ЖК "Позитив", Ирпень, ул. Мечникова, 108-В, 110-В
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 36.
2/6% | ||
3/8% | ||
8/22% | ||
19/53% | ||
4/11% |
Klav
K
Пользователь
23
02 апреля 2016
04 июль 2016 12:26
Так же интересно кто брал в рассрочку. Платежи происходят наличкой?!? и предварительный договор без нотариального заверения?
Allaw
A
Постоянный пользователь
247
02 июня 2016
04 июль 2016 13:13
предварительный договор можно оформить у нотариуса, на усмотрения покупателя и за его деньги...
Klav
K
Пользователь
23
02 апреля 2016
04 июль 2016 14:27
Спасибо, понял. А расчет налом разве законен сейчас?
Полистал договор. Возьмем, например, котел.
Написано:
"Марка та модель котла визначається Продавцем та перегляду не підлягає. Вартість котла, радіаторів та їх встановлення оплачується Покупцем за вимогою Продавця впродовж 20 календарних днів."
Т.е. в итоге сумма за котел может составить "миллион" и при этом застройщик будет прав. Как-то стремно это..
Полистал договор. Возьмем, например, котел.
Написано:
"Марка та модель котла визначається Продавцем та перегляду не підлягає. Вартість котла, радіаторів та їх встановлення оплачується Покупцем за вимогою Продавця впродовж 20 календарних днів."
Т.е. в итоге сумма за котел может составить "миллион" и при этом застройщик будет прав. Как-то стремно это..
grefon
Постоянный пользователь
177
06 апреля 2016
04 июль 2016 14:45
Расчет налом может и не законен, но разве есть альтернативы? В подобной ценовой категории все застройщики принимали оплату налом. По крайней мере так было, когда я выбирал застройщика.
Котлы закупаются партией сразу на весь дом. Мне менеджер объяснил, что чтобы не возникал бардак и каждый не требовал поставить ему эксклюзивный котел такой пункт и был вписан в договор. После сдачи дома Вы вправе выбросить старый котел и поставить за свои деньги новый, решать вопрос с газовщиками придется тоже самостоятельно. Я думаю, что можно попросить застройщика вписать в договор пункт о цене котла, чтобы он не превышал 15 или 20 тысяч. Мне озвучивали стоимость котла в районе 12 - 13 тысяч, но это было на словах.
Я бы Вам посоветовал взять договора у других застройщиков и сравнить их с Позитивом. Когда я делал выбор, то у Позитива был самый вменяемый договор. А по сравнению с некоторыми неадекватами он меня так обрадовал, что про котел я как-то и не думал ))
Еще можете съездить в ЖК Смайл и пообщаться с жильцами. У них и узнаете, были ли случаи недобросовестного отношения застройщика к своим словам. У меня создалось впечатление, что тут застройщик дорожит своей репутацией, не прыгает выше головы и не "перемудривает" с целью наживы. Есть свои заморочки и хитрости, как бы сэкономить, но все это в рамках разумного.
Котлы закупаются партией сразу на весь дом. Мне менеджер объяснил, что чтобы не возникал бардак и каждый не требовал поставить ему эксклюзивный котел такой пункт и был вписан в договор. После сдачи дома Вы вправе выбросить старый котел и поставить за свои деньги новый, решать вопрос с газовщиками придется тоже самостоятельно. Я думаю, что можно попросить застройщика вписать в договор пункт о цене котла, чтобы он не превышал 15 или 20 тысяч. Мне озвучивали стоимость котла в районе 12 - 13 тысяч, но это было на словах.
Я бы Вам посоветовал взять договора у других застройщиков и сравнить их с Позитивом. Когда я делал выбор, то у Позитива был самый вменяемый договор. А по сравнению с некоторыми неадекватами он меня так обрадовал, что про котел я как-то и не думал ))
Еще можете съездить в ЖК Смайл и пообщаться с жильцами. У них и узнаете, были ли случаи недобросовестного отношения застройщика к своим словам. У меня создалось впечатление, что тут застройщик дорожит своей репутацией, не прыгает выше головы и не "перемудривает" с целью наживы. Есть свои заморочки и хитрости, как бы сэкономить, но все это в рамках разумного.
Klav
K
Пользователь
23
02 апреля 2016
05 июль 2016 18:43
grefon
Благодарю за ответ.
Итог после юриста: предварительным договором можно подтереться, если что (но это и было понятно). С другой стороны оказалось, что абсолютное большинство застройщиков по области строят именно так, поэтому остается только уповать на прошлые заслуги застройщика и на его порядочность. Как-то так.
Благодарю за ответ.
