ЖК "Перший Парковий Квартал", Белогородка

Доброго дня. Наша родина інвестувала ще в ЖК Місто Сад, який тепер називається Перший Парковий Квартал. Варто зазначити, що є свої переваги та недоліки, як і будь-де. Ми інвестували в 2Б. Варто відзначити, що цей будинок зроблено добротно. Теплий, стіни більш-менш рівні. Тішать ціни на нерухомість. До Петровського хв 3 їхати, а ціна суттєво менша. Тішить і те, що будинки не біля траси зовсім, віддалені. Навколо природа, можна поїхати в Білогородку, купити домашню продукцію кожного вівторка. Але є свої мінуси теж. 1-й - інфраструктура. Звичайно, це питання часу. І остання команда вже зробила певні справи: поставили зупинки (хоч і бідненькі), зробили зону відпочинку біля ЖК і між будинками (хоча знову дерева посохли ), проклали дорогу, є газ, вода, електрика (останнє досі не зрозуміло чи власна ЖК чи державна, тільки прокладаються елекромережі О_о), охорона (мінімальна при в*їзді). Відкрився магазинчик (схожий на радянський, але можна купити найнеобхідніше), територія доглядається. Єдине, що мені як інвестору не подобається, це те, що в 2Б в під*їзді нема порядку, стеляться якість старі килими (яким років 20 і які вбирають неприємні запахи), складаються купою іграшки, візочки біля поштових скриньок, плитка бита вже 4 роки, через яку можна травмуватись, обіцяли перефарбувати площадки, досі в розбитому стані. Я розумію, що певні речі залежать від самих мешканців, але ЖЕК і керівництво повинні дбати про благоустрій і затишок, робити перевірки стану вже зданих будинків, давати настанови прибиральникам. Барви - це економ клас, звичайно. Але це не має означати повернення в далеке минуле, коли були килимки в під*їздах.

І ще питання до представників Першого Паркового, чому заблокували групу в вк? Так сусіди хоч якось спілкуються. Хоч рубрику оголошень залишіть активною.

Сподіваюсь ці зауваження будуть прийняті до уваги.

Всім гарного настрою!

П.С. Комплекс загалом рекомендую, якщо цікавить дешева нерухомість з перспективою.

УВАГА!!!
Раді повідомити, що підписан Договір про організацію будівництва мереж водопостачання та водовідведення, які будуть прокладені по території с.Білогородка до меж території ЖК "Перший Парковий Квартал". Строк завершення робіт - жовтень 2017 року.

Фото отчет от 01.07.2016

Цитата "Patriot86":

какой то не активный форум(( кто уже успел проинвестировать проект? давайте знакомиться.

Здрасте))) Б5, таун № 9. Да, форум пока что не очень активен. Ну ничего думаю со временем люди появятся. Вы с какого блока?

Цитата "KurinKoss":

Здрасте))) Б5, таун № 9. Да, форум пока что не очень активен. Ну ничего думаю со временем люди появятся. Вы с какого блока?

Добрый день, тоже обладатель 5-го блока только таун № 1. Взяли подальше от центрального заезда. Вы себе брали с подвальным помещением?

Цитата "Patriot86":

Добрый день, тоже обладатель 5-го блока только таун № 1. Взяли подальше от центрального заезда. Вы себе брали с подвальным помещением?

Да с подвалом. Если я не ошибаюсь то 5 блок весь с подвалами.

Таунхауси 2-га лінія
- Провжуються роботи по штукатурці фасадної частини
- Кладка 2-го поверху 5-6 таунів
- Встановлення дерев'яного каркасу даху 3-4 таунів
- Утеплення фасаду 3-4 таунхаусів

Сегодня заезжал на стройку. Общался со строителями, они сказали что в течении 5-7 дней начнут ложить кирпичь на таунах 6,7,8. 14 и 15 готовы на 85%. Показывали объясняли где какие будут, ничего не понял)) Возможно будет меняться нумерация.

