ЖК "Паркова Вежа", ул. Краснопольская, 2г - "Ковальская"

Цитата "Nataly275":

Прекрасно. У нас есть уникальная возможность засрать фасад дома, чем мы и займемся в ближайшем будущем.

Вы забыли добавить "тысяча чертей!"

Цитата "Nataly275":

На улицу. То есть кондеры нужно вешать на стены балконов и лоджий

Нивапрос Балкон у нас выходит на парк, вешать можно, я правильно понимаю?

внутри балкона, да

штрафы будут приходить не застройщику, а завешивателю.

С удовольствием буду отстаивать чистоту фасадов в ПВ

Цитата "degel":

Вы забыли добавить "тысяча чертей!"

Тысяча кондиционеров!

Цитата "mr.alexey":

внутри балкона, да

Т.е. весь фасад здания должен остаться нетронутым?
А выступать за плоскость фасада что-то может?

Интересно будет посмотреть на любителей ставить тарелки в этом случае

Щодо кондиціонерів...в ОП сказали, що якщо назбираємо достатньо підписів, - вони "розглянуть можливість встановлення кронштейнів під кондиціонери в погоджених місцях"...

Цитата "vitalka.me":

Грядет получение ключей, в связи с этим вопрос - а кто знает чек-лист, что глянуть надо обязательно на приемке?

Цитата "TatyanaZ":

И еще давайте делиться нюансами по поводу акта приема передачи квартиры: я планирую идти со своим прорабом, чтобы оценить дополнительные траты, связанные с ответственностью застройщика

Вопросов по чек-листу на самом деле очень много разных. Я как специалист по строительству и инженерии, при приемке квартир у застройщика, рассматриваю более 100 пунктов разносторонних вопросов на осмотре.

Желательно затребовать у застройщика проектно-техническую документацию по квартире, в особенности по инженерке, что бы было с чем сравнивать факт выполнения работ и наличия необходимой сантехнической фурнитуры, счетчиков, автоматов в щитках и т.п. Очень часто строители что то не устанавливают, заменяют дешевыми аналогами или воруют.

Так в смотровой лист следует документировать неработающие лифты и отсутствие ламп освещения в коридорах (частые явления), любые замечания по дому как внутри так и на территории. Отсутствие водоснабжения и отопления, а следовательно невозможность проверки целостности труб, без дополнительного вызова сантехника для опрессовки.

Есть вещи которые застройщик увы и не обязан устранять и переделывать согласно тех же документов, но вам придется их так или иначе исправлять или переделывать за свой счет, поэтому на просмотр необходимо приглашать опытного эксперта, который сразу заметит все нюансы в квартире и даст рекомендации до начала ремонта.

По поводу сдаваемого дома, уже есть ряд вопросов касательно окон. Отсутствуют расширительные профили вверху рамы, возможно продувание с под отлива и имеются мостики холода по периметру окна.

Если нужна помощь с приемкой оставляйте e-mail.

Цитата "Nataliia19":

Согласна, например какой провайдер будет в доме, где устанавливать тарелки, будут ли у всех одинаковые боксы фасадные для кондиционеров и тд

Провайдер Интернета и ТВ на доме уже подключен по временной схеме в отдел продаж, нужно теперь договариваться и на на весь дом. С тарелками и кондиционерами нужно решить на собрании и прописать четкие техусловия по установке. Главное запретить проводить трасы трубок снаружи по фасаду и слив конденсата на улицу. Трубы прекрасно прячутся в штробы внутри квартиры, а конденсат легко выводится в канализацию. Будет чуть дороже установка, но зато эстетично и капать на голову не будет.

Цитата "flats-audit":

Вопросов по чек-листу на самом деле очень много разных. Я как специалист по строительству и инженерии, при приемке квартир у застройщика, рассматриваю более 100 пунктов разносторонних вопросов на осмотре.

Желательно затребовать у застройщика проектно-техническую документацию по квартире, в особенности по инженерке, что бы было с чем сравнивать факт выполнения работ и наличия необходимой сантехнической фурнитуры, счетчиков, автоматов в щитках и т.п. Очень часто строители что то не устанавливают, заменяют дешевыми аналогами или воруют.

Так в смотровой лист следует документировать неработающие лифты и отсутствие ламп освещения в коридорах (частые явления), любые замечания по дому как внутри так и на территории. Отсутствие водоснабжения и отопления, а следовательно невозможность проверки целостности труб, без дополнительного вызова сантехника для опрессовки.

Есть вещи которые застройщик увы и не обязан устранять и переделывать согласно тех же документов, но вам придется их так или иначе исправлять или переделывать за свой счет, поэтому на просмотр необходимо приглашать опытного эксперта, который сразу заметит все нюансы в квартире и даст рекомендации до начала ремонта.

По поводу сдаваемого дома, уже есть ряд вопросов касательно окон. Отсутствуют расширительные профили вверху рамы, возможно продувание с под отлива и имеются мостики холода по периметру окна.

