ЖК Русановская гавань | Ковальская | ул. Евгения Маланюка
Застройщик | КОВАЛЬСКАЯ |
Сдача ЖК | 2021 - 2024 г. |
Планировки | от 28 100 Грн/м² |
12/16% | ||
6/8% | ||
25/33% | ||
15/20% | ||
18/24% |
Пока очередной раз подали на сертификат, ждём)))
https://dabi.gov.ua/sertyfikat-2-storinka/
м. Київ, Дніпровський р-н, вул. Степана Сагайдака, 101 40-30/2302-54
Вопрос к застройщику - срок действия аренды земельного участка истекает в этом году. Если в этом году дома не ведутся в эксплуатацию, а учитывая то как это происходит, это более чем вероятно, участок у застройщика заберут, а дома останутся просто бетонными коробками без адреса.
Как в таком случае будет действовать застройщик? Какая судьба у инвесторов Русановской Гавани в таком случае?
Цитата:Добрый день
Вопрос к застройщику - срок действия аренды земельного участка истекает в этом году. Если в этом году дома не ведутся в эксплуатацию, а учитывая то как это происходит, это более чем вероятно, участок у застройщика заберут, а дома останутся просто бетонными коробками без адреса.
Как в таком случае будет действовать застройщик? Какая судьба у инвесторов Русановской Гавани в таком случае?
Уважаемый Artem Botsvin я хоть и не являюсь представителем застройщика но отвечу на Ваш вопрос.
В этом году шансы ввести в эксплуатацию дома именно Русановской Гавани оцениваются как достаточно большие (90%+), а именно до 2021 самому застройщику было не интересно платить паевое участие (сейчас в 2021 году его отменили), также основной причиной не ввода в эксплуатацию являлось отсутствия разрешения на строительство, если разрешение будет получено (смотри последнее решение суда в ветке форума), то дома сдадут. Явных предпосылок к несдаче именно Русановской Гавани нет.
Если вдруг дома не сдадут, то всё останется +- как и сейчас (пром тариф на электричество и его плановые отключения).
Как будут сдавать дома ЖИБ которые достраиваются Ковальской вопрос отдельный, но скорее всего сдадут и их (сроки 4 квартал 2021 года или первый 2022).
Ну и, наверное, Ваш вопрос следует адресовать дому от ЭБЛ в котором готово 12 этажей, вот там инвесторам действительно стоит задуматься.
Цитата "dobce » 04.03.2021 15:48":
Это чтоб было понятно, за 2 года остановки строительства оштрафовали ДАБИ аж на 960,50 грн
Что тут ещё сказать - це Україна.
Уверен будут сдавать сразу 5 домов и супермаркет. Или ковальская решит не ждать 31 дом? Вот тут вопрос...
Цитата "dmitrov » 31.03.2021 01:16":
Что тут ещё сказать - це Україна.
Уверен будут сдавать сразу 5 домов и супермаркет. Или ковальская решит не ждать 31 дом? Вот тут вопрос...
Момент в том, что Ковальская пока подавала только 2 своих дом, остальные это другой (другие) застройщик(и).
Но как говорится поглядим.
Как-то это согласовывали?
Возмущает отсутвие корзин, опять фасад в колхоз превратится.
Як правило. Залишають готове засклення, зносять перегородку з бетона, дадають під заскленння пластикову перегородку замість бетонної.
Ну что коллеги, разрешение (документы) на строительство вернули, собственно с чем всех и поздравляю.
https://lun.ua/ru/русановская-гавань-киев/документы
Осталось дождаться решения по сертификату. Я продолжаю оставаться оптимистом и думаю сертификат дадут до осени.
Собственно, вопрос про землю он должен быть адресован как застройщику так и КМДА.
Возможно Ковальская изначально планировала вводить дома в эксплуатацию по суду (Последнее решение выиграно Ковальской).
https://lun.ua/uk/%D1%80%D1%83%D1%81%D0%B0%D0%BD%D1%96%D0%B2%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%B0-%D0%B3%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D1%8C-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8#d-pretrial
Также надо дождаться решения по вводу в эксплуатацию, на момент подачи все документы были.
Выскажу своё мнение как инвестора. С землей особых проблем быть не должно, земля выделялась под жилищную застройку и принадлежала частному инвестору ДКСМК. КМДА забирать землю формально не имеет права, да и смысла особого нет, единственное что может произойти так это опять-таки задержка с вводом в эксплуатацию.
Но это надо аж через общее голосование проводить. Хотя проект постановы на рассмотрении спецкомиссии до сих пор, но он не отменен.
А так никаких голосований - просто не продлевать договор и все. Это и пугает...
2,3358 га - это другой участок.
там где "типа парк"
- Общая площадь участка 21,5 Га
- Отдельно есть кусок 2,3Га (и 19,2 Га)
- Никаких строений на участке 2,3 Га нет и ничего не строится
- Данная земля имеет частного собственника и принадлежит/принадлежала ДКСМК
Собственно, и вот на кусок 2,3 Га имеются какие-то претензии со стороны КМДА, а именно на этом участке земли будет площадь использоваться более рационально (построятся детские сады, школы и больницы). Сейчас построены жилые и коммерческие помещения, а объекты инфраструктуры, которые обещали построить вместе с жилыми/коммерческими посещениями не построены.
Мой комментарий следующий, одев розовые очки в 19м году конечно можно было представить, как там построят социальные объекты, но в 21 году шансов на это нет от слова вообще. Так с 21 года упразднено паевое участие застройщика в строительстве социальной инфраструктуры, поэтому строить некому и никто этого делать не будет. Никто землю у частного собственника изымать и строить там социальные объекты не станет, да и оснований нет.
Еще подали документы на сертификат, только не понятно, что за дома и почему нет ответа на сайте ДАБИ по предыдущей подаче
м. Київ, Дніпровський р-н, вул. Степана Сагайдака, 101 40-30/2804-36 Закон України від 17.03.2020 № 530-ХІ
https://dabi.gov.ua/sertyfikat-2-storinka/
Это какое-то издевательство над инвесторами.
Интересно, кто-то уже доверяет обещаниям застройщика?
Ну да, в 6ой раз подали в конце апреля на сертификат - в начале августа будет результат.
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237