ЖК Пражский квартал 2 | BD Holding | Петропавловская Борщаговка

Цитата "Митру":

Ustym виклади припис.

я його не бачив. самому хочется подивиться шо там. якщо у кого єсть поділіться пожалуста.

Цитата "Ustym":

Тут пишут, що не через дві недільки а аж весною може начнуть дальше строїть. //kv.hromady.com.ua/2016/12/16/budivnyts tvo-prazkogo-kvartalu-2-zupynyly/

У цій "статі" вже декілька днів як є припис.

Есть официальный ответ компании на их сате, что работы возобновлены.
Эти "активисты" самые настоящие рейдеры.
Силовая смена власти в Киево-святошинском районе.
Попытка силовой смены власти в Петропавловской борщаговке.
Поджоги автомобилей, домов, гаражей.
Угрозы и нападения на людей. Вооруженные грабежи.
Заказные статьи.
Срывы и провокации на сессиях и собраниях.
Подкуп судей...

Цитата "АрсенМ":

Есть официальный ответ компании на их сате, что работы возобновлены.
Эти "активисты" самые настоящие рейдеры.
Силовая смена власти в Киево-святошинском районе.
Попытка силовой смены власти в Петропавловской борщаговке.
Поджоги автомобилей, домов, гаражей.
Угрозы и нападения на людей. Вооруженные грабежи.
Заказные статьи.
Срывы и провокации на сессиях и собраниях.
Подкуп судей...

Так, відповідь є. Сьогодні роботи йдуть повним ходом. Але на жаль сподіватись, що вони ще щось не підкинуть, не варто. До заселення першого будинку будуть тріпатись. Хоча дуже хочеться спокійного завершення будівництва і заселення).

Свежие фото с ул. Садовая 51Б (2 корпус)

Сегодня работы продолжаются. Материалы завозятся, рабочие бегают!

С профиля Пражского

Як вже зазначалось, будівництво ЖК "Пражський квартал-2" має суттєві складності через невідповідність категорії складності та ще багато інших питань.
Держархбудінспекція враховуючи явну незаконність, скасувала дозвільні документи і винесла припис про зупинення будівництва.
Забудовник тут же оскаржив це рішення ДАБІ і подав заяву про зупинення оскаржуваних ним рішень Держархбудінспекції.
Суд 21 грудня 2016 року задовольник це клопотання забудовника і зупинив дію заборон і приписів ДАБІ.
На цій підставі забудовник відновив будівництво.

Проте - проти правди не попреш і сьогодні Київський апеляційний адміністративний суд скасував цю ухвалу суду першої інстанції про зупинення розпоряджень ДАБІ і відновив його дію.
Рішення апеляційного суду набирає чинності і не підлягає оскарженню.
Відтак будь які дії забудовника по будівництву ЖК "Пражський квартал-2" і відповідно продажу квартир у ньому, з сьогоднішнього дня абсолютно незаконні і можуть мати негативні наслідки і для тих, хто в цей час інвестує свої кошти у будівництво.
Більш того, буквально вчора Верховна Рада прийняла Закон //w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1 ?pf3511=59319 яким суттєво обмежила можливості зловживань з боку забудовника і суттєво піднімаються повноваження і можливості впливу органів архбудконтролю.
Якщо за нині діючим законом по оьєктах 1-3 категорій подається лише декларація, а дозвіл лише по 4-5.
То по новому закону буде 3 категорії і лише по 1 (до якої відносяться лише ті обьєкти які по 1 категорії (приватні будинки), а обьєкти які наразі відносились до 3 і навіть 2 категорії віднесені до об'єктів С2 - середні наслідки, на які треба отримувати спеціальний дозвіл.
І до цієї категорії С2 - віднесені всі будівлі - понад 4 поверхи (наш випадок).
Взагалі складається враження, що цей законопроект прийнято в інтересах виключно чиновників органів Держархбудконтролю - якщо раніше забудовник хитрив - і просто не пускав інсекторів на стройку - то тепер ДАБІ досить буде скласти акт - що їх двічі недопустили і гамузом все скасовує.
Повноваження цих органів по скасуванню і т.д. - будуть колосальні

Очень хотелось бы знать, во что теперь эта ситуация выльется для тех, кто вложил уже деньги в этот объект?

