ЖК ParkTown | Парк Таун | Гостомель, ул. Охотничья, 5-17

То есть вы верите, что договор покупки имущественных прав вас защитит? На счет "документ о компенсации за вырубку леса" впервые слышу, пусть ОП прокомментирует, но ведь градостроительные условие подписывает местная власть и если она их подписывает то значит вносит такой комплекс в генплан населенного пункта, зная, что на месте комплекса есть лес. На счет остальных документов, то этот застройщик высылает все документы на почту по требованию, в отличии от всех других застройщиков, у которых я просил. Там кстати и план застройки этого района Гостомеля тоже был.

И кстати, если бы такой документ был необходим, то он был бы прописан в особых условиях градостроительных условий, а там прописано только выплатить паевое участие до ввода дома в эксплуатацию.

А по поводу дарственной на землю и о дальнейшей судьбе земли,по-хорошему, должен был бы прокомментировать отдел продаж. Подождем.

Цитата "anybuyer":

То есть вы верите, что договор покупки имущественных прав вас защитит? На счет "документ о компенсации за вырубку леса" впервые слышу, пусть ОП прокомментирует, но ведь градостроительные условие подписывает местная власть и если она их подписывает то значит вносит такой комплекс в генплан населенного пункта, зная, что на месте комплекса есть лес. На счет документов, то этот застройщик высылает все документы на почту по требованию, в отличии от всех других которых я просил. Там кстати и план застройки этого района Гостомеля тоже был.

И кстати, если бы такой документ был необходим, то он был бы прописан в особых условиях градостроительных условий, а там прописано только выплатить паевое участие до ввода дома в эксплуатацию.

В договор не верю.
Наоборот, сначала ген. план населенного пункта потом строятся жк., если ваш жк был внесен - хорошо. Паевой взнос нужен для получения почтового адреса.
Вы можете скинуть скан акта с целевым назначением?

Цитата "МБ":

В договор не верю.
Наоборот, сначала ген. план населенного пункта потом строятся жк., если ваш жк был внесен - хорошо. Паевой взнос нужен для получения почтового адреса.
Вы можете скинуть скан акта с целевым назначением?

Ну я вообще не писал о последовательности действий, понятно что сначала вносит изменения в генплан, а потом подписывает условия. На счет документа, наверное, вам стоит обратится в отдел продаж, так как не хочется пересылать чужие документы без разрешения, извините. Хотя в принципе, что вам мешает посмотреть на кадастровой карте, там эта информация есть.

Цитата "МБ":

В договор не верю.

Вот-вот, поэтому я и говорю, что в нашей стране приходится верить в застройщика, либо верить в то, что застройщику будет не выгодно кинуть всех именно сейчас, а выгодно еще парочку домов построить)))) Конечно, перед этим нужно отобрать застройщиков с нормальныими документами, а потом уже о вере думать)).

Как-то все это не поддается логике. Получается так, один подарил официально другому землю, другой на этой земле построил официально ЖК, опять же официально продал квартиры в этом ЖК гражданам, вдруг просыпается первый и начинает доказывать суду, что он передумал дарить и при этом ему плевать что на этой земле в многоэтажках живут люди. Я не юрист, многого не знаю, но если так и бывает то думаю суд должен первого привлечь к возмещению всех ущербов второму и гражданам, а не дать ему возможность на основании того, что он передумал, требовать с нас плату за землю. Какой-то БРЕД. Думаю эту ситуацию даже глупо дальше обсуждать.

А у меня еще такой момент - никто не в курсе можно ли застраховать такую инвестицию в новострой?:) Просто реально как тут уже говорили, деньги накоплены трудом и минимизировать риски хочется хоть как-то...

Цитата "Nuha":

А у меня еще такой момент - никто не в курсе можно ли застраховать такую инвестицию в новострой?:) Просто реально как тут уже говорили, деньги накоплены трудом и минимизировать риски хочется хоть как-то...

Было бы не плохо, но вряд ли у страховиков есть такая "статья".

Цитата "Nuha":

А у меня еще такой момент - никто не в курсе можно ли застраховать такую инвестицию в новострой?:) Просто реально как тут уже говорили, деньги накоплены трудом и минимизировать риски хочется хоть как-то...

