ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

Цитата "JanD":

А если столь неконструктивная позиция застройщика и ЖЕКа скучкует все дома? или Вы для других домов уже планируете принципиально другие условия договоров? Чтобы разделить жильцов на два лагеря? А как же Ваши громкие слова про неразрывность, один комплекс и т.д?

читаете одно, а комментируете другое. Я говорю о том, что не нужно дробить дома на ОСББ, так как это хотят сделать гости форума на несколько страницах ранее)))Это будет хаос. НАоборот, комплекс на то он и комплекс, он должен работать как один организм. А для это нужно, что бы им управляла одна организация. И не нужно мне задавать вопросы как стороне застройщика. я покупатель как и вы (надеюсь) хотя не факт

А где вы вычитали что кто-то планирует создавать на каждый дом отдельное ОСББ?

Цитата "A n d":

Тоді не потрібно вести полеміку про створення якогось ОСББ, а необхідно зв'язуватися із забудовником для обговорення змін договору. Тому, що договір буде єдиний - він фізично не може прописуватись під кожного з власників квартир ...

Активно ОСББ сегодня обсуждают только "сегодняшние свеженькие" комментаторы. Это не совпадение) и я не Киселев. МЫ дискутируем с ними не о качестве уборки и вывозу мусора, а о предоставлении договора, который не лишает нас прав. Знаете есть такая пословица и вы не поверите в судах она работает: "Что написано пером не вырубишь и топором". Так вот многие из нас хотят, что б случае чего "тылы были прикрыты". В том что вы не из ОП я уверенна) Читала ваши посты ранее

Пользователи проверены по жалобе пользователя и заблокированы за грубое нарушение правил:

- Velesroom
- Shurshik
- andriy80
- Rushik

Общий IP адрес, учётные записи принадлежат одному человеку.


О создании фальшивых учётных записей

Цитата "JanD":

вот здесь Вы были искренними - кто же бросает своих крепостных? которые каждый месяц приносят живую денежку. Не по-барски это. Не по-хозяйски. нужно их удержать договором, а то сбегут, и неважно к другому барину или на свободу.

Та какие мы крепостные? Что вы выдумываете? Не понравилось - разорвали договор.
Очень странная позиция - создавать панику вначале. Ну работает же эта организация на Скайленде? Ну не завалены же они мусором? все работает же. Чего вы так изначально агрессивно настроены? чего вы эту агрессию вызываете у других и тем самым сбываете всех с толку.

вы договор читали? не имеем мы право просто взять и разорвать договор. Там конечно есть перечень исключительных обстоятельств... короче почитайте! Тут выложить не получиться...
И хватит уже о вывозе мусора. Никто не жалуется на качество работы Жека. МЫ говорим о юридической составляющей... Повторю в сотый раз! Мы ждём нормальный договор!

О запрете сбора контактной информации и защите персональных данных

По поводу ОСББ, ЖЭКа и договора - для меня проблема только в договоре, т.к. о качестве работы ЖЭКа судить пока рано (это несмотря на то, что у скайленда отзывы о работе ЖЭКа были исключительно отрицательные). Поэтому целесообразно, первое:

1. Дождаться ответа ЖЭКА Dobberwoman касательно целей договора
2. Внести в него изменения и сделать из него нормальный договор, а не... то, что обычно наши депутаты принимают

Цитата "Domik - Новострой":

Пользователи проверены по жалобе пользователя и заблокированы за грубое нарушение правил.

А можно узнать кто пожаловался? Хотим уже выявить представителей ОП. А то они от нас "скрываются" и наводят тут ненужного шума.Спасибо

Цитата "swedian":

Странная мера. С аккаунтов масса сообщений, самого разного направления. К революции не призывали, власть не свергали... А если это люди из одной квартиры или одного вай-фай роутера?

