ЖК Русановская гавань | Ковальская | ул. Евгения Маланюка

Разбил по трем подтемам.

Ответы на письма. №3

Огромное спасибо за инфо!

Кто-то может это объяснить:
а) выдача ключей= 3 квартал 2019
в) оформление прав собственности= 2 квартал 2020

Новый слоган от Ковальской: "Не нравится - забирайте деньги!"©

Возможно это как то обьяснит такую разницу.

Цитата "falex":

Огромное спасибо за инфо!

Кто-то может это объяснить:
а) выдача ключей= 3 квартал 2019
в) оформление прав собственности= 2 квартал 2020

Обещали начать выдать ключи в сентябре. Верим или не верим?

Я просто не понимаю толку от этих ключей, даже при условии их выдачи в сентябре, если дома не будут введены в эксплуатацию= ремонты же все равно не начнем..

Тоже нахожусь в замешательстве. Если даже принять эти даты. То правда ли это или просто отмашка? Я при мнении 50/50. И 50/50 это не категории для инвестирования. Это уже лотерея.

Если это не лотерея, почему Ковальская нормально не могла озвучивать реальные сроки, если же она ошибается то должна извинятся, говорить что устранила проблему, еще раз извинятся и далее говорить с своим покупателям решая его проблемы, а не свои. Сложно все, и меня начинают уже пугать больше не сроки, которые действительно странно обосновать, а реакция Ковальской. Непредсказуемость.

Интересно, а есть ли в отделе продаж фактические обмеры квартир?

А почему нельзя делать ремонт после получения ключей?

Ремонты делать можно, но это риски Ваши. Будет/ не будет отопление - непонятно и неизвестно...Будут ли введены в эксплуатацию дома и когда - тоже неизвестность. То есть если Вы сделали ремонт, а право собственности не оформили, то все риски по порче/утрате качества работ несет исключительно инвестор. Есть тысячи примеров по другим застройщикам, когда инвесторы делают ремонты, живут в домах (ПРИЧЕМ ГОДАМИ), которые не сданы в эксплуатацию и соответственно право собственности не оформлено.

Цитата "foksbat":

Тоже нахожусь в замешательстве. Если даже принять эти даты. То правда ли это или просто отмашка? Я при мнении 50/50. И 50/50 это не категории для инвестирования. Это уже лотерея.

Если это не лотерея, почему Ковальская нормально не могла озвучивать реальные сроки, если же она ошибается то должна извинятся, говорить что устранила проблему, еще раз извинятся и далее говорить с своим покупателям решая его проблемы, а не свои. Сложно все, и меня начинают уже пугать больше не сроки, которые действительно странно обосновать, а реакция Ковальской. Непредсказуемость.

Согласен!!! Реакция мягко говоря удивляет! Это не проблемы Ковальской, а проблемы фондов, заказчиков строительства и т.д... Все больше и больше напоминает ситуацию в анекдоте про плохо пошитый костюм, в котором заказчик предъявляет претензии по качеству пошитого костюма , мастеру, а в ответ слышит: "Лично я прошивал пуговицы! К пуговицам претензии есть? Нету? До свиданья!
Так и с Ковальской! Лично мы - строили! Мы построили! А коммуникации- это Дарницкий комбинат! Доплата- это фонд! Сроки сдачи - к Заказчику строительства и т.д.
Фигня какая-то...если честно!

Так точно!)
Даже хз что делать.. В ОП ехать точно смысла нет- все что они могут это врать, говорить об отсутствии необходимой информации и называть какие то мифические сроки..

Когда мы получали ключи в жк "Садовый" (это рядом), был август, отопления не было зимой и горячей воды тоже до получения почтового адреса. Адрес был получен примерно через месяцев 9-10. Возможно это имеется ввиду, когда говорят, что ключи в 2019, а документы 2020. У нас был только Акт, что мы приняли квартиру.

Моё мнение, что еще минимум 4-5 месяцев никто ключи не получит. Собственно вначале подключат коммуникации, потом кое-как оградят территорию, потом поставят охрану и только потом начнут выдавать ключи.
Опять таки чисто моё мнение, но большинство новостроек вводят с задержкой от 6 месяцев, хотя надо быть оптимистами и Ковальская сможет эти сроки сдвинуть)))

Цитата "dobce":

Интересно, а есть ли в отделе продаж фактические обмеры квартир?

Начальник ОП обещал, что к концу этого месяца (конец июня 2019 года) все закончат обмерять.

Цитата "mirnoe":

Когда мы получали ключи в жк "Садовый" (это рядом), был август, отопления не было зимой и горячей воды тоже до получения почтового адреса. Адрес был получен примерно через месяцев 9-10. Возможно это имеется ввиду, когда говорят, что ключи в 2019, а документы 2020. У нас был только Акт, что мы приняли квартиру.

О какой секции ЖК "Садовый" идет речь? об первой? Отопление дали в начале декабря 2014 года?

Жк "Садовый" дом 2, секция 8.

Цитата "ZLYDEN":

Ремонты делать можно, но это риски Ваши. Будет/ не будет отопление - непонятно и неизвестно...Будут ли введены в эксплуатацию дома и когда - тоже неизвестность. То есть если Вы сделали ремонт, а право собственности не оформили, то все риски по порче/утрате качества работ несет исключительно инвестор. Есть тысячи примеров по другим застройщикам, когда инвесторы делают ремонты, живут в домах (ПРИЧЕМ ГОДАМИ), которые не сданы в эксплуатацию и соответственно право собственности не оформлено.

Ремонт понятие растяжимое, собственно вполне можно ломать стены и делать перепланировки, далее электропроводка и черновая отделка стен (чистовая штукатурка под вопросом). Собственно риски от отсутствия отопления и затопления квартир влияют на чистовую отделку (обои, гипсокартон, натяжные потолки и межкомнатные двери). Также пока дом незаселен, ничего ценного в квартире оставлять не надо (мебель и техника).Естественно любой ремонт рекомендуется делать только в том случае, если вы не планируете данную квартиру продавать, иначе риски станут просто непомерными.

Цитата "dobce":

Ремонт понятие растяжимое, собственно вполне можно ломать стены и делать перепланировки, далее электропроводка и черновая отделка стен (чистовая штукатурка под вопросом). Собственно риски от отсутствия отопления и затопления квартир влияют на чистовую отделку (обои, гипсокартон, натяжные потолки и межкомнатные двери). Также пока дом незаселен, ничего ценного в квартире оставлять не надо (мебель и техника).Естественно любой ремонт рекомендуется делать только в том случае, если вы не планируете данную квартиру продавать, иначе риски станут просто непомерными.

Одно тянет другое. Строители должны куда-то ходить в туалет и чем-то смывать.

Если не будет отопления, то трубы с холодной водой скорее всего замерзнут. А с канализационных труб будут свисать сталактиты.

Поэтому, если дадут ключи и включат воду (как и обещали в сентябре), то я на 99% уверен, что будет и отопление (в начале декабря).

Я пока не вижу никаких предпосылок, что ключи дадут в сентябре, ну вот вообще. Сначала сделают придомовую территорию (еще ничего не делали), потом установят счетчики в коридорах, потом протестируют коммуникации и потом начнут раздавать ключи, причем не всем и не сразу. Еще есть момент с лифтами, которые могут запускать месяц+. Так что пока ничего критичного конечно нет, но оптимизм сделать или начать ремонт в этом году излишний.

Прогресс сторительства подстанции.

Вопрос: ковальская точно до сентября успеет?