Ну вообще, существует такой инструмент как страхования инвестиций, но в данном случае, наверное, ни одна страховая компания вам такой услуги не предложит, потому что, чтобы это работало, услуга должна быть массовой, а она, в случае с новостройками в нашей стране, таковой не является. А чем меньше массовость, тем выше цена страховки и тогда вам проще готовую квартиру купить будет)) Рассматривайте это как инвестирование в бизнес, если взлетит вы выиграете, не взлетит - есть варианты. Правда здесь все же намного меньше риски, чем в среднем у любого нового бизнеса. Вы это сможете подсчитать, если подсчитаете все удачные и неудачные новостройки. Печальных строек не так и много, главное в них не попасть))

В том то и дело, что главное не попасть) Тут укрбуд не всегда сдает вовремя и другие со стажем, поэтому и хочется и колется. Но я понимаю, что тут мне с этим никто не поможет - тут и правда или рискуй или молчи)

Абсолютно вас понимаю, так как сам был в вашей роли еще несколько дней назад))

Цитата "anybuyer":

Абсолютно вас понимаю, так как сам был в вашей роли еще несколько дней назад))

А вы в 9-этажке купили или в том, что хоть стены стоят?))

Цитата "Nuha":

А вы в 9-этажке купили или в том, что хоть стены стоят?))

В 9-ти, на со стенами денег не хватило))) Но там, в этом месяце, вторую 9-этажку(на самом деле, они 10-этажные, но первый этаж коммерческий) собираются начинать продавать, так что если что их инвестиций на первую 9-ку хватит надеюсь)) А вообще, там уже опоры первого этажа залили, так что там тоже скоро стены будут, не обижайте. 2 декабря только декларацию на нее зарегистрировали, поэтому только сейчас ее строительство пошло)

Цитата "anybuyer":

В 9-ти, на со стенами денег не хватило))) Но там, в этом месяце, вторую 9-этажку(на самом деле, они 10-этажные, но первый этаж коммерческий) собираются начинать продавать, так что если что их инвестиций на первую 9-ку хватит надеюсь)) А вообще, там уже опоры первого этажа залили, так что там тоже скоро стены будут, не обижайте. 2 декабря только декларацию на нее зарегистрировали, поэтому только сейчас ее строительство пошло)

Не совсем так, вы купили квартиру и не узнали сколько в доме этажей?)) Только сегодня узнавала в ОП, что дома 9-тиэтажные, жилые начинаются со 2-го,а 10-й типа технический просто числится, но не жилой.

Интересно тут вообще есть реальные купившие, или только те, кто знают когда документацию подписали, но в этажности плавают со своими знаниями((((

Цитата "Nuha":

Не совсем так, вы купили квартиру и не узнали сколько в доме этажей?)) Только сегодня узнавала в ОП, что дома 9-тиэтажные, жилые начинаются со 2-го,а 10-й типа технический просто числится, но не жилой.

Он в градостроительных документах и по проекту значится как 10-этажный. Последний жилой этаж - 9-ый.

Цитата "Nuha":

Интересно тут вообще есть реальные купившие, или только те, кто знают когда документацию подписали, но в этажности плавают со своими знаниями((((

Даже не знаю, что вам на это ответить.

Мы заключали договор на второй дом в июле, так тоже наблюдал только фундаментную плиту, сейчас уже почти весь "скилет" стоит.

Цитата "Nuha":

Не совсем так, вы купили квартиру и не узнали сколько в доме этажей?)) Только сегодня узнавала в ОП, что дома 9-тиэтажные, жилые начинаются со 2-го,а 10-й типа технический просто числится, но не жилой.

Так вы обьясните в чем мои слова противоречат вами написанному?))) Еще раз, дом 10-этажный, первый этаж коммерческий. Если 10-ый этаж не предназначен для жилых целей, то что дом в 9-этажный превращается?))) Первый этаж коммерческий, так может 8-этажным будем называть)))

Хотя, на самом деле, во всем виноват отдел продаж, который сам этот дом то 9-этажным называет в письмах, то 10-ти))). Мне кажется раз он по документам 10-этажным называется, то и стоит его всегда 10-этажным называть, но обьяснять что 1-ый коммерческий, а 10-ый не жилой.

Цитата "Nuha":

Интересно тут вообще есть реальные купившие, или только те, кто знают когда документацию подписали, но в этажности плавают со своими знаниями((((

Есть конечно. Я, как и Бил, купил квартиру во втором доме. Был только фундамент и колонны первого этажа. Вчера был на стройке, она таки идет!