ЖК Русановская Гавань | Ковальская | Киев, ул. Евгения Маланюка, 101

Ну остался всего один день ,может и не заплатят ,тогда прийдется возвращать разрешение,,,

Пока очередной раз подали на сертификат, ждём)))

https://dabi.gov.ua/sertyfikat-2-storinka/

м. Київ, Дніпровський р-н, вул. Степана Сагайдака, 101 40-30/2302-54

Добрый день! Соседи, подскажите, пожалуйста, кто делал окна в пол в 29 или 18-21 домах и объединял комнату с балконом? Сколько обошлось по деньгам и с какими трудностями столкнулись? Может технические вопросы - утепление, перепад по высоте пола, что дополнительно делали по работам в балконной части?

Добрый день
Вопрос к застройщику - срок действия аренды земельного участка истекает в этом году. Если в этом году дома не ведутся в эксплуатацию, а учитывая то как это происходит, это более чем вероятно, участок у застройщика заберут, а дома останутся просто бетонными коробками без адреса.
Как в таком случае будет действовать застройщик? Какая судьба у инвесторов Русановской Гавани в таком случае?

Цитата:

Добрый день
Вопрос к застройщику - срок действия аренды земельного участка истекает в этом году. Если в этом году дома не ведутся в эксплуатацию, а учитывая то как это происходит, это более чем вероятно, участок у застройщика заберут, а дома останутся просто бетонными коробками без адреса.
Как в таком случае будет действовать застройщик? Какая судьба у инвесторов Русановской Гавани в таком случае?

Уважаемый Artem Botsvin я хоть и не являюсь представителем застройщика но отвечу на Ваш вопрос.
В этом году шансы ввести в эксплуатацию дома именно Русановской Гавани оцениваются как достаточно большие (90%+), а именно до 2021 самому застройщику было не интересно платить паевое участие (сейчас в 2021 году его отменили), также основной причиной не ввода в эксплуатацию являлось отсутствия разрешения на строительство, если разрешение будет получено (смотри последнее решение суда в ветке форума), то дома сдадут. Явных предпосылок к несдаче именно Русановской Гавани нет.
Если вдруг дома не сдадут, то всё останется +- как и сейчас (пром тариф на электричество и его плановые отключения).
Как будут сдавать дома ЖИБ которые достраиваются Ковальской вопрос отдельный, но скорее всего сдадут и их (сроки 4 квартал 2021 года или первый 2022).
Ну и, наверное, Ваш вопрос следует адресовать дому от ЭБЛ в котором готово 12 этажей, вот там инвесторам действительно стоит задуматься.

Цитата "dobce » 04.03.2021 15:48":

Это чтоб было понятно, за 2 года остановки строительства оштрафовали ДАБИ аж на 960,50 грн

Что тут ещё сказать - це Україна.
Уверен будут сдавать сразу 5 домов и супермаркет. Или ковальская решит не ждать 31 дом? Вот тут вопрос...

Думаю Ковальской ждать нет смысла. Пускай введет 4 дома , которые практически готовы. 31 дом если закончат к новому году, будет хорошо, а значит ввод весной. Пускай хоть как-то стартуют со вводом, а дальше все потянется. Вокруг 31 дома забор минимально близко к дому, значит территорию можно облагородить, параллельно делая внутренние работы. Набережную к зиме тоже подтянут. Ждемс.

Всем известно, что чтобы в Киеве купить квартирку у застройщика необходимо сначала сыграть в рулетку на её полную стоимость.Варианты следующие:можно выиграть и получить оплаченную квартирку,можно проиграть несколько лет ожидания,можно получить квартирку но без документов права собственности, можно проиграть все деньги и не получить нифига. Так что же тужить, господа? Играйте и выигрывают! А если проиграли, не расстраивайтесь, вход в казино был полностью добровольный))

Цитата "dmitrov » 31.03.2021 01:16":

Что тут ещё сказать - це Україна.
Уверен будут сдавать сразу 5 домов и супермаркет. Или ковальская решит не ждать 31 дом? Вот тут вопрос...