Цитата "Patriot86":

Сегодня заезжал на стройку. Общался со строителями, они сказали что в течении 5-7 дней начнут ложить кирпичь на таунах 6,7,8. 14 и 15 готовы на 85%. Показывали объясняли где какие будут, ничего не понял)) Возможно будет меняться нумерация.

На сегодняшний день вырыт котлован под 15 таунхаусов с нумерацией Вы можете ознакомится на фото что мы прикрепили ниже.
Таунхаусах № 14 и 15- продолжаются работы по фасаду и штукатурке внутренних перегородок
Таунхаус 12 и 13- продолжаются работы по утеплению, а также установка деревянного каркаса крыши
Таунхаус 10 и 11- продолжаются работы по кладке второго этажа
Таунхаус с 6-го по 9-й идут работы по перекрытию подвального помещения.

Цитата "KurinKoss":

Да с подвалом. Если я не ошибаюсь то 5 блок весь с подвалами.

А Вы планировку стандартную оставили или что то свое будете делать? Нам в отделе продаж сказали что мы можем заказать перепланировку на этапе строительства.

Спасибо за благоустройство придомовой территории, теперь есть где гулять с детьми.

Ходили вчера на просмотр таун-хаусов, нам очень понравилось! Высокие потолки, подвальное помещение + чердак. Очень загорелись этим домиком))) Интересует вопрос по документам. Кто-то изучал документы на землю? Что у них с коммуникациями?

Цитата "Patriot86":

А Вы планировку стандартную оставили или что то свое будете делать? Нам в отделе продаж сказали что мы можем заказать перепланировку на этапе строительства.

Первый этаж оставили без изменений, второй этаж будем переделывать + добавили перегородки в подвальном помещении. Вчера заезжали снимали размеры для кухни, были где то в начале шестого. Внутри таунов рабтали штукатуры!!!!

Цитата "St. Oksanka":

Ходили вчера на просмотр таун-хаусов, нам очень понравилось! Высокие потолки, подвальное помещение + чердак. Очень загорелись этим домиком))) Интересует вопрос по документам. Кто-то изучал документы на землю? Что у них с коммуникациями?

С документами вроде никаких проблем нет. Давали на ознакомление юристу, дал добро Плюс при покупке а она у нас затянулась, очень долго не могли выбрать таун. Приезжали 5 раз))) Постоянно общались с жителями которые там живут. Уже почти все оформили право собственности.

Реальная ситуация такова.

Наш "надежный застройщик" сам себе придумал какой-то долг за комунальные услуги с таунхаусов. Эти услуги никто не заказывал и не получал.
В качестве шантажа - отключает воду и электричество.
Которые вообще-то поставляются по отдельному договору и оплачены вовремя.

При этом обратите внимание что на стройке таунхаусов пропал кран. Его забрали за то что у застройщика нет денег платить за его аренду.

Но зато директор нашего кармманного ЖЕКа "За базар отвечает".

Застройщик законно взымает плату по показаниям счетчиков согласно договоров, которые были подписаны самими жильцами в ЖЕКе. Из 48 таунхаусов 34 подписаны. Долг был расчитан до мая месяца 2016 года, пока таунхаусы обслуживались ЖЕКом.

Цитата "admin1parkoviy":

Застройщик законно взымает плату по показаниям счетчиков согласно договоров, которые были подписаны самими жильцами в ЖЕКе. Из 48 таунхаусов 34 подписаны. Долг был расчитан до мая месяца 2016 года, пока таунхаусы обслуживались ЖЕКом.

Вот только по показаниям счетчиков у меня все оплачено было. И не только у меня.
Но отключили почему-то всем.
Разбираться надо с теми кто заключил договор и не платит а не всем отключать.
Ваши "услуги" я не заказывал и не получал.

Воду вчера включили стараниями нашего ОСББ. И за это им большое спасибо!

Новым клиентам могу посоветовать прежде чем подписывать акт приема-передачи вызвать независимого замерщика. Потому как у всех существующих таунхаусов площадь фактическая на 5-10 квадратов меньше чем по техпаспорту.

