ЖК ParkTown | Парк Таун | Гостомель, ул. Охотничья, 5-17

Спасибо за пояснения. Хочется верить, что оп нет смысла вводить потенциальных инвесторов в заблуждение. И застройщик намерен не только заработать, но и наполнить своё портфолио историей успешного проекта - жк парктаун...))

Цитата:

внесені зміни у формулювання в договорі

"Владимир_Александрович"


Добрый вечер всем форумчанам и соседям!
Мы с мужем собираемся приобрести квартиру в 9-ти этажке Парктауна
По ходу чтения договора, который нам на ознакомление предоставил ОП, возникают некоторые вопросы - в частности п.3.6 и п.3.7.
И хотелось бы узнать у Владимира Александровича, какие именно вы вносили изменения в формулировки в договоре.
Может ещё кто-то подскажет о "подводных камнях" в данном договоре, на которые стоит обратить внимание.
Заранее спасибо.

Цитата "Bershik":

"Владимир_Александрович"


Добрый вечер всем форумчанам и соседям!
Мы с мужем собираемся приобрести квартиру в 9-ти этажке Парктауна
По ходу чтения договора, который нам на ознакомление предоставил ОП, возникают некоторые вопросы - в частности п.3.6 и п.3.7.
И хотелось бы узнать у Владимира Александровича, какие именно вы вносили изменения в формулировки в договоре.
Может ещё кто-то подскажет о "подводных камнях" в данном договоре, на которые стоит обратить внимание.
Заранее спасибо.

Здравствуйте,

Пункты 3.6 и 3.7 являются вполне стандартными. Если мы говорим о "... результаты замеров квартиры ..."

мы вносили изменения в пункт 3.8 а именно, добавили формулировку "... Продавець має право самостійно збільшити сумму невиплаченних платежів, але не більше, збільшенню вказаної вартості за даними НБУ..." тем самым ограничили продавцу возможность увеличить сумму задолженности на любую сумму. Только в рамках инфляции. Но этот пункт имеет смысл в том случае, если вы берете квартиру в рассрочку. Остальные правки были не столь существенны для нас. К тому же наш юрист сказал что договор вполне стандартный. Возможно у других ребят есть информация поинтереснее.

Цитата "Владимир_Александрович":

Здравствуйте,

Пункты 3.6 и 3.7 являются вполне стандартными. Если мы говорим о "... результаты замеров квартиры ..."

мы вносили изменения в пункт 3.8 а именно, добавили формулировку "... Продавець має право самостійно збільшити сумму невиплаченних платежів, але не більше, збільшенню вказаної вартості за даними НБУ..." тем самым ограничили продавцу возможность увеличить сумму задолженности на любую сумму. Только в рамках инфляции. Но этот пункт имеет смысл в том случае, если вы берете квартиру в рассрочку. Остальные правки были не столь существенны для нас. К тому же наш юрист сказал что договор вполне стандартный. Возможно у других ребят есть информация поинтереснее.

А почему п. 3.6 и п. 3.7 являются стандартными? Если в п. 3.6 не указано что увеличение будет больше чем на 1м2, что они не забыли указать в п. 3.7!

Цитата "Bershik":

А почему п. 3.6 и п. 3.7 являются стандартными? Если в п. 3.6 не указано что увеличение будет больше чем на 1м2, что они не забыли указать в п. 3.7!

Здесь я не знаю. Как мне сказали так я вам и передал. Я смотрел договор другого застройщика, в Киеве, у них тоже был такой пункт. У Соседей данного ЖК в г. Буча, тоже в договоре есть такой пункт. Потому мне показалось что это вполне стандартно.
Я не составлял договора для них всех потому не могу сказать почему это считается стандартом. С точки зрения логики застройщика, он не хочет давать квадраты квартиры "на шару" за все приходится платить, но если меньше немного то не страшно. Как-то так. Для нас эти пункты 3.6 и 3.7 вполне нормальные и не смертельно.

Думаю что вам стоит, в первую очередь, посоветоваться с юристом которому вы доверяете.