Цитата "gonchvv":

Очень хотелось бы знать, во что теперь эта ситуация выльется для тех, кто вложил уже деньги в этот объект?

Нічим хорошим.
В апеляційному ми скасували ухвалу про забезпечення позову.
Після чого, розуміючи безперспективність судового оскарження законних рішень ДАБІ про скасування декларацій, забудовник, хоча слухання було призначене на 1 лютого - САМ достроково відкликав свій позов. У зв'язку з чим 20 січня суддя Дудін виніс ухвалу про закриття провадження.
Як говориться - фіні де ля комедія.
Але напевно з метою ще трохи заробити на нещасних, забудовник там організував цирк.
Нагнавши робітників, забудовник демонструє бажаючим розлучитись із своїми грошами потенційним інвесторам, що всьо гут і що він далі будує.
Коли ми викликаєм інспектора ДАБІ, щоб він склав акт, що забудовник порушує прпис про зупинення будівництва (а це підстава для порушення кримінальної справи і подання позову про знесення самовільного будівництва), рівно за 15 хвилин до приїзду інспектора - всі робітники "растворяються в тумані". А рівно через годину як він виїздить всі знову зьявляються і будують.
Зрозуміло, що ДАБІ, яка корупційно мотивована в змозі з забудовником - бо ніхто окрім самого інспектора не знає, що він буде на обьєкті через 15 хв.
Але це вже нічого не змінить - ждіть новин

Какие у вас фантазии безперспективные. Что вы ответите о нарушении закона активистами при попытке сноса незаконных шлагбаумов? Отмена деклараций не значит, что стройка будет снесена или что она незаконна. Нам предоставляли документы собственности земельного участка, как и документы о смене целевого назначения, что есть основным доказательством вашего вранья. Исправят категорийность и получат у ДАБИ новые декларации. Вопрос только во времени.

Цитата "АрсенМ":

Какие у вас фантазии безперспективные. Что вы ответите о нарушении закона активистами при попытке сноса незаконных шлагбаумов? Отмена деклараций не значит, что стройка будет снесена или что она незаконна. Нам предоставляли документы собственности земельного участка, как и документы о смене целевого назначения, что есть основным доказательством вашего вранья. Исправят категорийность и получат у ДАБИ новые декларации. Вопрос только во времени.

Шановний - яке незаконне знесення незаконного?
Незаконним може бути лише знесення законного шлагбаума на законній забудові,
а знесли (і скоро взагалі все знесуть к чортям), тому що забудовник не виконує припис ДАБІ про зупинення будівництва.
Забудовник не згоден з рішенням ДАБІ про скасування декларацій? Не питання - звертайтесь до суду - доводьте свою правоту.
забудовник і спробував, але не на тих напав.
Коли Кукса після того як програв апеляцію, яка скасувала заходи забезпечення позову по його заяві зрозумів, що у суді по договорняку у суді не прокатить - навіть позов забрав.
Повірте мені як старому юристу - той хто впевнений у своїй правоті, хоча б на 30% - позови ніколи не забирає.

А сьогодні взагалі відбулась знаменна подія. Апеляційний суд залишив у силі рішення суду першої інстанції про скасування Генплану 2012 року.
Тому всі рішення по землі і зміни цільового призначення - згідно нового Генплану 2012 року - не варті рулону туалетного паперу.
Законним і чинним є лише генплан 1994 року і цільові призначення - лише згідно нього.
Все інше - поезія.
Тому зараз у судах полетять до дідька всі "твочества" Кодебського і Компанія.

Письмо к инвесторам! ул. Садовая 51В, 51Б и 51А (на сайте застройщика)

Шановні покупці!

