ЖК Отрадный | ИнтерГал-Буд | ул. Академика Каблукова

По приемке.

Был довольно сильно удивлен. Приятно...
Понятно, что Застройщик стремится упростить процедуру - мол проверяем окна-двери, электропроводка, стены-пол есть, все, зашибись )))
Я попросил время на проверку качества СР. В итоге провел в квартире почти два часа.
Стяжка - максимальный перепад по всей площади квартиры 6-7 мм. В основном 2-4 мм. Качество стяжки офигенное - синего "правильного" цвета, очень твердая - молотком потер, практически не истирается. Стяжка отвязана от перекрытия и стен 3 мм вспененным полиэтиленом, т.е. формально выполнено требование НД по звукоизоляции между стяжкой и перекрытием. Не знаю заармирована она или нет... Компесационные швы имеются. Фактически стяжка готова для укладки чистового напольного покрытия.

Стены - тоже удивили. Завалена только наружная стена и в зале и на кухне, при высоте 2,7 завалено на 20-35 мм. Углы все прямые с несущественным отклонением в 1-2 мм диагонали на 1,5 метрах, т.е. это максимум 6-8 мм слоя штукатурки по самой длинной стене, при условии, что кому-то там понадобится прямой угол). Стены имеют хорошую вертикальную плоскость, без существенных отклонений. Пару кирпичиков, которые краями выпирали из плоскости, подрезаны шлифмашиной, считаю это свидетельством внутреннего контроля. Не запенены вверху примыкания между стенами и перекрытием, там заткнута какая-то тряпка... нужно будет запенить...
Пилоны монолита практически не имеют отклонений от вертикали. Относительно кирпичных стен не выпирают и не утоплены +- 5 мм

Водичка введена довольно примитивно. Уровень отвода канализации хороший, обеспечит нормальный уклон, без поднятия СУ высокой стяжкой. Не понравилась, то, что батарея в кухне стоит не под окном, а вдоль стены... наверное расчитано на то, что многие расширяюся на балкон и сносят эту тумбу, под оконным блоком. По идее можно и всю стену выпилить, но тогда батарею нужно тоже тащить на балкон, балкон основательно утеплять, менять стеклопакет и т.д. ... в мои планы это не входит, потому батарея вдоль стены не понравилась...

Электричество введено в квартиру, выглядит как добротная времянка, собран щиток с минимальной автоматикой Иэк(россо-китай), т.е. для начала работ одна подлюченная и защищенная розетка есть!
Щиток конечно под замену и переносить его нужно на другую сторону в шкаф(проектант - троечник))) ). По вводному кабелю, вроде сказали что в трубе и можно перепротянуть новый, что-бы достал без муфты, до нового щитка.
Есть звонок и датчики противопожарной сигнализации, но к сожалению у этих датчиков нет запаса провода, для переноса их на чистовой потолок...а наращивать шлейф - это неправильно(((

Все приборы учета в коридоре на этаже в соотв шкафах. Все установлено, выглядит хорошо. Запорная арматура Мако, что порадовало). Сразу пришло в голову - узел фильтров и регуляторы давления(если кому нужно) можно прямо туда впиндюрить, там места очень много!

Окна, дверь все целенькое... Окна ВДС, в принципе неплохо, с серыми уплотнителями))) Ненавижу черные уплотнители!)))

Из замечаний(то что написал):
- завалена наружная стена (фактически это беда не большая - мешков 8 штукатурки, т.е. 1000 грн.) но тем не менее...
- наружные отливы окон негодные - уже полностью ржавые и установлены с уклоном внутрь, т.е. к окну.
- не запенена снизу балконная дверь.
- отсутствует запас провода для датчиков АПС.
- в СУ следы разлива какого-то цементного состава, слоем в 2-3 см(удаляется безболезненно.
- нуждаются в регулировке две створки окон (из 6)

Добавление фоток - сакс!)
Вот еще:

Вот за такое подробное описание Спасибо! Вам Evgen15 большое!

Второй дом утепляется ....

