ЖК "Одесский квартал", Крюковщина, ул. Одесская, 46

Цитата "MaXaNDeR":

А вы уверены, что это будет рентабельно? Даже на сайте киевэнерго написано, что очень выгодно после 500кВт в месяц. И тариф в час пик даже выше. Можно увидеть примеры расчетов окупаемости?

Рассчетов я не знаю, но мои знакомые довольны - платят за свет копейки. Им застройщик сразу ставил такие.
На сайте: С двухзонным тарифом Вы будете экономить в любом случае, ведь максимальная цена за 1 кВт·ч равна обычному тарифу, по которому Вы сейчас платите.
Плюс, это тоже расчет на будущее - я за экономию.

вот тарифы Киевэнерго
https://kyivenergo.ua/ru/faq/bagatozonni_lichilniki/shco_dae_vstanovlennya_bagatozonnogo_lichil-nika_

Активно строим восьмой этаж.

Питання до ЖК "Одеський квартал" від потенційного інвестора по будинку в якому збудовано вже 7 поверхів:

1. В ранніх гілках форуму ви прописували, що по квартирах передбачається розводка електрики, чи залишається все в силі на даний момент?

2. Чи передбачене встановлення радіаторів? Якщо так, то яких саме?

3. На сайті, де йдеться про стан квартири на етапі здачі вказано "высокая степень готовности под чистовую отделку". Що саме мається на увазі? Наприклад стіни будуть готові під поклейку шпалер, чи ще треба буде їх вирівнювати? Підлога готова під вкладання ламінату?

4. Які умови придбання підсобних приміщень в цокольному приміщенні (вартість та варіанти площ)?

5. Встановлення якої фірми ліфтів передбачається та їх вантажопідйомність?

6. На якій стадії оформлення документів по електро та газопостачанню (на сайті про це взагалі нічого не написано)?

7. На які додаткові витрати треба розраховувати при купівлі квартири крім власне самої квартири (оформлення, благоустрій і.т.п.)?

Цитата "mukha":

Уважаемые инвесторы. Кто что думает по данному объекту? Я потенциальный инвестор. Интересует вопрос, как может быть что на чистом поле в течении года будет дом с коммуникациями? Владелец земельного участка Добри Справи . Застройщик БИГ Добри Справи.

Добрий день! Забудовник показав себе порядним з початку розробки детального плану, оскільки ніяких порушень ДБН в нього виявлено не було. На днях була безпосередньо на будівництві, вразило все, від планування квартир до якості будівництва. Шокована була тим, що забудовник навіть передбачив два ліфта (грузовий і пасажирський) і навіть відвів не маленьку площу для офісу ОСББ. Честно, вражена!!!

Це так на перший погляд! На скільки я знаю ,радіаторів уже не мають встановлювати, а спочатку мали бути. Світло тільки до квартири. Тепер важливе питання якої якості і фірми будуть встановленні вікна" вітражні" доречі, і чи не прийдеться потім їх заміняти бо на них зєкономлять!!!!!! О площадка для ОСББ це і не так прямо круто. А відповіді від кварталу досі не має!!!!!!!!

Цитата "iryshechka":

Це так на перший погляд! На скільки я знаю ,радіаторів уже не мають встановлювати, а спочатку мали бути. Світло тільки до квартири. Тепер важливе питання якої якості і фірми будуть встановленні вікна" вітражні" доречі, і чи не прийдеться потім їх заміняти бо на них зєкономлять!!!!!! О площадка для ОСББ це і не так прямо круто. А відповіді від кварталу досі не має!!!!!!!!

Всі ці моменти завтра з'ясую для вас особисто у забудовника і Вас повідомлю. Як то кажуть почую відповідь з перших вуст.)

Ну як там відповіді отримали всі?

А то мене теж це дуже хвилює? Які відповіді вони дали на ці всі запитання? Бо від кварталу ще досі на форумі ніяких відповідей!!!!!!

Цитата "iryshechka":

Ну як там відповіді отримали всі?

Добрий день! Стосовно радіаторів то за бажанням інвесторів їх встановлюють. Щодо вікон то вікна дорогі і якісні.

Цитата "iryshechka":

А то мене теж це дуже хвилює? Які відповіді вони дали на ці всі запитання? Бо від кварталу ще досі на форумі ніяких відповідей!!!!!!

Світло, насправді до квартири, оскільки як показує практика 95% жителів нових вкартир переробляють проводку під свої потреби.

Информация, которую получили мы:

1. об электрике сразу говорили, что до квартиры.

2. По радиаторах сказали, что не будет. О том, что по желанию, первый раз слышим.

3. Стены - под поклейку обоев. Я так понимаю, если красить, а не обои, надо будер ровнять и шпаклевать? Пол - можно сразу ложить ламинат и т.д. (кроме туалета и ванной)

4. Условий и цен на кладовки пока нет.