24.01.2017 року Київським апеляційним адміністративним судом було прийнято рішення, яким фактично було скасовано дію генерального плану села Петропавлівська Борщагівка.

Таке рішення не несе загрози тим об'єктам, на які вже були отримані містобудівні умови, адже відповідно до Наказу Мінрегіонбуду №109 від 07.07.2011 "Зміни до містобудівних умов та обмежень можуть вноситись тільки за згодою замовника. Чинність наданих містобудівних умов та обмежень не може бути зупинена у зв'язку з початком розроблення, внесення змін або оновлення містобудівної документації на місцевому рівні".

Що ж до невідповідності намірів забудови земельної ділянки положенням містобудівної документації на місцевому рівні (Генеральному плану села Петропавлівська Борщагівка від 1994 року), то така обставина є підставою лише для відмови у видачі містобудівних умов та обмежень, а не підставою скасування містобудівних умов та обмежень земельної ділянки.

Оскільки відповідно до ст. 58 Конституції України "Закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.", то застосування генерального плану від 1994 року не може стати підставою для скасування наявних містобудівних умов та обмежень.

Також наявність затвердженого генерального плану не впливає на розробку проектної документації та отримання дозвільної документації на об'єкти будівництва.

Таким чином, жодного впливу на об'єтки, що будуються - це рішення не має, а будь-які чутки щодо автоматичного скасування містобудівних умов та обмежень, або внесення змін до них є безпідставними та є голослівними вигадками.

Ага и снесут все построеные проекты за это время... Вы точно очень старый юрист...

Совсем не весело...

Цитата "VNV18":

Письмо к инвесторам! ул. Садовая 51В, 51Б и 51А (на сайте застройщика)

Шановні покупці!

24.01.2017 року Київським апеляційним адміністративним судом було прийнято рішення, яким фактично було скасовано дію генерального плану села Петропавлівська Борщагівка.

Таке рішення не несе загрози тим об'єктам, на які вже були отримані містобудівні умови, адже відповідно до Наказу Мінрегіонбуду №109 від 07.07.2011 "Зміни до містобудівних умов та обмежень можуть вноситись тільки за згодою замовника. Чинність наданих містобудівних умов та обмежень не може бути зупинена у зв'язку з початком розроблення, внесення змін або оновлення містобудівної документації на місцевому рівні".

Що ж до невідповідності намірів забудови земельної ділянки положенням містобудівної документації на місцевому рівні (Генеральному плану села Петропавлівська Борщагівка від 1994 року), то така обставина є підставою лише для відмови у видачі містобудівних умов та обмежень, а не підставою скасування містобудівних умов та обмежень земельної ділянки.

Оскільки відповідно до ст. 58 Конституції України "Закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.", то застосування генерального плану від 1994 року не може стати підставою для скасування наявних містобудівних умов та обмежень.

Також наявність затвердженого генерального плану не впливає на розробку проектної документації та отримання дозвільної документації на об'єкти будівництва.

Таким чином, жодного впливу на об'єтки, що будуються - це рішення не має, а будь-які чутки щодо автоматичного скасування містобудівних умов та обмежень, або внесення змін до них є безпідставними та є голослівними вигадками.

А й я яй - нехарашо лукавити - по перше - це не зміни Генплана і не затвердження нового - це визнання НЕЗАКОННИМ того, по якому видані містобудівні умови.
А по друге - визнання незаконним Геплана - це залізна підстава для скасування містобукдівних умов в суді - і це буде зроблено.
І забудовник уже міг бачити - що порішать у суді більш не вийде.

Цитата "Александр Дядюк":

А й я яй - нехарашо лукавити - по перше - це не зміни Генплана і не затвердження нового - це визнання НЕЗАКОННИМ того, по якому видані містобудівні умови.
А по друге - визнання незаконним Геплана - це залізна підстава для скасування містобукдівних умов в суді - і це буде зроблено.
І забудовник уже міг бачити - що порішать у суді більш не вийде.

