ЖК Петрівське містечко 2 | Team Development | Святопетровское, ул. Володимирская, 36а

Відгуки про новобудову

Житловий комплекс Петрівське містечко 2

Святопетрівське, вул. Володимирська, 36а

Забудовник: Team Development

Запланований термін введення: 2025 - ...

Доброго вечора. Підкажіть будь ласка, стоїть розглядати даний ж.к.?

Оскільки прямі відгуки та повна інформація про забудовника є обмеженими, я можу надати аналіз, ґрунтуючись на загальному стані проєкту та ризиках, які фіксують портали нерухомості.

Комплекс зводиться чергами. Загалом будівництво йде, але зважаючи на регіон та забудовника, слід очікувати затримок у термінах.

Team Development не є найбільшим забудовником. Це підвищує ризики, оскільки менші компанії більш вразливі до фінансових криз та нестабільності на ринку.

Портал ЛУН вказує на те, що для будинків, збудованих після 2022 року, обов'язкова реєстрація СМП (Спеціальне майнове право). Наявність або відсутність зареєстрованого СМП є критичною для безпеки ваших інвестицій.

Розташування у Святопетрівському (недалеко від Києва) забезпечує відносно чисте повітря, але створює проблеми з інфраструктурою та добиранням до столиці в години пік.

Чи варто розглядати?

Варто розглядати, якщо...

• Ви шукаєте найнижчу ціну за квадратний метр у передмісті Києва.
  
• Ви готові чекати і не критичні до можливих затримок на 1-2 роки у термінах здачі.
  
• Ви провели ретельну юридичну перевірку і підтвердили, що СМП зареєстроване відповідно до закону.
  

Не варто розглядати, якщо...

• Вам потрібне житло вже найближчим часом або ви не готові до ризику затримки.
  
• Для вас критично важлива надійна репутація забудовника та повна відсутність юридичних питань.
  

На підставі даних моніторингу, зокрема порталу ЛУН, станом на листопад 2025 року, для ЖК "Петрівське Містечко 2": Спеціальне майнове право (СМП) на незбудовані квартири наразі НЕ ЗАРЕЄСТРОВАНО.

1. Законодавча вимога: Реєстрація СМП є обов'язковою для всіх будинків, дозволи на будівництво яких були отримані після 10 жовтня 2022 року, згідно з останніми змінами до законодавства (Закон № 2518-ІХ).
   

2. Високий ризик: Відсутність реєстрації СМП означає, що ваше право власності на майбутню квартиру не захищене державою в державному реєстрі майнових прав у повному обсязі, як це передбачено новим законом.
   

3. Рекомендація: Це значно підвищує юридичні ризики. Настійно рекомендується вимагати від забудовника надання документів, які підтверджують законність будівництва та реєстрацію СМП, або ж обрати інший об'єкт, де СМП вже зареєстровано, для мінімізації ризиків.