По поводу ОСББ, ЖЭКа и договора - для меня проблема только в договоре, т.к. о качестве работы ЖЭКа судить пока рано (это несмотря на то, что у скайленда отзывы о работе ЖЭКа были исключительно отрицательные). Поэтому целесообразно, первое:

1. Дождаться ответа ЖЭКА Dobberwoman касательно целей договора
2. Внести в него изменения и сделать из него нормальный договор, а не... то, что обычно наши депутаты принимают

А теперь по сути: да, на форуме Скайленда нет восторженных отзывов о Жеке, наоборот они жалуются на обшарпанные парадное, на бывшую управ дома Надежду(ее сменили), зимой жаловались на сифонящие окна, выключенный лифт и т.д (форум почитайте сами). "Нормальный договор, а не... то, что обычно наши депутаты принимают" - эту фразу нужно запатентовать... Она передает всю суть договора с нашим Жеком.

Не понимаю о чем тут спорить,в договор нельзя внести правки по согласию сторон,что нарушает законодательство. Ссылки тут постили. Пусть сто раз помыли лестничные марши,но на сто первый их не помоют и ни за что отвечать не будут

Цитата "АннаКо":

А можно узнать кто пожаловался? Хотим уже выявить представителей ОП. А то они от нас "скрываются" и наводят тут ненужного шума.Спасибо

Любой пользователь может быть проверен на нарушение правил форума. Если у вас есть подозрения на определённые учётные записи - укажите и модератор их проверит.

Правила форума:
//forum.domik.ua/domik-rules-t19531.html

5.5. Блокируются учётные записи, созданные с помощью подмены IP адреса, с использованием прокси-сервера, дублирующие уже существующую учётную запись или являются учётными записями одного и того же человека ( Дополнительно: О создании фальшивых учётных записей ). Их сообщения могут быть удалены, нарушители озвучены открыто.

Писать модератору лучше на почту, не в общей теме. Или воспользоваться кнопкой "жалоба".

Обратите внимание на правила форума: Обсуждение действий модератора

Всем привет, я новичок, но прочел уже все. Неспешно присматриваю квартиру в этом комплексе, и вопросов уже насобирал:

Что привлекает:
1. Хорошее качество будущего Комплекса и "Европейское" отношения, что редкость сейчас. Если умыслы Застройщика действительно такие как они говорят, тогда спасибо, что Вы такие есть.
2. Отзывы жильцов "Sky" в целом позитивные (не считая жалоб на ЖКГ).

Что настораживает:
1. Поскольку "предварительный" договор, является документом исключительно между Клиентом и Застройщиком, без каких либо "Гарантов, Гос. регистраций и тд." где гарантии, что одна и та же квартира не может быть продана нескольким Клиентам?
2. В этом же "предварительном" договоре указано, что плановая дата сдачи дома 31 мая 2017, при этом еще пол года дается Застройщику, для подключения света, газа и воды. О какой сдаче идет речь, если всегда дома сдаются с водой, светом, газом и подписанными актами, протоколами испытаний и тд?
3. Одним из "непонятных" моментов будет "невыгодная" форма Основного договора. На форуме писали про, пункт внесения изменений в договор в одностороннем порядке. Зачем это и можно ли в Основной договор вносить изменения перед подписанием?
4. Застройщик пишет, что строит за свои средства, где подтверждение этого (статут, % капитала и тд)?
5. Сейчас практически все Застройщики дают рассрочку, чего тут нет.

Просьба прокомментировать, я думаю всем будет интересно. Особенно хочется видеть комментарий Застройщика. Спасибо!

Добрый день.
1. В договоре прописано, что застройщик не может перепродать квартиру.
2. Процедура получения права собственности заключается в "сдаче дома" в эксплуатацию, после чего платиться паевой взнос, присваивается почтовый адрес и покупатель получает заветное право собственности. Мы можем посмотреть на сотни стоящих домов в Киеве, с подключёнными коммуникациями, но без права собственности. Так вот, для 99,9% покупателей важней получить право собственности как можно раньше, чтоб быть уверенным в правильности вложения средств, нежели иметь дом с подключенными коммуникациями. По этому, мы в минимальные сроки "вводим" дом в эксплуатацию и подаём документы для получения права собственности, параллельно с этим заканчиваем подключения к коммуникациям. Пол года в договоре прописано с запасом, зная бюрократические преграды в государственных органах.
3. Не совсем понятен вопрос.
4. Пожалуйста, обращайтесь в ОП, Вам предоставят подтверждающие документы финансирования.
5. Исходя из не стабильной ситуации в стране, человек, взявший рассрочку сегодня может платить, завтра, не дай Бог, нет... Что потом?? суды, нервы, выселение???
И так как у нас очень высокие темпа строительства, рассрочку мы можем дать только до "ввода" дома в эксплуатацию.

