ЖК Русановская гавань | Ковальская | ул. Евгения Маланюка
Застройщик | КОВАЛЬСКАЯ |
Сдача ЖК | 2021 - 2024 г. |
Планировки | от 28 100 Грн/м² |
12/16% | ||
6/8% | ||
25/33% | ||
15/20% | ||
18/24% |
Пока очередной раз подали на сертификат, ждём)))
https://dabi.gov.ua/sertyfikat-2-storinka/
м. Київ, Дніпровський р-н, вул. Степана Сагайдака, 101 40-30/2302-54
Вопрос к застройщику - срок действия аренды земельного участка истекает в этом году. Если в этом году дома не ведутся в эксплуатацию, а учитывая то как это происходит, это более чем вероятно, участок у застройщика заберут, а дома останутся просто бетонными коробками без адреса.
Как в таком случае будет действовать застройщик? Какая судьба у инвесторов Русановской Гавани в таком случае?
Цитата:Добрый день
Вопрос к застройщику - срок действия аренды земельного участка истекает в этом году. Если в этом году дома не ведутся в эксплуатацию, а учитывая то как это происходит, это более чем вероятно, участок у застройщика заберут, а дома останутся просто бетонными коробками без адреса.
Как в таком случае будет действовать застройщик? Какая судьба у инвесторов Русановской Гавани в таком случае?
Уважаемый Artem Botsvin я хоть и не являюсь представителем застройщика но отвечу на Ваш вопрос.
В этом году шансы ввести в эксплуатацию дома именно Русановской Гавани оцениваются как достаточно большие (90%+), а именно до 2021 самому застройщику было не интересно платить паевое участие (сейчас в 2021 году его отменили), также основной причиной не ввода в эксплуатацию являлось отсутствия разрешения на строительство, если разрешение будет получено (смотри последнее решение суда в ветке форума), то дома сдадут. Явных предпосылок к несдаче именно Русановской Гавани нет.
Если вдруг дома не сдадут, то всё останется +- как и сейчас (пром тариф на электричество и его плановые отключения).
Как будут сдавать дома ЖИБ которые достраиваются Ковальской вопрос отдельный, но скорее всего сдадут и их (сроки 4 квартал 2021 года или первый 2022).
Ну и, наверное, Ваш вопрос следует адресовать дому от ЭБЛ в котором готово 12 этажей, вот там инвесторам действительно стоит задуматься.
Цитата "dobce » 04.03.2021 15:48":
Это чтоб было понятно, за 2 года остановки строительства оштрафовали ДАБИ аж на 960,50 грн![]()
Что тут ещё сказать - це Україна.
Уверен будут сдавать сразу 5 домов и супермаркет. Или ковальская решит не ждать 31 дом? Вот тут вопрос...
Цитата "dmitrov » 31.03.2021 01:16":
Что тут ещё сказать - це Україна.
Уверен будут сдавать сразу 5 домов и супермаркет. Или ковальская решит не ждать 31 дом? Вот тут вопрос...
Момент в том, что Ковальская пока подавала только 2 своих дом, остальные это другой (другие) застройщик(и).
Но как говорится поглядим.
Как-то это согласовывали?
Возмущает отсутвие корзин, опять фасад в колхоз превратится.
Як правило. Залишають готове засклення, зносять перегородку з бетона, дадають під заскленння пластикову перегородку замість бетонної.
Ну что коллеги, разрешение (документы) на строительство вернули, собственно с чем всех и поздравляю.
https://lun.ua/ru/русановская-гавань-киев/документы
Осталось дождаться решения по сертификату. Я продолжаю оставаться оптимистом и думаю сертификат дадут до осени.
Собственно, вопрос про землю он должен быть адресован как застройщику так и КМДА.
Возможно Ковальская изначально планировала вводить дома в эксплуатацию по суду (Последнее решение выиграно Ковальской).
https://lun.ua/uk/%D1%80%D1%83%D1%81%D0%B0%D0%BD%D1%96%D0%B2%D1%81%D1%8C%D0%BA%D0%B0-%D0%B3%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D1%8C-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2/%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B8#d-pretrial
Также надо дождаться решения по вводу в эксплуатацию, на момент подачи все документы были.
Выскажу своё мнение как инвестора. С землей особых проблем быть не должно, земля выделялась под жилищную застройку и принадлежала частному инвестору ДКСМК. КМДА забирать землю формально не имеет права, да и смысла особого нет, единственное что может произойти так это опять-таки задержка с вводом в эксплуатацию.
Но это надо аж через общее голосование проводить. Хотя проект постановы на рассмотрении спецкомиссии до сих пор, но он не отменен.
А так никаких голосований - просто не продлевать договор и все. Это и пугает...
2,3358 га - это другой участок.
там где "типа парк"
- Общая площадь участка 21,5 Га
- Отдельно есть кусок 2,3Га (и 19,2 Га)
- Никаких строений на участке 2,3 Га нет и ничего не строится
- Данная земля имеет частного собственника и принадлежит/принадлежала ДКСМК
Собственно, и вот на кусок 2,3 Га имеются какие-то претензии со стороны КМДА, а именно на этом участке земли будет площадь использоваться более рационально (построятся детские сады, школы и больницы). Сейчас построены жилые и коммерческие помещения, а объекты инфраструктуры, которые обещали построить вместе с жилыми/коммерческими посещениями не построены.
Мой комментарий следующий, одев розовые очки в 19м году конечно можно было представить, как там построят социальные объекты, но в 21 году шансов на это нет от слова вообще. Так с 21 года упразднено паевое участие застройщика в строительстве социальной инфраструктуры, поэтому строить некому и никто этого делать не будет. Никто землю у частного собственника изымать и строить там социальные объекты не станет, да и оснований нет.
Еще подали документы на сертификат, только не понятно, что за дома и почему нет ответа на сайте ДАБИ по предыдущей подаче
м. Київ, Дніпровський р-н, вул. Степана Сагайдака, 101 40-30/2804-36 Закон України від 17.03.2020 № 530-ХІ
https://dabi.gov.ua/sertyfikat-2-storinka/
Это какое-то издевательство над инвесторами.
Интересно, кто-то уже доверяет обещаниям застройщика?
Ну да, в 6ой раз подали в конце апреля на сертификат - в начале августа будет результат.

- ЖК Добре Місто 2 | Доброград | Чабани, вул. Машинобудівників 16,1813.0939
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Киев, ул. Гарета Джонса, 813.09246
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1112.093 777
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а10.09156
- ЖК La Manche | Ла Манш | Perfect Group, Укрбуд | ул. Щекавицкая, 4610.0973
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2210.09497
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2710.09456
- ЖК LookyanSky | Resa Development | Киев, ул. Лукьяновская08.0987
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетровское, ул. Богдана Хмельницкого, 25а08.0930
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | Киев, ул. Новополевая, 208.09530
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?12.094 680
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Как отвечать на How are You?06.091
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
