ЖК Orange Park | Крюковщина, ул. Одесская, 23

Всім сусідам привіт! На разі правда все дуже радує !!! Так що надіюсь дуже скоро почнемо робити ремонти )))))

Рассматриваю покупку двухуровневой квартиры в Оранж Парке, поэтому сегодня был в отделе продаж. В целом комплекс понравился. Смущает только несколько деталей, это кафе, от которого идёт приличный запах жареного, поэтому сразу рассматривал квартиру со стороны двора, также толщина жб колонн достаточно тонкая, просто интересно как они всё выдержат. Порадовало наличие двухконтурного котла, более менее качественная входная дверь, а также возможность корректировки стен и электрики под свой проект ещё в процессе стройки.

Не плохой проект, заинтересовал. Есть уже купившие квартиру? Что можете сказать о застройщике?
Посмотрела фото, строят довольно быстро.

Їздили сьогодні дивитися, як будують першу чергу загалом і нашу квартиру зокрема. Темпи хороші, порадувало. Робочим залишилося залити фактично останнє перекриття на восьмому поверсі (над дворівневими квартирами). Робота не припиняється навіть у неділю. Подивився вікна, склопакет заповнений аргоном, тобто, теплопровідність такого вікна значно менша, що теж плюс. У моїй квартирі на третьому поверсі зробили проводку (можливо, зробили в усіх інших, не дивився): до вартості входить 5 розеток на кімнату плюс вимикачі. Розташування розеток нормальне, поки що вирішив нічого не змінювати. Стоять маячки на штукатурку. До будинку зовні тягнуть нитку каналізації. У деяких квартирах уже є розводка опалення, ще не залита стяжкою. Словом, робота іде, прогрес видно Щодо "тонких несучих колонн", про які згадували: для цього існує інженерний розрахунок. Будинок не висотний, тому цілком достатньо саме такої кількості та розмірів. Їхній плюс у тому, що майже не псують геометрію кімнат (зараз живемо в "Сонячній Брамі", тому знаю, що кажу Усім добра.

А кто уже живет в комплексе или часто ездит, как с выездом на окружную? Сильно ли затруднен?

О да, меня тоже сильно интересует как вообще добираться на машине из Крюковщины утром и вечером?

Цитата "andrulik":

О да, меня тоже сильно интересует как вообще добираться на машине из Крюковщины утром и вечером?

Нормально добираться. В центр Киева ехать легче, чем с Троещины, Лесного или Облони. Прямая дорога идет под Жулянским мостом и вливается в Воздухофлотский проспект. Конечно, тянучки бывают утром до развилки на Вишневое. Но это ерунда. Мост - большое дело! Проехал под мостом (под Окружной) и ты уже на широкой дороге где пробок не бывает. В других местах типа Софиевской Борщаговки, что-бы перемахнуть на "ту сторону" надо выехать на Окружную и развернутся, что не всегда удобно, особенно если там пробки.

Добрый день всем форумчанам!

Хочу поделиться своими впечатлениями от Оранжа. К слову сказать, узнали мы с мужем о нем волею судьбы (хочется верить, что это был добрый знак ) - поехали на этих выходных целенаправленно смотреть новый проект Интергала в Гатном, ехали строго по банерам и...проскочили поворот ) А опомнились уже возле указателя, что Гатне закончилось, где и обнаружили ОП Оранжа. Решили зайти, раз уж такое дело и нас сюда занесло.

Если совсем коротко - решение о покупке квартиры в этом ЖК после двух дней сбора и анализа информации принято уже на 90%

Если чуть подробнее: очень хорошее впечатление произвели девочки из ОП, спокойно, без излишней навязчивости и заученных клише из тренингов по технологиям продаж проконсультировали, ответили на все вопросы, угостили дочу бананом и развлекали, пока мы с мужем ходили по первой очереди

Нам понравилась концепция комплекса и его структура, хорошие планировки, муж отметил ряд технических моментов, в которых я не сильна (вплоть до того, что в разрезе стены он узрел добавление в бетон пенопластовой крошки, что должно стать дополнительным фактором утепления = энергосбережения). Приличные окна, особенно здорово смотрится панорамное остекление. В стоимость входит хорошего уровня двухконтурный котел Navien (мы такой поставили три года назад в доме свекров). Штукатурка на стенах выполнена качественно, проводка разведена грамотно. Хорошее решение - сквозной вход в дом как со двора, так и со стороны парковки. Мы рассматриваем вариант двухуровневой квартиры на верхнем этаже, и приятным бонусом к ней оказался чердак на 10-15 кв.м - отличный "хламосборник" ))

С финансовой стороны я бы отметила сравнительно лояльные цены, особенно по киевским меркам. Понятно, что это не город и есть свои нюансы по части инфраструктуры, но я думаю, что это вопрос времени. А еще, со слов девочек из ОП я для себя поняла, что подход руководства компании к потенциальным покупателям достаточно лояльный и есть возможность согласовать приемлемые условия погашения рассрочки, исходя из суммы первого взноса.

Посему, с большой долей вероятности, мы скоро примкнем к рядам будущих соседей по Оранж Парку!

Был сегодня в ОП и да действительно красиво стелят. Очень хорошая цена и рассрочка. Но стремно как-то, задумка очень серьезная и стоить должно дороже. Короче хочется и колется. Может завтра поеду договор подписывать.
Подскажите, помогите, посоветуйте, какие мысли у потенциальных и состоявшихся инвесторов?

А что именно пугает? По документам все хорошо и все есть, по темпам хорошо строят, к качеству притензий нет, внутренняя отделка отличная. Откровенно про цену говорят почему для такого качества не высокая, на все ворпосы отвечают. С нашим юристом говорили час, показали те документы которые другие застройщики и не думают показывать, в договори учли все, по налогам отлично выходит.Мы очень переживали но после того как Наш юрист все проверил и дал добро, сомнения отпали.