Цитата "amigo77":

Второй дом утепляется ....

Спасибо, чем ещё нас отдел продаж порадует? Большой ли навес не распроданного во втором доме?

Цитата "direction":

Спасибо, чем ещё нас отдел продаж порадует? Большой ли навес не распроданного во втором доме?

:-) я не работник ОП ,- я будущий мэшканэць 12- го этажа второго дома !!!!!:-)

Отдел продаж молчит о навесе не распроданного во втором доме.Вопрос не праздный. От этого зависит как скоро оживёт наш дом.В отношении вас меня смутил ракурс съёмки со стороны строительной площадки 3 и 4 домов. Чужие там не ходят

Цитата "direction":

Отдел продаж молчит о навесе не распроданного во втором доме.Вопрос не праздный. От этого зависит как скоро оживёт наш дом.В отношении вас меня смутил ракурс съёмки со стороны строительной площадки 3 и 4 домов. Чужие там не ходят

3к и 2к уже разобрали во 2м доме со слов ОП, про однушки не спрашивал

Цитата "direction":

В отношении вас меня смутил ракурс съёмки со стороны строительной площадки 3 и 4 домов. Чужие там не ходят

Все гораздо проще ,- фотку сделал с територии СТО .После заправки Шелл есть заезд/проход на територию рынка "Отрадного" и СТО .Проследовав в глубину двора СТО попадаем к дому 2 ближе 8-10 метров.
ОП говорит что во втором доме не проданных квартир осталось 4-5 .Коллега по работе позвонил ,- представившись человеком желающим приобрести кв в этом доме.

Буквально через неделю-две тепло природы повысит темп стройки.
Всем тепла , здоровья и удачи !

Какой то вы не спокойный 😀

Цитата "Ksenichka.":

Какой то вы не спокойный 😀

Пытливость всё же эффективнее равнодушия и индифферентности. Продолжайте информировать сосед АМИГО. Спасибо вам.

Цитата "direction":

Пытливость всё же эффективнее равнодушия и индифферентности. Продолжайте информировать сосед АМИГО. Спасибо вам.

Цитата "Ksenichka.":

Какой то вы не спокойный 😀

Я уже говорил ,- планирую здесь прожить остаток жизни . Знаете ,- вот так взять заехать однажды и остаться навсегда (для меня).
Отсюда наверное и беспокойство .
Кстати ,- черновая штукатурка на 11 и 12 эт сделана проводка заложена , трубы отопления и воды разложены но пол неделю назад еще не был залит .

Цитата "amigo77":

Я уже говорил ,- планирую здесь прожить остаток жизни . Знаете ,- вот так взять заехать однажды и остаться навсегда (для меня).
Отсюда наверное и беспокойство .
Кстати ,- черновая штукатурка на 11 и 12 эт сделана проводка заложена , трубы отопления и воды разложены но пол неделю назад еще не был залит .

Я не вам)))Да и вообще я шутя) Человек просто раньше уже обвинял другого человека что он с отдела продаж)А так то понятно,все мы беспокоимся . Конечно же хочется быстрее въехать и что бы все было ок.

Цитата:

)Да и вообще я шутя) Человек просто раньше уже обвинял другого человека что он с отдела продаж)

зараз це нормально,- вважати шо кругом "врагі" ! Це такий модний тренд.

Интересная информация для инвесторов 3,4,5 домов. Взяла со страницы Интергала:
«Шановні покупці ЖК "Відрадний"!

Будівельна компанія "Інтергал-Буд" повідомляє про зміни в системі опалення в будинках № 3, 4 та 5 житлового комплексу "Відрадний".

Замість індивідуальних газових котлів в квартирах цих будинків на даху кожного будинку будуть встановлені газові котельні.

Це рішення продиктоване призупиненням роботи Науково-технічної ради при Міністерстві регіонального розвитку, будівництва і житлово-комунального господарства України і, як наслідок, неможливістю погодити встановлення індивідуальних газових котлів у багатоквартирних будинках.