Слушайте, ну правда, откуда у вас столько времени, чтобы судиться, подавать апелляции, работать и еще без конца и края строчить талмуды на форумах? у вас вообще жизнь помимо суда есть? дети там? девушка, жена?

ну написали, что обман и тд, не верьте - ну и хватит, все все поняли.
угомонитесь уже.

Лично я не один день шел к этой покупке. И если вдруг оно сорвётся и потраченные мною труд и время из-за этого пропадут зря, то я точно лично познакомлюсь с этим "старым юристом" и спрошу с него. Хотя надеюсь всё решится и так. Не хотелось бы дойти до вышесказанного.

І той факт, що забудовник обманює державу - продав сотні квартир ще в Празькому кварталі-1 і ухилився від сплати податків в особливо великих розмірах – у 70 – мільйонів гривень (у зв’язку з чим порушено кримінальну справу) і зараз продає квартири у Празькому кварталі-2 – ТАКОЖ НЕ СПЛАЧУЮЧИ ЖОДНИХ ПОДАТКІВ - то вони виявляється убогіє альтруїсти?
І те, що потім ці податки (дуже великі) держава може потім стягнути з власників квартир – то ви тоже своїм інвесторам навряд чи розказуєте?
А скільки грошей виманила ваша секта Скінія у наївних?
І те, що забудовник обманув державу - подав декларації по 3 категорії, хоча там явна 5 – то ви тоже святі і некорисливі?
Я розумію, чому він подав по 3 категорії, бо максимальна можлива щільність мешканців має складати не більше 450 на один гектар і це для самих великих міст, для села взагалі 180 осіб на 1 га.
Таким чином, на ділянці Садова 51, максимально, навіть якщо взяти самий максимальний норматив для міста, може проживати не більше:
450 * 2,5 = 1125 осіб, якщо розділити на середню кількість членів сім’ї у три особи – то мало б бути збудовано не більше 375 квартир.
В той же час, згідно 7 декларацій, копії яких ми офіційно отримали з ДАБІ (які, до речі – уже скасовані) – забудовник збирається там збудувати – 1093 квартири – що В ТРИЧІ перевищує самі максимально допустимі санітарні, екологічні і будівельні нормативи.
Тобто забудовник будує звичайне перенаселене гето – аби зірвати побільше бабла, а як там потім будже житись людям, чи витримають каналізаційні мережі, тощо – забудовнику наплювати.
До речі, декларації на будівництво дитсадка, ви чомусь не подали, хоча понад тисячу квартир – це три тисячі мешканців, а це значить біля тисячі дітей.
Скажіть будь ласка – а забудовник розказує потенційним інвесторам – в яку школу і дитсадок будуть ходити ці тисячу дітей (це десь близько 300 дітей дошкільного віку і біля 700 дітей шкільного).
Чи є десь поряд школа, в якій є вільні 700 місць і дитсадок, в якому є вільні 300 місць?
Я не має сумніву, що жодному із інвесторів, забудовник про це нічого не говорить.
І саме тому, що по кількості квартир, які там заплановано збудувати на нещасних 2,5 га – там явно 5, а не третя категорія і явно порушені всі санітарні і будівельні нормативи ДАБІ і скасувала вам декларації та заборонила будівництво.
Проте, забудовник глибоко плює на Конституцію і Закони України і попри заборону будівництва органами Держархбудінспекції продовжує будувати прикриваючись приватною бандою Кодебського, яка вчора героїчно тягала жінок, щоб не заважали сектантам Скінії і далі порушувати закон – будувати, попри заборону будівництва?
Вчора остаточно зафіксовано, що забудовнивитираючи ноги об закони української держави, а значиттьь витираючи ноги об Україну – і далі будує, акт і припис я оприлюднюю нижче – а ділі буде кримінальна справа, арешт землі і недобудови та позов про знесення самовільного будівництва.
Будуть скасовані старі містобудівні, а видати 7 містобудівних умов на одну ділянку – у вас уже більше не сполучиться.
І суди ви програли і програватимете інші.
Ну і вас ждуть інші «приємні сюрпризи».