ЖК Русановская гавань | Ковальская | ул. Евгения Маланюка
Застройщик | КОВАЛЬСКАЯ |
Сдача ЖК | 2021 - 2024 г. |
Планировки | от 28 100 Грн/м² |
12/16% | ||
6/8% | ||
25/33% | ||
15/20% | ||
18/24% |
Пока очередной раз подали на сертификат, ждём)))
https://dabi.gov.ua/sertyfikat-2-storinka/
м. Київ, Дніпровський р-н, вул. Степана Сагайдака, 101 40-30/2302-54
Вопрос к застройщику - срок действия аренды земельного участка истекает в этом году. Если в этом году дома не ведутся в эксплуатацию, а учитывая то как это происходит, это более чем вероятно, участок у застройщика заберут, а дома останутся просто бетонными коробками без адреса.
Как в таком случае будет действовать застройщик? Какая судьба у инвесторов Русановской Гавани в таком случае?
Цитата:Добрый день
Вопрос к застройщику - срок действия аренды земельного участка истекает в этом году. Если в этом году дома не ведутся в эксплуатацию, а учитывая то как это происходит, это более чем вероятно, участок у застройщика заберут, а дома останутся просто бетонными коробками без адреса.
Как в таком случае будет действовать застройщик? Какая судьба у инвесторов Русановской Гавани в таком случае?
Уважаемый Artem Botsvin я хоть и не являюсь представителем застройщика но отвечу на Ваш вопрос.
В этом году шансы ввести в эксплуатацию дома именно Русановской Гавани оцениваются как достаточно большие (90%+), а именно до 2021 самому застройщику было не интересно платить паевое участие (сейчас в 2021 году его отменили), также основной причиной не ввода в эксплуатацию являлось отсутствия разрешения на строительство, если разрешение будет получено (смотри последнее решение суда в ветке форума), то дома сдадут. Явных предпосылок к несдаче именно Русановской Гавани нет.
Если вдруг дома не сдадут, то всё останется +- как и сейчас (пром тариф на электричество и его плановые отключения).
Как будут сдавать дома ЖИБ которые достраиваются Ковальской вопрос отдельный, но скорее всего сдадут и их (сроки 4 квартал 2021 года или первый 2022).
Ну и, наверное, Ваш вопрос следует адресовать дому от ЭБЛ в котором готово 12 этажей, вот там инвесторам действительно стоит задуматься.
Цитата "dobce » 04.03.2021 15:48":
Это чтоб было понятно, за 2 года остановки строительства оштрафовали ДАБИ аж на 960,50 грн![]()
Что тут ещё сказать - це Україна.
Уверен будут сдавать сразу 5 домов и супермаркет. Или ковальская решит не ждать 31 дом? Вот тут вопрос...
Цитата "dmitrov » 31.03.2021 01:16":
Что тут ещё сказать - це Україна.
Уверен будут сдавать сразу 5 домов и супермаркет. Или ковальская решит не ждать 31 дом? Вот тут вопрос...
Момент в том, что Ковальская пока подавала только 2 своих дом, остальные это другой (другие) застройщик(и).
Но как говорится поглядим.
Как-то это согласовывали?
Возмущает отсутвие корзин, опять фасад в колхоз превратится.
Як правило. Залишають готове засклення, зносять перегородку з бетона, дадають під заскленння пластикову перегородку замість бетонної.
Ну что коллеги, разрешение (документы) на строительство вернули, собственно с чем всех и поздравляю.
https://lun.ua/ru/русановская-гавань-киев/документы
Осталось дождаться решения по сертификату. Я продолжаю оставаться оптимистом и думаю сертификат дадут до осени.
Собственно, вопрос про землю он должен быть адресован как застройщику так и КМДА.
Возможно Ковальская изначально планировала вводить дома в эксплуатацию по суду (Последнее решение выиграно Ковальской).
https://lun.ua/uk/%D1%80%D1%83%D1%81%D0%B0%D0%BD%D1%96%D0%B2%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%B0-%D0%B3%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D1%8C-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8#d-pretrial
Также надо дождаться решения по вводу в эксплуатацию, на момент подачи все документы были.
Выскажу своё мнение как инвестора. С землей особых проблем быть не должно, земля выделялась под жилищную застройку и принадлежала частному инвестору ДКСМК. КМДА забирать землю формально не имеет права, да и смысла особого нет, единственное что может произойти так это опять-таки задержка с вводом в эксплуатацию.
Но это надо аж через общее голосование проводить. Хотя проект постановы на рассмотрении спецкомиссии до сих пор, но он не отменен.
А так никаких голосований - просто не продлевать договор и все. Это и пугает...
2,3358 га - это другой участок.
там где "типа парк"
- Общая площадь участка 21,5 Га
- Отдельно есть кусок 2,3Га (и 19,2 Га)
- Никаких строений на участке 2,3 Га нет и ничего не строится
- Данная земля имеет частного собственника и принадлежит/принадлежала ДКСМК
Собственно, и вот на кусок 2,3 Га имеются какие-то претензии со стороны КМДА, а именно на этом участке земли будет площадь использоваться более рационально (построятся детские сады, школы и больницы). Сейчас построены жилые и коммерческие помещения, а объекты инфраструктуры, которые обещали построить вместе с жилыми/коммерческими посещениями не построены.
Мой комментарий следующий, одев розовые очки в 19м году конечно можно было представить, как там построят социальные объекты, но в 21 году шансов на это нет от слова вообще. Так с 21 года упразднено паевое участие застройщика в строительстве социальной инфраструктуры, поэтому строить некому и никто этого делать не будет. Никто землю у частного собственника изымать и строить там социальные объекты не станет, да и оснований нет.
Еще подали документы на сертификат, только не понятно, что за дома и почему нет ответа на сайте ДАБИ по предыдущей подаче
м. Київ, Дніпровський р-н, вул. Степана Сагайдака, 101 40-30/2804-36 Закон України від 17.03.2020 № 530-ХІ
https://dabi.gov.ua/sertyfikat-2-storinka/
Это какое-то издевательство над инвесторами.
Интересно, кто-то уже доверяет обещаниям застройщика?
Ну да, в 6ой раз подали в конце апреля на сертификат - в начале августа будет результат.

- Київ, вул. Євгена Маланюка, 101 | Міськбудінвест16.07318
- ЖК Paradise Avenue | ZIM Group | Крюківщина вул. Чорновола16.072 501
- ЖК Озерний Гай | ІнтерГал-Буд | Гатне, вул. Свободи, 115.074 054
- ЖК Terracotta | Perfect Group | Київ, вул. Чернігівська, 815.07822
- ЖК Злагода | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Архітектора Вербицького, 115.072 799
- ЖК Q10 IRPIN | Відважних | Ірпінь, вул. Університетська, 1-С/1, 1-P15.071
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетрівське, вул. Богдана Хмельницького, 25а15.0721
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а14.07153
- МФК А136 Highlight Tower | DIM | Київ, вул. Антоновича, 136-13814.07408
- ЖК Фаворит Premium | Молодість | Ірпінь вул. 8-го Березня, 2314.072
- Чи варто зараз купувати нерухомість?14.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко SEVEN | біля Львову в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