Спасибо за ответ, лишний раз убеждаюсь в "Европейском" подходе.

По п.3 уточняю: на форуме уже писали и выкладывали скан Основного договора, что в нем есть пункт который дает право Застройщику вносить изменения в одностороннем порядке. Как по мне это не "Гуманно)" почему не по соглашению сторон (или коллективного соглашения 51% жильцов, например). Шаблон основного договора можно увидеть, а желательно согласовать на этапе подписания Предварительного?

По п.5 так есть, у Вас хоть какая-то рассрочка, пускай даже до сдачи дома?

В предварительном договоре Вы берете обязательство подписать основной договор и договор на обслуживание дома (ЖЭК). Что понятно и логично. Особенностью есть то, что содержание основного договора купли-продажи и договора с ЖЭКом определяет только Застройщик. Вот и все.

Цитата "Alex_e61":

Спасибо за ответ, лишний раз убеждаюсь в "Европейском" подходе.

По п.3 уточняю: на форуме уже писали и выкладывали скан Основного договора, что в нем есть пункт который дает право Застройщику вносить изменения в одностороннем порядке. Как по мне это не "Гуманно)" почему не по соглашению сторон (или коллективного соглашения 51% жильцов, например). Шаблон основного договора можно увидеть, а желательно согласовать на этапе подписания Предварительного?

По п.5 так есть, у Вас хоть какая-то рассрочка, пускай даже до сдачи дома?

п.3 В основном договоре нет такого пункта, в котором указано, что застройщик может может вносить изменения в одностороннем порядке. Такой пункт есть в договоре с ЖЭКом.

С разрешения модератора публикую результаты проверки 2х активных вчерашних пользователей, которых я уверенна мы на форуме больше не увидим под этими именами, но увидим под другими.

Цитата "Domik - Новострой":

Пользователи:

JanD и АнРРи - один IP адрес (скорее всего клоны).

Цитата "АннаКо":

Нормальный договор дайте! Тариф в 6 грн всех устраивает, даже при том что мы не видим его экономического обоснования. От вас требуется сделать договор не односторонний, а "партнерский". Это и все наши просьбы. Спасибо

+1 . Не посещал форум с пятницы и приятно удивлен активностью будущих соседей. На встречу приеду обязательно.

Цитата "Sofa3":

тариф в 6 грн. считаю очень лояльным и уверен, что и этот тариф не покроет все рассходы на содержание комплекса и застройщику придется дотировать так, как он это успешно делает на Скайленде.

А смысл застройщику платить деньги вместо жильцов?
Или это будет делаться пока все квартиры в комплексе не будут проданы, а потом мы будем дофига платить и не сможем ничего поменять?

Теннисный корт и другие блага как будут тарифицироваться (за посещение или стоимость будет включаться ВСЕМ жильцам по умолчанию)?

Цитата "Sofa3":

Уже прописывается сайт для Parklend сервисов с дорогущими программами,

Мы уже видели дорогууущий форум от Ваших IT со ссылкой на законодательство страны-агрессора!

Уважаемые представители Зима (Оп, Жека)... Перестаньте созвать ежедневно по несколько аккаунтов-однодневок.Вы себе этим чести не добавляете. Приятно самим себе восторженные отзывы писать? Лучше б вместо этого пошли с нами на диалог, так нет... На данном этапе мы просим поменять условия договора с Жеком и все. Вы же сами подталкиваете нас к встречам инвесторов, своим бездействие. Мало того, перечитав несколько последних страниц форума "Скайленд" (страница 140-141 и далее) увидела негатив к текущему Жеку и те же самые предложения создать ОСББ. Они там даже уже одному из инвесторов намекают, что хотят его видеть главой. Поверьте - все изменить в ваших руках. Раньше вы как-то более активно отвечали на наши вопросы, а главное открыто.Сейчас речь идет не о качестве предоставляемых услуг, а об условиях договора.