Оскільки інтереси і комфорт своїх покупців компанія "Інтергал-Буд" цінує над усе, ми потурбувалися про те, щоб знайти максимально зручне і ефективне рішення.

Дахова котельня дозволяє ефективно, без енерговтрат опалювати квартири будинків, у порівнянні з індивідуальними котлами значно економити на площі розміщеного устаткування в кожній квартирі, а також дає можливість скоротити витрати на оплату опалення та комунальних послуг приблизно на 30% порівняно з системою центрального опалення.

Істотною перевагою є висока безпека такого типу опалювання, можливість самостійно регулювати тривалість опалювального сезону і не залежати від роботи комунальних служб.

Встановлення дахових газових котелень призведе до більш високих витрат компанії та здорожчання будівництва, але забезпечить ефективну роботу системи опалення і виконання зобов'язань компанії перед покупцями.»

Цитата "alesya_green":

Интересная информация для инвесторов 3,4,5 домов. Взяла со страницы Интергала:
«Шановні покупці ЖК "Відрадний"!

Будівельна компанія "Інтергал-Буд" повідомляє про зміни в системі опалення в будинках № 3, 4 та 5 житлового комплексу "Відрадний".

Замість індивідуальних газових котлів в квартирах цих будинків на даху кожного будинку будуть встановлені газові котельні.

...

Встановлення дахових газових котелень призведе до більш високих витрат компанії та здорожчання будівництва, але забезпечить ефективну роботу системи опалення і виконання зобов'язань компанії перед покупцями.»

Новость, мягко говоря, нехорошая.
Я и брал то квартиру из расчета, что буду сам регулировать температуру в квартире. Да и индивидуальный котел избавляет от установки бойлера.

Нужно будет попинать кампанию по вопросам счетчиков на квартиру...

Новость прекрасная. Это без стёба.

Продублирую новость:

Цитата:

ЗМІНИ В СИСТЕМІ ОПАЛЕННЯ В БУДИНКАХ № 3, 4 ТА 5 ЖК «ВІДРАДНИЙ»
Шановні покупці ЖК «Відрадний»!

Будівельна компанія «Інтергал-Буд» повідомляє про зміни в системі опалення в будинках № 3, 4 та 5 житлового комплексу «Відрадний».

Замість індивідуальних газових котлів в квартирах цих будинків на даху кожного будинку будуть встановлені газові котельні.

Це рішення продиктоване призупиненням роботи Науково-технічної ради при Міністерстві регіонального розвитку, будівництва і житлово-комунального господарства України і, як наслідок, неможливістю погодити встановлення індивідуальних газових котлів у багатоквартирних будинках.

Оскільки інтереси і комфорт своїх покупців компанія «Інтергал-Буд» цінує над усе, ми потурбувалися про те, щоб знайти максимально зручне і ефективне рішення.

Дахова газова котельня дозволяє ефективно, без енерговтрат опалювати квартири будинків, у порівнянні з індивідуальними котлами значно економити на площі розміщеного устаткування в кожній квартирі, а також дає можливість скоротити витрати на оплату опалення та комунальних послуг приблизно на 30% порівняно з системою центрального опалення.

Істотною перевагою є висока безпека такого типу опалювання, можливість самостійно регулювати тривалість опалювального сезону і не залежати від роботи комунальних служб.

Встановлення дахових газових котелень призведе до більш високих витрат компанії та здорожчання будівництва, але забезпечить ефективну роботу системи опалення і виконання зобов'язань компанії перед покупцями.

Информация с оф.сайта кампании: https://intergal-bud.com.ua/ua/pressroom/news/2018/izmeneniya-v-sisteme-otopleniya-v-domakh-3-4-i-5-zhilogo-kompleksa-otradnyy-/ и оф. сайта ЖК https://vidradnyi.com.ua/ru/news/izmeneniya-v-sisteme-otopleniya-v-domakh-3-4-i-5-zhk-otradnyy/

По телефонам ответили, что с понедельника будут приглашать на подписание доп.соглашений.