Цитата "admin1parkoviy":

Застройщик законно взымает плату по показаниям счетчиков согласно договоров, которые были подписаны самими жильцами в ЖЕКе. Из 48 таунхаусов 34 подписаны. Долг был расчитан до мая месяца 2016 года, пока таунхаусы обслуживались ЖЕКом.

Не вводите людей в заблуждение. Застройщик - это ЖБК "Трипілля". Переименованный из ТОВ "ЖЕК Місто Сад" в ТОВ "ЖЕК Перший Парковий" не мог предоставлять никакие услуги по 34 индивидуальным договорам, т.к. согласно закона такой "ЖЕК" может стать управителем ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на основании договора, заключенного по решению общего собрания совладельцев многоквартирного дома - представителем таких жильцов. Т.е. даже если кто-то что-то подписал, то это никчемные договора, которые не порождают прав и обязанностей сторон. Из реально оказанных услуг - вывоз мусора, в мае месяце 1 раз в неделю дядя в комбезе картинно подметал дорогу, которую застройщик засирал стройкой, а также оплачивал свет к месту строки. Себестоимость таких услуг стремится к нулю, но недожек выставил счета на 750 грн. с квартиры. А теперь шантажирует отключить свет и воду всем жителям, даже тем которые 1) не заключали договора 2) не имеют долгов 3) вообще не проживают в квартирах и не пользовались водой и светом. Об индивидуальной ответственности недожек ничего не знает.

Цитата "admin1parkoviy":

Застройщик законно взымает плату по показаниям счетчиков согласно договоров, которые были подписаны самими жильцами в ЖЕКе. Из 48 таунхаусов 34 подписаны. Долг был расчитан до мая месяца 2016 года, пока таунхаусы обслуживались ЖЕКом.

ЖЕК "Первый Парковый" - это правоприемник ЖЕК "Мисто Сад", но стремится удалиться от ответственности. Вторую очередь таунов также строит ЖБК "Трипилля", который должен жителям таунов за нарушения сроков введения в эксплуатацию. Некоторые жители "простили" ЖБК "Трипилля" на сумму 10 тыс. грн. Некоторые еще не знают об убытках, связанных с завышением метров при обмере частным БТИ, родом из славного города Хмельницкого, но могут предъявить ЖБК "Трипилля" уже совсем другие суммы.
При этом, доблесный переименованный недожек пытается доказать, что он оказывал какие-то услуги и шантажирует отключением от воды и света, которые застройщик не удосужился предоставить жителям за более, чем 2 года.

Платить за воду и электричество однозначно нужно. Но не нужно недожеку требовать оплату за воду с потолка без показателей счетчика. Не нужно вводить в заблуждение о предоставлении услуг на 750 грн. с квартиры.

Если ЖЕК хочет чистой законности, то Бог в помощь. Пусть подумает, что он будет делать с деньгами, которые получит без законных оснований (без договора, заключенного в установленном законом порядке). Хочется получить 48 исков на взыскание необоснованно полученных средств и компенсировать судебные издержки?

Ситуация такая, что нужно договариваться. Только кто-то опьянен своей собственной значимостью.

Я не знаю что там у вас постоянно происходит на таунах, но хочу сказать спасибо новой команде. Ребята пришли осенью 2015 года и таких положительных изменений, как за это время - давно не было! Отдельная благодарность лично Капцевичу Сергею, прорабу Виталию и сантехнику Андрею. Они проживают вместе с нами в одном комплексе, всегда можно все узнать непосредственно у них, всегда идут на встречу, стараются помоч. Сергей делает всегда то что обещает. Наш комплекс стал уютным и жилым! Столько всего сделали для наших деток и для досуга взрослых. Ребята очень стараются и это заметно. ЖЭК выполняет свою работу, так как и везде. Мне очень жаль что у жителей таунов что-то там не сложилось. Действительно нужно уметь идти на компромиссы, как одной так и другой стороне!!!