ЖК "Париж", Одесса, пер. Удельный, 6

Жилой комплекс "Париж"
Одесса, пер. Удельный, 6
Сдача дома в эксплуатацию: ІІ квартал 2014


ЖК «Париж» - многоэтажный односекционный дом. Проект здания разработан заслуженным архитектором Украины Михаилом Повстанюком. В архитектуре дома использована стилистика французского модерна.

Техническая характеристика:
• Монолитно-железобетонный каркас
• Наружные стены и межквартирные перегородки - газобетон
• Панорамное остекление с использованием энергосберегающих стеклопакетов из высокотехнологичного каленого стекла;
• Навесная фасадная система из устойчивого антикоррозионного профиля и алюминиевых панелей, встроенная система - металлопластиковые окна
• Высота помещений: 3 м.
• Свободная планировка квартир
• Двухуровневые квартиры на верхних этажах (с возможностью обустройства террас на эксплуатируемой кровле)
• Собственная крышная котельная
• Насосная станция
• Емкость, обеспечивающая суточный запас воды
• Скоростные лифты «Otis»: пассажирский и грузопассажирский
• Внутренняя отделка: межквартирные перегородки, окна, входные металлические огнеупорные двери, ввод коммуникаций холодной и горячей воды с установкой приборов учета водопотребления, ввод электрического кабеля, телефонных, TV и интернет-линий
• Двухуровневый паркинг
• Благоустроенная территория. Детская площадка.

Были у них несколько месяцев назад, рабочие на стройке присутствуют.
Планировки квартир все очень узкие, в некоторых есть колонны посреди комнат.
По большому счету, все компенсирует хороший район, только очень насторожил договор, который они предлагают инвесторам, а именно, даже не договор, а т.н. "меморандум асоциированного члена кооператива".
Кто-то с этим сталкивался, что это за форма такая? Используется ли она другими застройщиками и какие риски несет?

В настоящее время завершены такие строительные работы:

• Фасад 5/3; 5.77; 5.7.8; 5/4; 5/5; 5/6 (фасад со стороны Французского бульвара, угловые повороты со стороны моря и Французского бульвара).
• Покрашен фасад со стороны Французского бульвара компанией CAPAROL.
• Возведение межквартирных и межкомнатных перегородок на 10, 11, 12, 13, 14 этажах.
• Монтаж стояков водоотведения.
• Заливка бетона паркинга в спуск на отметке 1 этажа.

В настоящее время завершены такие строительные работы:
– Проведен тендер на установку дверей для выхода на лестничные площадки и незадымляемые переходы. Установлен тестовый образец.
– Проведен тендер на установку входных дверей в квартиры, установлен тестовый образец.
– Заканчиваются отделочные и монтажные работы в паркинге. Проводится нанесение разметочных полос. Идёт подготовка к нанесению защитного слоя на пол.
– Выполняется монтаж вентиляционных систем, систем пожаротушения, дымоудаления и отопления в паркинге.
– Установлены все балконные ограждения со стороны пер. Удельный и декоративные балконные перегородки между квартирами. Заканчиваются отделка и покраска парапета, установка и отделка декоративных элементов.
– Заканчивается монтаж системы пожаротушения на этажах, установлены пожарные гидранты. Закончена разводка пожарной сигнализации на этажах с последующей установкой в квартиры и места общего пользования.
– Закончен монтаж клапанов автоматической системы дымоудаления.
– Заканчиваются монтаж и разводка систем холодной и горячей воды по квартирам.
– Завершается отделка мест общего пользования; выполнено оштукатуривание вертикальных поверхностей и заливка полов.
– Заканчивается заливка пола в паркинге на «-1» этаже.
– Выполнены подготовительные работы по подключению дома на постоянной основе к городским системам водоснабжения и водоотведения.
– Монтаж межквартирных перегородок выполнен на 100%.
– Специалисты МБТИ выполнили обмеры помещений и готовят тех. паспорт.
– Закуплено оборудование для баковой насосной, в том числе баки для резерва водопроводной воды и насосное оборудование для пожаротушения.

В настоящее время выполняются такие строительные работы:
– Выполнена установка дверей для выхода на лестничные площадки и незадымляемые переходы. Завершаются работы по стяжке, а также укладке плитки в незадымляемых переходах.
– Проведен тендер на установку входных дверей в квартиры. Установлен и испытан тестовый образец. Проводится сборка и подготовка к массовому монтажу входных дверей.
– Завершены отделочные и монтажные работы в паркинге. Проводится нанесение разметочных полос. Идёт подготовка к нанесению защитного слоя на пол.
– Выполнен монтаж вентиляционных систем, систем пожаротушения, дымоудаления и отопления в паркинге.
- Завершен монтаж автоматических гаражных ворот в паркинге на нулевом уровне. Выполняется монтаж автоматических гаражных ворот на "-1" этаже.
– Установлены все балконные ограждения и декоративные балконные перегородки между квартирами со стороны пер. Удельный. На балконах выполнена гидроизоляционная стяжка и укладка плитки.
– Выполнен монтаж системы пожаротушения на этажах, установлены пожарные гидранты.
– Выполнен монтаж клапанов автоматической системы дымоудаления.
- Выполнена черновая отделка мест общественного пользования (оштукатуривание вертикальных поверхностей и заливка полов). Закуплены материалы и начаты работы по чистовой отделке общественных зон.
- Проведен тендер и закуплен материал для отделки цоколя комплекса.
– Выполнен монтаж и разводка системы воды по квартирам. Завершены подготовительные работы к подключению дома на постоянной основе к городским системам водоснабжения и водоотведения.
– Выполнен монтаж и обвязка баков для резерва водопроводной воды, а также насосного оборудования для пожаротушения.
- Выполняется благоустройство прилегающей территории, в частности укладка тротуарной плитки.

В настоящее время выполнены такие строительные работы:
- Установлены все двери в квартирах.
- Выполнена укладка плитки в местах общественного пользования (коридоры и лестничные клетки).
- Выполнена отмостка здания.
- Установлены въездные роллеты в паркинг и выполнен навес над въездом в паркинг.
- Подведены наружные сети канализации и воды.
- Установлен забор со стороны паркинга и уложена тротуарная плитка.
Выполняются такие строительные работы:
- Работы по финишной отделке мест общественного пользования и благоустройству прилегающей территории.
- Работы по благоустройству цоколя здания;
- Работы по благоустройству парадного входа в здание.
- Работы по благоустройству переулка Удельный.