Если нужна помощь с приемкой оставляйте e-mail.



Провайдер Интернета и ТВ на доме уже подключен по временной схеме в отдел продаж, нужно теперь договариваться и на на весь дом. С тарелками и кондиционерами нужно решить на собрании и прописать четкие техусловия по установке. Главное запретить проводить трасы трубок снаружи по фасаду и слив конденсата на улицу. Трубы прекрасно прячутся в штробы внутри квартиры, а конденсат легко выводится в канализацию. Будет чуть дороже установка, но зато эстетично и капать на голову не будет.

Уточните, пожалуйста, вы инвестор ПВ или вы предлагаете коммерческие услуги?

По поводу вывода в канализацию, вы же о бытовой верно? там столько "интересных" моментов, что даже минимальная криворукость на этапе проводки и подключения приведет в последствии к постоянным проблемам с дренажом замурованых в стену (зашитых гипсокартоном) труб и вони на выходе в канализацию.

Просто для всех кто пытается представить что такое вывод конденсата в канализацию, все именно так, как вы представляете - от вашего кондиционера до вашей канализации прокладывается труба и под действием законов физики конденсат должен стекать, а вы с увлечением следить за его путешествиями.

Наши друзья сделали так в новострое на Позняках - строители уверяли что все будет идеально (и, на минуточку, в дизайн проект входила техническая документация по разводке климатической техники. Те такие вещи делаются на начальном этапе ремонта, на неоштукатуреных/не зашитых в гипсокартон стенах). Они уже прокляли все на свете, а все потому, что если у вас больше 5 метров под крутым углом между кондиционером и канализацией - у вас будут проблемы с дренажом. И всегда нужно делать поправку на криворукость строителей.

Никто не против, чтобы климатическая техника выглядела на фасаде адекватно, висела ровненько в рядок, на одинаковых кронштейнах. Но конденсат в канализацию - это авантюра.

На закрытом форуме один из пользователей уже добавил голосование(за что ему большое спасибо) по вопросу кондиционеров. Предлагаю всем заинтересованым проголосовать.

Цитата "degel":

На закрытом форуме один из пользователей уже добавил голосование(за что ему большое спасибо) по вопросу кондиционеров. Предлагаю всем заинтересованым проголосовать.

Будь ласка, на жаль адміни нашої гілки форума //forum.domik.ua/zhk-parkova-vezha-ul-kr asnopolskaya-2g-kovalskaya-t23978-1560.h tml пітекантропи і нещадно видаляють усі ссилки на сторонні від forum.domik.ua загальноприйнятні, некомерційні ресурси.
Це вже втретє відбувається зі мною - пропоную зробити тут опитування щоб цих "адмінів" змінити!?

не вижу проблемы в вывеске кондиционеров на фасад здания.
Кроме того технически в 2х комнатных 91 кв.м и 3х комнатных очень сложно с одного не застекленного балкона делать разводку на всю квартиру.
Нам в ОП сказали, что места установки кондиционеров на фасад будут согласовываться с жеком, в противном случае народ будет вешать кому куда взбредет в голову.
Также многие планируют застеклять лоджии и балконы, что опять же не получится при установленном кондиционере.

Цитата "Kyril":

не вижу проблемы в вывеске кондиционеров на фасад здания.
Кроме того технически в 2х комнатных 91 кв.м и 3х комнатных очень сложно с одного не застекленного балкона делать разводку на всю квартиру.
Нам в ОП сказали, что места установки кондиционеров на фасад будут согласовываться с жеком, в противном случае народ будет вешать кому куда взбредет в голову.
Также многие планируют застеклять лоджии и балконы, что опять же не получится при установленном кондиционере.

Ось і чудово - а будуть вже готові кронштейни і узгоджені нами місця (не обовязково на балконах - МИ САМІ ЦЕ ВИРІШУЄМО) - погодьтесь буде ще краще

Подтверждаю. Мне так же сказали о установке кондиционеров и застеклении балконов, все это должно быть ОДИНАКОВО у всех, что бы была какая-то симетрия. Кондер в одном месте, балкон с одинаковым количеством окон и секций. Считаю это правильным

По поводу ТВ и интернета... Очень хотелось бы недопущения Воли в наш дом.

Цитата:

По поводу ТВ и интернета... Очень хотелось бы недопущения Воли в наш дом.

у нас сейчас Воля... Да, согласна, ужасный ужас... Но давайте тогда решать вопрос не в ключе, кого мы НЕ хотим, а кого ХОТИМ. У вас есть предложения? (я в этом деле профан, признаюсь честно)

Цитата "degel":

Предлагаю всем заинтересованым проголосовать.

Проголосовала.

Цитата "flats-audit":

Уточните, пожалуйста, вы инвестор ПВ или вы предлагаете коммерческие услуги?