Момент в том, что Ковальская пока подавала только 2 своих дом, остальные это другой (другие) застройщик(и).
Но как говорится поглядим.

В 29-ом народ сами меняли окна на лоджах на более высокие?
Как-то это согласовывали?

Возмущает отсутвие корзин, опять фасад в колхоз превратится.

у будинках Ковальської дозволено міняти засклення балконів самостійно згідно схеми засклення. Кондиціонери необхідно розміщувати згідно схем розміщення.

Як правило. Залишають готове засклення, зносять перегородку з бетона, дадають під заскленння пластикову перегородку замість бетонної.

Ну что коллеги, разрешение (документы) на строительство вернули, собственно с чем всех и поздравляю.
https://lun.ua/ru/русановская-гавань-киев/документы
Осталось дождаться решения по сертификату. Я продолжаю оставаться оптимистом и думаю сертификат дадут до осени.

Это конечно очень хорошая новость. Но что будет с документами на земельный участок? 21 марта истек срок аренды, и до 21 апреля должны были получить новый договор на аренду участка. Но я нигде не могу найти об этом информацию. Скорее всего этого не произошло...

Собственно, вопрос про землю он должен быть адресован как застройщику так и КМДА.
Возможно Ковальская изначально планировала вводить дома в эксплуатацию по суду (Последнее решение выиграно Ковальской).
https://lun.ua/uk/%D1%80%D1%83%D1%81%D0%B0%D0%BD%D1%96%D0%B2%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%B0-%D0%B3%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D1%8C-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8#d-pretrial
Также надо дождаться решения по вводу в эксплуатацию, на момент подачи все документы были.
Выскажу своё мнение как инвестора. С землей особых проблем быть не должно, земля выделялась под жилищную застройку и принадлежала частному инвестору ДКСМК. КМДА забирать землю формально не имеет права, да и смысла особого нет, единственное что может произойти так это опять-таки задержка с вводом в эксплуатацию.

Дело в том, что КМДА ещё в 19 году хотело данный договор расторгнуть :https://kmr.gov.ua/en/node/33853

Но это надо аж через общее голосование проводить. Хотя проект постановы на рассмотрении спецкомиссии до сих пор, но он не отменен.

А так никаких голосований - просто не продлевать договор и все. Это и пугает...

не вводите в заблуждение
2,3358 га - это другой участок.
там где "типа парк"

Вообще история там крайне весёлая, как я понял прочитав постановление по диагонали там:
- Общая площадь участка 21,5 Га
- Отдельно есть кусок 2,3Га (и 19,2 Га)
- Никаких строений на участке 2,3 Га нет и ничего не строится
- Данная земля имеет частного собственника и принадлежит/принадлежала ДКСМК
Собственно, и вот на кусок 2,3 Га имеются какие-то претензии со стороны КМДА, а именно на этом участке земли будет площадь использоваться более рационально (построятся детские сады, школы и больницы). Сейчас построены жилые и коммерческие помещения, а объекты инфраструктуры, которые обещали построить вместе с жилыми/коммерческими посещениями не построены.
Мой комментарий следующий, одев розовые очки в 19м году конечно можно было представить, как там построят социальные объекты, но в 21 году шансов на это нет от слова вообще. Так с 21 года упразднено паевое участие застройщика в строительстве социальной инфраструктуры, поэтому строить некому и никто этого делать не будет. Никто землю у частного собственника изымать и строить там социальные объекты не станет, да и оснований нет.

Еще подали документы на сертификат, только не понятно, что за дома и почему нет ответа на сайте ДАБИ по предыдущей подаче
м. Київ, Дніпровський р-н, вул. Степана Сагайдака, 101 40-30/2804-36 Закон України від 17.03.2020 № 530-ХІ
https://dabi.gov.ua/sertyfikat-2-storinka/

есть новости про сертификат - 5тый отказ. "Додаток 3 до протоколу № 35 від 01.06.2021"

Это какое-то издевательство над инвесторами.

Интересно, кто-то уже доверяет обещаниям застройщика?

Ну да, в 6ой раз подали в конце апреля на сертификат - в начале августа будет результат.

Хм, на сайте даби пока записи нету.