройщика в строительстве социальной инфраструктуры, поэтому строить некому и никто этого делать не будет. Никто землю у частного собственника изымать и строить там социальные объекты не станет, да и оснований нет.
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінка

ЖК Русановская гавань | Ковальская | ул. Евгения Маланюка

Вернуться в Мікрорайон на Євгена Маланюка



dsf

 
цена: от 49 000 грн./м2
тел: (044) 344 39 21
 
цена: от 24 333 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 26 000 грн./м2
тел: (067) 242 09 44
 
цена: от 21 593 грн./м2
тел: (067) 576 61 59
 
цена: от 32 762 грн./м2
тел: (044) 390 25 25
 
цена: от 45 808 грн/м2
тел: (044) 298 63 30
 
цена: от 40 141 грн./м2
тел: (044) 499 19 82
 
цена: от 37 800 грн/м2
тел: (044) 299 28 08