ЖК ParkTown | Парк Таун | Гостомель, ул. Охотничья, 5-17

Добрый вечер, форумчане! Рассматриваю возможность покупки квартиры в 9 доме... И есть одно Но... Согласно кадастровому реестру - Назначение выделенной земли (где собственно и ведётся стройка) - 02.01 - тоесть строительство и обслуживание жилого дома, хоз построек. Но для строительства многоэтажного и многоквартирного дома - целевое назначение земли должно быть 02.03. Знакомые говорят, что в таком случае возможны проблемы в будущем... Менять целевое назначение однозначно придётся при в воде в эксплуатацию... А местные органы власти не обязаны это делать... И почему сразу не то назначение... ?! Может кто изучал этот впрочем и может помочь с ответом? Буду благодарен т к объект оч нравиться. Спасибо!

//zemres.com/forum/viewtopic.php?t=6554 - це переписка з іншого форуму проте на тему проблеми, яка цікавить...(((

Всем добрый день.
Интересное развитие событий. Я как покупатель квартиры в 1-м 7-ми этажном доме ни разу такого варианта не слышала
12346, это вам в ОП сказали?

Цитата "12346":

повідомили, що проблеми з своєчасною здачею 7 поверхових будинків була у зв*язку з проблеми в комунікаціях та судами по заборгованості з Обленерго .

Доброго дня.

Так, у ВП повідомили таку інформацію.
Можливо я щось не вірно зрозумів , але думаю все-таки інформація вірна.

Цитата "Бил":

Владимир Александрович, обратите пожалуйста внимание чем продолжают утепление первого дома, на последних фото от "домика" видно что чем то белого цвета, неужели пенопласт

Бил привет, есть больше фото на сайте самого Парктауна там видно по отделке. Но все равно ниже фото чем утепляют. Сначала кладут утеплитель, потом его штукатурят/грунтую, потом наносят краску зеленую чтобы придать нормальный вид дому. ниже фотки самого утеплителя (зеленого цвета).

Для информации остальным, на фото видно что стройка идет, девятку льют, во второй 7-ми этажке первая секция уже в кирпиче.

Говорили что через недели две будут заканчивать остекление 1-го дома. Весь профиль и стекло уже закуплено и оплачено.
, , , , , , , , , , ,
Ждем развития событий.

Спасибо за фото Приятно видеть что стройка идет.

Цитата "Владимир_Александрович":

Бил привет, есть больше фото на сайте самого Парктауна там видно по отделке. Но все равно ниже фото чем утепляют. Сначала кладут утеплитель, потом его штукатурят/грунтую, потом наносят краску зеленую чтобы придать нормальный вид дому. ниже фотки самого утеплителя (зеленого цвета).

Для информации остальным, на фото видно что стройка идет, девятку льют, во второй 7-ми этажке первая секция уже в кирпиче.

Говорили что через недели две будут заканчивать остекление 1-го дома. Весь профиль и стекло уже закуплено и оплачено.
[attachment=0]IMAG0090.jpg[/attachment], [attachment=1]IMAG0087.jpg[/attachment], [attachment=2]IMAG0086.jpg[/attachment], [attachment=3]IMAG0085.jpg[/attachment], [attachment=4]IMAG0081.jpg[/attachment], [attachment=5]IMAG0078.jpg[/attachment], [attachment=6]IMAG0077.jpg[/attachment], [attachment=7]IMAG0075.jpg[/attachment], [attachment=8]IMAG0074.jpg[/attachment], [attachment=9]IMAG0073.jpg[/attachment], [attachment=10]IMAG0072.jpg[/attachment], [attachment=11]IMAG0071.jpg[/attachment]
Ждем развития событий.

Дякуємо за фотки!!!

Цитата "Владимир_Александрович":

Бил привет, есть больше фото на сайте самого Парктауна там видно по отделке. Но все равно ниже фото чем утепляют. Сначала кладут утеплитель, потом его штукатурят/грунтую, потом наносят краску зеленую чтобы придать нормальный вид дому. ниже фотки самого утеплителя (зеленого цвета).

Для информации остальным, на фото видно что стройка идет, девятку льют, во второй 7-ми этажке первая секция уже в кирпиче.

Говорили что через недели две будут заканчивать остекление 1-го дома. Весь профиль и стекло уже закуплено и оплачено.

Уважаемый Владимир Александрович, у Вас такие профессиональные значения появляются в постах, аж зачитаешься. Раньше Вы были скромнее и помнили, что Вы -"инвестор" . Ну а сейчас прям никак не получается поверить при всем желании. Вы ж не политесь так откровенно, Вам еще работать и работать, пока до сдачи домов дотянете...)) А то это прямо не пост, а отчет о проделанной работе.
С ув.

Владимир Александрович, опять Вас подозревают ... , не нервничайте, наверно не все люди могут пересказать сказанное им другим человеком.

Цитата "МБ":

Уважаемый Владимир Александрович, у Вас такие профессиональные значения появляются в постах, аж зачитаешься. Раньше Вы были скромнее и помнили, что Вы -"инвестор" . Ну а сейчас прям никак не получается поверить при всем желании. Вы ж не политесь так откровенно, Вам еще работать и работать, пока до сдачи домов дотянете...)) А то это прямо не пост, а отчет о проделанной работе.
С ув.