5. Изначально договаривались за OTIS вроде. Но не точно было еще.

6. -

7. Вот это тоже интересует очень

Добре! Поцікавлюся і дам Вам відповідь!

Цитата "iryshechka":

Це так на перший погляд! На скільки я знаю ,радіаторів уже не мають встановлювати, а спочатку мали бути. Світло тільки до квартири. Тепер важливе питання якої якості і фірми будуть встановленні вікна" вітражні" доречі, і чи не прийдеться потім їх заміняти бо на них зєкономлять!!!!!! О площадка для ОСББ це і не так прямо круто. А відповіді від кварталу досі не має!!!!!!!!

Цитата "iryshechka":

Взяли трешку. Очень класные планировки!!!! Здать то может и не успеют но очень многие застройщики задерживают сдачу. Так что будем надеятся что они также заинтересованы как и мы

Вы 12.06.2016 писали, что взяли трешку у нас. Можно узнать какой номер квартиры? Мы свяжемся и ответим на все вопросы...

Уточнение ответов и исправление форматирования:

Питання до ЖК "Одеський квартал" від потенційного інвестора по будинку в якому збудовано вже 7 поверхів:

1. В ранніх гілках форуму ви прописували, що по квартирах передбачається розводка електрики, чи залишається все в силі на даний момент?
+Разводка электрики до квартиры.

2. Чи передбачене встановлення радіаторів? Якщо так, то яких саме?
+В базовой стоимости не предусматривается, только трубы отопления под стяжкой с выходами для радиаторов. К моменту сдачи, возможно, будем предлагать опции ремонта и установки радиаторов на разное количество секций за дополнительную плату.

3. На сайті, де йдеться про стан квартири на етапі здачі вказано "высокая степень готовности под чистовую отделку". Що саме мається на увазі? Наприклад стіни будуть готові під поклейку шпалер, чи ще треба буде їх вирівнювати? Підлога готова під вкладання ламінату?
+Стены под поклейку обоев, пол под ламинат.

4. Які умови придбання підсобних приміщень в цокольному приміщенні (вартість та варіанти площ)?
+Их пока в продаже нет, базовые варианты площадей на плане по ссылке ниже, но возможно будем разбивать на меньшие площади. Уведомим, как только будет определены условия.
https://i.imgur.com/YJ8h5Rd.png

5. Встановлення якої фірми ліфтів передбачається та їх вантажопідйомність?
+На этапе тендера. Каждый не менее 400кг и уровнем не хуже OTIS.

6. На якій стадії оформлення документів по електро та газопостачанню (на сайті про це взагалі нічого не написано)?
+Также на этапе тендера. Точек по газу и мощностей по электричеству рядом достаточно, выбираем оптимальные по соотношению цена/надежность. Основой вопрос в Крюковщине по канализации, и мы уже осуществили монтаж К1 на участке совместно с Оранж Парком.
https://imgur.com/a/hYyWN

7. На які додаткові витрати треба розраховувати при купівлі квартири крім власне самої квартири (оформлення, благоустрій і.т.п.)?
+Нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры 2%, по стоимости обслуживания также отвечали выше, что пока однозначно сказать не можем, так как к моменту сдачи будем учитывать мнение инвесторов относительно необходимости живой охраны/раздельного вывоза мусора/обслуживания бассейна и подобных опционных затрат.

Большие площади подсобных помещений.Хотелось бы поменьше - подешевле для покупателей.

Цитата "Odeskiy.Kvartal":

Вы 12.06.2016 писали, что взяли трешку у нас. Можно узнать какой номер квартиры? Мы свяжемся и ответим на все вопросы...

Доброго вечора! Шановні модератори ном. Квартири не має значення, на мою думку давати відповідь на запитання це прямий ваш обов'язок. Підозрювати всіх учасників форума в тому що вони конкуренти а тим більше висловлювати своє "фі" це досить не серйозно!!!! Якби на оф. Сайті було достатьно інформації то наврядчи б вам на форумі задавали такі запитання! А взагалі то всі інвестори мають повне право висловлювати свої переживання,і цікавитись всім що стосується будівництва їхнього майбутнього житла! А вам ОК раджу серйозніше ставитись до зауважень своїх інвесторів оскільки "ваша репутація " це запорука успішних продажів квартир!! Бажаю успіхів!!!

Подготовительные работы по устройству фундаментной плиты

Цитата "38":

Большие площади подсобных помещений.Хотелось бы поменьше - подешевле для покупателей.

+1 к тому, что площади подсобок очень огромное. 22 кладовки на весь дом Будет или очень высокая цена или "бойня". Зачем такие огромные?