Цитата "121416":

А что именно пугает? По документам все хорошо и все есть, по темпам хорошо строят, к качеству притензий нет, внутренняя отделка отличная. Откровенно про цену говорят почему для такого качества не высокая, на все ворпосы отвечают. С нашим юристом говорили час, показали те документы которые другие застройщики и не думают показывать, в договори учли все, по налогам отлично выходит.Мы очень переживали но после того как Наш юрист все проверил и дал добро, сомнения отпали.

Спасибо за ответ.

Та в том то и дело, что все уж слишком хорошо.

Мы с мужем инвестировали в 1-коматную квартиру в первой очереди.
Инвестирование в нашей стране, к сожалению, всегда риск.
Могут быть идеальные документы, идеальные договора, но 100 % гарантии получения правоустанавливающих документов это все равно не дает.
Каждый день следим он-лайн за строительством, периодически звоним нашему менеджеру, узнаем, как там сроки.
Пока все действительно очень и очень радует.
Строители работают с самого утра до ночи и по выходным, отдел продаж профессиональный и внимательный к клиенту.
Смотрели множество разных комплексов, вариантов, ездили на несколько других объектов. Насмотрелись на косые балки, кривые дверные проемы и на отсутствие рабочих и стройматериалов на стройке.
Для нас этот комплекс показался идеальным по цене, документам, качеству используемых в строительстве материалов и подходу к покупателю.
Проект либо будет лучшим в данном направлении и в своем классе, либо нам не повезло)
Конечно, переживаем, но пока придраться не к чему.
Надеемся на скорое новоселье!)

Цитата "Iana13":

Мы с мужем инвестировали в 1-коматную квартиру в первой очереди.
Инвестирование в нашей стране, к сожалению, всегда риск.
Могут быть идеальные документы, идеальные договора, но 100 % гарантии получения правоустанавливающих документов это все равно не дает.
Каждый день следим он-лайн за строительством, периодически звоним нашему менеджеру, узнаем, как там сроки.
Пока все действительно очень и очень радует.
Строители работают с самого утра до ночи и по выходным, отдел продаж профессиональный и внимательный к клиенту.
Смотрели множество разных комплексов, вариантов, ездили на несколько других объектов. Насмотрелись на косые балки, кривые дверные проемы и на отсутствие рабочих и стройматериалов на стройке.
Для нас этот комплекс показался идеальным по цене, документам, качеству используемых в строительстве материалов и подходу к покупателю.
Проект либо будет лучшим в данном направлении и в своем классе, либо нам не повезло)
Конечно, переживаем, но пока придраться не к чему.
Надеемся на скорое новоселье!)

Спасибо!
Я скорей всего завтра поеду оформлять договор. Уже забронировал еденичку во второй очереди на пятом или шестом этаже с большими окнами. Для сына будет, ему 11 лет
А может и нам с женой понравится, поживем увидим, РИСКНЕМ!

В первой и второй очереди я почти не сомневаюсь, но вот чтобы до конца то есть мандраж, а если там не будет того что сейчас рисуют на брошюрах то жить там не особо будет и толка с двух-трех домов нет.

Дай Бог чтобы все получилось, район будет лучшим из существующих по близости и хочется иметь там угол.

Очень долго определялись между комплексом iHome и Orange Park. У каждого есть свои плюсы и минусы. В iHome понравилось: панорамные окна (от пола до потолка); наличие двух окон на разных стенах в комнате (что позволяет сделать две полноценные комнаты, но это только при выборе квартиры в торце дома); свободная планировка (отсутствие межкомнатных стен); застройщик, у которого есть уже сданные объекты - внушает доверие; рядом парк, Новая почта, на територии строиться Новус, расположен ближе к "цивилизации" Крюковщины. Не понравилось: на данный момент нет всех ТУ; панельный дом; никакой отделки - голый бетон, нет стяжки; утеплеие пенопластом; нет счетчиков на тепло,нужно будет дополнительно тратиться;рядом спирт завод, стройка не сильно активная.
По поводу Orange P. Плюсы: сам проект очень интересный (закрытая территория, стоянка машин по внешнему периметру домов - на детских площадках машины ездить не будут, дворики обещают быть уютными, маршрутки для жильцов); качество стройматериалов и выполненных работ, квартиры сдаться максимально подготовленными к ремонту, темпы стройки тоже радуют, заведены коммуникации на территорию, наличие всей разрешительной документации, утепление мин.ватой. Не понравилось: планировка, по сравнению с iHome проигрввает (в плане зонирования комнат), застройщик без опыта (не считая коттеджных комплексов); комплекс расположен на въезде - инфраструктуры пока что никакой.
В итоге выбрали Orange P., отдали приоритет качеству, темпу строительства, наличию всей разрешительной документации. Так что соседям привет!)

Вот и сбылось. Привет соседям! Сегодня взял квартирку. Впечатление очень хорошие,реально получил удовольствие от покупки, а не как с ДБК пару недель назад(даже не понял что купил и как,отдел продаж в дбк отдельная история)

Соседям привет! Нас тут много? Отзовитесь. У кого какие мысли ,кто-что слышал?

Стройка идет, люди работаю.

Все понятно. Сообщения были от ОП. Не буду вносить деньги.

Цитата "Абориген":

Все понятно. Сообщения были от ОП. Не буду вносить деньги.

Що Ви воду мутите, Ви ж наче вже купили квартиру?

Цитата "Ol1a":

Що Ви воду мутите, Ви ж наче вже купили квартиру?

Ну да, осталось только деньги перевести до 01,07,2016