Цитата "Владимир_Александрович":

Думаю что вам стоит, в первую очередь, посоветоваться с юристом которому вы доверяете.

Я ето сейчас и собираюсь сделать! Есть хороший специалист, который мне всё ростолкует!

Цитата "Владимир_Александрович":

Для нас эти пункты 3.6 и 3.7 вполне нормальные и не смертельно.

Я не говорю что они для нас смертельные, но с них выплывает, что мы обязаны будем оплатить каждые 0,1см2 разницы между БТИ и застройщиком, что превышает заявленых в договоре, а они (застройщик) только возвращают, если м2 отличаются в меньшую сторону больше, чем на 1м2.

Цитата "Bershik":

Я не говорю что они для нас смертельные, но с них выплывает, что мы обязаны будем оплатить каждые 0,1см2 разницы между БТИ и застройщиком, что превышает заявленых в договоре, а они (застройщик) только возвращают, если м2 отличаются в меньшую сторону больше, чем на 1м2.

к сожалению это да. нам тоже этот пункт не совсем понравился, но менять его застройщик не может. грубо говоря это их условия.

На мартовских каникулах начали заливать 3й этаж в девятиэтажном доме.

Дякуємо за інфу
Чекаємо нашу 9-поверхівку з нетерпінням

Цитата "Sergio_K0":

На мартовских каникулах начали заливать 3й этаж в девятиэтажном доме.

Sergio_K0, спасибо за хорошие новости

Фотозвіт з будівництва ЖК ParkTown березень 2016р.

Цитата "RC PARKTOWN":

Фотозвіт з будівництва ЖК ParkTown березень 2016р.

RC PARKTOWN, спасибо

Цитата "RC PARKTOWN":

Фотозвіт з будівництва ЖК ParkTown березень 2016р.

Круто спасибо за фото.

На мой взгляд работы идут медлено!? Или это мне так только кажется? Но по срокам здачи явно не успеют!

Цитата "Bershik":

На мой взгляд работы идут медлено!? Или это мне так только кажется? Но по срокам здачи явно не успеют!

Полностью согласна! Очень нравится проект, но боимся, что перейдет в долгострой... Дедлайн сдачи постоянно переносят
Кто в курсе, как идет активность с приходом весны, как и обычно или веселей? Были на других объектах, на которых интенсивность стройки гораздо выше, чем в Парктауне. С чем это может быть связано?

Цитата "Bershik":

На мой взгляд работы идут медлено!? Или это мне так только кажется? Но по срокам здачи явно не успеют!

На лун уже новые сроки сдачи ЖК-1й дом сентябрь 2016,хотя еще в октябре ОП писал на сайте,что сдача в декабре 2015 и нам при покупке обещали что начнем ремонт в январе,а в апреле заселимся,а тут перенос почти на год...Начали строить в сентябре 2014 и будет ли сдача через два года?..В декабре обещали,что до конца февраля застеклят 3ю секцию и утеплят весь 1й дом,но на последних фото этого нет.На 9ти этажке видно шевеление конкретно,а на наш дом "забили",хотя по всем домам сроки сместили круто,нет уверенности теперь,что к новому году заедем...

Цитата "Wizard5":

На лун уже новые сроки сдачи ЖК-1й дом сентябрь 2016,хотя еще в октябре ОП писал на сайте,что сдача в декабре 2015 и нам при покупке обещали что начнем ремонт в январе,а в апреле заселимся,а тут перенос почти на год...Начали строить в сентябре 2014 и будет ли сдача через два года?..В декабре обещали,что до конца февраля застеклят 3ю секцию и утеплят весь 1й дом,но на последних фото этого нет.На 9ти этажке видно шевеление конкретно,а на наш дом "забили",хотя по всем домам сроки сместили круто,нет уверенности теперь,что к новому году заедем...

А что говорит ОП на предмет неустойки, про которую говорится в п.10.2 и 10.2.1 договора????

Цитата "Bershik":

А что говорит ОП на предмет неустойки, про которую говорится в п.10.2 и 10.2.1 договора????

Нам сказали що все компенсують, будемо чекати.