ЖК Паркова Оселя | Мелиоратор | Буча, вул. Ярослава Мудрого, 10

Доброго дня.
Публікуємо плановий фото-звіт станом на 01.08.2016.
Ведуться роботи з будівництва 3 поверху.
Завозяться матеріали для проведення робіт.

Доброго дня покупцям 3 черги.
Публікуємо фото-звіт на 01.08.2016.
1. Встановлені 4 альтанки на даху будинку.
2. Завершені роботи з утепленню даху.
3. Ведуться роботи з утеплення фасаду будинку.
4. Утеплені мін.ватою квартири до 9 поверху з вул Я.Мудрого
5. Розпочато штукатурення фасаду будинку.
6. Поквартирно розведено вентканали.
7. Газові стояки готові під встановлення лічільників.

Доброго дня шановні наші покупці 2 будинку.
Зараз ми розробляємо механізм та графік ще двух процедур ,які ми з Вами повинні пройти.
1. Прийом передача квартири .Підписання остаточного Акту.
2. Передача нашим юридичним відділом Вам пакету документів необхідних для реєстрації права власності на квартиру.
Ці дві процедури почнуться найближчим часом і будуть тривати протягом серпня місяця, про що додатково буде всіх проінформовано по телефону і електронній пошті.
Детально Ви будете запрошені на прийом квартир по телефону нашим відділом післяпродажного обслуговування.
Також дякуємо всім ,хто був присутній на святі з Відкриття будинку.

Цитата "Житловий Комплекс":

з Вами повинні пройти.
1. Прийом передача квартири .Підписання остаточного Акту.
2. Передача нашим юридичним відділом Вам пакету документів необхідних для реєстрації права власності на квартиру.

Есть вопрос, касательно того же балкона, если я правильно понимаю то акт приема передачи подписывается ровно тогда когда все по квартире что подразумевается договором сделано. Но и как мы должны подписать данный договор если балкон не застеклен? А в договоре это прописано...

Підтримую

Помимо незастеклённых балконов, не установлены счётчики электроэнергии плюс у некоторых и другие недоделки указанные в первичном акте осмотра. Одним словом - безобразие. До сдачи дома последние 2 месяца работы велись крайне вяло, а после 23-го июля так вообще почти застопорились. Не хочу быть пессимистом, но сколько нас еще других подводных камней ождидает после вселения в свои квартиры. Как то - не работающие лифты, гидродинамические удары на трубах водоснабжения, слабо работающая вентиляция и т.д. и т.п.

Цитата "Mal-con-tent":

Не хочу быть пессимистом, но сколько нас еще других подводных камней ождидает после вселения в свои квартиры.

Первая очередь все еще пользуется электроэнергией от застройщика(никаких договоров с облэнерго и тому подобного).
Договора с Ирпень водоканалом в лучшем случаее в мае следующего года будут.
Вчера была раздача газет в первой очереди в которых прославлялся застройщик. Так вот, согласно этих газетных заметок, в нашем комплексе ни одного замечания к работе застройщика нет, так что мы здесь все выдумываем на форуме и у нас на самом деле всё замечательно.
И комплекс закрытого типа теперь будет в том случаее если мы же его сами и оградим!
Счетчики электроэнергии закуплены были еще в мае, со слов главного инженера. Видимо они настолько фуфлыжные что успели сломаться лежа на складе.

PS. За оперативное решение с заявками на газ застройщику Спасибо!

Цитата "Рыб-ка":

:wow: Присоединяюсь к вопросу про автобусную остановку...???

Судя по рекции застройщика на наши вопросы,думаю что ответ, будет в его привычном стиле.
"""Ну да мы обещали.. Но проект изменился!
Так что скидывайтесь еще по пару тысяч на организацию остановки """

Шановний забудовник! З чим пов'язана затримка з підготовкою документів для оформлення права власності? Коли нарешті ви почне писати/дзвонити з приводу підписання фінального акту прийому-передачі?

Это отливы на окнах которые выходят на балкон а не на самих балконах.
Обзвон начнется через неделю для подписи актов приема-передачи, в течении этого времени застройщик планирует устранить те проблемы что есть в квартире(счетчики, автоматы, отливы..).
Регулировку окон и дверей нужно оформлять через управщяющую компанию и уже они будут заниматься этим вопросом.

Цитата "mabe sosed":

ВНИМАНИЕ: ЗАСТЕКЛЯЕМ БАЛКОНЫ.
Предлагаю обратится к застройщику для того что бы согласовать время когда можно провести замеры балконов. По этому давайте потихоньку заканчивать хотя бы фасад...