Итог после юриста: предварительным договором можно подтереться, если что (но это и было понятно). С другой стороны оказалось, что абсолютное большинство застройщиков по области строят именно так, поэтому остается только уповать на прошлые заслуги застройщика и на его порядочность. Как-то так.
grefon
Постоянный пользователь
177
06 апреля 2016
05 июль 2016 18:59
Увы, такова реальность )) У меня друзья покупали квартиру в Ирпене (не у "метров"), ценовая категория м2 и состояние договора были схожими. Квартиру они брали в рассрочку и выплатили ее 2 года назад, живут уже 5 лет, вроде всем довольны. Поэтому я как-то спокоен за то, как у нас оформляются договора. Чтобы все было серьезно нужно брать жилье в совсем другой ценовой категории, где застройщик будет боятся связываться с покупателями ))
Пока что меня немного смущают только два вопроса:
1) Нет новых строек. Когда есть новые объекты в планах хоть создается видимость, что застройщик никуда не упетляет. Это очень косвенно - в BGM никто не помешал застройщику свалить с кучей недостроенных объектов ))
2) Мне не понравилось, что на фото стройки есть битые кирпичи. Я не строитель и не особо в этом разбираюсь. Но это фото выложили на сайте "Новых Метров" и, логично предположить, что для них это не просто отчет, но и лучшие кадры. И если такая стена - это лучшее, то что тогда худшее? Возможно, так и должно быть и такие стены абсолютно у всех.
В остальном пока все хорошо! Особо радует, что менеджеры выкладывают фото со стройки - хоть как-то можно наблюдать прогресс.
Пока что меня немного смущают только два вопроса:
1) Нет новых строек. Когда есть новые объекты в планах хоть создается видимость, что застройщик никуда не упетляет. Это очень косвенно - в BGM никто не помешал застройщику свалить с кучей недостроенных объектов ))
2) Мне не понравилось, что на фото стройки есть битые кирпичи. Я не строитель и не особо в этом разбираюсь. Но это фото выложили на сайте "Новых Метров" и, логично предположить, что для них это не просто отчет, но и лучшие кадры. И если такая стена - это лучшее, то что тогда худшее? Возможно, так и должно быть и такие стены абсолютно у всех.
В остальном пока все хорошо! Особо радует, что менеджеры выкладывают фото со стройки - хоть как-то можно наблюдать прогресс.
Klav
K
Пользователь
23
02 апреля 2016
05 июль 2016 19:22
Да, радует наличие 3 и 4 очереди)) Вы, кстати, в первом доме будете?
А еще надо как-то форум раскачать, чтобы коротать иногда время делясь ценной информацией (читал на другом форуме ветку смайла, так там 255 страниц. Прям читаешь как книгу и переживаешь вместе со всеми)) Тут, правда, народу поменьше будет.
А еще надо как-то форум раскачать, чтобы коротать иногда время делясь ценной информацией (читал на другом форуме ветку смайла, так там 255 страниц. Прям читаешь как книгу и переживаешь вместе со всеми)) Тут, правда, народу поменьше будет.
grefon
Постоянный пользователь
177
06 апреля 2016
05 июль 2016 19:38
Да, я в первом доме. Читал отзывы о других ЖК и сделал вывод: чаще всего самые серьезные косяки именно в первых домах, второй - третий уже как-то адаптируются под местность и темпоритм. Про "метры" ничего такого сказать не могу (прецедентов не было), но кабы не оказалось, что 1 и 2 секция - это больше недостаток, чем преимущества ))
Смайл давно построен и заселен.
Как мне рассказывал менеджер в "метрах", у них в основном по сарафанному радио приходят. Поэтому в сети они особо не крутят свои объекты и никто за этим не следит. Я сейчас во Львове живу, мне на стройку не попасть. Было бы очень хорошо читать какие-то новости и смотреть фото. Понимаю, что стройка - это не та тема, где в день будет куча новых фото. Но печально, что тут ничего не публикуют. На оф-сайте и на ЛУНе раз в месяц выкладывают новые фото - на этом все. Я думаю, форум сам раскачается ближе к концу года. Там как раз пойдут все насуЧные вопросы об отоплении, территории, ремонтах и тд.
Смайл давно построен и заселен.
Как мне рассказывал менеджер в "метрах", у них в основном по сарафанному радио приходят. Поэтому в сети они особо не крутят свои объекты и никто за этим не следит. Я сейчас во Львове живу, мне на стройку не попасть. Было бы очень хорошо читать какие-то новости и смотреть фото. Понимаю, что стройка - это не та тема, где в день будет куча новых фото. Но печально, что тут ничего не публикуют. На оф-сайте и на ЛУНе раз в месяц выкладывают новые фото - на этом все. Я думаю, форум сам раскачается ближе к концу года. Там как раз пойдут все насуЧные вопросы об отоплении, территории, ремонтах и тд.
Klav
K
Пользователь
23
02 апреля 2016
05 июль 2016 19:46
)))
Ну я, в принципе, собираюсь вложиться, посему фотки/видео периодически могу снимать) Надо как-то наладить еще альтернативную связь)))
Ну я, в принципе, собираюсь вложиться, посему фотки/видео периодически могу снимать) Надо как-то наладить еще альтернативную связь)))
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
11 июль 2016 18:07
Закончена кирпичная кладка на 3 этаже.
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
18 июль 2016 19:24
Идет подготовка под монтаж монолитного пояса на 1 очереди строительства.
По 2 очереди строительства закончена кирпичная кладка 3 этажа.