да, уточните, пожалуйста, flats-audit, ваше предложение интересно, даже если это и коммерческое предложение. Просто тогда бы просто попросила у вас инфо о компании и маломальские отзывы существующих клиентов. Спасибо.

Цитата:

В бумажке с правилами написано что запрещено:
- устанавливать спутниковые антенны и кондиционеры на фасаде дома, который выходит на улицу.
- а также объединять балконы и лоджии с другими помещениями.

соседи, давайте попробуем встретиться еще раз? Просто, действительно, нюансов возникает много, можно было бы на встречу пригласить того же прораба или любого другого специалиста, пройтись по пунктам и записать все вопросы. Я готова все оформить в письменном виде на нашего застройщика (или уже ЖЭК).

Опцию объединения балкона с другими помещениями хотелось бы иметь в наличии при планировании ремонтных работ. И судя по комментариям, это не единственный нюанс, который стоит согласовать в письменной форме с Ковальской и КО.

Ну, или давайте опять же таки создадим документ с общим доступом, куда все смогут свои вопросы написать...?

Вообще вопрос к застройщику почему нельзя было сразу разместить кронштейны под кондиционеры (насколько я понимаю если это все же будет делать застройщик сейчас, что вряд ли - это дополнительная стоимость за высотные работы, которая не маленькая, а во время фасадных работ делали бы все вместе).
Сложно себе представить, что кто то купит квартиру в высотке из бетона и НЕ захочет ставить кондиционер. Просто из любви к саунам.
Более того, почему нельзя включить в договоры план схему разрешенного размещения кондиционера на фасаде и внешний вид окон сразу, уже сейчас, что в этом сложного - это же даже бесплатно для них, в отличие от установки кронштейнов.

Привет соседям!
Поздравляю всех со сдачей нашего дома!
У кого двушка 85м. и кто планирует перепланировку прошу отозваться...Как я поняла объединить балкон с кухней возможен или нет?!?

Цитата "Артем Иванович":

По поводу ТВ и интернета... Очень хотелось бы недопущения Воли в наш дом.

Месяца эдак 3 назад Ланет уже установил свое оборудование на территории ПВ.
Про Волю - на вкус и цвет... все фломастеры разные. Меня устраивает их набор услуг и качество. Все зависит от магистралей до Вашего дома и в доме. Согласен, что канал связи асимметричный, но с другой стороны 100х100 стоит уже других денег.

Цитата "Ляля5":

Привет соседям!
Поздравляю всех со сдачей нашего дома!
У кого двушка 85м. и кто планирует перепланировку прошу отозваться...Как я поняла объединить балкон с кухней возможен или нет?!?

"В процесі проведения будівельних рабіт по переплануванню (реконструкції) квартири:
ДОЗВОЛЕНО

збільшувати площу санвузла шляхом об'єднання ванної та туалету, а також приєдання частини коридора;
розширювати площу житлових кімнат за рахунок коридорів та допоміжних приміщень;
влаштовувати із кімнати і суміжної із нею кухні кухню-столову;
прорубати отвори в стінах (якщо вони не являються несучими) між різними приміщеннями;
зносити антресолі, вбудовані шафи і комори для збільшення житлової площі;
переносити вхідний отвір в квартиру;
демонтувати підвіконну частину стіни кімнати для облаштування проходу на балкон.
ЗАБОРОНЕНО

збільшувати площу санвузлів, ванних кімнат за рахунок житлових приміщень;
об'єднувати лоджій та балконів з іншими приміщеннями шляхом розбивання зовнішніх стін (неважливо, опорні вони чи ні);
переносити на лоджії і балкони батареї центрального опалення;
об'єднувати квартири по вертикалі з повними або частковим демонтажем міжповерхових перегородок;
в процесі ремонту видаляти звукоізолююче покриття підлоги;
демонтувати вентиляційні канали та короби;
рити погреби, створювати прибудови до квартир, розташованих на перших поверхах багатоповерхівок;
встановлювати кондиціонери та супутникові антени на фасадних будівлях, що виходять на вулицю. "


Все что запрещено - нужно будет узаконить, если решите продать квартиру, а именно в вашем случае - "об'єднувати лоджій та балконів з іншими приміщеннями шляхом розбивання зовнішніх стін (неважливо, опорні вони чи ні)"
В идеале - перед началом перепланировки проконсультироваться со специалистами, получить разрешение и все узаконить заранее. Это позволит вам уменьшить стоимость узаконивания несогласованой перепланировки (оплата услуг юрфирм) и не платить штраф государству.

Цитата "Ляля5":

Привет соседям!
Поздравляю всех со сдачей нашего дома!
У кого двушка 85м. и кто планирует перепланировку прошу отозваться...Как я поняла объединить балкон с кухней возможен или нет?!?

Наверно нужно по-нашему ЖК создать отдельную ветку по перепланировке =)
то много желающих и это только начало

А сколько это стоит, возможно кто-то уже узнавал?