ЖК Пектораль | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Кольцова

Добрий вечір!
Являюсь інвестором двушки тип.2.2 64,36 м.кв в 4 секції. 16.09.19 прояснив обміри БТІ, виявилось, що площа збільшилась на 0,54 м.кв. (ні на 0.3, 0.4, чи 0.49 а на 0,54!!) Згідно договору, якщо площа збільшується більш ніж на 0.5 м.кв, інвестор повинен доплатити. Загальна стала - 64.90. За збільшення на 0.54 - доплата 7260 грн. Дивна цифра в 0.54, бо як би площа збільшилась до 0,5, до доплата не потрібна, тобто за можливо "домальовані" 0,04 м.кв виникає додаткова витрата в 7260. ... Хочу спитати, в кого ще є двушка в 4 секції і які результати обміру БТІ? Так як по всьому стояку такі квартири повинні бути по площі рівні.. У всіх в 4 секції перевищення на 0.54 м.кв.?

Однушка в другій секції, площа збільшилась на 0.52м вже доплатив, томущо коли сам переміряв виходило більше 1м по квартирі + 0,8м по балкону

Цитата "asdfN":

Добрий вечір!
Являюсь інвестором двушки тип.2.2 64,36 м.кв в 4 секції. 16.09.19 прояснив обміри БТІ, виявилось, що площа збільшилась на 0,54 м.кв. (ні на 0.3, 0.4, чи 0.49 а на 0,54!!) Згідно договору, якщо площа збільшується більш ніж на 0.5 м.кв, інвестор повинен доплатити. Загальна стала - 64.90. За збільшення на 0.54 - доплата 7260 грн. Дивна цифра в 0.54, бо як би площа збільшилась до 0,5, до доплата не потрібна, тобто за можливо "домальовані" 0,04 м.кв виникає додаткова витрата в 7260. ... Хочу спитати, в кого ще є двушка в 4 секції і які результати обміру БТІ? Так як по всьому стояку такі квартири повинні бути по площі рівні.. У всіх в 4 секції перевищення на 0.54 м.кв.?

БТІ при замірах не просто генерує числа загальної площі квартири, а на плані вказує де і скільки вони наміряли. Візьміть рулетку і переміряйте. Можливо, знайдете "помилку". А потім ще перемножте і передодавайте усе на калькуляторі.
Площа квартир під/над Вами не обов'язково має співпадати з Вашою. Усе залежить від точності установки міжквартирних та квартирних перегородок, товщини штукатурки, у деяких випадках від способу влаштування вентканалів, тощо.

Чтобы заходить на ремонт, нужно быть уверенным в законности всего происхоящего в этом доме !

Когда выдается акт приема-передачи квартиры в новостройке?

Для начала компания-застройщик обязана получить декларацию о вводе здания в эксплуатацию — пока нет этого документа, об актах приема-передачи отдельных квартир внутри этого дома речи быть не может. После оформления декларации застройщик, как правило, обращается в БТИ или другую организацию, которая может проводить замеры, с целью получить технические паспорта на квартиры. Далее квартиры передаются на баланс эксплуатирующей компании. И лишь после этого инвесторов приглашают на осмотр их квартир. Если владельца жилья все устраивает, он подписывает акт осмотра, а после него уже — акт приема-передачи.

Угу, угу, только вот начальник наших ремонтников, которые сейчас занимаются нашей квартирой, рассказал, что они уже успели полностью одну квартиру в этом доме (в первой секции) закончить, и что люди туда уже заехали жить.
Так что, пока одни кричат "зрада", другие спокойно и методично делают так, как им нужно

Цитата "asdfN":

Загальна стала - 64.90. За збільшення на 0.54 - доплата 7260 грн. Дивна цифра в 0.54, бо як би площа збільшилась до 0,5, до доплата не потрібна, тобто за можливо "домальовані" 0,04 м.кв виникає додаткова витрата в 7260. ... Хочу спитати, в кого ще є двушка в 4 секції і які результати обміру БТІ?

В случае несогласия можете заказать в БТИ перемер площади квартиры, но это уже за свои деньги.

Каждый волен устанавливать внутренний блок кондиционера куда угодно, но на кухню логичнее устанавливать вытяжку, а не кондиционер. Вытяжка все ароматы, вместе с перегретым воздухом удаляет в вент. канал, а кондиционер будет все ароматы гонять по кухне и при закрытом окне состязаться с плитой по мощности, а при открытом окне пытаться охладить всю улицу. [/quote]

Нет, Вы не можете устанавливать внутренний блок кондиционера, куда угодно без согласования с управляющей компанией. А, в данном доме это вообще категорически запрещено. Для этого специально и были предусмотрены корзины со специальным отводом конденсата. За нарушение предусмотрен немалый штраф, с дальнейшим демонтажем оборудования.

Цитата "Armany ":

Нет, Вы не можете устанавливать внутренний блок кондиционера, куда угодно без согласования с управляющей компанией. А, в данном доме это вообще категорически запрещено. Для этого специально и были предусмотрены корзины со специальным отводом конденсата.

То, что Вы пишете относится к внешнему блоку, а внутри квартирную разводку, если не пробивать монолит-каркас, ни кто не запрещает.

Трубку для конденсата безобразно выводят наружу. Конденсат, который из неё вытекает будет разбрызгивается ветром на фасад дома, портя покрытие. Кстати, роза ветров возле Пектораля почти всегда. И в пожарном балкончике что-либо устанавливать запрещено правилами эксплуатации этого дома.

Armany
К вашему сведению, эти трубки выведены не за фасад, а в дренажную систему и она находится под утеплителем и штукатуркой, идет с верхнего этажа и до первого.

А, это во Вашему что???

Цитата "Solomastreet":

Однушка в другій секції, площа збільшилась на 0.52м вже доплатив, томущо коли сам переміряв виходило більше 1м по квартирі + 0,8м по балкону

а подскажите как Вы сами перемеряли?лазерной рулеткой самостоятельно или независимая оценка?

Цитата "Serpento":

Угу, угу, только вот начальник наших ремонтников, которые сейчас занимаются нашей квартирой, рассказал, что они уже успели полностью одну квартиру в этом доме (в первой секции) закончить, и что люди туда уже заехали жить.
Так что, пока одни кричат "зрада", другие спокойно и методично делают так, как им нужно

Скоро будет испорчен фасад, а потом начнут строить перегородки в общих коридорах. Потому что делают всё не так как положено, а так КАК ИМ НУЖНО !

Очередной отказ в выдаче сертификата о вводе в эксплуатацию 1 и 2 секции(((

Не занимайтесь подменой понятий. Речь о подходе к ремонту: ждать, пока утрясутся все нюансы (что в нашем прелестном государстве может тянуться долго) и ныть на форумах, либо делать ремонт и заезжать жить (благо, все коммуникации подключены, даже несколько интернет-провайдеров зашли).
Причем тут фасады?
Какие перегородки в общих коридорах?
О чем вы вообще?
Кому, кроме всепропальщиков, зрадофилов и антиукрбудовских ботов, вы сделаете плохо, сделав ремонт и переехав жить?

Цитата "Armany ":

А, это во Вашему что???

Нарушение. Трубку необходимо тянуть до дренажной системы.

Кстати, на этой фотографии не видно, но в этой квартире, кроме трубки на балконе, также выведены наружу и трубки кондиционеров в комнате и на кухне (там слева на фото не попало). Зачем тогда делалась внутренняя дренажная система, если трубки будут наружу торчать и на головы капать?

О чем вы все? Тут хоть бы не похоронили нашего застройщика, топят и топят его. 2 дня просто кишит интернет-ресурсы информацией. Чем все закончится, неизвестно. Хоть бы было куда вешать тот страшный кондиционер...
https://www.obozrevatel.com/kiyany/life/afera-so-skandalnyim-mostom-v-kieve-novyij-povorot-s-firmami-mikitasya.htm

Цитата "Serpento":

Не занимайтесь подменой понятий. Речь о подходе к ремонту: ждать, пока утрясутся все нюансы (что в нашем прелестном государстве может тянуться долго) и ныть на форумах, либо делать ремонт и заезжать жить (благо, все коммуникации подключены, даже несколько интернет-провайдеров зашли).
Причем тут фасады?
Какие перегородки в общих коридорах?
О чем вы вообще?
Кому, кроме всепропальщиков, зрадофилов и антиукрбудовских ботов, вы сделаете плохо, сделав ремонт и переехав жить?

В гостиничном номере тоже есть коммуникации, но это не значит что сделав там ремонт, вы станете его собственником ! ))
На сегодняшний день инвестиционное право собственности не регулируется законом, и инвесторы делают ремонт в чужих квартирах.
Для адептов Укрбуда: Сегодня возле здания НАБУ был брифинг, на котором стало известно что депутаты Киевсовета направили коллективное обращение в Национальное антикоррупционное бюро Украины с просьбой расследовать коррупцию с фирмами застройщика Максима Микитася.

Цитата "member343921":

В гостиничном номере тоже есть коммуникации, но это не значит что сделав там ремонт, вы станете его собственником ! ))
На сегодняшний день инвестиционное право собственности не регулируется законом, и инвесторы делают ремонт в чужих квартирах.
Для адептов Укрбуда: Сегодня возле здания НАБУ был брифинг, на котором стало известно что депутаты Киевсовета направили коллективное обращение в Национальное антикоррупционное бюро Украины с просьбой расследовать коррупцию с фирмами застройщика Максима Микитася.

Бред ни о чем... А раньше депутаты Киевсовета ничего не просили расследовать? Только сейчас коррупцию заметили?