По 3 очереди строительства сделана гидроизоляция под укладку фундаментных блоков.
По 2 очереди строительства закончена кирпичная кладка 3 этажа.
По 3 очереди строительства сделана гидроизоляция под укладку фундаментных блоков.
lesver
l
Пользователь
21
07 июля 2016
25 июль 2016 07:27
Доброе утро! Подскажите кто уже инвестировал в данний ЖК. Как документи на строительство? Все нормально? А то я также планирую инвестировать, но в звязи з недавними новостями, а именно з скандалом связаним с мером как-то страшновато.
lesver
l
Пользователь
21
07 июля 2016
29 июль 2016 12:16
Добрый день.Есть ли квартири 52 м2- в наличии? Какая стоимость 4 этажа?
grefon
Постоянный пользователь
177
06 апреля 2016
29 июль 2016 12:20
Цитата "lesver":Добрый день.Есть ли квартири 52 м2- в наличии? Какая стоимость 4 этажа?
Добрый день! Мне кажется, что с этим вопросом лучше обращаться в отдел продаж ))
pozitiv4ik2017
Пользователь
47
31 июля 2016
31 июль 2016 08:05
Добрый день. Хотел вложится в квартиру в ЖК "Позитив" . Однако смущают несколько факторов.
1)В декларации на земельный участок прописано 0,1га, по словам менеджера ими выкуплено 80 соток под 4 дома на этом месте
2) участок продан под строительство 4-х этажного дома, а по проекту у застройщика 5 этажей.
3) скандал с мэром?! как это скажется...
1)В декларации на земельный участок прописано 0,1га, по словам менеджера ими выкуплено 80 соток под 4 дома на этом месте
2) участок продан под строительство 4-х этажного дома, а по проекту у застройщика 5 этажей.
3) скандал с мэром?! как это скажется...
grefon
Постоянный пользователь
177
06 апреля 2016
31 июль 2016 10:38
Добрый день!
[list=1][*]Раньше у них было выкуплено 2 участка земли, первый под первую секцию, второй под остальные. Менеджер мне говорил, что этот вопрос они решили и по документам объединили 2 участка в один. Возможно, Вы смотрите старую информацию по первому дому.[/*:m]
[*]Тут, увы, сказать ничего не смогу.[/*:m]
[*]А вот на этот вопрос Вам никто не ответит )) По словам менеджеров, "Новые метры" аполитичны и не поддерживали никого из властей. Но даже при всей возможной аполитичности иметь 100% гарантий быть не затронутым при перестановке властей просто невозможно. В любом случае, у нашего застройщика проблемы могут возникнуть только после того же ОрланИнвест, или в случае прямого "наезда". Застраховаться от этого не получится![/*:m][/list:o]
[list=1][*]Раньше у них было выкуплено 2 участка земли, первый под первую секцию, второй под остальные. Менеджер мне говорил, что этот вопрос они решили и по документам объединили 2 участка в один. Возможно, Вы смотрите старую информацию по первому дому.[/*:m]
[*]Тут, увы, сказать ничего не смогу.[/*:m]
[*]А вот на этот вопрос Вам никто не ответит )) По словам менеджеров, "Новые метры" аполитичны и не поддерживали никого из властей. Но даже при всей возможной аполитичности иметь 100% гарантий быть не затронутым при перестановке властей просто невозможно. В любом случае, у нашего застройщика проблемы могут возникнуть только после того же ОрланИнвест, или в случае прямого "наезда". Застраховаться от этого не получится![/*:m][/list:o]
pozitiv4ik2017
Пользователь
47
31 июля 2016
31 июль 2016 19:05
Как быть с вариантом,когда 2-3 инвестора или больше покупают одну и ту же квартиру внося 100 % стоимости получая взамен(до ввода в эксплуатацию) филькину грамоту(предворительный договор).В итоге "злодеи" имеют по миллиону с каждой квартиры, а инвесторы ожидают свою желанную не подозревая о вышесказанном...Ведь надпись "БРОНЬ"на прайсе менеджера это не аргумент...
Helen_1988
Пользователь
66
24 мая 2016
01 авг 2016 22:20
Всем добрый день!
Очень интересуют ответы на написанные выше вопросы, по поводу документов в том числе!
И еще, подскажите, как у этого ЖК с инфраструктурой? Есть ли рядом магазин, садик, школа?
Спасибо!
Очень интересуют ответы на написанные выше вопросы, по поводу документов в том числе!
И еще, подскажите, как у этого ЖК с инфраструктурой? Есть ли рядом магазин, садик, школа?
Спасибо!
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
09 авг 2016 15:24
Стадия 4 этажа на первой очереди строительства.
Стадия 4 этажа на второй очереди строительства.
На 3 очереди строительства идет монтаж цоколя.
Стадия 4 этажа на второй очереди строительства.
На 3 очереди строительства идет монтаж цоколя.
lesver
l
Пользователь
21
07 июля 2016
23 авг 2016 11:01
А кому принадлежит земля под застройку, или она в оренде?
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 530
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее