ЖК Голосеевская Долина | Строй Сити Development, Укрбуд | ул. Кайсарова, 7/9

Цитата "svinuk":

По поводу каркаса вот, что отдел продаж говорит:

Доброго дня. Відповідаю на Ваше питання. Будинок будується з червоної цегли з монолітним перекриттям, кожна друга кладка цегли укріплюється армованою сіткою. Підземний, та наземний перший поверх, будьть монолітно-каркасні

з другого поверху починається цегляна кладка з товщиною стін в 64 см.

Все равно неубедительно! И что что 64 см?? Вертикального каркаса нету!!!! А дом все в курсе на акаком овраге стоит(((

Цитата "svinuk":

Кто в теме, если внести первоначальный взнос 25% а потом забить и не платить больше. Что будет когда дом достроят? Что в договоре прописано?

мені пояснили,що залишок розбивається рівними частинами щомісячно до завершення будівництва.Я так зрозуміла що до здачі в експлуптацію треба заплатити повністю.

Цитата "svinuk":

Кто в теме, если внести первоначальный взнос 25% а потом забить и не платить больше. Что будет когда дом достроят? Что в договоре прописано?

А они на Вас забьют. По договору имеют полное право вернуть Ваши 25%, по-моему еще какой-то% отстегнуть и на этом ваша любовь с компанией заканчивается.

Цитата "Sonya ":

мені пояснили,що залишок розбивається рівними частинами щомісячно до завершення будівництва.Я так зрозуміла що до здачі в експлуптацію треба заплатити повністю.

Не совсем понятно, как они посчитают остаток, если они не знают сколько будет стоить кв.м. завтра. Опять же возможен ли вариант "не плачу до ввода дома в эксплуатацию, а потом закрываю всю сумму"?

Цитата "МБ ":

А они на Вас забьют. По договору имеют полное право вернуть Ваши 25%, по-моему еще какой-то% отстегнуть и на этом ваша любовь с компанией заканчивается.

Простите за прямоту, это Вы лишь бы ляпнуть? Или у Вас есть договор?

Просьба у кого есть договор - дайте почитать.

Цитата "Alegria":

Выгоднее копить и снимать. Т.к если посчитать, общая переплата за кредит все равно будет больше.

Разве что, если брать кредит в быстроденьгах под 100500 процентов.

Цитата:

И одно дело, когда дом достроен и ты вселился, и совсем другое, когда это инвестиция, и он будет сдан хрен знает когда

Да, инвестиции - дело рисковое. Но при чем тут кредит?

Потому что Свинюк говорил о кредите в контексте этой инвестиции.

Цитата "svinuk":

Простите за прямоту, это Вы лишь бы ляпнуть? Или у Вас есть договор?

Просьба у кого есть договор - дайте почитать.

Не прощу, ответила в Вашем тоне. Договор есть, но искать специально не буду, зайдите в ОП почитайте. Если Вы не выполняете условия договора, который подписываете, с Вами разрывают договор и возвращают деньги. Этот пункт есть в договоре у всех компаний застройщиков.

Так бы и сказали, что договора у Вас нет, а то начинаете выдумывать.

Цитата "svinuk":

Так бы и сказали, что договора у Вас нет, а то начинаете выдумывать.

А самому почитать на сайте значит никак?

//jk-parkovadolyna.com.ua/wp-content/upl oads/Dogovor-ob-uchastii-v-FFS.doc
//jk-parkovadolyna.com.ua/wp-content/upl oads/Dogovor-ustupki-imushhestvennyih-pr av.doc
//jk-parkovadolyna.com.ua/wp-content/upl oads/Pravila-FFS-PARKOVA-DOLINA.doc

Цитата "svinuk":

Так бы и сказали, что договора у Вас нет, а то начинаете выдумывать.

7.4. Управитель відкріплює від Довірителя закріплений за ним об'єкт інвестування у таких випадках:
• відмова Довірителя від участі у ФФБ;
• порушення Довірителем графіка внесення коштів до ФФБ, зазначеного у свідоцтві про участь у ФФБ;

8. Порядок відкріплення об’єкта інвестування та закріплених вимірних одиниць об’єкту інвестування від Довірителя за невиконання умов цього Договору
8.1. У разі невиконання Довірителем умов цього Договору, Довіритель втрачає право на закріплений за ним об'єкт інвестування та Управитель має право відкріпити від Довірителя закріплений за ним об'єкт інвестування та закріплені за Довірителем вимірні одиниці об'єкта інвестування у таких випадках:
• за недотримання Довірителем Графіку подальшого внесення до ФФБ коштів, визначеного у Свідоцтві про участь у ФФБ, за сумами та/або строками;
• у разі, якщо Довіритель виконав усі зобов'язання перед Управителем, але протягом двох місяців після введення об'єкта будівництва в експлуатацію без поважних причин не підписує акт прийому-передачі закріпленого за ним об'єкта інвестування;
• за неповну та/або несвоєчасну сплату вартості додатково визначених після обмірів БТІ (або іншого Державного органу, що здійснює остаточні обміри об’єкта будівництва перед введенням його в експлуатацію) вимірних одиниць об’єкту інвестування;
• за неповну та/або несвоєчасну сплату інших платежів, передбачених цим Договором;
• за невиконання інших умов цього Договору.
8.2. У випадках, зазначених у п. 8.1. цього Договору, Управитель має право відкріпити від Довірителя закріплений за ним об'єкт інвестування та закріплені за ним вимірні одиниці об'єкта інвестування, про що інформує Довірителя рекомендованим листом за адресою, вказаною Довірителем при укладанні Договору про участь у ФФБ з урахуванням вимог п.13.18. цього Договору.
8.3. У разі якщо Управитель відкріпив від Довірителя закріплений за ним об'єкт інвестування за недотримання довірителем графіка внесення коштів до ФФБ, сума коштів, що підлягає виплаті Довірителю, визначається Управителем, виходячи з кількості закріплених за Довірителем вимірних одиниць об'єкта інвестування та поточної ціни вимірної одиниці цього об'єкта інвестування станом на перший день місяця, наступного за місяцем, коли Довіритель порушив графік внесення коштів до ФФБ.
В інших випадках сума коштів, що підлягає виплаті Довірителю, визначається Управителем, виходячи з кількості закріплених за Довірителем вимірних одиниць об'єкта інвестування та поточної ціни вимірної одиниці цього об'єкта інвестування станом на день відкріплення від Довірителя об'єкта інвестування.
8.4. У разі відкріплення від Довірителя закріпленого за ним об'єкта інвестування та закріплених за Довірителем вимірних одиниць об'єкта інвестування відповідно до п.8.1. цього Договору, сума коштів, що підлягає поверненню Довірителю, розраховується з урахуванням винагороди Управителя згідно пп. 10.1.3., 10.3., 5.11. цього Договору.
8.5. У разі відкріплення Управителем від Довірителя закріпленого за ним об'єкта інвестування та закріплених за Довірителем вимірних одиниць об'єкта інвестування відповідно до п.8.1. цього Договору, Управитель інформує про таке відкріплення Довірителя рекомендованим листом за адресою, вказаною Довірителем при укладанні Договору про участь у ФФБ з урахуванням вимог п.13.18. цього Договору у тридцятиденний строк з моменту такого відкріплення.
8.6. Для отримання коштів, зазначених у п.8.3. цього Договору, Довіритель повинен письмово повідомити Управителя про реквізити свого банківського рахунку або надати інші дані (реквізити), що дозволяють Управителю перерахувати Довірителю належні йому кошти у безготівковій формі, а також повернути Управителю Свідоцтво про участь у ФФБ і укладений договір про уступку майнових прав (за наявності).
8.7. Управитель перераховує на наданий Довірителем, у відповідності до вимог п.8.6. цього Договору рахунок кошти в розмірі, визначеним п.8.3. цього Договору протягом п'яти робочих днів після здійснення Управителем наступної повної реалізації відповідного об'єкта інвестування або після введення об'єкта будівництва в експлуатацію та після надання Довірителем реквізитів банківського рахунку або надання інших даних (реквізитів), що дозволяють Управителю перерахувати Довірителю належні йому кошти у безготівковій формі.
8.8. У разі ненадання Довірителем Управителю реквізитів банківського рахунку або ненадання інших даних (реквізитів), що дозволяють Управителю перерахувати Довірителю належні йому кошти у безготівковій формі протягом 1 (одного) місяця з моменту направлення Повідомлення про відкріплення об’єкта інвестування на адресу Довірителя, яка була вказана Довірителем при укладанні цього Договору з урахуванням п.13.18. цього Договору, вважається, що Довіритель доручає Управителю перерахувати кошти зазначені в п.8.3. цього Договору з рахунку ФФБ на власний рахунок Управителя з метою їх зберігання до моменту повернення коштів Довірителю.
Повернення Довірителю коштів з власного рахунку Управителя, згідно умов цього пункту, здійснюється у порядку передбаченому 8 розділом цього Договору. Управитель має право користуватися коштами в період їх зберігання на власному рахунку. Перерахування коштів на власний рахунок Управителя з метою їх зберігання не перешкоджає припиненню функціонування ФФБ у разі виконання Управителем зобов’язань перед усіма іншими Довірителями.
Управитель перераховує (повертає) з власного рахунку на рахунок наданий Довірителем кошти в розмірі, визначеним п.8.3. цього Договору протягом 60 (шістдесяти) робочих днів після отримання від Довірителя відповідної заяви та після надання Довірителем реквізитів банківського рахунку або надання інших даних (реквізитів), що дозволяють Управителю перерахувати Довірителю належні йому кошти у безготівковій формі.
8.9. У разі відкріплення від Довірителя закріпленого за ним об'єкта інвестування та закріплених за ним вимірних одиниць об'єкта інвестування Управитель виплачує (повертає) Довірителю кошти на умовах цього Договору та Правил ФФБ та виключно після повернення Довірителем Управителю Свідоцтва про участь у ФФБ і укладеного договору про уступку майнових прав (за наявності).
8.10. У разі відкріплення Управителем від Довірителя закріпленого за ним об'єкта інвестування та закріплених за Довірителем вимірних одиниць об'єкта інвестування відповідно до цього розділу Договору, зобов'язання Управителя ФФБ перед Довірителем та умови договору про участь у ФФБ вважаються виконаними, за винятком зобов'язання повернути кошти Довірителю на його вимогу.
8.11. Щодо об'єкта інвестування, який був відкріплений відповідно до умов цього розділу Договору від Довірителя, Управитель може укласти договір про участь у ФФБ з іншим Довірителем та закріпити за ним цей об'єкт інвестування або повернути майнові права на цей об'єкт інвестування Забудовникові.

на сайте начали продавать 5 и 6 секцию первого дома,но никакой инфы по поводу старта продаж нету,что когда и как закончится,на каком етапе секции строят...ни анонса ,ничего

Сегодня видели сами около 16 часов пролетал самолет прямо над стройкой (набирал высоту достаточно низко над первой очередью) очень гормко но быстро. Кто-то знает Укр АэроРух может в будущем поменять воздушно-транспортный корридор, чтобы не летали самолеты прямонад жилым комплексом? Отзовитесь

Цитата "WWWinner":

Сегодня видели сами около 16 часов пролетал самолет прямо над стройкой (набирал высоту достаточно низко над первой очередью) очень гормко но быстро. Кто-то знает Укр АэроРух может в будущем поменять воздушно-транспортный корридор, чтобы не летали самолеты прямонад жилым комплексом? Отзовитесь

Детский сад. Это тоже самое, что написать жалобу на ж/д, чтоб изменили расписание поездов и рельсы переложили.
Ну, а если накрыть поляну и хорошо попросить, может и пойдут навстречу.

Не, тут митинг нужен. С требованиями перенести аэропорт на 5 км левее.

Лучше не просто переместить корридор, а вообще отменить полеты!

Цитата "МБ":

Детский сад. Это тоже самое, что написать жалобу на ж/д, чтоб изменили расписание поездов и рельсы переложили.
Ну, а если накрыть поляну и хорошо попросить, может и пойдут навстречу.

МБ, это был серьезный вопрос по этой теме форума, а не детский сад. И состоял он не в том куда и кому писать жалобы, а в том: могут ли изменять воздушно-транспортные коридоры из-за строительства дома, так как самолет как показалось пролетал очень низко и прям по центру стройки(высота дома будет 218 метра). P.S. "Ваше сравнение поездов с самолетами- это да, похоже на детский сад"

Цитата "WWWinner":

МБ, это был серьезный вопрос по этой теме форума, а не детский сад. И состоял он не в том куда и кому писать жалобы, а в том: могут ли изменять воздушно-транспортные коридоры из-за строительства дома, так как самолет как показалось пролетал очень низко и прям по центру стройки(высота дома будет 218 метра). P.S. "Ваше сравнение поездов с самолетами- это да, похоже на детский сад"

Ну, а если серьезно, то правильно выше написали - спасет только митинг, так мол и так нефиг летать над нашими домами, летайте над Васькиной пром. зоной, там никто не живет.

Цитата "WWWinner":

Сегодня видели сами около 16 часов пролетал самолет прямо над стройкой (набирал высоту достаточно низко над первой очередью) очень гормко но быстро.

От прям над самою стройкою літають
https://yadi.sk/i/LCYhJjkIz6aaQ
Триває цей політ секунд 5 і заважати може скоріше за все лише квартирам з першого дому, вікна яких виходять до дороги.

Вчора був у відділі продажів.
На днях запустився продаж 5 і 6 секцій по 13500, знажка 10% на них не діє. Під 5 секцію уже залили фундамент, 6-ї ще взагалі немає нічого. Думаю причиною може бути те, що 6 секція буде знаходитися на заїзді в АТП, а так як воно ще не закрилося, то і заїзд перекривати не можна. Бачив як вони робили щось схоже на заїзд з іншої сторони ділянки.
Рівень складності будинку 5, призначення землі ще не змінилось. Взагалі будівництво йде досить активно
Заправка, та що поруч з комплексом, нікуди не зникне, так як земля чужа і по відстані до жилих будинків проходить. Літаки пролітали орієнтовно на відстані 200-500 метрів, (фото у коменті вище, можливо хтось дась скаже відстань). Так, шумлять, але не довго. Особисто мене цей факт не насторожив і питання екології більше цікавить ніж шум.
Фото додаю.

Цитата "МБ":

Ну, а если серьезно, то правильно выше написали - спасет только митинг, так мол и так нефиг летать над нашими домами, летайте над Васькиной пром. зоной, там никто не живет.

......А если вообще серьезно, то эта тема форума не для тролинга создавалась, а для обсуждения реальных вопросов связанных непосредственно со стройкой комплекса. Когда я был в ОП, видел документ Госавиаслужбы о прохождении экспертизы (правда без печати этого органа!). Повторюсь самолет летел визуально низко прям по центру стройки (со стороны Жулян). Я не имею опыта в авиации и не знаю на сколько возможно/невозможно изменять коридоры полетов, какие должны быть расстояния от жилых построений, поэтому и решил уточнить может кто на форуме владеет информацией. Есть наверняка какая-то минимально допустимая высота полетов над строениями (в т.ч. и жилыми), не зря ведь относительно рядом находящийся бизнес-цент "Форум-Виктория парк" только на 3 этажа построили. P.S.: "Васькина пром. зона - это сильно было"