Согласен,фото точно такие же и ОП выставляет,кстати,фото на сайте еще нет,по 9-этажке прогресс есть,а вот по 7-этажкам слабенький,на первом доме еще и не всю вторую секцию утеплили,а что с внутренними работами в первых двух секциях,они ведь застеклены и на улице плюсовая температура-можно вести работы,а то и в июне ремонт в квартире не начнем.

Цитата "Fantasy ":

а то и в июне ремонт в квартире не начнем.

Fantasy, у Вас квартира в 1-м доме?

Странные люди. А чем должны отличаться фото О.П. от фото кого-либо, если оба фотографируют один и тот же дом ??? И еще для "особо" внимательных даю различия: многие фото от О.П. произведены с окон и крыши дома, фото от Владимира Александровича произведены с земли, видать его на стройку не пускают.

Цитата "Бил":

И еще для "особо" внимательных даю различия: многие фото от О.П. произведены с окон и крыши дома, фото от Владимира Александровича произведены с земли, видать его на стройку не пускают.

Бил, на стройку пускают всех существующих и потенциальных инвесторов, подниматься на крышу им также разрешено, если что так что это не аргумент.
Другое дело, если ОП не актуализирует фото, то спасибо за это хоть Владимиру, кем бы он ни был

Если, как пишет предыдущий автор, срок сдачи 1-го дома - июнь. Счастливые владельцы квартир в остальных домах могут прибавить 1 год к обещанному сроку сдачи и получат реальную дату получения квартиры

Меня на стройку пускали только в квартиры с застекленными оконными проемами, из них нормально не сфотографировать, на крыше я был летом, сейчас. зимой, когда есть риск подскользнуться Вы туда вряд ли попадете. Фото от О.П. выкладываются на их официальном сайте. На счет сроков строительства я выше писал что из опыта других застройщиков, дом от А до Я около 2-х лет, не знаю зачем О.П. обещает быстрее.

Цитата "Владимир_Александрович":

Для информации остальным, на фото видно что стройка идет, девятку льют, во второй 7-ми этажке первая секция уже в кирпиче.

Владимир_Александрович, спасибо Вам за фото!

Прям игра "Мафия" - вычисли кто настоящий инвестор

Та яка різниця інвестор чи ні, дякуємо, що скинув фотки і порадував, що стройка по-трошку йде.
Пошвидше б здавали перший будинок, думаю інвесторів буде набагато більше, правда ціни в 9-пов. будинку вже по 8900 за кв.м. не буд

Хтось щось взнав за цільове призначення землі? Його будуть міняти і на скільки реально, чи пробувати якось так ввести в експлуатацію?

Опа, а что с целевым не так? Были ж документы по этой теме в порядке ....

Писали вище, що цільове призначення для будівництва будинку, а не багатоквартирного будинку. Це різні коди КВЦПЗ.

Доброго вечора усім участникам форуму.

Об'єми робіт по першому 7-ми поверховому будинку суттєво активізовуються через потепління. Відновленні фасадні роботb, до кінця місяця очікуємо повного засклення останньої секції будинку, готуємо квартири до штукатурення. Паралельно вже почалась підготовка до газифікації будинку. Керівництво компанії додає максимум зусиль для мінімізації терміну затримки у завершенні будівництва та введення будинку в експлуатацію.

Відносно питання цільового призначення земельних ділянок все абсолютно законно. Ми отримали усю дозвільну містобудівну документацію на ведення будівельних робіт відповідно до розробленого проекту, комплекс у повній відповідності включений у план розбудови селища Гостомель. Ніяких змін у цільове призначення земельних ділянок не потрібно робити, якщо необхідний підрозділ цільового призначення в межах однієї категорії з тим підрозділом який є фактично. У категорії "02", відповідно до класифікатора цільових призначень земель, є 8 підрозділів. Ми маємо право будувати будь-яку забудову у межах категорії 02 на цих земельних ділянках якщо ми маємо відповідну містобудівну документацію.
Для прикладу для побудови ТРЦ ми змінювали цільове призначення земельних ділянок на підрозділ у межах категорії "03".

Проблеми з реєстрацією права власності можуть бути через те що забудовник не отримав відповідної містобудівної документації для ведення робіт на конкретних земельних ділянках. Також існує проблема отримання свідоцтва про право власності через реєстраційні служби. Відмови на реєстрацію права власності з боку реєстраційних служб доволі розпоширений факт та у більшості випадків носять суто "бізнесовий" характер. Причини які вказують і відмовах можуть бути і не обгрунтованими.
Ми ж свого боку відповідно до нового законодавства будемо проводити реєстрацію права власності через нотаріуса усім охочим клієнтам.

Усім хто має бажання отримувати більше оперативної та свіжої інформації з будівництва просимо звертатись у відділ продажів. Ми залюбки відповідаємо на будь-які запити електронною поштою, вайбером, телефоном та іншими засобами зв'язку. Дякуємо за розуміння та ваші коментарі. Ваш ЖК ПАРКТАУН.