Они планируют решить этот вопрос до конца октября. Другими словами раньше середины сентября ничего не будет стеклиться.

Цитата "tishyk":

Они планируют решить этот вопрос до конца октября. Другими словами раньше середины сентября ничего не будет стеклиться.

Очень жаль, то что сказали мне сроков никаких не имеет. А сказали именно следующее когда все жильцы подадут запросы и сообщат о готовности стеклить балконы то бригада приедет и за месяц все сделает.

Отвечают только когда дело касается сбора денег. На другие вопросы (счетчики, остановка и т.п.) не обращают внимания. К стати, в доме постоянно грязно. Понятно, что многие делают ремонты, но мы платим за уборку. Лучше б обратили внимание на то, что покраска в коридорах и на лестничных клетках испорчена, потеки от воды на стенах.

А ещё при покупке говорили, что на первом этаже будет функционировать туалет , где, например, детки смогут помыть руки после площадки. Но что то не видно, чтоб он функционировал. Видимо, запланирован для будущей " охраны ".

Цитата "mabe sosed":

А сказали именно следующее когда все жильцы подадут запросы и сообщат о готовности стеклить балконы то бригада приедет и за месяц все сделает.

Скорее всего эта информация не соответствует действительности. Почему мы должны подавать заявки, на то что уже прописано в договоре. Если кто и должен обращаться с заявлением (о компенсации), так это те кто намерен делать балконы сам.

Цитата "tishyk":

... в течении этого времени застройщик планирует устранить те проблемы что есть в квартире(счетчики, автоматы, отливы..).
Регулировку окон и дверей нужно оформлять через управщяющую компанию и уже они будут заниматься этим вопросом.

Ключевое слово здесь - "планирует", поскольку застройщик обещал устранить все огрехи втечение недели до праздника открытия дома. А как известно "обещанного три года ждут". А что касается регулировки окон - если подпишем "Акт приёма квартиры" с этими недоделками, так и управляющая компания нас будет кормить завтраками.

Цитата "Житловий Комплекс":

"Как говорил знакомый риелтор о застройщике - "строит по нормам, долго и дотошно да и жлоб еще тот", это будущим инвесторам на заметку."
Шановний Тішик. Дякуємо Вам за публікацію .
Якщо Ви цінуюте точку зору так називаємих "рієлторів", то стосовно останнього визначення пояснюємо - так і є будуємо "по нормах",можливо "дотошно" та законно, та вся реалізація квартир ведеться нашим відділом продажу, без залучення посередників. Це про "жлоб". Що значить від нас та Вас не отримують відсотки "рієлтори".

Теперь вопрос к застройщику - если вы строите по нормам, то обьясните "господа хорошие" - почему чуть ли не во всех квартирах, газовые трубы и подводы проводов для розеток находятся на расстоянии не более 20см друг от друга, тогда как по нормам ППЖБ - "розетки должны находиться на расстоянии не менее 50см от газовых устройств"??? И таких косяков вашего "качественного строительства" можно перечислить десяток.

Цитата "Mal-con-tent":

И таких косяков вашего "качественного строительства" можно перечислить десяток.

Доброго дня, можете описати ці недоліки? Тому що ми як небудівельники можемо не бачити їх, а нам вже потрібно робити ремонт

Шановний забудовник! Коли буде електроенергія/вода в квартирах, обіцяні лічильники на електроенергію, воду? А також що з ліфтом? Ви обіцяли, що скоро отримаєте на нього дозвіл, він отриманий? Коли ліфти будуть включені?

Цитата "Milashechka":

Доброго дня, можете описати ці недоліки? Тому що ми як небудівельники можемо не бачити їх, а нам вже потрібно робити ремонт

Рекомендую звернути увагу на якість цегельної кладки і самої цеглини в сан.узлах. Тут навіть і без СНІПа видно що цеглина не якісна (принаймні в нашій квартирі) - повно сколовши (по нормах ДБН мають бути не більш 15мм) і тріщин. Це те що видно! А якщо з такої цеглини зроблені і несущі стіни, , які замазани штукатуркою і невидимі нашому погляду - моторошнувато стає. Зрозуміло що забудовник перекладати стіну навряд чи буде, але все таки...
Потім "6.46 Установку настінного газового обладнання для опалювання і гарячого водопостачання слід передбачати: - на стінах з негорючих матеріалів на відстані не менше 2 см від стіни (у тому числі від бічної стіни)...." У нас воно наприклад встановлений без буть якого зазору.
Вимикач рекомендується встановлювати біля вихідних дверей з боку ручки, а не з боку петель. Звичайно що в СНІПе цього немає, але по естетиці і зручності рекомендується.